コラム

 公開日: 2017-02-26 

「費用対効果」は「急がば回れ!」

「安価」と「安物」、言葉の響きは似ていますが、「費用対効果」の観点からは対極の意味を持っているとも考えられそうです。

いくら建築総額が抑えられても、「安物」になったのでは意味がありません。
ねらいの品質をより「安価」につくることこそが費用対効果の目的のはずです。

建築材料は、価格差の少ないものでも2倍、大きなものは10倍を超えるものが大半を占めています。
(例えば、フローリングは 2,000円/M2 ~ 20,000円/M2 程度、それ以上の物もあります。 扉のハンドルでは3,000円/個 ~ 20,000/個、30,000円以上のもの、低品質のものから必要以上に立派な仕上げのものまであります)

こうした大きな開きのある材料費と工賃の総計(積算)が工事費なのですから、明確な設定(個々の材料や工法の詳細な図面や仕様書によるスペック設定)がなければ、工事費を安くあげることに限れば、いとも簡単にできてしまいます。

つまり、明確な品質の設定書類(設計作業の結果としての充分な図面や仕様書)なしでの契約は、「総額さえまもってくれれば、あとはお任せしますので、その中で適当にお願いします。」といったことになってしまいます。

これで希望の予算内に収まったとして、はたして 安い (安価な) 買い物になっているのでしょうか ?

普段私たちは何千円から数万円の買い物をするときにでも、ひとつひとつ内容を確認し、スペックを比較し、購入するかどうかの判断をしていますよね。

その何百倍となる金額の買い物をするとしても原則は同じはずなのですが、そうした費用に対しての価値が的確に判断された上で、納得の買い物がされているのでしょうか・・・

普段と比べればとても大きな買い物、しかもその構成要素は大量かつ複雑です。
専門的な事はよくわからないと、お任せになってしまうことも理解はできるのですが、専門家にしてみれば、とてももったいない信じられない話なのです。

一般の商品のように品物が目の前になく、契約の上でこれから造られるものであるといった特殊性と、内容の多さ・複雑さからも専門家との共同は欠かせませんが、「住いづくり」も普段の買い物と同じく、納得の買い物ができるはずです。

「設計」という信頼関係をベースにした専門家との共同作業の中で、図面にリストアップしたひとつひとつの要素を、仕様と価格を比較検討しながら購入する内容を決定してゆく「過程」=「買い物」によって、それが可能になってまいります。

「設計はサービスです」といった話もあるようですが、明確な設定をすべき最も基本となるところがあやふやな状況で契約に至るとすれば、「ただより高いものはない」とてもアブナイ話かもしれません。

堅実な手順を追っての契約が、費用に対する品質価値を担保する最も有効な手段であることは、「急がば回れ」のことわざに通ずるところでもあるようです。

住いの設計工房 竹内建築設計事務所_岡山

日々のの生活を活性化する豊かな日常空間づくりをテーマとする岡山市の設計事務所です。
E-mail:kaz-tak@mx6.harmonix.ne.jp
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