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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

211件~240件(300件)

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津谷 良

2017年07月04日 投稿

独居老人の方へ 食べることが面倒になると要注意です

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 食べることで体の健康が維持でき、 皆で食べることで心が健康になる。 当たり前のことと思いますが、なかなか実行できないのでは? 訪問歯科診療で個人のお宅を訪ねることが多いわけですが、 お一人でお住まいの方の食事が気になるのですが、 それよりちゃんと食べられているか?、食欲があるか?...

津谷良

介護

有本 博一

2017年07月04日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市玉島道口をお探しはおおたか不動産へ 富田小学校 玉島北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える富田小学校まで徒歩3分の200mの80坪の2段になった売土地です。 ★お買い物は旬の食材が豊富な品揃えの両備ストア富田店まで徒歩9分の700m、近くて便利な玉島信用金庫富田支店まで徒歩5分の400m。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年07月04日 投稿

『 ヂヤンテイ織り 』で夏のコースター作り体験~山陽新聞社本社にて~

本日のイベント☆『 ヂヤンテイ織り 』で夏のコースター作り体験 ~山陽新聞社レディース倶楽部「きらり」プチイベント~ 今日は、山陽新聞社 本社ビル9階 大会議室にて、山陽新聞社レディース倶楽部「きらり」プチイベント☆『 ヂヤンテイ織り 』で夏のコースター作り体験に参加させて頂きました。たくさんの方々がお集まりくださり、初めてのヂヤンテイ織りに挑戦してくださいました。...

大中英嗣

手作り体験会

菊池 捷男

2017年07月04日 投稿

立法論としての相続法⑦ 自筆証書遺言の方式の見直し

1 問題点 ー 現行法の方式は厳格  現行法上,自筆証書遺言には、厳格な方式が定められており、その方式に違背すると遺言が無効になります。  自筆証書遺言の方式は、遺言の内容を全文自筆で書き、日付、氏名も自筆で書き、押印するというものですが、日付として、「平成29年7月吉日」と書くと、それだけで遺言は無効とされるのです。...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年07月04日 投稿

隠しきれない最強の瑕疵 心理的瑕疵。

 最強の瑕疵。  ちょっと一息しませんか。 ●契約の時点で、「分からなかった・確認できなかった」、傷・不具合を「瑕疵」と 言います。 実際に住んでみないと判明しないことがほとんどです。 (代表的なのは、雨漏りや白蟻などです) 不動産業者はこの「瑕疵」には敏感です。私も慎重に、注意深く調査しますが、...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

福本 智恵子

2017年07月04日 投稿

保育士のためのフットセラピー③ 足の前に「姿勢」 @ 岡山市保育協議会 第4ブロック研修会

■ 日常動作と結びついていない足 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 岡山市保育協議会 第4ブロック 研修会 「保育士のためのフットセラピー」 ~足の健康は姿勢から~...

福本智恵子

講演・研修会

有本 博一

2017年07月03日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市玉島八島をお探しはおおたか不動産へ 玉島小学校 玉島西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山や倉敷へのマイカー通勤にも便利な国道2号線玉島バイパスB.P島地線交差点まで50mの全6区画の新規分譲地です。 ★小さなお子様も無理なく通える玉島小学校まで徒歩13分の1000m、駐車が苦手なママにも安心の前面道路は6mの陽当たり良好な分譲地です。...

有本博一

不動産物件情報

磯﨑 慎一

2017年07月03日 投稿

今週末 8日~9日総社市で開催する新築注文住宅の完成見学会にぜひお越し下さい!!

こんにちは! サンオリエントの磯崎です。 梅雨の合間、急に暑くなって体調を崩されていませんか? 僕は夜が寝苦しいのでどうもすっきりしないんですよね!! まあそれはさておき、今週末には総社の新築住宅の完成見学会があります!! インダストリアルデザインを駆使した住宅の完成見学会 お客様のこだわりがかなり炸裂して見応えのあるお家になっています。...

磯﨑慎一

イベント案内

船橋 寛子

2017年07月03日 投稿

Pink Boy

いつもありがとうございます、ROCOCOの船橋寛子です。 あっという間に夏になってしまいました。 みなさん、お元気ですか? 更新があまりできていないのにもかかわらず、たくさんの方に見ていただいており、 とてもうれしいです。 ブログの方は、ちょこちょこ更新しておりますので、良かったら見てみてくださいね^^...

船橋寛子

学校現場にセラピーを!

黒川 浩行

2017年07月03日 投稿

窓用トーメイ遮熱塗料で紫外線をカット

倉敷市  黒川浩行  真夏が近づき気温は上がり紫外線の量も増えてきます。日焼けの原因は紫外線で美肌を求める女性は紫外線対策に紫外線止めのクリームを塗ったり、日傘、腕の方まである長手袋をして車の運転をしたりで大変のようです。...

黒川浩行

健康とリフォーム

菊池 捷男

2017年07月03日 投稿

立法論としての相続法⑥ 遺留分制度の見直し

法制審議会民法(相続関係)部会では、遺留分制度の見直しについても、議論がなされています。 1 現行遺留分制度の問題点 現行法の遺留分制度の問題は、次のところにある、とされています。 ① 判例と法の規定の乖離...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年07月03日 投稿

道路の種類・道路と敷地との関係とは。

 道路とは曖昧な言葉!  ① 道路の種類とは? ・道路という言葉は、実はとても曖昧な用語といえます。 もともと、道も路も同じ「みち」であり、それを道路と考えられています。不動産用語 としては、通路・道・道路・経路・水路・線路・航路などと使い分けをしています。 そして、道については、公道・私道という言い方をします。 ● 管理者による分類。 ・管理者が国→国道  ...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

平松 幹夫

2017年07月03日 投稿

マナーうんちく話1489《自分に優しく、他人に優しく》

世界屈指の長寿になった日本。 この長い人生をあなたはどのように生きますか? 「衣食足りて礼節を知る」という言葉が有ります。 衣食住が充実してゆとりが出来たら他人に対して思いやりを持とうという意味と、他人に思いやりが持てるようになるには先ず自分自身が充実しなければならないという二つの意味が有ります。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

玲央

2017年07月02日 投稿

祝☆玲央著の書籍が発売されました‼︎

昨年3月から取り組んでおりました書籍が、いよいよ発売されました! タイトルは『目覚めよ!ローカルコンプレックス女子』 「目覚めよ!ローカルコンプレックス女子」Amazon予約 一言で内容をご紹介すると 『美もキャリアも恋愛も頑張ってエイジレスに輝き続けて欲しい♡ローカル女子の応援本』です。 第1章 女子力の上げ方が分からないあなたに...

玲央

本・書籍

宮本 裕文

2017年07月02日 投稿

借主が死亡!賃借権は? 内縁の配偶者がいる場合と相続人がいる場合。

 借主の死亡と賃貸借契約。  ●借主が死亡したとき、借主に相続人がいる場合には、その相続人が賃借 権を承継します。 ●よって、賃貸借契約が終了するわけではありません。 また、死亡した借主の賃料不払いを理由に、貸主が相続後に賃貸借契約を 解除しようとしても、相続人全員に対して賃料の支払いを催告し、契約解除 の意思表示をしなければならないなど、煩雑な作業となります。...

宮本裕文

不動産は奥深い。

有本 博一

2017年07月01日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市羽島をお探しはおおたか不動産へ 帯江小学校 多津美中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★2世帯住宅やお庭での家庭菜園、広い駐車場をご希望の方にも最適な約81坪あるゆとりある敷地。自動車の運転が苦手なママにも嬉しい前面道路は6mの幅員で駐車もラクラク。...

有本博一

不動産物件情報

小野 智俊

2017年07月01日 投稿

夫婦型の保険の話し

夫婦型、本人型それぞれにメリットデメリットがありますが、今回は夫婦型の保障についてのお話です。 夫婦型の保険は主となる契約に配偶者の方の保障をプラスする形となるので本人型の物で加入するよりも保険料が割安となり、それぞれの本人型で加入するよりもお得になる場合があります。 しかし・・・主となる契約が終了してしまった場合、配偶者の契約が同時に終了し消滅してしまう場合もあります。...

小野智俊

菊池 捷男

2017年07月01日 投稿

立法論としての相続法⑤ 寄与分制度の見直し

寄与分制度というのは、相続人の中に、 ①「被相続人の財産の維持又は増加について特別の寄与をした」者がいたり、 ②「被相続人に対し療養看護をした」者がいる場合は、 その者に、遺産分割の対象になる遺産から、一定の金額又は割合の寄与分なるものが別途与えられるという制度です。 ところで、この寄与分制度、相続人に満足を与えているかといいますと、そうなっていない現状にあります。...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年07月01日 投稿

原状回復ガイドラインの開示と当事者の合意。

 具体的な原状回復の開示とは。  ●原状回復に関する費用は、入居当時には発生しないものの、将来、借主が 負担する可能性があるものであり、賃料や敷金などと同様にその内容や金額 等の条件によっては、賃貸借契約締結の重要な判断材料となる可能性があり ます。 従って、貸主・借主の修繕負担割合、借主の負担範囲、原状回復工事施工...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

平松 幹夫

2017年07月01日 投稿

マナーうんちく話1488《これくらいは知っておきたい7月の歳時》

7月の声を聞くと急に夏が来た感じですね。 いよいよ今年も一年の後半のスタートです。 先ずは衣食住において涼しさを呼ぶ工夫をこらし、夏を謳歌して下さい。 旧家だと襖や障子を取り払うと共に、建具も夏仕様に変えて解放感を出し風通しを良くしますが、最近はクーラーが普及しているので温度や湿度の調整も簡単に出来ますね。 そして海や山に出掛ける人も多くなります。...

平松幹夫

歳時記のマナー

岡﨑 洋一

2017年07月01日 投稿

安全運転を心がけましょう

最近連日、交通事故を見ました ( 4件 )  大きな事故ではなかったのが救いです 半分は自分自身に言い聞かせるつもりで書かせていただきます 基本通りの運転をしていれば交通事故はかなり防げるはずです スピードを控えめにすること・一時停止を必ずして安全を確認する事 交差点では速度を落とすこと・左側に沿って走行する事 など...

岡﨑洋一

高木 正男

2017年07月01日 投稿

領収書についての疑問・取扱いについて

 領収書についての疑問・取扱いについて、聞いたことはあるけれどよくわからなかった基本的な税務の知識をまとめてみました。これからの参考にしてみて下さい。 ・レシートは領収書代わりになりますか? ⇒税務申告において店名・日付・品名・金額などが記載されているレシートは立派な領収書として認められます。ですから手書きの領収書をわざわざ発行してもらう必要はありません。...

高木正男

税務

高木 正男

2017年07月01日 投稿

創業40周年のご挨拶

 おかげさまで、あさひ合同会計グループは平成29年7月11日をもちまして創業40周年を迎えます。これは偏にお客様、取引先の皆様、外部スタッフの方々、そして諸先輩方を含む従業員、さらには関係する多くの方々の支えにより、これまで事業を継続させていただいた事を心より感謝しお礼申し上げます。...

高木正男

コラム

有本 博一

2017年06月30日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市日ノ出町をお探しはおおたか不動産へ 万寿小学校 倉敷東中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山への通勤通学にも便利な山陽本線JR倉敷駅まで徒歩5分の400mの陽当たり良好な幅員7mの南道路に面した敷地はゆとりある80坪の売土地です。...

有本博一

不動産物件情報

磯﨑 慎一

2017年06月30日 投稿

かっこいいのにあたたかい♪足場板とアイアンの家具をオーダー

こんにちは。 磯崎です!   当社で今現在進行中の住宅では、インダストリアルデザインをお好みをお客様が重なっていて、お部屋のデザインのみならず家具まで統一感を出していく方向に進んでいっています。 その中で、オシャレな家具を作ってもらう工房を紹介しています。 612FACTORYさんです。 ここに行ってどんな話をしてきたのか???...

磯﨑慎一

木造住宅

菊池 捷男

2017年06月30日 投稿

立法論としての相続法④ 配偶者のための、財産分与請求の制度

 配偶者と子が相続人である場合の、配偶者の法定相続分を、一律1/2にしているのが、現行法ですが、配偶者の中には、①婚姻期間が長く、また、被相続人の財産の形成や維持に貢献した配偶者もいれば、②婚姻期間は短く、遺産の形成や維持になんらの貢献もしない配偶者もいますので、公正な遺産分割という観点からは、①の配偶者の具体的相続分と②の配偶者の具体的相続分を違えることが必要である、との考えがあります。...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年06月30日 投稿

そもそも売買契約はどの段階で成立するのか?

 契約の成立とは?  ●不動産の売買契約は、契約書を作成して当事者が署名、押印した時点で契約が 成立したと考えられています。 民法では、当事者の口頭による合意で売買契約は成立し、書面(契約書)の作成も 必要ではありませんが、不動産の売買契約の場合には契約書が作成されることが 一般的であり通常の作業とされています。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

岡﨑 洋一

2017年06月30日 投稿

次なる新築工事 先ずは基礎工事から

この度の新築工事は南北に長く、2軒分の建物です ベースコンクリートを打設したので、建物の外周の墨出しをするのですが 基礎工事の責任者さんと基礎工事の収まりの打合せをします まだまだ細部にわたり打合せした、手書きの施工図があり 責任者さんに手渡して、別の現場に向かいます 基礎工事の責任者さんの携帯番号は既に記録してあり...

岡﨑洋一

有本 博一

2017年06月29日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市浜町をお探しはおおたか不動産へ 万寿小学校 倉敷東中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山への通勤通学にも便利な山陽本線JR倉敷駅まで徒歩9分の700m。閑静な住宅街の一画で敷地はゆとりある約66坪の売土地です。...

有本博一

不動産物件情報

加藤 亜紀美

2017年06月29日 投稿

潜在意識を目覚めさせる「3つの質問」

こんにちは! あん先生です 職業訓練の講師もしているあん先生ですが… 本日素敵なプレゼントが届きました 「パソコンワーク初級科」と言う パソコンが初めての方や 使っていてもあまり詳しいことはわからない等と言う方向けの 初歩からパソコンが学べる科です 3か月の訓練で 全くの初心者から ワードも エクセルも パワーポイントも!! 使えるようになるという...

加藤亜紀美

パソコン教室

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