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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

211件~240件(300件)

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有本 博一

2017年11月02日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市西富井をお探しはおおたか不動産へ 4LDK 倉敷南小学校 倉敷南中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★キッチンや内装が手入れされ一部リフォームされた建物は住んで安心のセキスイハイムの4LDKのお求めやすい価格が魅力のお家です。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年11月02日 投稿

堪忍は無事長久の基、怒りは敵なり

 堪忍は無事長久の基、怒りは敵と思え。 これは徳川家康が残した、処世訓ともいうべき言葉です。  激気大事を誤る。 これは、吉川英治が、作中の人物の一行動を捉えて、評した言葉ですが、激気というのは、怒りの感情を爆発させることです。...

菊池捷男

格言や歴史上の偉人の言葉に学ぶ

稲田 尚久

2017年11月02日 投稿

短気な父親を変えた怒りの感情コントロール「アンガーマネジメント」とは?

初めまして。 怒りの取り扱いアドバイザーこと、稲田尚久と申します。 現在、小学生から経営者まで、感情コントロール法や叱り方などの講演・研修をさせていただいております。 実は、今でこそアンガーマネジメントを教える立場ですが、かつてはイライラを我が子や妻へぶつける最低の父親だったのです。 中学校教師として、2017年3月まで24年間勤務してきました。...

稲田尚久

アンガーマネジメントとは?

宮本 裕文

2017年11月02日 投稿

隣人の迷惑行為 現実的な解決方法

 受忍限度。  ちょっと一息しませんか ●事例 アパートの隣人が、数人で夜遅くまで酒を飲み騒ぐことが度々あります。また、大きな音で音楽を聴くなどして、睡眠不足になるなど生活に支障が出ています。 他の入居者も困っています。家主は何度か注意したようですが、改善されません。家主は「これ以上は何もできません。」といいます。 ●質問...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

岡田 浩美

2017年11月02日 投稿

元気の習慣⑤ 通気性と水回り

元気とは、カラダの外も「気」がもとに戻る道筋の確保です。 まずは、通気性と水回りの点検 おうちの通気性の確保には 窓を開け、室内に流れこむ空気の動きをよみ その流れをグロックしている、棚、机、段ボールなどの移動、撤去 月に一度でも家族で模様替えの習慣のある家族は家族の元気も生じます。 水回りは毎日、日々の工夫ですね。...

岡田浩美

人として

有本 博一

2017年11月01日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市中島をお探しはおおたか不動産へ 5SDK 中島小学校 第一中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★平成24年にユニットバス・トイレ・キッチン・洗面化粧台・建具交換・クロス張替え・床がリフォームされた陽当たり良好な南西の角地に建つ5SDKのお家です。駐車場は2台分の車庫。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年11月01日 投稿

第1章 相続の基礎 1 相続とは何?

補筆 1 相続の開始の時について  相続は、人の死亡の時に、開始します。 間違った表現 “父が亡くなりましたが、まだ相続はしていません。" という言い方は、間違いです。正しくは、 “父が亡くなり相続は開始しましたが、遺産分割はまだしていません。 あるいは、 “父が亡くなり相続は開始しましたが、遺言執行など遺産相続の手続はまだしていません。" と言うべきです。...

菊池捷男

イラストによる相続法

宮本 裕文

2017年11月01日 投稿

意思能力と成年後見制度

 意思能力  ●成年後見制度の利用 意思能力、判断能力に問題のある人が、必ずしもすべて成年後見制度を利用しているとは限りません。 デリケートな問題となりますが、次のような注意が必要となります。 成年後見制度を利用していない場合、売主や買主に意思能力がないと判断されれば、その人が行った意思表示は無効となり契約の効力は生じません。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

平松 幹夫

2017年11月01日 投稿

マナーうんちく話1552《11月の歳時に込められた先人の知恵と喜び》

季節外れの台風の影響もあり、寒さが一段と厳しくなり、火の温かさが恋しくなる頃になりました。 それもそのはず、三日の「文化の日」を過ぎれば、七日には二十四節気の一つ「立冬」を迎え、暦の上ではこの日から冬になります。 秋の夜長と言いますが、灯火親しむこの時期は、まさに読書が最適です。...

平松幹夫

歳時記のマナー

高木 正男

2017年11月01日 投稿

二世帯住宅と贈与

核家族化の進行が叫ばれる昨今ではありますが、親御さんの将来も考え、実家を二世帯、三世帯が同居できる建物へ増改築、あるいは建て直して同居することを検討される方が少しずつ増えてきているようです。今回は古い建物から多世帯住居へ移行する際の贈与に関する注意点をご紹介します。 □□親が所有する建物をリフォームして多世帯住宅とする場合□□...

高木正男

税務

津谷 良

2017年10月31日 投稿

家庭で出来るいびき改善方法について

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 今回は家庭で出来るいびき改善方法についてお話します。 よく言われるのが、肥満体型の方はまず減量です。 肥満は成人病の大きな問題で、なかなか一長一短には減量は進みません。 しかしのどの周りに付いた脂肪は、のどの空気の通り道を狭窄してしまい、 体への負担を増やしてしまいます。...

津谷良

睡眠時無呼吸症候群

有本 博一

2017年10月31日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市笹沖をお探しはおおたか不動産へ 4LDK 大高小学校 倉敷南中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える大高小学校まで徒歩9分の700mの対面キッチンのあるLDKは16帖。子育て環境の整った閑静な住宅団地の東道路に建つ4LDKのオール電化住宅です。カーポートは2台分を確保。...

有本博一

不動産物件情報

岡田 浩美

2017年10月31日 投稿

元気の習慣④ 唾液力

口の中には、三大唾液腺があります 耳下腺  奥歯ですりつぶすような噛み方 顎下腺  顎全体を使って食いしばる噛み方 舌下腺  前歯でかみつくような噛み方 さらに、大人の歯は臼歯20本 犬歯4本 門歯8本 計32本でできています。 ところが腎臓が疲れていて、恐れや不安が強いと奥歯に力が入らず、消化が悪くなるのです。...

岡田浩美

人として

大中 英嗣

2017年10月31日 投稿

お花がより美しく見えるロングドーム

本日のセミナー☆レカンフラワー セミナー 『 ロングドームセミナー 』 今日は、レカンフラワーのインストラクターの方々のセミナーを開催しました。 新しいフォルムのドームインテリアを作る『ロングドームセミナー』。 よりお花の美しさが際立って素敵に見えるドームです。 皆様の作品を並べるとさらに、華やかになりますね。 御参加頂きました先生方ありがとうございました。...

大中英嗣

レカンフラワー岡山県事務局

菊池 捷男

2017年10月31日 投稿

家康語録

 家康は、多くの言葉を残しています。その言葉は、自らの反省の言であったり、子や重臣を教える言葉であったりしますが、それらが語られてから四百年以上経った現在でも、輝きのある“教えられる言葉”になっています。...

菊池捷男

格言や歴史上の偉人の言葉に学ぶ

田岡 良一

2017年10月31日 投稿

薬師寺 副執事長 大谷徹奬先生 【幸せの条件】

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 昨日第34回岡山県法人会青年の集い瀬戸大会が備前市日生におきまして開催され参加してまいりました。 実は大谷先生とは2008年岡山青年会議所の事業でもお越しいただいている先生で私自身は2回目でした。...

田岡良一

生きる上での知恵

宮本 裕文

2017年10月31日 投稿

中古住宅 あったはずの設備が無くなっていた!

 あったはずの付帯設備がない!  ●「付帯設備及び物件状況確認書」 ●中古住宅を購入後、あったはずの付帯設備が取外されている。また使用できない付帯設備が残されていた。このようなトラブルを防ぐために「付帯設備及び物件状況確認書」が存在します。...

宮本裕文

売買契約の注意点。

福本 智恵子

2017年10月31日 投稿

よく転ぶ1歳児、なぜ?振り返ってみよう、お座りの頃を

■ 歩くまでの段階 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 以前のコラム、 『よく転ぶ1歳児、なぜ?よく見ると分かること』でも少し触れていますが、 「今」は「過去」からのつながりです。...

福本智恵子

赤ちゃん

岡田 浩美

2017年10月30日 投稿

元気の習慣③ 呼吸

仏教には「輪廻転生」という教えがあります。 死んでは生まれ、生まれては死ぬという繰り返しだそうです。 この繰り返しに似たことって日常でたくさんあります。 例えば、呼吸 生れたばかりの赤ちゃんは、おげゃ~と吐いて呼吸を始めます。 吐く息が生まれる方 ご臨終の際は、息をお引き取りになるって言いますが、吸って人生を閉じます。 吸う息が死ぬ方...

岡田浩美

人として

磯﨑 慎一

2017年10月30日 投稿

雨にもマケズ、台風にもマケズ! 完成見学会への参加ありがとうございました(^o^) 新築注文住宅

こんにちは。 店舗やオフィスの商業スペースもお任せ下さい! 株式会社サンオリエントの磯崎です!! またしても週末を台無しにしてくれた台風ですが、この週末だけはやめて欲しかった(>_<) なぜなら完成見学会があったから・・・。 土日がどっぷり雨の予報だったので、「あ~今回はお客さんあまり来ないかな~(-_-)」と思っていたんですが、その予想は大きく外れました・・・。...

磯﨑慎一

木造住宅

有本 博一

2017年10月30日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市玉島道口をお探しはおおたか不動産へ 富田小学校 玉島北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山や倉敷・福山方面へのマイカー通勤にも便利な国道2号線玉島バイパス玉島道越ロータリーまで650mの閑静な団地内の北西の角地で「建築条件なし」でお好きなハウスメーカー、工務店で建築出来ます。...

有本博一

不動産物件情報

平松 幹夫

2017年10月30日 投稿

マナーうんちく話1551《「マナーの日」と「マナーうんちく話」》

10月の終わりといえばすっかり「ハロウィン」が有名になりましたね。 もとはキリスト教の記念日「万聖節」の前夜祭で、秋の収穫を祝うとともに悪霊を追い払う行事だそうですが、日本では仮装して悪魔を追い払うイベントが受けたようですね。 今ではクリスマスの注ぐビッグイベントになりましたが、この時期には知っていただきたい記念日が他にもあります。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

菊池 捷男

2017年10月30日 投稿

徳川家康の人づくり

1 家康自身の自己教育  徳川家康は、初代の将軍になった後、儒学者である藤原惺窩や林道春、それに仏教界の泰斗天海から多くを学びます。 家康の学問好きは有名で、その頃、日本に漂着したイギリス人のウィリアム・アダムス(三浦按針に改名)から幾何学を学ぶなどもしています。 2 二代将軍を秀忠にした理由...

菊池捷男

格言や歴史上の偉人の言葉に学ぶ

宮本 裕文

2017年10月30日 投稿

賃料の徴収方法と1ヶ月に満たない期間の賃料、共益費の算出方法

 基本的な徴収方法  ●賃料の徴収 建物賃貸借契約の基本は、貸主が借主に建物を継続して提供し、借主が貸主に対して、その賃貸不動産の対価である賃料を支払期日までに支払うことにあります。...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

岡田 浩美

2017年10月29日 投稿

元気の習慣② 寝入りのイメージが勝負

元気の習慣②は 一日の終わりに幸せな想像をすることです。 眠りに入る前と眠りから覚めた直後は 潜在意識が顕在意識に誘導されやすい ゴールデンタイムです。 眠る前に問いかけ、朝の目覚めの時に、潜在意識から答えをもらうという イメージ法を使う経営者も多いです。 ただ、イメージには良い悪いの区別がないので、寝る前には...

岡田浩美

人として

宮本 裕文

2017年10月29日 投稿

賃料相当額

 賃料相当額。  ちょっと一息しませんか ●契約条項の事例 (乙からの解約)乙は借主とする 第○条、乙は、甲に対して少なくとも30日前に解約の申入れを行うことにより、本契約を解約することができる。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

平松 幹夫

2017年10月28日 投稿

マナーうんちく話1550《「親はなくても子は育つ」、復活させたい地域の絆》

秋の語源の一つに、食材が飽きる程市場に出回るから「飽き」が「秋」になった説がありますが、今の時期は美味しいものが多いですね。 特に新たに輸入されたものではなく、昔から好まれた日本人の伝統食は格別な味わいがあります。 そばやうどんもいいですが、この時期の「とろろ汁」も最高です。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

有本 博一

2017年10月28日 投稿

売新築住宅情報 倉敷市西阿知町西原をお探しはおおたか不動産へ 3SLDK 西阿知小学校 第一中

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山や玉島方面への通勤通学にも便利な山陽本線JR西阿知駅まで徒歩3分の220mの3区画の新規分譲地内の新築モデルプランです。幹線道路に近いので、店舗併用住宅をお探しの方に如何でしょうか?。...

有本博一

不動産物件情報

宮本 裕文

2017年10月28日 投稿

賃貸借契約は消費者契約か?

 事業者と消費者  ●事業者 事業者は、「法人その他の団体及び事業者として、または事業のために契約の当事者となる場合における個人」と定義されています。 不動産賃貸借においては、経営の規模や専門的知識の有無を問わず、アパートの貸主のほか投資向けのマンションの貸主も一般的に事業者とみなされます。 ●消費者...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

有本 博一

2017年10月27日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市福田町古新田をお探しはおおたか不動産へ 第二福田小学校 福田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★毎日のお買い物は、買い忘れにも安心な24時間営業のハローズ広江店まで2300m。 ★水と緑の潤い溢れる水島緑地福田公園まで徒歩5分の400m。 ★ライフパーク倉敷が目の前の住宅街の一画です。 種目:売土地 交通:栄駅 徒歩33分...

有本博一

不動産物件情報

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