>  コラム一覧

コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

211件~240件(300件)

新しいの30件

過去の30件

RSS

磯﨑 慎一

2017年05月23日 投稿

木造住宅の内装下地ってこんなの!?@総社

こんにちは!! ここのところ立て続けにRC住宅の資料請求や相談を頂いています! がしかし、現在進行形の現場は木造ばかりなんですけど・・・。 ところで、木造でもRCでも内装工事に入る前の段階で、コンセントの位置やスイッチの位置を確定し配管や配線をしておかなければなりません。 この「段階」というのがRCの場合かなり早くなります。...

磯﨑慎一

現場リポート

菊池 捷男

2017年05月23日 投稿

これからの契約実務④ 金銭消費貸借契約では,諾成的契約が可能になる

現行法の下では、金銭消費貸借契約は、要物契約、つまりは、現金を交付することで成立する契約になっていますが、改正法の下では、書面による場合に限って、諾成的契約による金銭消費貸借契約の締結が可能になります。...

菊池捷男

債権法改正と契約実務

黒川 浩行

2017年05月23日 投稿

キャンペーン再度のお知らせナスラック・システムバスルーム バスリーバ

倉敷市 株式会社ツナシマ 黒川浩行  国がエコリフォームに対して補助してくれます。同様に岡山市にも補助の制度があり、国の補助に合算することができます。 株式会社ツナシマも国の補助に併せて、水回りのキャンペーンを行います。 (下請け会社の協力により実現)  ナスラックシステムバスルームバスリーバ  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~...

黒川浩行

リフォーム

宮本 裕文

2017年05月23日 投稿

ありがたい親からの資金援助。贈与としない場合の注意点。

 贈与としない場合。  ●不動産(住宅)を購入するとき、親から資金の援助を受けることは良くある ことです。 通常であれば贈与としますが、他の兄弟との関係で贈与扱いしない場合も あります。 贈与以外とすれば、親からの借入れとして返済する方法や購入物件を共有 名義にするという方法がありますが、注意も必要です。 ●親からの借入れとする場合...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

福本 智恵子

2017年05月23日 投稿

赤ちゃんはどうやって座る?

■ 抱っこでわかる、赤ちゃんのグラつき ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 赤ちゃんが生まれたら特別な事情がない限り、抱っこをしない日は1日たりともありません。 首がすわるまでは赤ちゃんが布団に寝ているような状態での抱っこ、いわゆる横抱きが...

福本智恵子

赤ちゃん

菊池 捷男

2017年05月22日 投稿

これからの契約実務③ 自殺の履歴が契約解除の理由になる

現行法にあっては、契約を解除するには、債務者の帰責性(故意又は過失)が必要です(民法543条ただし書)。 しかしながら、改正法にあっては、契約の解除に債務者の帰責性は要求されないことになります。 民法543条ただし書が削除されるからです。...

菊池捷男

債権法改正と契約実務

有本 博一

2017年05月22日 投稿

売新築住宅情報 倉敷市八王寺町をお探しはおおたか不動産へ 3LDK 中洲小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南向きのリビングダイニングキッチンはゆとりある17.1帖は家族が自然に集まる場。お子様が2階へ上がるときにはリビングから階段を使うセンターリビング設計。オール電化・エコキュート仕様のハイグレードな新築モデルハウスです。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年05月22日 投稿

多色染めと抜染技法~美文字と押し花~

本日のセミナー☆押し花デザインセミナー ~多色染めと抜染技法~美文字と押し花~ 『東昌子 先生』 今日は、押し花のインストラクターの方々にお集まりいただいて「押し花デザインセミナー」をせとうち花倶楽部にて開催しております。本日も満席のご参加となり大変ありがたく思っております。 【 セミナーの内容ポイント 】...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

石村 理香

2017年05月22日 投稿

岡山・香川でアナウンサー、目指してみませんか??

「話す」事を仕事にしたい!人前に立って活躍したい! そんな皆様の夢を、㈱トーキング・アイがお手伝いします(*^_^*) ㈱トーキング・アイは岡山・香川を中心にアナウンサーを輩出しているアナウンス事務所です! 現在25人程のメンバーが個人の個性を活かして、ニュースキャスター・リポーター・イベントMC・婚礼司会など…多岐に渡って活躍中です!...

石村理香

磯﨑 慎一

2017年05月22日 投稿

岡山での住宅取得 新築と中古どっちがお得??

こんにちは! リフォームもお任せ下さい!! 株式会社サンオリエントの磯崎です。 いやあ、この週末は暑かったですね~~!? こんな暑くなるとは思っていなかったけれど、昨日は「笠岡ファミリーウォーキング」なるモノに、今リフォームの計画をして頂いている元々知り合いだったご家族と一緒に参加してきました。 第3回ファミリーウォーキング大会in笠岡湾干拓2017...

磯﨑慎一

便利な豆知識

平松 幹夫

2017年05月22日 投稿

マナーうんちく話1467《マナーに存在する原則と例外》

日本には世界屈指の年中行事が有ると言われていますが、地域により様々です。 慶事や弔事のしきたりもそうでしょう。 マナーとは本来、社会の秩序を保ち、日常生活を円滑にすると共に、心地良い人間関係を築くための規範です。 それが地域の風習やライフスタイルなどにより異なるケースは多々あります。 時代とともに変化する事もあります。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2017年05月22日 投稿

条件の変更(賃料の値上げなど)の拒絶と契約更新の拒絶。

 契約条件の変更  ●契約の当事者は「更新をしない」又は「条件を変更しなければ更新しない」場合、 契約期間満了日の6ヵ月以上前に相手方に通知することが必要です。(借地借家 法) しかし、契約条件の変更は、貸主・借主の合意があって初めて成立します。従って、 一方の通知のみで賃貸借契約の条件が変更になることはありません。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

磯﨑 慎一

2017年05月21日 投稿

岡山で美味いうどんが食べたい その17(讃岐も近いしね)

こんにちは! サンオリエントの磯崎です。 このコラムを長く見て頂いている方に朗報です!! 密かなファンの多いうどんネタを久々に投下します(^_^;) こちらからどうぞ→岡山で美味いうどんが食べたい その17(讃岐も近いしね)

磯﨑慎一

ライフスタイル

宮本 裕文

2017年05月21日 投稿

「強制規定と任意規定」 造作買取請求権について。

 造作物の買取!  ●貸主の同意を得て建物に付加した畳や建具、その他造作物があるときは、借主 は賃貸借契約が終了した場合に、貸主に対して「時価」でその造作物を買取るよう に請求することができます。(造作買取請求権) なお、この規定は、旧法においては「強制規定」とされ、造作買取請求をしない旨の 特約は無効としていました。...

宮本裕文

不動産は奥深い。

有本 博一

2017年05月20日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市藤戸町天城をお探しはおおたか不動産へ 4DK 天城小学校 多津美中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南西の角地で、敷地はゆとりある56坪。8帖の和室には広縁もある4DKのお家です。駐車場は出し入れし易い並列で2台分の屋根付きのカーポート。...

有本博一

不動産物件情報

磯﨑 慎一

2017年05月20日 投稿

木造住宅だけど、やっぱりRCも好き!!

こんにちは!! 今、倉敷市船穂で進行中の木造住宅の新築工事ですが、元々はRC住宅がご希望で当社にお問い合わせ頂きました!! しかし様々な制約が出てきて、それらをクリアーするために木造住宅にしたのですが、少しでもコンクリート打ちっ放しのテイストを残したいため、リビングにRCの壁を設けています!!...

磯﨑慎一

現場リポート

菊池 捷男

2017年05月20日 投稿

これからの契約実務② 「契約の内容」の書き方

目的や動機、契約に至る経緯を書くことの重要性 これは、以前(2014-01-06)、コラムに書いたことですが、...

菊池捷男

債権法改正と契約実務

船橋 寛子

2017年05月20日 投稿

ほんま、ありがたい!

ご無沙汰してしまいました、 カラーセラピスト・カラーコミュニケーションアドバイザーのROCOCOです。 今朝、友人たちや母からメールが。 まだ寝ぼけ眼でひらくと、「山陽新聞載ってたよーーー!」との連絡。 家族ぐるみで仲良くさせてもらっている友人は旦那さんが気づいてくれたり、 母は気づかずとも、母の知り合いの方が気づいてくれたり、 そして、それを連絡してきてくれたり、...

船橋寛子

色が教えてくれる幸せな人生

平松 幹夫

2017年05月20日 投稿

マナーうんちく話1466《農の心を大切に!5月21日は二十四節気のひとつ「小満」》

気温が上がり一段と緑が濃くなってきました。 5月21日は二十四節気のひとつ「小満」です。 二十四節気の中でも聞き慣れない言葉ですが、稲作を中心とした農耕文化で栄えた日本にとっては、実はとてもなじみが深い言葉ではないでしょうか。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年05月20日 投稿

不動産業界 特定用語の使用基準

 特定用語 新築とは?  ちょっと一息しませんか。 ●宅建業者(事業者)は、次の用語を用いて表示するときは、次のような意味で 使用することとされています。 ○新築 ・「新築」という用語は、建築後1年未満であって、居住の用に供せられたことの ないもの、という意味での使用となります。(築後1年未満かつ未使用) ○新発売...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

有本 博一

2017年05月19日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市八王寺町をお探しはおおたか不動産へ 中洲小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★週末のお買い物も品揃え豊富なイオン倉敷店まで徒歩5分の400m。 ★近くて便利な八王寺郵便局まで500m、中国銀行八王寺支店まで徒歩8分の600m。 ★金融機関も整った、日当り良好な閑静な住宅地で、80坪ある広々敷地で2世帯住宅は如何ですか?...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年05月19日 投稿

宅建業者の重要事項説明義務違反の一事例 税制度の説明の過誤

 東京地裁昭和49年12月6日判決は、...

菊池捷男

不動産

武冨 美恵子

2017年05月19日 投稿

MOPアカデミー マナーお子様のためのお箸の持ち方・使い方

【マナー お子様のためのお箸の持ち方・使い方レッスン・・・美活美育美eco®ライフ№172】  新学期も二か月が過ぎました。日頃の生活の中でお子様の事が色々気にかかりますね。給食の時間にお箸が上手に持てない、お箸の持ち方がこれでいいのかと気になる方のために「MOP倉敷アカデミー・美活美育美eco®塾 お子様のためのお箸の持ち方・使い方レッスン」をご用意いたしました。...

武冨美恵子

和食のマナー

磯﨑 慎一

2017年05月19日 投稿

木造住宅の基礎工事ってこんなの!

こんにちは!! 株式会社サンオリエントの磯崎です!! いやあ今日は暑いですね!! ホントに5月か?? そんな暑さにも負けず、現場は着々と進んでいきます。 今日は倉敷市玉島船穂の現場の進捗レポートです! ルーキー青木が写真付きで詳しく書いていますので、是非読んでやって下さい(^o^) こちら→T様邸新築工事 基礎工事進捗状況

磯﨑慎一

現場リポート

黒川 浩行

2017年05月19日 投稿

キャンペーン再度のお知らせナスラック・システムキッチン・ベルフラワーⅢ

倉敷市 株式会社ツナシマ 黒川浩行  国がエコリフォームに対して補助してくれます。同様に岡山市にも補助の制度があり、国の補助に合算することができます。 株式会社ツナシマも国の補助に併せて、水回りのキャンペーンを行います。 (下請け会社の協力により実現)  ナスラックシステムキッチンベルフラワー  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~...

黒川浩行

リフォーム

菊池 捷男

2017年05月19日 投稿

これからの契約実務① 客観的「瑕疵」基準から主観的な「契約の内容」基準に

現在国会で審議中の民法(債権法)改正案は、契約当事者の意思が重要視されています。 一例として、改正民法案562条の売買契約における「買主の追完請求権」を挙げますと、...

菊池捷男

債権法改正と契約実務

宮本 裕文

2017年05月19日 投稿

駐車場使用契約と宅建業法

 駐車場使用契約  ●駐車場使用契約と宅建業法 ・駐車場として利用することを目的とする土地の貸借の媒介(仲介)は、原則として宅建業法 の適用があります。 しかし、車1台ごとの月極駐車場の貸借の媒介(仲介)については、業法の趣旨及び規制の 実益等を考慮して、宅建業法上の問題としては取り扱わない運用がなされています。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

黒川 浩行

2017年05月18日 投稿

キャンペーン再度のお知らせ三菱エコキュート給湯専用370L

倉敷市 株式会社ツナシマ 黒川浩行  国がエコリフォームに対して補助してくれます。同様に岡山市にも補助の制度があり、国の補助に合算することができます。 株式会社ツナシマも国の補助に併せて、水回りのキャンペーンを行います。 (下請け会社の協力により実現)  三菱 エコキュート 給湯専用370L  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~...

黒川浩行

リフォーム

大中 英嗣

2017年05月18日 投稿

習いたい!が習えるポーセラーツセミナー

本日のセミナー☆習いたい!が習えるポーセラーツセミナー...

大中英嗣

ポーセラーツ岡山県事務局

平松 幹夫

2017年05月18日 投稿

マナーうんちく話1465《大切にしたい「その場の空気を読んだ」立ち居振る舞い》

大人として「してはいけない振る舞い」、「すべきではない振る舞い」は多々あります。特に女性は・・・。 しかし常に気を張っていたら身も心も悲鳴を上げるでしょう。 例えば仕事で接客をする時、商談時のプレゼンなどの場合は注意が必要ですね。 足を開く、腕を組む、足を組む、髪の毛を何度も触るなどの行為は慎んだ方がいいでしょう。 人の悪口やうわさ話もそうです。...

平松幹夫

ビジネスマナー

211件~240件(300件)

新しいの30件

過去の30件

マイベストプロ岡山の5つの約束

  1. 運営事務局の掲載基準に沿った審査。
  2. 掲載者に実際にお会いして取材。
  3. 掲載者の想い、顔が見える。
  4. 地元にこだわりがある方限定。
  5. 各分野の専門家の知恵が集まる。

さらに詳しく見る

プロの新着コラム

新着のセミナー・イベント情報

プロへのQ&A

スマホでもマイベストプロ!

QRコード

マイベストプロ岡山の専門家情報をスマホでチェック!
いつでも、どこでも、マイベストプロを楽しもう!

http://mbp-okayama.com/sp/

専門家登録について
ページの先頭へ