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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

211件~240件(300件)

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松井 朋美

2018年04月24日 投稿

小学生の“ランドセルぽーん”問題について

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 新年度が始まりましたね。 新しい生活はいかがでしょうか? 我が家の次男(小学2年生)は、毎日クタクタになって帰ってきます。  次男とランドセル  次男が家に帰ってまずすることは、ランドセルを床に“ぽーん”とすることです。 投げるわけではないんですけどね。 リビングの床に、ランドセルとその中身が散乱しています。...

松井朋美

子どもと整理収納

宮本 裕文

2018年04月24日 投稿

売買契約の危険負担とは? 個人間の直接取引の注意点

 債務者主義と債権者主義  ●相手方の債務 消滅させる 消滅させない ①債務者主義とは (相手方の債務も消滅させる方法) 売買契約の後、地震で建物が倒壊した場合、債務者主義によれば売主の引渡債務が不能となったことにより相手方の(買主)の代金支払義務も消滅します。 ②債権者主義とは (相手方の債務は消滅させない方法)...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

吉井 江里

2018年04月23日 投稿

岡山シンフォニーホール ミュージカルワークショップ 楽しむコースの魅力 1

岡山シンフォニーホールのミュージカルワークショプが新しいスタイルでスタートして 三年目を迎えます。 私は「しっかり学ぶコース」の指導担当で、 先日は受講希望者のオーディションの審査に参加してきました。 オーディションはとても緊張すると思いますが キラキラと輝くみなさんの目と、希望や溢れる想いに私も新鮮な気持ちになりました。...

吉井江里

岡山シンフォニーホールミュージカルワーク

平松 幹夫

2018年04月23日 投稿

マナーうんちく話1656《これくらいは押さえておきたい食事のマナー「洋食①」》

料亭や旅館などの和室で和食をいただく場合は、男性優位になるケースが多々ありますが、ホテルやレストランで洋食を頂く際はレディーファーストがお勧めです。 なお、フレンチレストランは、店の業態やカジュアル志向か高級志向かで名称が異なる場合もあります。 日本人にはなじみの薄い呼び方もありますが、概ね「ブラッスリー」や「ビストロ」や「レストラン」といった名称が一般的です。...

平松幹夫

洋食のテーブルマナー

宮本 裕文

2018年04月23日 投稿

「重要事項説明」 その時期と場所 そして私道の負担とは?

 重要事項説明  ●重要事項説明書 ●説明の方法 説明は、宅建士が重要事項説明書を交付して説明をします。つまり交付と説明は同時にという意味です。 説明をしたことの責任を明確にするために、宅建士は、重要事項説明書に記名押印します。 また、宅建士は、重要事項の説明をする際、宅建士証を提示します。この宅建士証の提示義務に違反すると罰則があります。 ●説明の時期...

宮本裕文

売買契約の注意点。

大中 英嗣

2018年04月22日 投稿

フレンチメゾンデコール☆第一回タッセル作り

せとうち花倶楽部では、趣味を生かして資格を取得し、より多くの方々に手作りの楽しさを伝えて下さる方々を応援しております。通常のお教室・サロンでは数年かけて資格を取得して頂くカリキュラムを、指導者を育成する資格をお持ちの本部講師に直接事務局にてご指導頂き、最も短期間で資格を取得して頂ける岡山県事務局ならではの特別講座です。また、資格取得後には、資格取得者のみがご受講頂ける技術アップ講座も随時開催...

大中英嗣

フレンチメゾンデコール岡山県事務局

宮本 裕文

2018年04月22日 投稿

緊急時の立入り 入居者の承諾は?

 緊急時の立入り  ちょっと一息しませんか ●緊急時の立入り 例えば、火災による延焼を防止する等の緊急の必要がある場合は、事前に借主の承諾を得る時間的な余裕がなく、また、絶対に立入が必要とされるものであることから、貸主はあらかじめ借主の承諾を得ることなく、本物件内に立ち入ることができるとされています。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

菊池 捷男

2018年04月21日 投稿

「所有と経営の分離」と「所有と支配の分離」

1 所有と経営の分離 英語では、株主をshareholder(シェアホルダー)といい、社債権者をbondholder(ボンドホルダー)といい、会社債権者その他の利害関係人をstakeholder(ステークホルダー)というが、わが国では株主は「主」、つまりは、ご主人さまである。ここから明らかなように、株主は、会社の所有者と観念される。...

菊池捷男

会社関係法

磯﨑 慎一

2018年04月21日 投稿

山陽新聞に記事が掲載されました!!【鉄筋コンクリートでマイホームを建てる】

山陽新聞に記事が掲載されました!! ありがとうございます。 娘のお迎えに保育園に行った時、やけに先生が 「磯崎さん、磯崎さん!!」 と呼ぶので (娘が友達とけんかして、ケガでもさせたかな~~??) と思いながら先生の方に行くと 「新聞見ましたよ~~!!、スゴいですね~~!!??」 と喜んでくれていました。...

磯﨑慎一

RC造住宅

川﨑 政宏

2018年04月21日 投稿

親子の縁を切りたい⑤  接近禁止命令

親子の縁を切りたい⑤ 接近禁止命令 何とか無事に、暴力的環境から離れた当事者にとって、その後も安全な距離を取り続けることは大変な苦労があります。...

川﨑政宏

親子関係の法律相談

平松 幹夫

2018年04月21日 投稿

マナーうんちく話1655《なぜ一匹丸ごとの魚を食べるときにひっくり返してはいけないの?》

一匹丸ごとの魚、つまり尾頭がついたまま出された場合はそれなりのテクニックが必要です。 昔からこのような魚をきれいに食べる人のことを、「猫が食べたように美しく食べる」と例えられましたが見倣いたいものですね。 ただし人間には文化があります。 魚を食す際には感謝の気持ちで美しく食べることが求められます。 ところで日本には食前・食後に感謝の心を表現する言葉があります。...

平松幹夫

和食テーブルマナー

宮本 裕文

2018年04月21日 投稿

売買契約 物件状況の告知

 物件状況の告知  ●物件状況の告知 第○条 売主は、本物件の状況について別添「物件状況確認書(告知書)」にて買主に告知するものとする。 ●売主は売却する物件の状況をよく知っていることが多く、また、そこに居住していた人でなければ知り得ないような事項もあるため、売主に物件状況確認書を作成してもらい買主に交付することが一般的となってきています。...

宮本裕文

売買契約の注意点。

中井 紗央理

2018年04月20日 投稿

ヤマノフェイシャルスクール・中級とは‥

岡山 倉敷 アロマ・フェイシャルエステサロン&スクール Chaleur(シャルール)中井です。 気候もポカポカと暖かくなり 気分も上がってくる季節 何か新しい事を始め スタートさせるには良い時期ですね♬  ヤマノフェイシャルエステ・中級  プロとしての フェイシャル技術・知識・マナー等を学びます。...

中井紗央理

フェイシャルエステスクール

菊池 捷男

2018年04月20日 投稿

コーポレート・ガバナンスとエクイティ・ファイナンスとの関係

コーポレート・ガバナンス(corporate governance)とは、「企業統治」とか 「会社の運営機構」などと訳されているが、この言葉は、「望ましい会社経営」がなされているかどうかという観点から論ぜられるときの言葉であるので、「あるべき会社運営」「望ましい組織の経営」という文脈の中で使われている。...

菊池捷男

会社関係法

恒松 信二

2018年04月20日 投稿

トイレを和式から洋式にリフォームする費用

和式のトイレを洋式にリフォームする費用はどのくらい見ておけばいいのでしょう。 洋式トイレは、さまざまなタイプが販売されていて、掃除がラクなデザイン、または省スペースのものもあります。トイレをリフォームすると、日常のお手入れにも差が出てくるので検討したい場所です。  洋式トイレの種類  洋式トイレはいくつかの種類に分けられます。...

恒松信二

水回りのリフォーム

宮本 裕文

2018年04月20日 投稿

「更新料」と「更新手数料」は全く異なる金員です!

 更新料についての考え方  ●更新料?そもそも支払う義務があるの? 更新料について、法律上の定めはありません。 一部の地域において慣習的に更新の対価として貸主に支払われているものですが、賃貸借契約において更新料支払特約が約定されている場合を除いて、借主が当然に支払わなければならない性格の金員ではありません。 ●更新料特約についての裁判所の判示は?...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

橋本 佐知子

2018年04月19日 投稿

あなたは大丈夫?子育てに影響するメンタルの弱さ

これまで、妊活を行なっている時に発生する問題は、 子育てが始まっても、何度でも繰り返すと お伝えしてきました。 さらにいえば、妊活を途中で中断したり、 妊活をやめたとしても、同じ問題は繰り返します。 先日、とある1児のお母さんと話をさせて いただきました。 その会話では、一見は、子どもの問題についてだし、...

橋本佐知子

妊活 メンタル

平松 幹夫

2018年04月19日 投稿

マナーうんちく話1654《和食を食す際、なぜ「手盆(手皿)」はいけないの?》

マナーは心と形が大切ですが、「なぜこうなるの?」という合理的な理由が必ず存在します。 その理由を正しく理解したうえで、臨機応変に対応するのがいいでしょう。 ところで食事の時に、料理を口に運ぶ途中で、汁やタレがこぼれて服が汚れたらいけないので、服に落ちないように手で受けて食べる人を多く見かけます。 これを「手盆」もしくは「手皿」といいますが、お勧めできません。 理由はこうです。...

平松幹夫

和食テーブルマナー

宮本 裕文

2018年04月19日 投稿

貸主からの契約解除 解除事由は?

 貸主からの契約の解除 その解除事由  ●貸主からの契約解除 ●貸主から借主に対して、契約の解除を申し入れることは可能か? 借主が賃貸借契約上で定めた義務を履行せず、相当の期間を定めてその履行を催告したにもかかわらず、なおも履行されないために、貸主と借主の「信頼関係が破壊された」と判断された場合には契約解除を認められる可能性が高くなります。...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

大中 英嗣

2018年04月18日 投稿

ちいさなお庭の美術館

『 ちいさなお庭の美術館 』 自然の草花がキャンバスに舞う押し花アート 色と形が奏であうガラスフュージング etc 個性あふれるアートの作品集 子供も大人も楽しめる多彩なワークショップ アート雑貨が買えるミニショップ こだわりの焙煎コーヒーを味わえるカフェバーなど ちいさなお庭の美術館で素敵な休日をお過ごしください 5/12(sat)-13(sun)...

大中英嗣

作品展示会

平松 幹夫

2018年04月18日 投稿

マナーうんちく話1653《これくらいは押さえておきたい食事のマナー「和食②」》

【箸の知識とマナー】 次に箸のマナーですが、箸をとるタイミングが大切です。 主賓や上司が箸を持ったらそれに倣えばいいでしょう。 またビジネスシーンでは「割りばし」が多いと思いますが、この箸は両手で持ち、箸を横にして、上下に割ってください。 この際背筋を伸ばすよう注意してください。...

平松幹夫

和食テーブルマナー

宮本 裕文

2018年04月18日 投稿

借主に対する追い出し行為 ロックアウト!

 賃料滞納 実力行使 ロックアウト!  ●実力行使と自力救済 ドアの鍵を交換し(ロックアウト)借主を閉め出すことにより、未払賃料の支払いを求める追い出し行為は、当然ながら不法行為となりますが、自力救済とは少し異なる問題だと思います。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

津谷 良

2018年04月17日 投稿

「入れ歯の中に食べ物のカスが詰まって、食べられません」

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 入れ歯の中に食べかすが詰まって困っている患者さんからの相談です。 「毎日食事の度に入れ歯の中に食べかすなどが詰まってしまいます。 特にピーナッツやいちごの種などの細かく硬いものは歯グキに刺さるようで痛みが出ます。 毎日食べる事が優つになり、外食が苦手に.なります」...

津谷良

入れ歯相談

望月 太津友

2018年04月17日 投稿

岡山千人鼓の会

岡山 千人鼓の会  岡山千人鼓の会 日本の伝統音楽である「囃子」をもっと普及したいという想いから、2020年の東京オリンピックに『鼓』の演奏で出演することを目指し、活動をしています。現在51名で仲良く活動中です!まだまだ会員の方を募集しておりますので、興味のある方はお気軽にお問い合わせください。 http://1000tsudumi.com/

望月太津友

岡山千人鼓の会

玲央

2018年04月17日 投稿

ミス・アース・ジャパン岡山大会のウォーキング指導を担当させて頂きます!

ミス・アース・ジャパンとは「世界一の美女」を目指すオピニオンリーダーをプロデュースし成長のプロセスを描く美の祭典です。 昨年から地方大会にも力を入れ出し、いよいよ今年2018年が岡山初開催となります。 玲央はビューティトレーニング、ビューティキャンプでのファイナリスト達のウォーキング指導を担当させて頂きます。...

玲央

ミス・アース・ジャパン

磯﨑 慎一

2018年04月17日 投稿

本の出版を記念して~僕が建築を志したワケ その2~

前回からの続き →その1はこちら こうしてあっさりと進学先を決めたものの、いざ進学するとなると、どの科に入るのかという問題が残されていました。 私が卒業した水島工業高校には機械科、電気科、工業化学科、電子科、建築科という五つの学科があり、いずれかを選ばなければならなかったのです。  そこで私が思い出したのが「船を買うちゃらないけん」という5年前の決意でした。...

磯﨑慎一

RC造住宅

宮本 裕文

2018年04月17日 投稿

住宅ローン 無理なく返せる年数と、無理なく返せる借入額は

 無理なくが第一条件です  ●融資 投資用シェアハウスをめぐり、過剰融資や賃料収入0円、毎月支払い○百万円など大きな問題となっていますが、住宅ローンの過剰融資も以前から問題視されています。 住宅会社の営業担当は住宅そのものより、どのように融資承認を得るのかが大きな仕事となっています。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

武冨 美恵子

2018年04月16日 投稿

しぐさひとつでイメージアップ!ワンポイントマナーレッスンのお知らせ

【しぐさひとつでイメージアップ!ワンポイントマナーレッスン・・・美活美育美eco®ライフ№196】 ご好評をいただいたマナーレッスンの第2弾。 今回は和食のテーブルマナーと姿勢の整え方をお伝えいたします。 ランチのお食事は簡単な和食をご用意し、召し上がっていただきながら練習をします。...

武冨美恵子

和食のマナー

橋本 佐知子

2018年04月16日 投稿

あなどれない!妊活で破綻する夫婦関係にならないために

世間一般的に、家庭全体を取り仕切るのは、女性(妻側)である、 という家庭は多いと思います。 女性(妻側)に家計の全てを任せて、お給料だけ渡している夫や、 家の中での決め事、子どもについての決め事についても、 女性に任せておけば間違いない、というような考えを持って、 実際にそうしている夫、あるいは妻は、少なくはありません。...

橋本佐知子

妊活 メンタル

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