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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

181件~210件(300件)

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宮本 裕文

2017年09月09日 投稿

契約締結の当日になって契約をやめた!責任は?

 相手方に生じた支出等については、責任を負うとされた事例もあります。  売買契約の締結に向けて当事者双方が準備を進めてきたところ、契約予定日の 当日になって一方の当事者が白紙に戻したいなどということは、信義則上の注意 義務違反であり(注1)、相手方に生じた支出等について損害賠償責任を負うとさ れた事例もあります。 (注1)「信義則とは」...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

吉井 江里

2017年09月09日 投稿

岡山第九を歌う市民の会2017 稽古が始まりました【初めて歌う方の不安をどうするか】❶

岡山第九を歌う市民の会の稽古が始まりました。 一週間前の九月三日に新しく参加の方のオーディション、合格発表及びパート発表。 合唱団の一同が集まり発団式、その後男女に分かれて1回目の練習。 そして、昨夜 四つのパートに分かれての稽古が始まり、指導者も四人、ピアニストも四人。 同じ会場ですが四つの部屋をお借りしての稽古です。...

吉井江里

ベートーヴェン第九

有本 博一

2017年09月08日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市北畝をお探しはおおたか不動産へ 第四福田小学校 福田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山や倉敷への通勤通学にも便利な水島臨海鉄道弥生駅まで徒歩1分の100mの前面は6m道路でお車の運転が苦手なママにも安心のお求めやすい価格魅力の売土地です。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年09月08日 投稿

もう一つの、株主でなくなっても取締役等の責任が追及できる制度

「のう、後藤よ。カブダイ訴訟、すなわち株主が会社の役員を相手取って責任追及訴訟を起こした後、その株主が、株主の責任でもない理由で、株主でなくなったとして、訴えが却下された事件があったよなあ。」 「東京地方裁判所平成13年 3月29日判決の、興銀事件じゃろう。 あの事件の判決の判示部分は次のとおりだ。すなわち、...

菊池捷男

菊池と後藤の法律実務レポート(企業編)

山本 里志

2017年09月08日 投稿

岡山県よろず支援拠点

おはようございます。 雨もやっとあがりましたね~! 今日はサテライトオフィスにてよろず勤務です! 夕方からの時間なら空きがあります。 経営課題をはじめ課題を抱えている皆様、一度お越しになりませんか~(^^)

山本里志

つぶやき

宮本 裕文

2017年09月08日 投稿

建築条件付土地 契約の解除 手付金等はどうなるのか?

 建築条件付土地。  ●建築条件付き土地売買。 「建築条件付き」と明示した、分譲地や売地の広告を良く見かけます。 建築条件付き土地の売買契約の内容は下記の通りとなります。 土地の売買契約を締結するに当って、その土地の売主または、売主の指定す る建築業者と一定期間内に建物請負契約を締結することを条件とした契約と なります。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

平松 幹夫

2017年09月08日 投稿

マナーうんちく話1522《「一葉落ちて天下の秋を知る」!自然の声に耳を澄ましてみませんか?》

明治の初めに「旧暦」から「新暦」に暦が変わり、季節感のずれが大きくなったせいですっかりすたれてしまいましたが、9月9日は「重陽の節句」、別名「菊の節句」です。 杯に酒を注ぎ菊の花びらを浮かせていただく「菊花酒」がお勧めです。 菊は仙人の住むところに咲き、長寿のシンボルになっていますので菊酒は延命長寿に効くといわれています。...

平松幹夫

歳時記のマナー

有本 博一

2017年09月07日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市中庄をお探しはおおたか不動産へ 5DK 中庄小学校 倉敷北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える中庄小学校まで徒歩6分の550mの水回りがリフォームされた5DKのお家です。敷地は広々121坪あり奥様の趣味のガーデニングや家庭菜園の夢を叶えます。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年09月07日 投稿

ジグソーパズルカットのプレート☆

本日のセミナー☆ポーセラーツ  藤本真理子先生から直接学べる特別講習会...

大中英嗣

ポーセラーツ岡山県事務局

菊池 捷男

2017年09月07日 投稿

多重代表訴訟って、何だ?

「のう、後藤、多重代表訴訟とは何だ?」 ...

菊池捷男

菊池と後藤の法律実務レポート(企業編)

吉井 江里

2017年09月07日 投稿

話す声で印象は変わる【仕事には声が大事なアイテム】

今私は50代の半ばに差し掛かってきています。 30代、40代の時に関わった仕事の中で オペラやミュージカルなどの歌唱指導や舞台の合唱指揮の仕事では困ったことがありました。 女性で若いと前に立っても なかなか信用されないことが多かったと思っていました。 静かに聞いてくれない、言う通りにしてくれない、など。 もちろん、経験を積んだ自信がある様子であることも大事ですが...

吉井江里

声について

宮本 裕文

2017年09月07日 投稿

契約場所には注意が必要!クーリング・オフが適用される場合と適用されない場合。

 契約場所によりクーリング・オフできる、できない。  ●不動産取引で、クーリング・オフが適用されるには、 ① 宅地建物取引業者が売主であること。 ② 宅地、建物の売買契約であること。 ③ 宅地建物取引業者の事務所等以外の場所での申込み・契約であること。(注1) ④ 買主が個人であること。 等となります。 (クーリング・オフできない事例)...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

有本 博一

2017年09月06日 投稿

売新築住宅情報 倉敷市北畝をお探しはおおたか不動産へ 5LDK 第四福田小学校 福田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南向きの陽当たり良好な、対面キッチンのある16.5帖のLDKは家族が自然に集まる場。隣の和室の戸を開け放てば22.5帖の大空間。大家族でもお住い可能なゆとりある5LDKのオール電化・エコキュート仕様のハイグレードな新築モデルハウスです。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年09月06日 投稿

プラントアート体験会

本日のイベント☆プラントアート体験会 今日は、新しいアート・プラントアートの体験会を開催致しました。今回は押し花の経験者の方々も多くご参加頂き、あまりにも簡単なのにビックリされておられました。...

大中英嗣

プラントアート岡山県事務局

菊池 捷男

2017年09月06日 投稿

経営判断原則って何だ?

 「のう、後藤!取締役が善管注意義務に違反したとして損害賠償請求訴訟を起こされた場合、被告となった取締役からは、会社を経営する取締役には、ある程度のリスクを冒すことは許されているのだから、裁判所は、経営問題については、嘴(くちばし)を入れるべきではないという、いわゆる経営判断原則が、主張されることがあるだろう。 その経営判断原則という言葉は、どこから来たのかのう。」...

菊池捷男

菊池と後藤の法律実務レポート(企業編)

辻 たまき

2017年09月06日 投稿

眞子様のご婚約会見で実感した美しい日本語を話すことの大切さ

先日の眞子様と小室圭さんの婚約記者会見は本当に素晴らしかったですね。 お二人の発する言葉の一つ一つの美しさ、丁寧さが 深く心に響き何とも清々しい気持ちになれた会見でした。   ご覧になった誰もが好ましく、喜ばしく受け止められたことと思います。   大切なところはちゃんとアイコンタクトをとられていたのも印象的でした。 特に、どんな家庭を築きたいかという質問に対して...

辻たまき

美ことば塾

辻 たまき

2017年09月06日 投稿

話し方を意識して変えていくことで得られるものはたくさんあります!

某国立女子大に通う理系女子。 夏休みの帰省を利用して、話すことへの苦手意識克服の為 パーソナル集中レッスン頑張り中です! 春のまちゼミへの参加がきっかけのご縁。嬉しいです。 出した課題にもコツコツ取り組み、笑顔も声も少しずつ改善してきています。 聞けば、ご両親は私よりお若い 娘がいればこんな感じなのかな…なんて思いながら、彼女の「なりたい自分」に向けての努力を応援しています。...

辻たまき

美ことば塾

宮本 裕文

2017年09月06日 投稿

前入居者の設置物 エアコンと修理費用の負担。

 修理費の負担は貸主か借主か?  ●前入居者の設置物トラブルの事例 「アパートに設置されているエアコンが故障しました。電気店に見に来てもらうと、 修理費として3万円かかるとのこと」 貸主に連絡したところ、「そのエアコンは、前の入居者が設置したもので残置物 となり、貸主には修理義務が無い。」といわれました。 貸主に修理費の負担義務はないのでしょうか?...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

平松 幹夫

2017年09月06日 投稿

マナーうんちく話1521《365日を心豊かに彩る季節の言葉「白露」》

9月は旧暦では「長月」と表現しますが、これは「夜長月」の略です。 そういえば最近日が暮れるのがめっきり早くなりましたね。 秋は稲の収穫が始まる時ですが、収穫で得られるものは単に米ばかりではありません。 「わら」も大切な収穫物です。 わらで日常生活や農作業で使用する民具や農具をつくるわけです。 さらに「正月飾り」などは大きな副収入に結び付きます。...

平松幹夫

歳時記のマナー

吉井 江里

2017年09月06日 投稿

好きな音楽を続けているお姿は憧れ!【80代のヴァイオリニスト】

こちらの写真をご覧ください サングラスに背中にはヴァイオリン。しゃんと背中が伸びたヴァイオリニスト。 実は友人のお母さんなのですが 80代の半ばです。 この写真は岡山市内の楽器店で、二階の練習室スペースでのショット。 三階まで階段で昇ったらホールがあります。 この姿で颯爽と階段を昇って行かれ、上にいた娘さんはびっくりした様子。...

吉井江里

元気で長生きしたい!その願いを叶える為に

津谷 良

2017年09月05日 投稿

歯並びの悪い方は歯科治療において歯並びの良い方と比べると不利です

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 歯並びの悪い方は多くの場合、歯科治療において歯並びの良い方と比べると不利です。 その内容は八重歯や乱杭歯、出っ歯、受け口など、歯のみの位置の異常から、 顎や骨の異常まで色々です。 もちろん上下の歯の接触面積が少なかったり、上手く噛めない状況になるからです。...

津谷良

カチッと入れ歯

有本 博一

2017年09月05日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市庄新町をお探しはおおたか不動産へ 4SLDK 庄小学校 庄中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★内装・外装共にフルリフォームされた直ぐお住まいいただける、見晴らし良好な南道路に建つゆとりある4SLDKの52坪お家です。...

有本博一

不動産物件情報

石村 理香

2017年09月05日 投稿

新しい事、始めてみませんか?

ここ最近は朝夕涼しい日が続いておりまして、めっきり秋らしくなってきましたね(*^^) 秋は「食欲の秋」「運動の秋」「読書の秋」などなど…何か新しい事を始めるのにピッタリの季節♪ 皆さんも「新しい自分」に出会うために、何か始めてみませんか?? 現在トーキング・アイではアナウンス教室のレッスン生を大募集中です!...

石村理香

大中 英嗣

2017年09月05日 投稿

手づくりにしかできない事、手作りする価値のある物に…

本日セミナー☆エクトリー&キミコ 月例講習会 今日は、ニット・編み物・アートプリントの先生方向けのエクトリー&キミコ(ファッションパーキー)の月例講習会を開催致しました。これからのファッションについて様々な新しい作品の作り方を学び、皆様方それぞれに制作頂きました。 【テーマ】 ①どこにも売ってない…「オンリーワン」 ②自分ならではのアレンジ…「カスタマイズ」...

大中英嗣

編み物・ニット・ビーズアクセサリー

小野 智俊

2017年09月05日 投稿

相続対策の話し

贈与税の基礎控除を使っての孫の保険 暦年贈与には110万円の基礎控除があります。年間110万円までの贈与であれば、贈与税はかかりません。毎年コツコツと贈与していくことで相続資産の圧縮となり相続税対策となります。 これを親から子、孫へ行うことで相続税、贈与税対策をしながら資産を移すことが可能となります。贈与をする相手を多く、期間を長く設ければより効果は大きくなります。...

小野智俊

宮本 裕文

2017年09月05日 投稿

専有部分 共用部分 専用使用部分 マンションの案内

 マンションの物件案内 3つのポイント。  ①専有部分 ・買主は、専有部分を住戸として使用するので、専有部分についてはより詳しく 案内することになります。専有部分の実物(現状)を内覧するので特に問題はな いかと思います。 ②通常の共用部分 ・区分所有法等のむずかしい用語を使っても、聞いている人は本当に理解して...

宮本裕文

不動産は奥深い。

福本 智恵子

2017年09月05日 投稿

中学生のケガ予防・・基礎から作り直すこと @ 岡山市立御南中学校

■ 「基礎」は身についていますか ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 岡山市立御南中学校 保健委員 研修会 「中学生のためのケガ予防のからだづくり」 ~運動能力はよい姿勢から~ ケガをしないためには「基礎」を作ること。...

福本智恵子

講演・研修会

有本 博一

2017年09月04日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市広江をお探しはおおたか不動産へ 3LDK 第三福田小学校 福田南中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント...

有本博一

不動産物件情報

武冨 美恵子

2017年09月04日 投稿

岡山天満屋もだんくらぶ「やまとなでしこ講座」を開催!

表町もだんくらぶ 「やまとなでしこ講座」を開催 昭和の古き良き時代を活かす催しといたしまして。ご用意いたしました 「やまとなでしこ講座」 美しい箸使いや万能とも言われていますお懐紙の勝ち用方法を学びましょう! 29年9月5日、岡山天満屋で 《無料講座》「やまとなでしこ講座」と、いたしまして 「美しい懐紙の使い方」「美しいお箸の使い方」レッスンを行います。...

武冨美恵子

和食のマナー

菊池 捷男

2017年09月04日 投稿

27の2  瑕疵担保免責約款の射程範囲

1 隠れた瑕疵がある場合の売主の責任 民法では,売買の目的物に「隠れた瑕疵」があったときは,売主は瑕疵担保責任を負うと定められています(民法570条,566条)。 ここで「隠れた」とは,買主が取引上一般に要求される程度の注意をしても発見できないようなものをいい, また、「瑕疵」とは,その物が通常有すべき客観的性質・性能の欠如,契約上予定した性質の欠如をいいます。...

菊池捷男

不動産法(売買編まとめ)

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