岡山県の専門家のコラム一覧 7ページ目 [マイベストプロ岡山山陽新聞社]

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

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2017年07月09日投稿

マナーうんちく話１４９２《青春とは心の持ち方次第！目指そう生涯青春》

高齢期の在り方は個人差が大きいのが特徴です。犬や猫や牛のような動物は殆ど年齢にマッチした生き方をしており、平均寿命にもそれほど大きな差はありません。若い人もそうです。小学生や中学生を始め１８歳以下だと、ほとんどライフスタイルは異なりません。しかし高齢期に差し掛かると、加齢と老化の関係は個人により大きく異なります。老化が非常に速い人もいれば、遅い人もいます。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

2017年07月09日投稿

仲介手数料を契約時に全額請求された！

　仲介手数料はいつ支払うの？　ちょっと一息しませんか。 Q：「仲介手数料を契約時に全額請求された！」問題はないのか？ A：違法ではありません。 ●仲介手数料の支払い時期は、「契約時」か「決済時（引渡し時）」か、どちらか？通常は「媒介契約時」に報酬額と支払時期の取決めがあります。一般的なのは「契約時時に半金」　「決済時に残金」だと思います。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

2017年07月08日投稿

売中古住宅情報　倉敷市大島をお探しはおおたか不動産へ　4SLDK　万寿東小学校　倉敷東中学校

○○　新着不動産物件情報　○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。お勧めポイント...

有本博一

不動産物件情報

2017年07月08日投稿

やさしく個人情報保護法を解説③　―特定個人情報とは―

　特定個人情報という用語（法概念）は、個人情報保護法上の用語ではありません。　この用語は、2013年（平成25年）に成立（平成27年改正）した番号法（正式名称は「行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律」といい、マイナンバー法とも呼ばれています。）上の用語です。...

菊池捷男

会社関係法

2017年07月08日投稿

「更新料を払っていない」　契約は解除されるのか？

　更新料の支払義務。　 ●先日、知人から更新料についての相談を受けました。「賃貸借契約の更新料を支払っていないけど、契約は継続しているのか？」（不安なのであれば支払えば済むことですが） ●ポイント・契約時に説明は受けている。（契約書にも明示されている。）・２年毎　賃料の１ヶ月分。・請求書は届いているが支払っていない。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

2017年07月07日投稿

在宅介護、在宅看護の家族へも配慮を【医療／接遇マナー】

　在宅介護、在宅看護している家族の気持ち　医療従事者は在宅介護、在宅看護をしている家族にも思いやりをもって接することが大切です。先の見えない介護や看護において、家族の不安や負担は想像以上に大きいものなのです。母を自宅で介護、看護をし、看取った経験があります。気が抜けない時間が続き、精神的負担が大変大きいと感じました。　みんなで負担を軽くする　...

小原悦子

病院、医院、クリニック【研修／接遇マナー

2017年07月07日投稿

売土地売買不動産情報　倉敷市水江をお探しはおおたか不動産へ　中洲小学校　倉敷西中学校

○○　新着不動産物件情報　○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える中洲小学校まで徒歩11分の850ｍ、お好きなハウスメーカー、工務店で建築出来る「建築条件なし」の角地もある全4区画の新規分譲地です。...

有本博一

不動産物件情報

2017年07月07日投稿

電話応対コンクールのレッスンが続いています

今年はことのほか電話応対コンクールに関わる機会が増えています。私が出場したのは２０代で、もう遠い昔の話・・。それでもがむしゃらに頑張って優勝を手にしたあの経験があるからこそ、今の私があると思っています。当時お世話になった方たちへは今も感謝の思いでいっぱいです。決して一人ではなしえなかった結果。あの時、長い道のりを一緒に伴走してくれる人や...

辻たまき

美ことば塾

2017年07月07日投稿

立法論としての相続法⑩　自筆証書遺言を保管する制度の創設

自筆証書遺言には、問題が多々あります。 ①遺言応力がないのに書かされた。　②偽造された。　③遺言書が紛失した。　④そもそも作成されたことが分からない。　などです。そこで、公正証書の場合と同様、自筆証書遺言を、公的機関で確実に保管し，相続人が相続開始後にその存在を容易に把握することができるようにする制度を創ることが提案されているのです。...

菊池捷男

相続判例法理

2017年07月07日投稿

いよいよ明日＆明後日　「新築完成見学会」＠総社市総社

こんにちは！磯崎です。いよいよ、明日になりました！「新築完成見学会」＠総社市総社こだわりの室内をちょっとだけお見せします(*^_^*) 以下は今回非常に頑張ってくれたママさんコーディネーター山本さんの言葉です。～～「家を建てる」ひとことで言えば簡単ですが、こだわりをカタチにするには、建築会社に幅広い建築知識と経験が必要です。...

磯﨑慎一

イベント案内

2017年07月07日投稿

やさしく個人情報保護法を解説②　規制概要

個人情報保護法の、改正前からある規制は、 ①　利用目的による制限（原則として、本人の同意なく利用目的外使用の禁止）、 ②　適正取得（偽りまたは不正の手段によって個人情報の取得禁止）、 ③　正確性確保（個人データを正確かつ最新の内容の確保） ④　安全性確保（漏洩・滅失・毀損防止等の安全管理義務）、...

菊池捷男

会社関係法

2017年07月07日投稿

マナーうんちく話１４９１《青春とは心の持ち方次第！目指そう、生涯青春①》

古代中国では、例えば奇数が陽で偶数が陰、太陽が陽で月が陰、男性が陽で女性が陰というように、万物を陰と陽に分けて考えていたそうです。そして陰と陽は対立し対比した形で存在し、陽が極まれば陰がこれを阻止するというように循環すると考えられていました。これが「陰陽説」で古代の日本では中国の影響を非常に受けていましたので、この思想は国の制度にも多々反映されています。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

2017年07月07日投稿

どのような内容の契約も個人の自由？

　原則、契約は自由です！　 ●公序良俗に反しない限り、どのような内容の契約を、誰と、どのような方法で締結し、または締結しないかは、全て個人の自由であると考えられています。個人間の権利義務について国家は口出しすべきでない、という民法の個人主義的思想の形です。 ●しかし、公序良俗に関しては、個人の解釈によって差がでることもあります。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

2017年07月06日投稿

売土地売買不動産情報　倉敷市水島東弥生町をお探しはおおたか不動産へ　第四福田小学校　水島中学校

○○　新着不動産物件情報　○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。お勧めポイント ★岡山や倉敷への通勤通学にも便利な水島臨海鉄道弥生駅まで徒歩4分の300ｍの歩道帯も整備された事務所・店舗等向きのお求めやすい価格が魅力の売土地です。...

有本博一

不動産物件情報

2017年07月06日投稿

ミスユニバース日本大会‼︎準グランプリに輝きました‼︎

玲央がオフィシャルビューティーアドバイザーとして、昨年10月から全力でサポートさせて頂いている 2017ミス・ユニバース・ジャパン愛媛代表の福岡佳奈子さん見事MUJ日本準グランプリに輝きました‼︎ 本当に本当に本当におめでとうございます‼︎ ウォーキング、ポージング、メイク、ヘアーなど美に関わる全てを講師として担当。...

玲央

ミスユニバースジャパン

2017年07月06日投稿

立法論としての相続法⑨　次の次までの、後継ぎ遺贈を可能にする立法案

1　跡継ぎ遺贈の意味　跡継ぎ遺贈とは、例えば、被相続人には、相続人として、後妻と先妻の子がおり、後妻には連れ子がいるといような場合に、被相続人が、後妻の老後の生活を支えるために重要財産を後妻に相続させるが、後妻が亡くなった後、その財産は後妻の連れ子が相続するのではなく、先妻の子が取得できるようにする遺言のことをいいます。...

菊池捷男

相続判例法理

2017年07月06日投稿

雨漏り

倉敷市　　黒川浩行...

黒川浩行

リフォーム

2017年07月06日投稿

ﾎﾟｰｾﾗｰﾂセミナー☆桜のプレート・イニシャルプレート

本日のセミナー☆ポーセラーツセミナー【　本日のテーマ　】 ①分解構成を楽しむ風薫る桜のプレート柄転写紙を分解構成し桜が満開の春のプレートをつくります。転写紙の分解構成の基本、切れやすいグラデーション転写紙の扱い方のコツなどを学べます。 ②カリキュラム対応　金彩のイニシャルプレート...

大中英嗣

ポーセラーツ岡山県事務局

2017年07月06日投稿

やさしく個人情報保護法を解説①　保護法の必要性と時代の変化

突然、見も知らない者からの電話。いかがわしい金融商品の売買取引の勧誘であった。というような経験を持つ人は多いと思われますが、今の世は、個人情報が、個人情報を種に利を図ろうとする者の手に集められ、個人本人の知らないところで、利用される時代になっております。...

菊池捷男

会社関係法

2017年07月06日投稿

台風や地震で借家に被害！修繕中の仮住まいの費用は？

　修繕中の仮住まい。　修繕中の借家、仮住まいの費用負担は？ ●台風や地震で借家の屋根、壁、建具等に被害を受け、居住中では修繕できないため、貸主から１週間程度の仮住まいを求められた場合？ ●応じなければならないか？また、ホテル代等の仮住まい費用は負担してもらえるのか？（考え方）貸主は、借主が建物を通常に使用できるように維持管理して提供する義務...

宮本裕文

不動産は奥深い。

2017年07月05日投稿

大事なことを言い忘れていました(>_<)

こんにちは！株式会社サンオリエントの磯崎です！！今週末に行われる完成見学会について、一つ大事なことを言い忘れていました。なので追記します！！その言い忘れていたこととは・・・＞＞＞小さな子供をお持ちのお母さんへ！！＜＜＜あなたにお願いがあります。これから先はセールスでも宣伝でもありません！でもどうしても知っておいてもらいたい事があるのです。...

磯﨑慎一

イベント案内

2017年07月05日投稿

売土地売買不動産情報　倉敷市羽島をお探しはおおたか不動産へ　帯江小学校　多津美中学校

○○　新着不動産物件情報　○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える帯江小学校まで徒歩9分の700ｍの家庭菜園や広いお庭でのガーデニングが楽しめる約76坪のゆとりある売土地です。...

有本博一

不動産物件情報

2017年07月05日投稿

テレビ朝日「マツコ&有吉かりそめ天国」マナーの監修を担当！

テレビ朝日の「マツコ&有吉かりそめ天国」〜「平服はどのラインまでOKなの？〜マナーの専門家として、監修させていただきました。放送は今日の夜です。・7月5日（水）23:15〜・テレビ朝日（岡山ではKSB瀬戸内海放送）・番組のHP http://www.tv-asahi.co.jp/matsuari/...

小原悦子

マナー

2017年07月05日投稿

イベントMCもトーキング・アイにお任せ下さい♪

中四国で司会業をしてみたい！もっともっと輝きたい！人前に出る仕事がしてみたい！㈱トーキング・アイはそんな皆様のお思いにお応えする、アナウンス事務所です(^O^) アナウンサーとして、キャスター・リポーター・式典司会・イベントMC・パーソナリティーなど… 「話す」お仕事で活躍しませんか♪ 少しでも気になるかたは、お気軽にお問い合わせ下さい(*^^)...

石村理香

2017年07月05日投稿

お墓のクリーニングについて

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。今回はお墓のクリーニングについてです。建立して長い年月が経ちますとどうしても取れない汚れが付いてきます。弊社でも簡単なお掃除道具は販売いたしておりますがそれでも取れない汚れがあります。そんな時はお問い合わせください。今回はクリーニングに対してのご案内です。...

田岡良一

お墓について

2017年07月05日投稿

立法論としての相続法⑧　遺言事項を整理すること

相続人に対し、遺産を取得させる遺言事項には、 ⑴　一定の割合で取得させるものとしては、①「相続分の指定」と②「包括遺贈」があり、 ⑵　遺産を特定して遺産を与えるものとしては、③「遺産分割方法の指定」と④「特定遺贈」がありますが、ここから疑問が生じます。すなわち、相続人に遺産を取得させるのに、このような四種の制度が必要なのか？という疑問です。...

菊池捷男

相続判例法理

2017年07月05日投稿

不動産の調査　気になる？気にならない？

　不動産の調査。　 ●一般的な観点で「気になると思うもの」の調査は大変難しく、困難です。人によって、気になる・気にならないは全く異なるからです。 ①騒音、振動、臭気　　・道路・自動車等・工場・店舗など ②住環境に影響がある施設・ゴミ処理場・学校施設・火葬場など　　 ③近隣の建築計画　　・高層マンション・遊戯施設・大型店舗など ④電波障害　　　...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

2017年07月05日投稿

マナーうんちく話１４９０《御中元をそろそろやめたい。その時発揮するマナーは？》

７月の声を聞くと毎年のことながら気になるのがお中元。今年も贈るのか？贈るとすれば何を贈るか？あるいは最近疎遠になったので、そろそろ止めにしたいのだが・・・。贈る場合も、止める場合にも素敵なマナーを発揮したいものです。...

平松幹夫

歳時記のマナー

2017年07月04日投稿

マナー　アンチエイジング姿勢講座を終えて！

　【マナー　アンチエイジング姿勢講座・・・美活美育美eco®ライフ№１７８】　先日、せとうち児島ホテル倉敷で行いました「アンチエイジング姿勢講座」　第一部は美しい姿勢の作り方と立ち居振る舞い、普段から姿勢のことを気にしている皆様ですが、くび猫背の方やしり猫背の方など、色々なタイプの方でした。美しい姿勢の作り方などについて、キャットレッチなどをお伝えいたしました。...

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