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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

181件~210件(300件)

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平松 幹夫

2017年11月08日 投稿

マナーうんちく話1556《なぜ3歳、5歳、7歳なの?「七五三」に秘められた謎①》

「小春日和」から「木枯らし」の天気に変わりましたが、11月15日近辺には神社にお参りする晴れ着姿の家族を多く見かけるようになります。 子どもの健やかな成長を感謝し、これからの無地を祈る「七五三」の行事ですが、物が豊かになった現代では祝い方も派手になってきた感があります。 物が豊かになったことと関連業者の企業努力のせいでしょう。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年11月08日 投稿

持家 借家 失火の責任は?

 その1。  ●古い法律 失火法 先日のこと、事務所の賃貸借契約で借主(法人)から、「失火による損害賠償の責任は、一切ないとの特約条項を追加して下さい」と連絡がありました。 失火法、明治32年に制定された古い法律です。 ●失火による責任は? 「持家の場合の火災」失火者に重大なる、故意・過失が無い場合、他人に対する賠償責任はない。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

津谷 良

2017年11月07日 投稿

スリープスプリントの使用のメリットの多さ

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 当医院でスリープスプリント治療を始めてから,今年で17年が経ちました。 多くの患者さんや医科の先生方にご支持頂いたスリープスプリントです。 口の中に装着するだけでいびきや無呼吸の症状が軽減する。 そして患者さんには薬の副作用のようなデメリットもない。...

津谷良

睡眠時無呼吸症候群

有本 博一

2017年11月07日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市酒津をお探しはおおたか不動産へ 中洲小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山や倉敷への通勤通学にも便利な水島臨海鉄道球場前駅まで徒歩14分の1200mの「建築条件なし」でお好きなハウスメーカー、工務店で建築出来る住宅用地です。...

有本博一

不動産物件情報

中井 紗央理

2017年11月07日 投稿

【11月・12月限定】*キャンペーン情報♡

岡山 倉敷 アロマ・フェイシャルエステサロン&スクール Chaleur(シャルール)中井です       今年も早いもので あと残り2カ月を切りましたね 悔いのないよう 過ごしていきたいと思います 肌の状態は年齢だけでなく 気温や温度にも影響され 季節によって肌状態は変化します     これから気温の低下とともに...

中井紗央理

キャンペーン・イベント

岡田 浩美

2017年11月07日 投稿

グズな人

「やらなければ」と思いながら、つい先延ばしにしてしまう。 自分では一生懸命やっているつもりでも、いつも時間ギリギリ 人から「マイペースね」と嫌味を言われる。 いわゆる「グズな人」 いやなことや面倒なことは後回しにしてしまうから、後になって苦労する。 そのくせ自分のやりたいことや、好きなことはとことん時間をかけて、納得がいくまでやらないと気がすすまない。...

岡田浩美

自己成長

稲田 尚久

2017年11月07日 投稿

思春期の反抗的な子どもにイライラしない方法「親子の会話術」とは?

『心のコップ』にについて、前回のコラムでは僕のコップが小さかったことについて書きました。 今回は思春期の子どもの『心のコップ』の取り扱い方について考えてみます。 思春期になると、他人と自分との違いをハッキリ自覚するようになります。 また、自分の価値観もハッキリとしてきます。...

稲田尚久

思春期の子どもへの対応

菊池 捷男

2017年11月07日 投稿

淀君の怒りの感情はどこから来たのか?

大阪夏の陣で、豊臣家は滅亡したが、その原因に諸説あり、見る人によって異なる。 もし家康に、早い時期から、豊臣家を滅ぼす意思があったとすれば、1600年の関ヶ原の戦いで勝利を収めた時が、機会であったといえよう。...

菊池捷男

格言や歴史上の偉人の言葉に学ぶ

宮本 裕文

2017年11月07日 投稿

支払っていない更新料 大丈夫?

 更新料の支払義務  ●先日、おもしろい相談を受けました。 「賃貸借契約の更新料を支払っていないけど・・・契約は継続しているのか?」、不安なのであれば支払えば済むことですが。 ●その内容は ・契約時に説明は受けている(契約書にも明示されている。) ・2ヵ年毎賃料の1ヶ月分 ・請求書は届いているが支払っていない ・その後、管理会社から請求はない...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

平松 幹夫

2017年11月07日 投稿

マナーうんちく話1555《365日を豊かに彩る季節の美しい言葉「立冬」と「炬燵開き」》

季節外れの台風一過の後、穏やかで温かい日が続きました。 春の気候とよく似ているように感じますが「小春日和」といいます。 ちなみに「小春」とは旧暦10月の異称のことです。 そして11月7日は二十四節気の一つ「立冬」です。 「立」はスタートと捉えて頂いたらいいと思いますが、冬の始まりを意味します。...

平松幹夫

歳時記のマナー

福本 智恵子

2017年11月07日 投稿

よく転ぶ1歳児、なぜ?振り返ってみよう、お座りよりも前を

■ 安定しないお座り、どんな座り方? ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ここでは『よく転ぶ1歳児、なぜ?振り返ってみよう、お座りの頃を』のさらに前の段階を 振り返ってみましょう。...

福本智恵子

赤ちゃん

有本 博一

2017年11月06日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市西阿知町西原をお探しはおおたか不動産へ 西阿知小学校 第一中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★前面道路は3mとやや狭いですが、その分お車の交通量が少なくスピードも出せないので、小さなお子様も安心の立地です。敷地はセットバック済みで、間口は14.87mあり、2世帯住宅や家庭菜園、ガーデニングが楽しめる広々87坪の陽当たり良好な敷地です。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年11月06日 投稿

大阪冬・夏の陣の遠因 激気大事を誤る

関ヶ原の戦いは西暦1600年、これに勝利した徳川家康は1603年に征夷大将軍に任じられ江戸に幕府を開く。同年、家康は目に入れても痛くない孫娘千姫を豊臣秀頼にめあわせ大阪城に送る。この時、千姫実に満6歳の幼児。また、秀頼は満10歳の子供。1605年家康は将軍位を三男秀忠に譲る。この少し前、家康は朝廷に奏して秀頼の官位を右大臣にしてもらう。この官位は秀忠より上。秀忠が将軍位を朝廷より受けるため、...

菊池捷男

格言や歴史上の偉人の言葉に学ぶ

雀部 陽一郎

2017年11月06日 投稿

健康フェスタ in あさくち 10月22日(日) 歯科検診報告

 浅口歯科医師会会員は、10月22日、浅口市主催の健康祭りに協賛して無料歯科検診その他で参加しました。  活動内容は口腔がん検診、無料歯科診察・相談、子供のフッ素塗布、家族の絆プロジェクト(災害に備えて歯の状態を記録をし登録) 歯科検診の受付人数:169人 検診人数:144人(差は、配布物のみの人たち)  上は参加者に配られた無料の配布物です。...

雀部陽一郎

地域

大中 英嗣

2017年11月06日 投稿

押し花体験会~県立図書館フェスタ~

昨日のイベント☆『 県立図書館フェスタ 』 三連休の最終日は、岡山県立図書館にて、『県立図書館フェスタ』に参加させて頂きました。小学生低学年30名、高学年30名を対象に押し花シールとルーペ付き定規を制作。押し花について色々と学んで頂き、オリジナルの作品をそれぞれ制作頂きました。...

大中英嗣

手作り体験会

宮本 裕文

2017年11月06日 投稿

住宅ローン 無理なく返せる年数、無理なく返せる借入額

 無理なくが第一条件です。  ●無理なく返し続けられる年数は 「無理なく返し続けられる年数」について考えてみました。 現在、金融機関では、「70歳、または75歳、80歳までで最長35年」といった条件が設定されています。 例えば、現在35歳の人が35年返済を続けると、完済年齢は70歳となってしまします。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

稲田 尚久

2017年11月05日 投稿

アンガーマネジメントで怒りの感情コントロールできた夫に妻から喜びの声が

前回のコラムで、機嫌が悪い・良いのもとになるのは、心のコップにたまる「ネガティブな水」ということをお伝えしました。 そして、その水がこぼれるとき『怒り』になるということでしたね。 心のコップ。 人によって大きさはさまざまです。 コップが大きければ大きいほど、ネガティブな水はこぼれにくいですよね。...

稲田尚久

アンガーマネジメントとは?

菊池 捷男

2017年11月05日 投稿

第1章 相続の基礎 2 相続人

【補説】 代襲相続人とは? 代襲相続人とは、“本来の相続人の地位を襲って相続人の地位に就く者"という意味の言葉です。 この場合の「襲う」というのは、歌舞伎役者の襲名披露などでも使われる「襲う」つまりは、「後を継ぐ」という意味の言葉です。...

菊池捷男

イラストによる相続法

平松 幹夫

2017年11月05日 投稿

マナーうんちく話1554《改めて見直したい社会生活上の「風習」と「しきたり」の意味と意義》

11月は霜が降り始める月を表す「霜月」といいますが、様々な行事が盛大に執り行われる月でもあります。 「文化の日」を始め「七五三」、さらに今では勤労感謝という名の国民の祝日になっていますが「新嘗祭」もそうです。 加えてこの時期出雲地方で執り行われる様々な神事も、日本が世界に誇る「おもてなし」の源流をくんでいる行事です。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

松浦 容子

2017年11月05日 投稿

王様に出会う儀式

大きさ、重さ、構造、性能の面から、「ピアノは楽器の王様」という説があります。 グランドピアノの圧迫感、重厚感に、幼児の生徒さんは「怖い」という印象を受けるかもしれませんね。 ところが、ピアノの中をのぞいて見たら… 一気に、ピアノのふしぎに夢中! 線がいっぱい張ってありますよ。鍵盤を押すと中で何かが動いて音が出ています。...

松浦容子

ピアノ

宮本 裕文

2017年11月05日 投稿

宅地建物取引業法 広告の規制

 宅地建物取引業法における規制  ●不動産の広告 宅地建物取引業者は、その業務に関して広告をするときは、次の8項目について、著しく事実と異なる表示をし、または、実際のものより著しく優良であり有利であると誤認させる表示をすることができません。 ① 所在 (地番、住所、場所等) ② 規模 (物件の面積や間取・分譲の戸数等) ③ 形質 (土地の地目、建物の構造等)...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

岡田 浩美

2017年11月04日 投稿

元気の習慣⑦ 人間関係の適度な距離

心理学の世界には「ラポール」という言葉があります。 フランス語で「橋を架ける」という意味です。 相手と自分のココロの橋が架かっている状態、すなわち、ココロが通じ合い、相互を信頼し合って安心して 自由に振舞い、感情の交流を行える関係が成立している状態です。 これはすごく大切ですが 少し垣根を下げて 相手との間に、ほどよく線をひく、距離をとる ということです。...

岡田浩美

人として

有本 博一

2017年11月04日 投稿

売新築住宅情報 倉敷市日吉町をお探しはおおたか不動産へ 4LDK 老松小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★全2区画の新築モデルハウス(TVモニター付きインターホン・全自動お湯張り機能付きバス・浴室乾燥機・温水洗浄便座・ハンドシャワー付き洗面台・ペアガラス・浄水器・床下収納・24時間換気システム付き)です。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年11月04日 投稿

 少数株主の株式を強制的に買い取って完全会社をつくる制度あり

「のう、後藤!完全親会社をつくるために、会社分割をする場合、それは問題なく会社の意思でできるよなあ。しかし、株式交換や株式移転は、既存の株主全員が持っている全株式についてしなければ、完全親会社はできないんだから、株式交換や株式移転に反対する少数株主が一人でもいると、できないよなあ。そういう場合でも、完全子会社を作ることが可能なのかい?」...

菊池捷男

菊池と後藤の法律実務レポート(企業編)

宮本 裕文

2017年11月04日 投稿

確定測量図 現況測量図 地積測量図 その違い

 測量図の種類。  ●確定測量図 ・売買対象地とすべての隣接地との境界について隣接地所有者の立会いのもとに境界確認を行い(公道含む)、これに基づき測量し作成された測量図をいいます。 ●現況測量図...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

稲田 尚久

2017年11月03日 投稿

怒りが発生する原因はネガティブ感情が心にたまるから

「自分が飲んだビールの缶ぐらい片付けてよ」 妻から言われてイラっとする日と、イラっとしない日がありました。 あなたもないですか? 同じ出来事なのに、怒るときと怒らないときがあること。 その原因は『機嫌』 機嫌がいい時には怒らない。 機嫌が悪い時には怒る。 では、その『機嫌』はなぜいつも同じ状態ではないのか?...

稲田尚久

怒りの感情とは?

菊池 捷男

2017年11月03日 投稿

所在不明の株主の有する株式の処理

「のう、後藤!株式会社が設立されて、年月が経過すると、株主がやたらに増えるだろう。それら株主の中には、会社からの通知が届かないとか、長期にわたって剰余金の配当を受領していないという株主がいるわなあ。これら、いわゆる所在不明株主からは、強制的に株式を買い上げる制度ができたと聞いているが、具体的にはどんな制度なんだい。」...

菊池捷男

菊池と後藤の法律実務レポート(企業編)

平松 幹夫

2017年11月03日 投稿

マナーうんちく話1553《天高く馬肥ゆる秋、対話と共感の勧め》

秋晴れの気持ちよい日が続いていますが、秋の絶好の季節を表現する言葉に「天高く馬肥ゆる秋」があります。 本来の意味は、空が澄み渡り、気候が良くなると馬が食欲を増し逞しく肥えてくると、それに乗った盗賊がやってきて、収穫したての穀物を奪い去るので、収穫時は特に注意が必要と警告した言葉です。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年11月03日 投稿

賃貸借契約更新後、連帯保証人は拒否したい

 契約更新後の保証人の責任は  ●賃貸借契約更新後の連帯保証人は拒否できるのか? 裁判所の判断は、 「建物の賃貸借は、長期間にわたる存続が予定された継続的な契約関係にあり、借主が望む限り、更新により賃貸借関係を継続するのが通常であり、借主のために保証人になろうとする者にとっても、賃貸借契約の継続は当然予想できる。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

岡田 浩美

2017年11月03日 投稿

元気の習慣⑥ 「その都度」習慣、小回り力

質問です あなたはごみ袋はどれくらい溜まったら捨てますか? ゴミも、仕事も、小さく少ないうちに対応すると、動きや生活の小回りがきき 機能的になり、質があがります。 「ゴミ袋がパンパンになるまで」が示すように 私たちはつい、ある空間をすべて埋めてしまいたくなる衝動にかられます。 冷蔵庫、本棚、収納もそう...

岡田浩美

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