プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
2018年05月01日 投稿
敵対的企業買収と買収防衛策
1 敵対的買収の意味 これは、現経営者の意思に反する企業買収の意味である。 従業員や顧客などステークホルダーといわれる人や株主にとっては、敵対的とは言い難い。 2 敵対的買収の方法 多くは直接市場で株を買い進めていき、公開買付（TOB）を利用する。 3 敵対的買収の方法 （1） 事が生じての方法 新株の第三者割当と新株予約権の発行が一般的 （2）...
2018年05月01日 投稿
押し花展示会☆開催一覧
今日から5月ですね。春から夏にかけてのこの時期は、お花が最も多い時期ですね。 4月からの新学期・入学・新入社員の方々も少し落ち着かれてきた時期でもあるかと思います。 そんな素敵な季節に開催されます『押し花イベント』をご紹介いたします。 入場無料です。体験会もございます。是非この機会に押し花アートの世界に触れてみて下さい。 【 ちいさなお庭の美術館 】 Pressed...
2018年05月01日 投稿
マナーうんちく話１６６２《米を主食にしている日本人なら知っておきたい「皐月」の由来》
「2月の雪と3月の風と4月の雨が美しい5月を作る」といわれますが、まさに風さえまぶしく感じる光あふれる季節です。 厳しい試練に耐えてこそ、キラキラ輝く人生になるということを自然が教えてくれているようです。 そういえば宮沢賢治の歌にも「雨にも負けず 風にも負けず 雪にも 夏の暑さにも負けぬ・・・」とありますね。...
2018年05月01日 投稿
境界の明示 重要なことは隣地所有者が認めているか否か
境界の明示 ●境界の明示 その方法 土地や一戸建住宅の売買の場合、売主は物件の引渡しの義務履行の一つとして、現地において買主に対し、「対象物件の範囲（境界）を明示しなければならない」とされている場合がほとんどです。 従って、決済日の前日までに、売主に境界を明示してもらう必要があります。...
2018年05月01日 投稿
消費税の中間申告と各種届出
☆中間申告の提出 直前の課税期間の消費税額（国税部分）が48万円を超える課税事業者は、次のとおり課税期間を区分し、区分した課税期間の末日の翌日から2月以内に消費税及び地方消費税の中間申告書を提出しなければなりません。...
2018年04月30日 投稿
マナーうんちく話１６６１《これで大丈夫！食事の席での素敵マナー》
「食べることは生きること」は古今東西普遍でしょう。 従って「美しい食べ方」は、身も心も美しい生き方に直結するというのが私の持論です。 まず、ともに食事をするということは「相手とより仲良くなりたい」「相手のことをより理解したい」という気持ちの表れです。 そして美味しく、楽しく食事を満喫するには、席に着くときから、席を立つまでの間に色々な配慮が必要です。...
2018年04月30日 投稿
不動産の契約 「停止条件」と「解除条件」
停止条件と解除条件 その違い ●停止条件 解除条件 ①停止条件付き契約とは 停止条件付き契約とは、「一定の事実の発生により契約の効力が生ずる契約」のことをいいます。 例えば、宅地の売買において、その宅地上の建築請負契約が締結されたときに、宅地の売買契約の効力が発生する、いわるゆ「建築条件付き土地売買」などが挙げられます。 ②解除条件付き契約とは...
2018年04月29日 投稿
サロン（フェイシャルエステ）のこだわり
岡山 倉敷 アロマ・フェイシャルエステ＆スクール Chaleur（シャルール）中井です 当サロンのフェイシャルエステこだわり 【山野愛子どろんこ美容】 サロンで使用・販売している基礎化粧品は ”泥”が配合された 自然派基礎化粧品を使用しております 【アルコール】【パラベン】...
2018年04月29日 投稿
小学生から編み物を…
昨日のお教室☆ジュニアニット教室 昨日は、小学生・中学生を対象としたジュニアニット教室を開催。毎月、月一回（第4度土曜日）に行っています。 毎回毎回・根気よく頑張ってくれる姿は、とても私の励みになります。どんどん成長してくれる姿を見ることが出来、毎回とても楽しみにしています。...
2018年04月29日 投稿
マナーうんちく話１６６０《これくらいは押さえておきたい食事のマナー「洋食⑤」》
食事の席に酒はつきものです。 食欲を刺激するとともに、リラックスして楽しい気分にしてくれる働きがあるのでコミュニケーションも弾むでしょう。 そして洋食には食前酒（フランス語ではアペリティフ、英語ではアペタイザー）、食中酒、食後酒（フランス語でディジェスティフ）等がありますが、ワインやシャンパンが一般的です。...
2018年04月29日 投稿
不動産売買のクレーム・トラブル その対応。
クレーム・トラブル 基本的な対応とは。 不動産取引のトラブルの原因には、 ①仲介業者の調査・説明不足 ②売（貸）主側の必要な情報の不告知（情報未開示）・不実告知 ③宅地建物取引業者の不適切な営業行為 ④売（貸）主・買（借）主の勘違い・思い違い ⑤売（貸）主・買（借）主の性格や性質 など様々なことが考えられます。...
2018年04月29日 投稿
コンサート案内「戸澤采紀ヴァイオリンリサイタル」若さ溢れる演奏を聴いて心に栄養を
生演奏の魅力 生演奏を聴くと感動のあまり涙が出てくることがあります。 また、私の場合は「早く帰ってピアノ弾きたい！歌いたい！」という衝動にかられます。 生演奏を聴く機会を見つけてぜひホールで鑑賞して感動を味わってください。 戸澤采紀 ヴァイオリン・リサイタル2018のご案内 最年少で日本の音楽コンクールを制し、現在東京芸術大学付属高校で学び...
2018年04月28日 投稿
お仏壇を畳の上に置いても大丈夫？
コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 お仏壇を置く場所について、仏間やお床、リビングなど各ご家庭によって様々ですが、その中に畳の上に置く場合もあります。畳の上に置いても全く問題はないのですが、畳の上は仏間や床、リビングと比べますと少し柔らかくなっています。...
2018年04月28日 投稿
墓地に侵入してくる水にお困りではないですか？
コラムをご覧いただきましてありがとうございます。 先日お客様より墓地に水が溜まるので見てくれませんか？とご依頼いただきました。 お客様から、恐らくですが隣の墓地を持っている方が墓地を綺麗にするために真砂土を入れたため、お客様の墓地に塀に隙間があるのでそこを通って土と水が浸入したことによって水が溜まっているのではないか？というご依頼でした。...
2018年04月28日 投稿
何もしない選択 不（負）動産の活用
不（負）動産の活用 ちょっと一息しませんか ●何をもっての活用か？ 不動産の活用。よく聞かれる言葉ですが何をもっての活用かは所有者の考え方と、環境に大きく影響されます。 ○所有不動産の保有コストを抑えたい ○所有不動産からの収益で、収入・資産の増加 ○相続税の対策 と大きく３活用が、一般的です。...
2018年04月27日 投稿
アナウンサーの採用試験は早めの準備が大切です！
(株)トーキング・アイでは、アナウンサーやリポーター、イベントMCなど、「話す」仕事を夢見ている、新規レッスン生を募集しています！ (株)トーキング・アイで、アナウンスレッスンを受けてみませんか？ 放送局のアナウンサー採用試験は、他の業種・職種と比較して、募集開始が早いのが特徴です。...
2018年04月27日 投稿
マナーうんちく話１６５９《これくらいは押さえておきたい食事のマナー「洋食④」》
洋食にはいろいろな器があります。 「フィンガーボール」もそうですね。 使い方ですが、フィンガーボールは手を使って食べてもよいとされる料理に出てきます。 片方ずつ、水の中で指を洗うわけですが、全て食べ終わって使用することがポイントです。 また使用後はナプキンで指をふいて下さい。 加えて洋食には「テーブルナプキン」が用意されます。...
2018年04月27日 投稿
100均グッズで折り紙の簡単収納
岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 子どもの折り紙、どうやって収納してますか？ 今日はにこぴかブログで人気の折り紙収納をご紹介します。 ＜お詫び＞ ちょっと写真が小さくて見にくいかもしれません。 大きくする方法が分からなくて・・・申し訳ないです。 我が家の折り紙収納 ...
2018年04月27日 投稿
「売買契約」 クーリング・オフ 適用されるには
契約場所によりクーリング・オフできる？できない？ ●クーリング・オフ制度 業者が、自ら売主となる宅地建物の売買契約について、その業者の事務所以外の場所において、宅地建物の買受け申込みをした個人（消費者）または売買契約を締結した個人（消費者）は、一定の条件のもとで申込みの撤回または契約の解除を行なうことができる制度となります。...
2018年04月26日 投稿
【耐震等級３の家】 構造見学会開催のご案内
ＧＷに家族でお出かけの方も多いと思いますが、ＧＷの初日にマイホーム計画のお勉強はいかがですか？？ ４月28日＆29日に構造見学会を行います。 場所は北区津倉町二丁目 今回は耐震性能３で設計された建物で当社が提供しているＳクラスの仕様にて建築中です！！...
2018年04月26日 投稿
前入居者の残置物 「設備」か「サービス品」か？
修理費の負担は貸主か借主か？ ●前入居者の残置物 エアコンは設備か？サービス品か？ （事例） 借家に設置されているエアコンが故障しました。電気店に見に来てもらうと、修理費として３万円かかるとのこと、貸主に連絡したところ、「そのエアコンは、前の入居者が設置したもので残置物となり、貸主には修理義務がない。」と言われました。 貸主に修理費の負担義務はないのでしょうか？...
2018年04月26日 投稿
マナーうんちく話１６５８《これくらいは押さえておきたい食事のマナー「洋食3」》
洋食はソースの種類が多く、しかもそれが誠に美味しいのが特徴ですが、前に頂いたフォークやナイフで次の料理を食べたらソースの味が混ざってしまい、おいしくいただけません。 だから洋食は料理ごとに使用するナイフやフォークを取り換えるわけです。 製造会社や種類ごとに大きさや形が微妙に異なるので、よくわからない場合には迷わず聞くことです。...
2018年04月25日 投稿
しぐさひとつでイメージアップ！ワンポイントマナーレッスン!好評でした！
【しぐさひとつでイメージアップ！ワンポイントマナーレッスン終了・・・美活美育美eco®ライフ№１９６】 カフェ FulFulキッチンのご依頼をいただいて、講師として出かけました 「しぐさひとつでイメージアップ！ワンポイントマナーレッスン」 好評をいただきました。ご参加の皆様が美しい姿勢で美しく食事していただいたご様子、嬉しく拝見いたしました。...
2018年04月25日 投稿
家主が必要な修繕をしてくれない！ 入居者（借主）の対処方法
家主の修繕義務 ●家主が修繕義務を履行しない場合には、入居者は次のような措置をとることが可能となります。 ①損害賠償の請求 雨漏りしている屋根の修繕を家主が行わず、入居者所有の物品に損害が生じる等、家主の修繕義務の不履行が原因で入居者に損害が生じた場合には、入居者は、家主に対して当該損害の賠償を請求することができます。 ②裁判所への強制履行請求...
2018年04月24日 投稿
自由な音楽の聴き方とは！
皆さん、こんにちは！いかがお過ごしですか？ 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 皆さんは毎日どのような音楽を聴かれますか？ 津谷歯科医院では古い24連奏のCDプレーヤーで音楽を流しています。 このCDプレーヤーは２代目で、一年前に20年ほど使った同じタイプのCDが壊れたため、 予備に買っておいたCDプレーヤーの出番となりました。...
2018年04月24日 投稿
マナーうんちく話１６５７《これくらいは押さえておきたい食事のマナー「洋食②」》
洋食を食べるときに使用するナイフ・フォーク・スプンは、総称して「カトラリー」と呼ばれます。 英語では「cutlery」と表現されるように「切るもの」が語源といわれています。 ちなみに日本では生まれて初めてご飯を食べさせる「お食い初め」とか「箸始め」の儀式がありますが、ヨーロッパでは子供の誕生祝には銀のスプンを贈るそうです。...
2018年04月24日 投稿
全国押花研修会2018 開催
本日のセミナー☆ 全国押花研修会2018～ふしぎな花倶楽部～ 今日は、岡山生涯学習センターにて、『 全国押花研修会2018 』を開催しました。新しい技術と新教材が登場。押し花の楽しみがさらに広がり、ご指導にもお役立て頂ける内容になっています。今回は好評に付き満席となり、追加講座が決定しました。ご参加の先生方ありがとうございました。 ●対象：ふしぎな花倶楽部インストラクター...
2018年04月24日 投稿
PTA講演の講師選びで悩まない！講師探しは検索ワードに秘訣あり
PTA講演の講師選びで悩んでいるあなたへ PTA役員になってしまった。 それも講演会の企画運営担当。 さあ、今年はどうしよう？ 講演会企画しても人が集まらなかったり、「つまらなかった」という感想はもらいたくない。 そんなあなたへ、講演の講師を選ぶコツをお伝えします。 講演に参加するターゲットを決める まずは、講演会の参加者は誰なのか？...
- 運営事務局の掲載基準に沿った審査。
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