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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

181件~210件(300件)

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平松 幹夫

2018年01月14日 投稿

マナーうんちく話1600《まだまだある正月行事!「小正月」「とんど焼き」「藪入り」》

12月は一年最後の月ですから「除月」と呼ばれますが、これに対して、一年で最初の月は「正月」と呼ばれます。 1月15日はその正月が半分過ぎた日になります。 「新月」をその月の初日とする太陰太陽暦が採用される前の日本では、「満月」をその月の初日にしていたようです。 その名残で、満月となる1月15日を一年の始まりとするのが「小正月」です。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2018年01月14日 投稿

重要事項の説明が義務付けられている理由

 宅地建物取引業法第35条 重要事項説明  ●重要事項の説明義務 土地や建物の買主や借主にとって、購入したり借りたりする物件が、抵当権その他の担保物権や地上権その他の用益物権の目的となっている場合、完全な所有権や賃借権を取得することができません。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

宮本 裕文

2018年01月13日 投稿

注意が必要!「更新料」と「更新手数料」は全く異なる請求金員です!

 更新料についての考え方  ●更新料とは? 意外ですが、更新料について法律上の定めはありません。一部の地域において慣習的に更新の対価として貸主に支払われているものですが、賃貸借契約において更新料支払特約が約定されている場合を除いて、借主が当然に支払わなければならない性格の金員ではありません。 ●では、更新料特約についての裁判所の判示は?...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

吉井 江里

2018年01月13日 投稿

今迄にご依頼のあった講演の様子です

過去にご依頼のあった講演の様子の一部を写真でごらんください 岡山県内の公民館や学校関係、ホールなどでの講演のご依頼をいただいております。 受講されているみなさんの楽しそうなご様子。これらの画像は私の大切な宝物です。 講演テーマとしては 「中高年のためのヴォイストレーニング」 「歌って笑って元気いっぱい」 「歌って、喋って誤嚥性肺炎を防ごう」 「子育てと音楽」...

吉井江里

講演について 過去の実績、これからの講演

武冨 美恵子

2018年01月12日 投稿

マナー 美活美育美eco®ライフについて

【姿勢と立ち居振る舞いでイメージアップ!マナーでワンランクアップの毎日を!・・・美活美育美eco®ライフ№188】 新年あけましておめでとうございます。本年もどうぞ、よろしくお願い申しあげます。 昨年は多くの皆様にご愛顧いただきまして、ありがとうございました。 また、こちらのマイベストプロをご覧いただきましてありがとうございます。お陰様で皆様よりご用命いただいております。...

武冨美恵子

マナー講師の想い

平松 幹夫

2018年01月12日 投稿

マナーうんちく話1599《これくらいは心得ておきたい身近な「厄払い」と「呪い」》

現在日本国内には「コンビニ」が約55000軒あるといわれていますが、ほとんどの人が身近に存在する便利な店として利用されていると思います。 一方コンビニより身近な存在が神社で、全国には約81000社あります。 今では身近なようで遠い存在になっているかもしれませんが、正月や祝い事、さらに様々な祈願や厄除けのため訪れる人は後を絶ちません。...

平松幹夫

マナーの心得

菊池 捷男

2018年01月12日 投稿

独禁法でいう課徴金算定の基礎となる売上額の意味

1 完成品の売上げの中に含まれる、取引相手方から購入した部品の購入原価も含まれる...

菊池捷男

会社関係法

石村 理香

2018年01月12日 投稿

今年もトーキング・アイ新メンバーを募集しております!

皆様あけましておめでとうございます! 少し遅くなりましたが…今年も何卒宜しくお願いいたします。 トーキング・アイでは今年も新メンバーを大募集中です! 「話す仕事がしてみたい」「アナウンサーになりたい」「正しい話し方を身に付けたい」などなど 求めるレベルは人それぞれ… ㈱トーキング・アイは皆様のご要望に合ったレッスンをマンツーマンで行います!...

石村理香

田岡 良一

2018年01月12日 投稿

壁壇(KABEDAN) ~壁掛け仏壇~

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 【壁掛け仏壇のご案内】 お仏壇は置くものと考えられていますが、業界的には以前からあったのですが、ここ最近メデイアにも良く取り上げられるようになりました壁掛け仏壇のご案内です。 まずはメーカーさんのカタログをご覧ください。 形はすべて同じで表面が多彩なバリエーションからお選びいただくことが出来ます。...

田岡良一

仏壇について

松井 朋美

2018年01月12日 投稿

捨てられないから〇〇するのは、〇か×か?

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 先日実家に帰ったとき、もう少しで母とケンカになるところでした。  どうしても捨てられない人  私の母は「もったいない」と言って、モノを捨てるのが苦手です。 私は「いらない」と思ったらすぐに手放すので、子どもの頃から 「あんたはすぐにモノを捨てる!」 と、よく叱られていました。 「どうしてもモノを捨てられない」...

松井朋美

恒松 信二

2018年01月12日 投稿

バスタイムを心地よく過ごすための浴槽タイプと素材の選び方

お風呂は衣服を脱いで裸で入る場所ですから、素材にもこだわりたいところです。自分に合った浴槽選びのポイントをお話したいとおもいます。  浴槽のタイプ  浴槽には数多くの種類がありますが、タイプ別に分ければ、和式、洋式、和洋折衷式の3つになります。 和式は、膝を折って座れば、肩まですっぽりお湯に浸かれる深さが特徴です。...

恒松信二

水回りのリフォーム

宮本 裕文

2018年01月12日 投稿

定期建物賃貸借契約の再契約 敷金の処理方法は

 再契約の意義と敷金  ●定期建物賃貸借契約の再契約 敷金の処理は? 定期建物賃貸借契約の場合は、期間の満了により契約は終了するため、さらに同一の借主が物件を賃借する場合、「再契約」を締結する必要があります。 もちろん、この場合、再契約するか否かは貸主の自由となります。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

稲田 尚久

2018年01月11日 投稿

大学入試センター試験前に模試の結果が悪くても親が子どもへ怒らない秘訣とは?

 大学入試センター試験前に親が子どもへ怒らない秘訣とは?  いよいよ、大学入試センター試験ですね。 親も子どももソワソワドキドキ。 入試前の模擬試験で良い調子のまま本番に臨めるといいですが、そうもいかないことだってあります。 そんなとき、「こんな点数でどうするの!?」 って、思わず子どもに怒ってしまったことはありませんか? なぜ、怒ってしまうのでしょうか?...

稲田尚久

受験生への関わり方

大中 英嗣

2018年01月11日 投稿

クレイ(樹脂粘土)で作るつまみ細工風 扇飾り

本日のセミナー☆クレイクチュール セミナーNO.10 『つまみ細工風 扇飾り』...

大中英嗣

クレイクチュール岡山県事務局

菊池 捷男

2018年01月11日 投稿

独禁法上の課徴金の趣旨・額の算定・売上額について

最高裁判所第三小法廷平成17年9月13日審決取消請求事件判決は、 1...

菊池捷男

会社関係法

平松 幹夫

2018年01月11日 投稿

マナーうんちく話1598《「お里が知れる」!?靴の脱ぎ方・揃え方のマナー》

最近ではあまり使われなくなりましたが、日本には「お里が知れる」という諺があります。 どんなに繕いでも、「その人の言葉遣いや振る舞いで生まれ育ちが解る」という意味で使用されます。 「お里」は生まれ育った実家の家庭環境と捉えたらいいと思います。 また素性や経歴を意味する場合もあります。...

平松幹夫

訪問ともてなしのマナー

宮本 裕文

2018年01月11日 投稿

「慣例 慣習」 そして決済時に悩むこと

 振込手数料をめぐるトラブル  ちょっと一息しませんか ●慣例と慣習 不動産をめぐるトラブルのひとつに、地域・地区の「慣例 慣習」に関することもあります。 法的義務ではなく、その地域地区で取り決めた事などに対して、感情的に反応される人もいます。「郷に入っては郷に従え」が通用しないわけです。(もちろん理解できますが)...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

菊池 捷男

2018年01月10日 投稿

株主は、真に契約の当事者として申込をした者

株主は、名義貸与者ではなく、名義借用者というのが判例 昭和42年11月17日最高裁第二小法廷判決は、...

菊池捷男

会社関係法

松井 朋美

2018年01月10日 投稿

年賀状の保管と処分の基準

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 毎年お正月に楽しみにしているのが、年賀状です。 なかなか会えない友人・知人の近況などが分かるので、とてもありがたいと思っています。  あなたにとっての「年賀状」とは?  最近はメールやラインで新年のあいさつをすませるため、年賀状は出さないという人が増えました。 ありかなしかで言えば、私は“あり”だと思っています。...

松井朋美

宮本 裕文

2018年01月10日 投稿

宅地建物取引業者に責任はない? 「雨漏り」や「シロアリの被害」の調査

 調査の義務  ●「雨漏り」「シロアリ被害」 宅地建物取引業者と調査義務 建物の瑕疵が表面に現れている場合や、目視により判明する場合には、その発見は容易に可能です。しかし、通常は目視で判明することは少なく、専門家による建物調査を行わなければ発見は困難となります。 ●建物の瑕疵 調査は業者の義務なのか?...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

津谷 良

2018年01月09日 投稿

RSKラジオに出演しました!(スリープスプリントの効果とは?)

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 新しい年にもようやく馴染んできたこの頃ですね。 さて昨年12月8日にRSKラジオに出演しました。 タイトルは「睡眠時無呼吸症候群の歯科治療・スリープスプリント」についてです。 皆さんもよく聞かれる病名と思います。...

津谷良

睡眠時無呼吸症候群

平松 幹夫

2018年01月09日 投稿

マナーうんちく話1597《世界共通の美しいテーブルマナーとは?》

食べることと飲むことは動物が生きていく上で必要不可欠な行為ですが、人間は他の動物と異なり、食べることに様々なルールを定めました。 食べ物を調理して、道具を使用します。 加えてみんなで仲良く食べます。 皆が集まれば、お年寄りもいれば幼い子供もいます。 色々な人が一緒に仲良く食べることが大切です。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2018年01月09日 投稿

え!実測したら土地面積が減少した? 固定資産税は返還されるか

 固定資産税、面積の減少分の返還  ●払い過ぎた固定資産税? 確定測量の結果、今まで登記事項証明書に記載されていた土地面積200㎡が190㎡に減少し地籍更正をした。今まで支払ってる10㎡分の固定資産税は返還されるか?...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

菊池 捷男

2018年01月09日 投稿

弁護士業務に関する基本原則 3 期日連絡

1 期日連絡は、期日ごとになされる 弁護士が、依頼者に対してする報告や、書類送付の一つに、「期日連絡」があります。 これは訴訟や調停における期日(訴訟の場合の口頭弁論期日や証拠調べ期日、調停における調停期日など)が終わる都度、依頼者に送る連絡書面のことです。 この書面に書くことは、 ① その期日に手続としてなされたこと...

菊池捷男

その他

福本 智恵子

2018年01月09日 投稿

正しい座り方と子どもの姿勢 【保存版】

■ 「正しい座り方」とは? ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 過去のコラムで「座り方」「座った時の姿勢」について、簡単に書いてきました。 「骨盤」を立てて座ることに気づき、意識することを続けるだけでも...

福本智恵子

よい姿勢・正しい姿勢・美しい姿勢

宮本 裕文

2018年01月08日 投稿

区分所有(マンション)の規約と敷地の権利関係

 区分所有の規約とその敷地  ●規約 ①建物、敷地、附属施設の管理や使用に関する区分所有者間の事項を「規約」で定めることができます。また、一部共用部分(一部の区分所有者のみが使用・利用する共用部分)に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものは、これを共用する一部の区分所有者の規約で定めることもできます。...

宮本裕文

不動産は奥深い。

平松 幹夫

2018年01月07日 投稿

マナーうんちく話1596《これくらいは知っておきたい「成人式」と「成女式」のこと》

国家として世界屈指の長い歴史を誇る日本には、古来より人生や生活の節目の大切な行事である、「冠婚葬祭」といわれる伝承された生活文化が存在します。 このような「しきたり」は、人工頭脳全盛の時代にはマッチ知れないと思うかもしれませんね。...

平松幹夫

冠婚葬祭のマナー

田岡 良一

2018年01月07日 投稿

「遺品整理」について

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 この度新しい事業として「遺品整理」を始めました。詳しくはこの度製作しましたホームページにも掲載していますのでご覧いただけたら幸いです。以下をクリックしていただきますと「終活」のコーナーが表示され最下部になりますが「遺品整理」について紹介させていただいております。...

田岡良一

遺品整理

稲田 尚久

2018年01月07日 投稿

新社会人に役立つ人間関係を上手に乗り切る上司や先輩との付き合い方のコツ

 自分とは合わない上司や先輩との付き合い方とは?  新成人の皆さんおめでとうございます! 今回のコラムは、社会人としてこれからさらに成長していくためのコツをお伝えします。  誰とでも仲良くする必要はないが、上手に付き合えたほうがいい  学生のときは、気の合う者同士で過ごせる時間が多くありました。...

稲田尚久

人間関係を良くするコツ

宮本 裕文

2018年01月07日 投稿

「修理費用は入居者の負担!」 その特約自体は可能です

 ガイドライン 特約の問題。  ●「修理費用は入居者負担」 ○特約の可・否 ガイドラインでは、通常損耗分の補修費用を借主の負担とする特約自体は可能であるとされています。 ○特約の有効性の要件...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

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