>  コラム一覧

コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

181件~210件(300件)

新しいの30件

過去の30件

RSS

菊池 捷男

2017年03月28日 投稿

従業員のエックス線検査受診義務違反に懲戒処分を科した判例

Q 当社で雇用した従業員のことで相談ですが、健康診断をしようとしたところ拒否されました。理由は、エックス線検査による過去のエックス線暴露が多くこれ以上の暴露を避けたいということです。このような理由で,健康診断を拒むことができるのですか? A ...

菊池捷男

労働

石村 理香

2017年03月28日 投稿

好評につき3回目の無料体験レッスン開催!

岡山・香川でアナウンサー、キャスター、リポーター、司会、MCを目指している方に朗報です(^O^) 3月に2回開催し、ご好評頂きました無料体験レッスンを、4月も開催することが決定しました! 【日時】4月16日 【時間】要問合せ(1~2時間程度) 【場所】トーキング・アイ四国オフィス(香川県高松市西の丸町5-12) 【内容】発声練習・ニュース原稿読みなど、アナウンスの基礎講座...

石村理香

平松 幹夫

2017年03月28日 投稿

マナーうんちく話1433《女性の社会進出とレディーファースト文化②》

日本では男性優位の生活が長かったので、女性は控えめが美徳とされていましたが時と場合によります。 明治に入り洋の文化を受け入れ和洋折衷文化を形成した日本では、「和のシーン」と「洋のシーン」で振舞い方が異なるということです。 たとえば料亭の和室では男性優位がいいと思いますが、ホテルやレストランなど社交の場、及び国際舞台ではレディーファーストの原則が働きます。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2017年03月28日 投稿

不動産の売買 物件状況についての告知。

 物件状況の告知。  (物件状況の告知) 第○条 売主は、本物件の状況について別添「物件状況確認書(告知書)」にて 買主に告知するものとする。 ●売主は売却する物件の状況をよく知っていることが多く、また、そこに居住していた 人でなければ知り得ないような事項もあるため、売主に物件状況確認書を作成して もらい買主に交付することが一般的となってきています。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

福本 智恵子

2017年03月28日 投稿

赤ちゃんが喜ぶこと、してはいけないことも・・

■ 赤ちゃんの笑顔はお母さんを癒す ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 赤ちゃんがニコッとかわいい笑顔を見せてくれると、その愛らしさに心を奪われてしまいます。 顔を見て泣かれるよりもニコッと笑ってくれると嬉しいです。...

福本智恵子

赤ちゃん

有本 博一

2017年03月27日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市天城台をお探しはおおたか不動産へ 天城小学校 多津美中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★閑静な大型団地内の開けたロケーションの区画です。お車の運転が苦手なママにも嬉しい前面は7mの道路で駐車も楽チン。 ★お買い物は品揃え豊富なマルナカ天城店まで徒歩12分の900m、一部食材も揃うザグザグ天城店まで徒歩10分の800m。...

有本博一

不動産物件情報

黒川 浩行

2017年03月27日 投稿

健康とリフォーム⇒ペットと共生

倉敷市  黒川浩行  ペットが健康に与える影響   ペットと共に暮らせば煩わしさも相当ありますが、癒し効果が結構あります。調べてみると健康そのものに与える影響もあるようです。 1病気になりにくい...

黒川浩行

健康とリフォーム

菊池 捷男

2017年03月27日 投稿

遺言法理 遺言者は、もっと遺言執行者を活用すべし

遺言執行者は、遺言者に代わって、遺言書の実現に尽くす者ですから、遺言者は、ただ、「相続させる」と書いただけでは十分ではないと思えば、後事を遺言執行者に託すつもりで、遺言執行者に託す事柄を、具体的かつ詳細に、遺言書に書くべきです。 例えば、次のようなことも可能です。...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年03月27日 投稿

連帯保証人と借主の心理的効果。

 連帯保証人の資力と借主との関係は重要です。  ●連帯保証人に支払能力がなければ、万一の場合に実際の保証債務を履行 してもらうことは不可能です。 そのため、連帯保証人の資力の有無は重要であり、とくに賃料額が高い賃貸 借契約の場合は、必要に応じた調査も必要となります。 ただし、連帯保証人には実際の保証債務の負担よりも、借主本人が債務の...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

武用 亜希子

2017年03月27日 投稿

ロミロミはハワイで習った方が良い?

ロミロミを学ぶものとして、やはりハワイの土地に行きその場所で学ぶ事の重要性は大きいと思っています。 かと言って日本でしかロミロミを学べないからロミロミセラピストとは言えないのか?と言う訳ではありません。 ロミロミを学び続け、それを皆さんにシェアさせて頂いている者としては、 ロミロミはずっとずっと学び続けて下さいと書かせて頂きます。...

武用亜希子

ロミロミワークショップINハワイ

菊池 捷男

2017年03月26日 投稿

財産分与と不動産取得税

離婚による財産分与として不動産を取得した場合でも、不動産取得税はかかるのですか? かかる場合は、どのくらいの税額になるのですか? 場合によりけりだと思います。以下説明いたします。 1 課税対象の「不動産の取得」概念  地方税法73条の3第1項は、「不動産取得税は、不動産の取得に対し、当該不動産所在の道府県において、当該不動産の取得者に課する。」と規定しています。...

菊池捷男

民法と税法

平松 幹夫

2017年03月26日 投稿

マナーうんちく話1432《女性の社会進出とレディーファーストの文化①》

桜前線や花見情報などこれからしばらくは桜の話題で盛り上がる時期ですね。 科学が発達したおかげで最近では桜が開花する時期が正確に解るようになりましたが、「3部咲き」「5分咲き」「満開」などと何段階にも分けて情報が発信されるようなことは世界でも珍しいことではないでしょうか。 いかにも日本人らしい文化だと思います。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2017年03月26日 投稿

成功報酬主義の明文化と報酬受領の時期。

 報酬の請求。  ①成功報酬主義の明文化。 ・宅建(媒介)業者はその媒介によって成約に至ったときのみ報酬を請求できる こととされています。 これは、従来からの慣行であった成功報酬主義を明文化したものとなります。 ただし、業者が報酬を請求するためには、目的たる契約が有効に成立している ことが必要であるとされており、停止条件付きで成立したような場合には、その...

宮本裕文

仲介手数料は成功報酬です。

有本 博一

2017年03月25日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市浜ノ茶屋をお探しはおおたか不動産へ 万寿小学校 倉敷東中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★お子様の遅い部活帰りにも安心の倉敷市立東中学校まで徒歩2分の100m。陽当たり良好な敷地はゆとりある59坪。幹線道路より1本入った閑静な住宅街の一画です。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年03月25日 投稿

宅建業者(売主)が不動産売買契約を結ぶ場合の特約の有効性

1 中古住宅販売の売買契約 (1)瑕疵担保免責約款   ア 買主が宅建業者の場合 有効   イ 買主が個人の場合    (ア)瑕疵担保責任期間を目的物の引渡しの日から2年以上となる特約を結ぶことは有効。その他は無効。(宅建業法40条1項、同条2項)...

菊池捷男

不動産

宮本 裕文

2017年03月25日 投稿

事業用建物賃貸借契約の特殊性とは。

 契約内容の特殊性。  ●事業用の建物賃貸借は、借主が建物を事業のために使用する賃貸借と なります。 建物の利用を必要とする事業であればすべてが賃貸借の対象になるので、 居住を目的にする場合と比較し、用途が極めて広くなるという特殊性があり ます。 ●事業用建物賃貸借における留意事項を考えてみました。 ①使用目的...

宮本裕文

不動産は奥深い。

有本 博一

2017年03月24日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市阿知をお探しはおおたか不動産へ 倉敷東小学校 倉敷東中学校 2

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★建物は解体して更地でお渡し致します。岡山への通勤通学にも便利な山陽本線JR倉敷駅まで徒歩4分の300mの立地です。 ★雑貨の品揃え豊富な三井アウトレットパーク倉敷店まで徒歩9分の700m、お子様の急な病気にも安心の倉敷平成病院まで徒歩11分の900m。...

有本博一

不動産物件情報

黒川 浩行

2017年03月24日 投稿

健康とリフォーム⇒無垢板の寝室は熟睡しやすい

倉敷市  黒川浩行  無垢板からフィトンチッドという殺菌力を持った香り成分がでます。これはリラックス効果も伴い、それが自宅で森林浴になるのです。香り成分が脳のアルファ波(α波)を増加させ、アルファ波には、気分を落ち着かせるリラックス効果や集中力のアップ、想像力が発揮されやすいなどの効果があります。睡眠にもよい影響を与えます。  無垢材と睡眠の関係の研究 ...

黒川浩行

健康とリフォーム

菊池 捷男

2017年03月24日 投稿

宅建業者(売主)がする売買契約締結等の時期の制限

宅建業法36条1項は、「宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建物の建築に関する工事の完了前においては、当該工事に関し必要とされる都市計画法第29条第1項又は第2項の許可、建築基準法第6条第1項の確認その他法令に基づく許可等の処分で政令で定めるものがあつた後でなければ、当該工事に係る宅地又は建物につき、自ら当事者として、若しくは当事者を代理してその売買若しくは交換の契約を締結し、又はその売買若し...

菊池捷男

不動産

平松 幹夫

2017年03月24日 投稿

マナーうんちく話1431《日本の幸福度と教育と感謝の心》

全国のトップを切って3月21日に早々と東京で桜の開花宣言がなされましたが、これから順次「桜前線」が日本列島を南下します。 桜は休眠から休眠打破、そして生成と進行するそうですが、四季が明確に分かれている日本ならではのスタイルでしょう。 その華麗な咲き方と潔い散り方がまさに武士の鑑と重宝されているわけですが、桜が散った後にもサクランボや秋の紅葉と楽しむことが出来ます。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2017年03月24日 投稿

賃貸借契約 「失火による損害賠償の責任は一切ない」?

 一切ないことはない。  ちょっと一息しませんか。 ●先日、テナント賃貸借契約の法人借主の担当者から、「失火による損害賠償の 責任は一切ない、との特約条項を追加して下さい。」と連絡がありました。 *責任は一切ない、とはいえません。 (失火法、明治32年に制定された古い古い法律です。) ①「持家の場合の火災」・・・失火者に重大なる、故意・過失が無い場合、他人に...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

大中 英嗣

2017年03月24日 投稿

クレイクチュール資格取得講座 第一期生 御卒業

本日のセミナー☆クレイクチュール資格取得講座 第一期生 御卒業...

大中英嗣

クレイクチュール岡山県事務局

辻 たまき

2017年03月23日 投稿

「まちゼミ表町」の話し方体験レッスンに多くのご参加をいただきました

商店街とその界隈を活性化するために 各店舗の専門家がお得な情報を提供するまちゼミ。 私のサロンのある表町でも、年2回この「まちゼミ」が行われており 今回が第6回目。  私が主宰する「美ことば塾」も、表町で開校して2度目のまちゼミ参加です。   本日はWヘッダーで開催。 どちらも楽しく盛り上がり、全6回の講座を無事終了いたしました‼︎......

辻たまき

美ことば塾

有本 博一

2017年03月23日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市藤戸町藤戸をお探しはおおたか不動産へ 天城小学校 多津美中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える天城小学校まで徒歩8分の600m、造成は必要ですが250坪ある広々敷地。緑豊かなロケーションでスローライフは如何でしょうか?...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年03月23日 投稿

大切にしたいもの 徳義

正直であること、嘘をつかないこと、ごまかさないことは、人が人として生き抜くうえで、最も重要な徳目であると思われます。 哲学よりも徳義を学べ  この言葉は、たしか小説「クオ・ワディス」を書いたシェンキェーヴィチ...

菊池捷男

大切にしたいもの

宮本 裕文

2017年03月23日 投稿

契約の解除 停止条件と解除条件。

 停止条件 解除条件 その違い。  ① 停止条件付き契約とは。 ・停止条件付き契約とは、「一定の事実の発生により契約の効力が生ずる契約」のこと をいいます。 例えば、宅地の売買において、その宅地上の建築請負契約が締結されたときに、宅地の 売買契約の効力が発生する、いわるゆ「建築条件付き土地売買」などが挙げられます。 ② 解除条件付き契約とは。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

有本 博一

2017年03月22日 投稿

売中古マンション情報 朝日プラザ倉敷エグゼ14をお探しはおおたか不動産へ 2LDK 倉敷市昭和

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南向きの眺望と陽当たり良好な対面キッチンの有る15.7帖のLDK。隣地に駐車場も確保された即入居可能なお部屋です。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年03月22日 投稿

新しいアート『 プラントアート 』でバックチャーム作り体験会

新しいアート『 プラントアート 』でバックチャーム作り体験会 ●日時:2017年4月23日(日) 午前の部:10:00-12:00  午後の部:13:30-15:30 ●場所:岡山県卸センター事務局・研修室(オレンジホール 隣り) (岡山市北区問屋町15-101 ホールミニヨン2階) ●定員:各回 12名 (定員になり次第締め切り) ●参加費:1800円 (材料費 含む)...

大中英嗣

プラントアート岡山県事務局

中井 紗央理

2017年03月22日 投稿

【受付終了】4月アロマトリートメント・レッスンモデル募集

 アロマトリートメント・レッスンモデル募集  ■ボディートリートメントに興味がある方 ■モデルとして協力していただける方 ■スクール等を検討中の方 現在、スクールに来られている生徒様の 実技研修の際にご協力いただける方 スクールに興味のある方 是非、お気軽にご連絡下さいませ♪ 【日にち】4月4日・11日・13日・28日...

中井紗央理

アロマ・リンパトリートメント講座

菊池 捷男

2017年03月22日 投稿

大切にしたいもの 友

 刎頸(ふんけい)の友という言葉があります。その友のためなら、たとえ首を切られても、悔いないくらいの友、という意味の言葉です。 そのような友というのを想像することは、凡々たる我が身には不可能なことですが、中国の三国志に光彩を放つ、関羽と張遼との関係は、一つの友の形です。...

菊池捷男

大切にしたいもの

181件~210件(300件)

新しいの30件

過去の30件

マイベストプロ岡山の5つの約束

  1. 運営事務局の掲載基準に沿った審査。
  2. 掲載者に実際にお会いして取材。
  3. 掲載者の想い、顔が見える。
  4. 地元にこだわりがある方限定。
  5. 各分野の専門家の知恵が集まる。

さらに詳しく見る

プロの新着コラム

新着のセミナー・イベント情報

プロへのQ&A

スマホでもマイベストプロ!

QRコード

マイベストプロ岡山の専門家情報をスマホでチェック!
いつでも、どこでも、マイベストプロを楽しもう!

http://mbp-okayama.com/sp/

専門家登録について
ページの先頭へ