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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

151件~180件(300件)

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菊池 捷男

2018年01月22日 投稿

黄金株って、何だい?②

3 黄金株の利用方法 菊池: で、後藤よ。黄金株の利用方法を教えてくれ。...

菊池捷男

菊池と後藤の法律実務レポート(企業編)

宮本 裕文

2018年01月22日 投稿

経過年数を超えた設備等の残存価値は1円? 原状回復ガイドラインとは

 経過年数を超えた設備等の扱いは?  ちょっと一息しませんか ●「原状回復ガイドライン」 耐用年数と残存価値 国土交通省 原状回復ガイドラインでは、耐用年数経過時点で残存価値が1円となる設備を想定しています。 ○耐用年数5年のもの ・流し台 ○耐用年数6年のもの ・エアコン(冷暖房機器)・ガス機器・インターホン ○耐用年数8年のもの...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

中村 有作

2018年01月21日 投稿

契約社員と正社員との待遇差に賠償命令

労働事件を取り巻く環境は急速に変わりつつあります。2016年9月に総理を議長とする「働き方改革実現会議」が新設されました。「同一労働、同一賃金」がにわかに注目されてきています。 そのような流れの中で、東京地裁は、契約社員と正社員の「年末年始勤務手当と住居手当」についての差別を違法とし、約92万円の支払いを命じました(2017年9月14日東京地裁)。...

中村有作

労働事件

平松 幹夫

2018年01月21日 投稿

マナーうんちく話1604《これくらいは知っておきたい「干支」のうんちく》

年賀状に犬のデザインを施された人も多いと思いますが、2018年の干支は戌(いぬ)ですね。 暦や方位や時間に用いられている「十干」と「十二支」を組み合わせた60を周期とする数詞を干支(エト、カンシ)といいますが、自分の生まれた干支は正しく理解できても、人の干支はなかなかわからないものですね。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2018年01月21日 投稿

重要事項の説明 その場所に制限はありません

 重要事項説明 方法と時期と場所  ●説明の方法は 説明は、宅地建物取引士(宅建士)が重要事項説明書を交付して説明をします。つまり交付と説明は同時にという意味です。 説明をしたことの責任を明確にするために、宅建士は、重要事項説明書に記名押印します。 また、宅建士は、重要事項の説明をする際、宅建士証を提示します。この宅建士証の提示義務に違反すると罰則があります。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

大中 英嗣

2018年01月20日 投稿

スマイルママのリフレッシュ講座

本日のイベント☆ 『 スマイルママのリフレッシュ講座 』...

大中英嗣

手作り体験会

大中 英嗣

2018年01月20日 投稿

ガラスで作ったアクセサリー

昨日のセミナー☆ガラスフュージング資格取得講座 5回目/8回...

大中英嗣

ガラスフュージング岡山県事務局

菊池 捷男

2018年01月20日 投稿

黄金株って、何だい?①

1 意味  菊池: のう、後藤!黄金株って、黄金でできた株式でないことは分かるが、どんな株式なんだい? 後藤: 黄金株(Golden...

菊池捷男

菊池と後藤の法律実務レポート(企業編)

宮本 裕文

2018年01月20日 投稿

床下に古井戸が! 媒介業者の責任は?

 通常の調査  ●目視では発見できない (事例) 「買主は、宅地建物取引業者の媒介により築40年を経過した中古住宅を購入した。建替えのため建物を解体したところ、使用されていないコンクリートで蓋をした古井戸を発見した。古井戸の埋め戻し費用や建物の基礎補強費用等が新たに必要となった」 ●媒介業者の責任は?...

宮本裕文

売買契約の注意点。

平松 幹夫

2018年01月19日 投稿

マナーうんちく話1603《「小寒の氷 大寒に解く」。物事は思い通りにはいかない・・・。》

3月から4月並みの気温が続いていますが、1月20日は二十四節気のひとつ「大寒」です。 暦の上では一年で一番寒いとされる時期で、味噌や酒の仕込みのニュースが聞こえてくる頃ですね。 ちなみに大寒の水は雑菌が少ないので、長期保存によく効くとされています。 また寒さが非常に厳しい時期のことを「寒の内」と表現しますが、寒の内とは、1月5日の「小寒」から2月3日の「節分」までです。...

平松幹夫

マナーの心得

稲田 尚久

2018年01月19日 投稿

イライラな自分は変えられる。自分の思考をコントロールすることが感情コントロールのコツ

 自分の思考をコントロールすることが感情コントロールのコツ  車を運転していた時のこと。 信号が赤になり、ブレーキをかけて減速していました。 進行方向の左手にある駐車場から道路へ出ようとしている車を発見。 その車を道路へ出させようと思い、僕は停止線よりも手前に止まって待ちました。...

稲田尚久

アンガーマネジメントとは?

松井 朋美

2018年01月19日 投稿

“心のクセ”を知ると、捨てられない理由が分かる

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 「家を片づけようと思いながらも、どうしても捨てられない」 そんなとき、つい言っている言葉がありませんか? その言葉には、“心のクセ”が隠れています。  まだ使える・いつか使う  「今は使ってないけど、まだ使えるから。」 「いつか何かに使うかもしれないから。」 一番よく聞く言葉です。 では質問です。...

松井朋美

菊池 捷男

2018年01月19日 投稿

金庫株って、何だい?②

3 金庫株解禁の理由および利用方法 菊池: だけど、金庫株の保有は解禁されたんだよなあ。理由は何だい。...

菊池捷男

菊池と後藤の法律実務レポート(企業編)

宮本 裕文

2018年01月19日 投稿

融資 その増額方法

 返済負担率より、無理のない返済額を優先する。  ●希望額の借入れができないとき ローン申込者本人の年収だけでは希望額を借入れできない場合に、配偶者に収入があれば借入額を増やすことが可能です。 ●収入合算した場合の借入可能額 返済負担率=(年間の返済額÷年収×100)を算出する際の年収を、夫婦、または親子などの年収を合計したものにすることを収入合算といいます。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

宮﨑 栄一

2018年01月18日 投稿

未来デザイン決算書クラウドを無料体験してください

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 未来デザイン決算書クラウドのリリースについて ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 未来デザイン決算書クラウド版の開発は、 いよいよ大詰めを迎えております。 現在、バグ修正に全力投球しておりまして、 2018年1月末には、リリース予定です。...

宮﨑栄一

未来会計マスター協会

中村 有作

2018年01月18日 投稿

労働基準監督署が調査に来る Q&A

Q   最近「働き方改革」という言葉をよく聞きます。わが社は運送会社を経営しているのですが、今回物流センターで従業員が怪我をして、労働基準監督署が立入調査すると連絡が入りました。今後の流れ等について教えて下さい。  A それは大変ですね。...

中村有作

労働事件

菊池 捷男

2018年01月18日 投稿

金庫株って、何だい?①

1 意味 菊池: のう、後藤!金庫株という言葉があるだろう。意味は何だい? 後藤: この株式はなあ、金庫という言葉がついているので、いかにも高価な株のようにみえるが、実は会社が保管している自社株(treasury...

菊池捷男

菊池と後藤の法律実務レポート(企業編)

平松 幹夫

2018年01月18日 投稿

マナーうんちく話1602《どこへいった?日本人の礼節・・・。》

世界屈指の長い歴史を誇る日本人は、今でも米を主食にしています。 そして稲作を中心とした農耕民族だったせいもあり、昔から単独行動より「和」を大切にしたようです。 米作りは水田作りから始まりますが、水田は田を耕し、水を引いて、それを管理しなければなりません。 1人ではできない大仕事だから、みんなで協力し合ったと思われます。 協調性が問われ、和の精神が目覚めたのもうなずけます。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2018年01月18日 投稿

「賃貸借契約の成立時期」 申込証拠金(申込金)なのか手付金なのか

 契約はどういう場合に成立するか。  ●申込証拠金?手付金?その判断は 事例...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

菊池 捷男

2018年01月17日 投稿

就業規則の変更が、労働組合が同意していている場合でも無効になるとき

最高裁第一小法廷平成12年9月7日判決は、特定の年齢層の従業員(60歳定年制の下で55歳を超えた銀行の行員)に、労務の内容は従前と変わらないのに、一方的に不利益な就業規則の変更(賃金の半額に近い切り下げ)をしたことは、行員の約73パーセントを組織する労組が就業規則の変更に同意しているとしても、それに同意していない従業員には効果がないとの判示しました。 その判旨部分は、以下のとおりです。...

菊池捷男

労働

松井 朋美

2018年01月17日 投稿

「どうしても捨てられない」という、2つのタイプ

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 「整理収納アドバイザーだから、何でも捨てるんでしょ?」 と、言われることがありますが、実はそうでもありません。 私にも、“どうしても捨てられないモノ”はありました。  “捨てるべきモノ”が分からない  「モノが捨てられないんです。」 という方にも、2つのタイプがあります。 ひとつめは...

松井朋美

宮本 裕文

2018年01月17日 投稿

借主が死亡した!相続人や内縁の配偶者がいる場合は?

 借主の死亡と賃借権の取扱は?  ●借主(契約者)が死亡!賃借権はどうなる? 借主が死亡したとき、借主に相続人がいる場合には、その相続人が賃借権を承継します。 ●したがって、「貸借契約が終了するわけではありません!」...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

津谷 良

2018年01月16日 投稿

胃ろうを使用されている方の口腔ケア上の問題とは?

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 脳卒中などをきっかけに、飲み込み機能が障害を受けたり、 誤嚥性肺炎を繰り返したりすると、食べたりする機能が低下してしまう事となります。 そのため胃ろうの処置受けられる方も多いと思います。 そうなると口から食べ物は入ってこなくなるわけです。(直接胃に栄養が入るため)...

津谷良

介護

菊池 捷男

2018年01月16日 投稿

金融機関から見た不良債権の意味と分水嶺

1 不良債権  不良債権とは、金融庁の「金融債権マニュアル」における区分のうち、 (ア)破綻先債権(法的・形式的な経営破綻(破産、会社更生法適用など)に陥っている貸付先に対する債権)、 (イ)実質破綻先債権(法的・形式的な経営破綻には陥っていないが、深刻な経営難の状態にあり、再建の見通しがないなど、実質的に経営破綻に陥っている貸付先に対する債権)、...

菊池捷男

民法雑学

平松 幹夫

2018年01月16日 投稿

マナーうんちく話1601《これくらいは知っておきたい「おみくじ」の知識とマナー》

おみくじにもマナーがあるの?と思われる方も多いと思います。 おみくじを引いた人は非常に多いと思いますが、概ねマナーに関しての意識は低いのではないでしょうか。 改めて「おみくじ」に触れておきますので今後の参考にしてください。 運気がより高まるかも・・・。 神社・仏閣へ参拝した際、運勢を占うことを目的にして引くのが「おみくじ」で、漢字では「御神籤」と書きます。...

平松幹夫

冠婚葬祭のマナー

宮本 裕文

2018年01月16日 投稿

「意思能力のない人」 成年後見制度を利用しているのか?

 意思能力・判断能力  ●成年後見制度を利用した契約が年々増えています。 ただし、意思能力・判断能力に問題のある人が、必ずしもすべて成年後見制度を利用しているとは限りません。 デリケートな問題となりますが、次のような注意が必要となります...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

中村 有作

2018年01月15日 投稿

中小企業も顧問弁護士が必要な時代に

早いもので平成30年1月も半分過ぎました。 今年もよろしくお願いいたします。 働き方改革で色々経営者、特に、中小企業の社長には頭が痛いことが多いと思います。 今年は、積極的にセミナーを開催する予定です。 未払残業代、セクハラ、パワハラ、労災、過労死等色々な観点から問題となります。 最近は何かあればすぐに労働基準監督署が調査に入りますし、場合によっては書類送検、公表等...

中村有作

労働事件

松浦 容子

2018年01月15日 投稿

音楽を味方に

前回のコラムに続き、今回は「音楽を味方に」ということで、 アメリカ生まれの音楽による認知症ケアプログラム「ミュージック・アンド・メモリー」についてです。 私の祖母は認知症ではありませんでしたが、晩年をケアハウスで過ごしました。 身内への少ない頼みの一つが「ラジカセを持ってきてほしい、三波春夫と氷川きよしのCDをききたい」...

松浦容子

音楽

宮本 裕文

2018年01月15日 投稿

「建物賃貸借契約」 連帯保証人を辞める(解除)には?

 連帯保証人の解除方法は?  ●連帯保証人を辞めたい! 友人の賃貸借契約の連帯保証人を引受けたが、事情により連帯保証人を解除したい。今までに賃料の遅れも無く、迷惑も掛けられていないが、どのような手続きが必要か? ひとたび連帯保証人になってしまうと、解除してもらうのは、基本的に困難かと思います。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

稲田 尚久

2018年01月14日 投稿

怒りの対処方法で簡単なテクニックを覚えて使っていくことが幸せ生活の第一歩

  怒りの対処方法で簡単なテクニックを覚えて使っていくために  無駄に怒って後悔している自分にイライラすることはありませんか?  怒りは生命に必要な防衛感情  怒りの感情は自分の身を守るためにあります。 危険を感じたとき、『闘うか?逃げるか?』を瞬時に判断するために怒りの感情があるのです。 動物も持っている原始的な感情。 脳の大脳辺縁系で生まれます。...

稲田尚久

怒りのピークを過ごす方法

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