>  コラム一覧

コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

151件~180件(300件)

新しいの30件

過去の30件

RSS

有本 博一

2017年05月31日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市玉島八島をお探しはおおたか不動産へ 玉島小学校 玉島西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える玉島小学校まで徒歩11分の900mの北西の角地で全4区画の新規分譲地内の一画です。 ★選択も可能な玉島北中学校まで徒歩11分の900m、岡山や倉敷へのマイカー通勤にも便利な国道2号線玉島バイパスB.P島地交差点まで300m。...

有本博一

不動産物件情報

磯﨑 慎一

2017年05月31日 投稿

コンパクトでリーズナブル!サンオリエントの木造住宅プランNo.69

こんにちは!! 急に暑くなりましたね!? それと共に蚊が出てきて、刺されてかゆくてたまりません・・・(>_<) さて、今日はコンセプトはコンセプトハウスのプラン紹介をしたいと思います。 今日のプランは建坪15坪以下のコンパクト。 主に夫婦二人だけとか、夫婦と子供一人、もしくは趣味を楽しむ独身貴族にオススメのタイプです!!...

磯﨑慎一

コンセプトハウス

石村 理香

2017年05月31日 投稿

アナウンサー・MCと・司会としての第一歩☆

アナウンサーになりたい!リポーター・キャスター・イベントMC・婚礼司会など…「話す」プロになりたいと言う方 ㈱トーキング・アイで夢をかなえてみませんか? 今年4月に四国オフィスをオープンしたトーキング・アイは現在新メンバーを募集中です! 経験者の方はもちろん、キレイな話し方を身に付けたい…という初心者の方も大歓迎です♪ 気になる方は是非一度お電話下さい(^O^)...

石村理香

平松 幹夫

2017年05月31日 投稿

マナーうんちく話1472《衣替えで夏の元気を吸収しませんか?》

クールビズという言葉が産まれて10年以上経過しますが、四季が明確に分かれている日本には昔から「衣替え」といって、季節に応じた衣装に着替える風習が有ります。 昔は、一般庶民は衣装を季節に合わせて着変えるほど沢山持っていませんので、この習慣は平安貴族に端を発します。...

平松幹夫

歳時記のマナー

菊池 捷男

2017年05月31日 投稿

改正個人情報保護法の狙い ビッグデータを活用する新たな産業の創出

1 目的規定に明示 個人情報保護法第1条は、法の目的を定めた規定ですが,改正法では、従前の字句の上に 「個人情報の適正かつ効果的な活用が新たな産業の創出並びに活力ある経済社会及び豊かな国民生活の実現に資するものであることその他の」 という言葉を付け加え、従前の字句である、「個人情報の有用性に配慮しつつ、個人の権利利益を保護することを目的とする。」に結びつけていますが、...

菊池捷男

会社関係法

黒川 浩行

2017年05月31日 投稿

風通しの良い家

倉敷市  黒川浩行  5月も終わりですが、30°を超えた暑さになりました。梅雨前なので湿度はあまり高くないと思いますが暑いです。今年の夏も猛暑のようです。地球温暖化なので多少の変動はあっても日本の夏はもっと暑くなるでしょう。暑さも寒さも健康の大敵です。...

黒川浩行

健康とリフォーム

宮本 裕文

2017年05月31日 投稿

過去の不自然死(事故等)について、全てが瑕疵に当たるとはいえない。

 契約の判断に重要な影響を及ぼす事項。  ●過去の自殺事故物件(以下、事故等)についてその事実を知っている媒介業者は、そのことを 秘密することは許されず「契約の判断に重要な影響を及ぼす事項」として買主に説明しなければ なりません。 しかし、全ての過去の事故等が瑕疵に当たるわけではなく、説明義務があるわけではありません。 ●裁判所は次のように判示しています。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

津谷 良

2017年05月30日 投稿

イビキの音 騒音についてお悩みの方へ

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 人は疲れると、またアルコールを飲むとイビキをかきやすくなります。 患者さんにお聞きすると、イビキの大きな音で旅行にいけない。 山登りで山小屋に泊まれない。寮での集団生活で同室の人からのクレームが出て困る。 などご本人はイビキの騒音で悩まれている事が多いようです。...

津谷良

睡眠時無呼吸症候群

有本 博一

2017年05月30日 投稿

売中古マンション情報 パサージュ倉敷をお探しはおおたか不動産へ 3DK 倉敷市浜町 JR倉敷駅

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★低層階のお部屋で、専用のお庭もあるので、土の温かみを感じたい方にピッタリです。 ★お買い物は、食材が豊富に揃うマルナカチボリ店まで徒歩9分の700m、一部食材も揃うザグザグ花の街店まで徒歩10分の800m、近くて便利な中国銀行倉敷北支店まで徒歩7分の500m。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年05月30日 投稿

建物賃貸借契約1年未満で解約をする場合の違約金は1か月分(裁判例)

Q  当社は、戸建て住宅やマンションの専有部分の賃貸を業とする会社ですが、消費者との間に建物賃貸借契約を結ぶ際、消費者が契約開始より1年未満で解約する場合の違約金として賃料の2か月分を頂くようにしたいと考えていますが、有効ですか? A 東京簡易裁判所平成21年8月7日判決は、建物賃貸借契約で、...

菊池捷男

不動産

菊池 捷男

2017年05月30日 投稿

改正個人情報保護法、本日、全面施行となる

平成17年に施行された個人情報の保護に関する法律は、その後今日までの情報技術の発展、それに伴う情報の量的・質的な拡大を背景に、時代に合わないものとなり、平成27年と28年、大改正(全文59条が88条に)がなされ、本日、それらが全面的に施行されることになりました。 改正法の特徴は、 ・「匿名加工情報」は、本人の同意なく第三者への提供が可能( →...

菊池捷男

会社関係法

大中 英嗣

2017年05月30日 投稿

『 クラフトフェスタ 2017 』~手作りアートの世界~

せとうち花倶楽部 毎年恒例の合同作品展 『 CRAFT FESTA 2017 』を今年度も開催させて頂きます。毎年100名以上のせとうち花倶楽部所属の先生方や生徒様、また関係者の方々のご協力により、 『 手作りアートの世界 』を繰り広げる事が出来、とてもありがたく思っております。 【  クラフトフェスタ 2017 】~手作りアートの世界~...

大中英嗣

手づくりアートの世界 クラフトフェスタ

磯﨑 慎一

2017年05月30日 投稿

「フツウの家じゃつまんない」方必見!!

こんにちは!! 最近コラムのアクセスが多くなり、嬉しい限りの磯崎です!! さて、イベント告知欄でもご案内してますが、来る6月17日&18日に倉敷市船穂町船穂長崎山で木造住宅の構造見学会を行います!! この住宅、ちょっと変わった仕掛けがあります。 それはそれは、リビングにRCの壁を壁を設けているんです。...

磯﨑慎一

木造住宅

平松 幹夫

2017年05月30日 投稿

マナーうんちく話1471《敬語もいいけど「ため口」も。でも、どこまで?》

広辞苑には20万語以上の言葉が掲載されているそうですが、そんなに多く存在する言葉の中から、どの言葉を選び、それをどのように表現するかは本当に難しいことだと思います。 ポイントは「言葉選び」と「言葉並べ」にあるようですが、お洒落にもセンスが大切なように、言葉遣いにもセンスが必要だということでしょうか。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年05月30日 投稿

家賃滞納の対策として、鍵の交換等を行なう特約は有効か?

 自力救済の禁止。  (事例) 賃貸借契約書には、「借主が賃料の支払いを、約定日から10日以上怠った場合には、 貸主は、直ちに物件の鍵の交換をすることができ、また、その後7日間経過した場合は 物件内にある動産を、借主の負担で貸主が自由に処分できるものとする。借主は一切 の異議申立てをしない。」との特約条項が存在しています。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

福本 智恵子

2017年05月30日 投稿

赤ちゃんの動きの癖、見えていても気づかないのはなぜ?

■ 赤ちゃんを毎日見ていても見えていない ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 赤ちゃん連れの方を見かけると、つい赤ちゃんのかわいらしさに目を奪われてしまいます。 と同時に、赤ちゃんのからだの状態、例えば抱かれている姿勢やからだの動きが目に付きます。...

福本智恵子

赤ちゃん

有本 博一

2017年05月29日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市連島町連島をお探しはおおたか不動産へ 6DK 連島東小学校 連島中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★クロスや浴室等が一部リフォーム済みの即入居可能な二間続きの和室の有るゆとりある6DKのお家です。...

有本博一

不動産物件情報

石村 理香

2017年05月29日 投稿

アナウンサーを目指すなら…トーキング・アイ!

アナウンサー、リポーター、キャスター、式典司会、婚礼司会、イベントMC… 憧れの「話す仕事」にチャレンジしてみませんか?? 経験者の方はもちろん、正しい話し方を身に付けたい方や学生の方などのレッスンも受け付け中です! 普段の自分の声が好きじゃない…綺麗な話し方でステップアップしたい!など皆様のニーズにもお答えします!...

石村理香

磯﨑 慎一

2017年05月29日 投稿

炎天下での建方!!順調です(^o^)

こんにちは! 先日は船穂の現場の建方を無事行いました。 この現場は木造住宅の中にRCのテイストを加えるというmちょっと変わった趣向のお家になります!! 建方の日よほどの大規模建築物でない限り、「雨仕舞い」という所までやってしまいます。 読んで字のごとく雨が降っても大丈夫な状態にする事ですね!...

磯﨑慎一

現場リポート

菊池 捷男

2017年05月29日 投稿

独占禁止法違反 返品が、優越的地位の濫用に当たる場合と、当たらない場合、それぞれの要件

公正取引委員会平成27年3月26日審決(平成24年(判)第6号及び第7号)は、優越的地位の濫用に対して課徴金が課されることになって初めての審決ですが、この審決で示された優越的地位の濫用要件は、従前の考え方と違って、優越的地位の濫用が認められやすくなっており、注意が必要です。...

菊池捷男

会社関係法

宮本 裕文

2017年05月29日 投稿

敷金の改定は貸主と借主の合意により特約で対応します。

 「賃料の○ヵ月分」  ●敷金の額は、賃料の改定と連動して改定される場合があります。これは、敷金の 定め方が「賃料の○ヵ月分」とされることが多く、計算の基礎となる「賃料」が変更さ れれば、当然に敷金の額も変わるというのが理由のひとつです。 また、敷金が賃料支払い債務のみを担保していると考えれば、その場合の敷金は、...

宮本裕文

不動産は奥深い。

岡﨑 洋一

2017年05月29日 投稿

演奏会に行ってきました

以前所属していました、JFEみずしま混声合唱団 の団長さんの 演奏会が、玉島市民交流センター でありましたので 聴きに行ってきました シューベルトの 歌曲集 「 冬の旅 」 より 7曲も歌われました 合唱団に入らせていただいたご縁で、団長さんより 3年間もの期間音楽の基礎や“ 音取り ” を教えてもらい とても可愛がっていただきました...

岡﨑洋一

大中 英嗣

2017年05月28日 投稿

プラントアート資格取得講座 1回目

本日のセミナー☆プラントアート資格取得講座 1回目 今日は、プラントアート資格取得講座3回講座の1回目でした。初回は、ドライシート乾燥法やチェックパックの使い方などを指導して頂きました。また、プラント樹脂の特長と使い方を教わり、より透明度の高い作品に仕上げる方法を学びました。...

大中英嗣

プラントアート岡山県事務局

宮本 裕文

2017年05月28日 投稿

異常気象による浸水被害 宅地建物取引業者に調査・説明義務はあるのか?

 浸水被害。  ●最近では、異常気象等により、浸水被害が発生することがあります。 仲介業者は、通常の雨量程度でも浸水の被害を受ける物件である場合には、 重要な事項として説明義務があると思われます。 しかし、異常気象等により通常の雨量を超える大雨により排水の容量が限界 となり、取引物件が浸水被害を受けたとしても、売主が瑕疵担保責任を負うこ...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

武冨 美恵子

2017年05月27日 投稿

マナー 活き活きマナーレッスン  エコについて

【マナー 活き活きマナーレッスン  エコについて・・・美活美育美eco®ライフ№174】  毎月第2第4土曜日に済生会フィットネス&カルチヤークラブで行われています 「姿勢と立ち居振る舞いでイメージアップ!活き活きマナーレッスン」 本日は第3回目「美しい姿勢の整え方と身だしなみと立ち居振る舞いの基本」についてお伝えいたしました。...

武冨美恵子

美活・美育・美ECO

有本 博一

2017年05月27日 投稿

売新築住宅情報 倉敷市田ノ上をお探しはおおたか不動産へ 3LDK 老松小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント...

有本博一

不動産物件情報

平松 幹夫

2017年05月27日 投稿

マナーうんちく話1470《言葉のお洒落と敬語遣いのポイント》

お洒落な言葉遣いや、敬語が上手になる工夫も大切です。 ここでは、そのポイントに触れておきますので実践で使い慣れて下さい。 ○言い終わりを美しく・丁寧にする。 例えば「ビールを飲みますか?」⇒「ビールをお飲みになりますか?」 ○英語の様な外国語と日本の敬語はミスマッチです。 例えば「パパ・ママ」の言葉の下には、敬語は不似合いだということです。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

菊池 捷男

2017年05月27日 投稿

景品表示法違反② 課徴金制度の導入と初適用事例

優良誤認表示などの不当表示に、課徴金制度が導入されたのは、改正景品表示法の施行日(平成28年4月1日)からですが、消費者庁長官名による初めてとなる課徴金納付命令が出されたのは、平成29年1月27日です。この日、M自動車に対し、優良誤認表示をしたことを認め、一般消費者に知らせ、かつ、再発防止策を講じ,役職員に周知徹底することなどの措置命令と4億8507万円の課徴金納付命令を発令したのです。...

菊池捷男

会社関係法

磯﨑 慎一

2017年05月27日 投稿

一緒に働きませんか!?

重機の排気ガス 電動工具の音 かけやで叩く音 職人のかけ声 舞い散る木くず むせるような熱気 これぞ男の職場!! でも、女性スタッフも募集しています(^o^) 現場監督だって女性がやっても何の問題もありません!! 当社にも以前女性の現場監督がいました。 周りからとてもかわいがって頂き、大好評でした!!...

磯﨑慎一

求人

宮本 裕文

2017年05月27日 投稿

住宅ローン。無理なく返せる年数と、無理なく返せる借入額は。

 無理なくが第一条件です。  ●無理なく返し続けられる年数は? ・「無理なく返し続けられる年数」について考えてみました。現在、金融機関では、「70歳、 または75歳、80歳までで最長35年」といった条件が設定されています。 例えば、現在35歳の人が35年返済を続けると、完済年齢は70歳となってしまいます。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

151件~180件(300件)

新しいの30件

過去の30件

マイベストプロ岡山の5つの約束

  1. 運営事務局の掲載基準に沿った審査。
  2. 掲載者に実際にお会いして取材。
  3. 掲載者の想い、顔が見える。
  4. 地元にこだわりがある方限定。
  5. 各分野の専門家の知恵が集まる。

さらに詳しく見る

プロの新着コラム

新着のセミナー・イベント情報

プロへのQ&A

スマホでもマイベストプロ!

QRコード

マイベストプロ岡山の専門家情報をスマホでチェック!
いつでも、どこでも、マイベストプロを楽しもう!

http://mbp-okayama.com/sp/

専門家登録について
ページの先頭へ