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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

151件~180件(300件)

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松井 朋美

2018年03月14日 投稿

子どもと片づけと自立の関係について

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 昨日・今日・明日と地域の卒業式ラッシュです。 晴れやかな表情で新しい世界へと旅立つ子どもたち。 おめでとうございます。 いいお天気で、よかった。  片づけと自立の関係性について  「片づけと自立にどんな関係があるの?」 そうですよね。...

松井朋美

子どもが自立するために

宮本 裕文

2018年03月14日 投稿

事業用の賃貸物件では、通常の損耗まで原状回復する特約が認められるケースがあります

 オフィスビルのテナント(事業用)契約と原状回復  ●事業用賃貸借契約と原状回復義務 一般的に、オフィスビルの賃貸借においては、契約の終了後、新たな借主に賃貸する必要から、借主に賃貸物件のクロスや床板、照明器具、また場合によっては天井を塗り替えることまで原状回復義務とする特約が認められるケースがあります。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

川﨑 政宏

2018年03月13日 投稿

親子の縁を切りたい② 安全確保

親子の縁を切りたい② 安全確保 親子の縁を切りたいという相談を受けて、法律上の親子の縁は切ることができませんという回答をすることが相談者に絶望感を与えてしまうことがあります。 身の危険を感じていたり、安全を脅かされていて、相談者が不安と恐怖を抱いている場合です。...

川﨑政宏

親子関係の法律相談

津谷 良

2018年03月13日 投稿

認知症の患者さん(独り住まい)の入れ歯のご要望がありました

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 「入れ歯は一度作るとそのままの状態で使えるのでしょう」 お母様(Aさん)の入れ歯を希望されたBさんからご連絡を頂きました。 Aさんはご自宅でご高齢で認知症、独り住まいです。 Bさんは遠方にお住まいのため、時々帰郷して、Aさんのお世話をしています。...

津谷良

訪問歯科診療

菊池 捷男

2018年03月13日 投稿

パワーハラスメント

1 パワーハラスメントの定義と判断基準  パワーハラスメントとは、「同じ職場で働く者に対して、職務上の地位や人間関係などの職場内の優位性を背景に、業務の適正な範囲を超えて、精神的・身体的苦痛を与える又は職場環境を悪化させる行為をいう」(厚労省平成24年3月15日「職場のパワーハラスメントの予防解決に向けた提言」)とされています。 ここから、パワーハラスメントの判断基準は、...

菊池捷男

会社関係法

平松 幹夫

2018年03月13日 投稿

マナーうんちく話1634《どう違う?「内祝い」と「お返し」。ホワイトデーに寄せて》

明治維新を契機に様々な文化が欧米諸国から日本に入りました。 「年中行事」もしかりで、明治以降盛んになったクリスマスやバレンタインデーやハロウィンデーなどはその典型的な例でしょう。 特にこれらの文化は日本人の商魂のたくましさと巧みな営業戦略により、日本の伝統行事をしのぐ勢いになりました。 3月14日は「ホワイトデー」です。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2018年03月13日 投稿

「物件状況確認(告知)書」と「付帯設備表」

 物件状況の告知の条項と付帯設備表の作成  ●物件状況確認(告知)書 (物件状況の告知) 第○条 売主は、本物件の状況について別添「物件状況確認書(告知書)」にて買主に告知するものとする。...

宮本裕文

売買契約の注意点。

稲田 尚久

2018年03月12日 投稿

子供を叱るはずが怒るに変わる?叱る目的をハッキリさせる方法

 子供を叱るはずが怒るに変わる?叱る目的をハッキリさせる方法  子育てにおいて、叱ることは時として必要です。 しかし、子どもを傷つけない叱り方であること。 このことについては、以前のコラムで書いていますのでご覧ください。 →子育てに必須、子どもを傷つける叱るときのNGワード④ 子どもを傷つけないように叱りたい。 でも、つい感情的に怒ってしまう。...

稲田尚久

叱り方

磯﨑 慎一

2018年03月12日 投稿

岡山市南区芳泉にかなり気になる売り土地でました!自宅の新築をお考えのアナタにご紹介します!!

こんにちは! 土地探しもお任せ!! 株式会社サンオリエントの磯崎です(^o^) 突然ですが、 (岡山)第010303号 これなんの番号だか分かります?? んなもん分かるわけねーだろ!! という罵声が聞こえてきそうなので、早々に暴露しちゃいます・・・。 これは僕の宅地建物取引士の免許番号です。 だから、なんだよ??...

磯﨑慎一

ライフスタイル

小原 悦子

2018年03月12日 投稿

祝! 岡山空港開港30周年

祝! 岡山空港開港30周年 1988年、瀬戸大橋架橋とともに新たに開港した 岡山空港が30周年を迎えました。 3月12日、伊原木県知事をはじめ空港関係者の出席で 岡山空港開港30周年記念式典が行われました。 滑走路では晴天の中、 消防車による祝賀の放水アーチが行われました。 また、30周年を記念して愛称が発表されました。...

小原悦子

エアライン/就活

菊池 捷男

2018年03月12日 投稿

内部統制システムとは、何?⑩ クライシスマネージメント

1 大阪高等裁判所平成18年6月9日判決...

菊池捷男

会社関係法

宮本 裕文

2018年03月12日 投稿

貸主に有利な賃貸借契約 「定期建物賃貸借契約」とは

 貸主に有利な契約。  ●定期建物賃貸借契約の特徴 家を購入(建築)したが、転勤となり県外に引越し。仕方なく「定期建物賃貸借契約」で賃貸しすなどの場合 ①契約期間満了後は、期間の延長や契約の更新はありません。 ②契約の締結は「更新が無く、期間満了により終了する」旨の書面を契約書とは別に借主に交付しなければなりません。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

平松 幹夫

2018年03月11日 投稿

マナーうんちく話1633《今流の男の礼儀作法⑪「これくらいは心得ておきたい食事の作法①」》

別れの季節と出会いの季節には食事がつきものです。 そしてそこにはコミュニケーションの花が咲き交流が生まれます。 寂しい話も、辛い話も、言いにくい話もあれば、楽しい会話もあります。 いずれの出来事もおいしい食事と酒が伴えば、比較的和らいだ雰囲気で事が運ぶでしょう。 【テーブルマナーに対して関心を深めよう】 食べ物の大切さと、自然に対しての畏敬の念が含まれている「食」。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2018年03月11日 投稿

「建築条件付き」 土地売買の解約

 建築条件付土地。  ●建築条件付き土地売買の解除とその処理 「建築条件付き」と明示した、分譲地や売地の広告をよく見かけます。建築条件付き土地の売買契約の内容は下記の通りとなります。 土地の売買契約を締結するに当って、その土地の売主または、売主の指定する建築業者と一定期間内に建物請負契約を締結することを条件とした契約となります。...

宮本裕文

売買契約の注意点。

田岡 良一

2018年03月10日 投稿

「日本の仏教」と「お葬式」との関係について

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 よく「葬式仏教」と言われるようにお葬式を執り行う際、お寺様が来られてお経をあげてお葬式という形が一般的ではありますが、現在に形になったのは江戸時代と言われています。お葬式は習俗であり、基本的には仏教とは関係ありません。...

田岡良一

川﨑 政宏

2018年03月10日 投稿

子の引渡し・連れ去り事件⑨ 家庭裁判所での手続き(その2・審理)

子の引渡し・連れ去り事件⑨ 家庭裁判所での手続き(その2・審理) 別居や離婚にあたり、子どもの連れ去りが起きた際に、急ぎ家庭裁判所の判断を仰ぐため、監護者指定・子の引渡しの審判(本案)を申し立て、同時に、審判前の保全処分申立てを行い(保全)、子の奪い合いにならないよう子どもを守っていきます。...

川﨑政宏

子どもをめぐる法律相談

菊池 捷男

2018年03月10日 投稿

預金の相続② 添付書類

1 戸籍謄本など  預金の払戻を請求する場合、請求者が、被相続人名義の預金の権利者であることを証明する書面が必要です。...

菊池捷男

相続相談

橋本 佐知子

2018年03月10日 投稿

妊活の質を高めるためにまず考えること①

不妊治療を始めようとするとき、 人によっては、こだわり、みたいなものが出る場合が あります。 よく聞かれるのは、「薬は使わずに、自然妊娠をしたい」 というものです。 今日は、薬を使う妊活についても少しでも知って いただきたいので、記事を書くことにしました。 ぜひ、読み進めてみてくださいね。...

橋本佐知子

不妊 相談

宮本 裕文

2018年03月10日 投稿

契約書の説明は宅建業者の義務なのか?

 契約書の説明は義務ではありません!  ちょっと一息しませんか ●契約書(37条書面) 宅地建物取引業者にはその取引において数々の義務が課せられています。 意外な事ですが、宅地建物取引業者には「契約書」(37条書面)の説明義務はありません。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

菊池 捷男

2018年03月09日 投稿

預金の相続① 銀行で確認されること

相続が開始して、相続人が預金の払戻を請求しようとする場合、銀行からは、以下の事項について確認が求められます。 1 銀行窓口で確認されること ① 預金者の死亡の事実と全相続人 ②  それらが分かる戸籍謄本等(「認証文付き法定相続情報一覧図の写し」が便利)の提出 ③  遺言書及び遺言執行者の有無・内容...

菊池捷男

相続相談

松井 朋美

2018年03月09日 投稿

まだ間に合う!小学校入学の準備の意外な盲点

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 先日、次男の小学校で登校体験がありました。 この春から入学してくる子どもたちが、一緒に行く登校班の子どもと一緒に小学校まで歩くというものです。 昨年、次男と一緒に登校体験で小学校まで歩いてから、もう1年経ったということですね。 月日の経つのは早いものです。  入学準備はバッチリですか?  小学校の入学準備といえば...

松井朋美

子どもが自立するために

恒松 信二

2018年03月09日 投稿

お風呂リフォーム中の入浴はどうする?工期を伸ばさないためにできること

入浴は毎日のことです。お風呂のリフォーム中、入浴をどうするかは気になるところでしょう。戸建で庭にスペースがあれば仮説のシャワーやお風呂を設置して対応することも可能です。  リフォーム中の入浴はどうする?  お風呂のリフォームを検討中であれば、リフォーム中の入浴についても考えておきたいところです。...

恒松信二

水回りのリフォーム

平松 幹夫

2018年03月09日 投稿

マナーうんちく話1632《好感のもたれる客としてのマナー》

はやくも東京オリンピックに関心が集まっておりますが、1964年に開催された東京オリンピックのテーマソングをご存知でしょうか? 「東京五輪音頭」です。 いろいろな歌手が歌っておりますが、中でも一番多くのレコードを売り上げた歌手は三波春夫です。 その三波春夫の名言に「お客様は神様です」があります。 今から約40年以上も前のことです。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

宮本 裕文

2018年03月09日 投稿

「宅地建物取引士」への名称変更

 宅建士制度までの流れ  ●宅地建物取引士 平成26年の宅建業法改正により、平成27年度から従来の「宅地建物取引主任者」の名称を変更するこにより誕生したものですが、制度としては次の通りの流れをたどっています。 ①昭和32年 「宅地建物取引員」が設けられる ②昭和39年 「宅地建物取引員」が「宅地建物取引主任者」に名称変更...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

宮本 裕文

2018年03月08日 投稿

造作買取請求権 「強制規定」と「任意規定」

 造作物の買取!  ●造作買取請求権 貸主の同意を得て建物に付加した畳や建具、その他造作物があるときは、借主は賃貸借契約が終了した場合に、貸主に対して「時価」でその造作物を買取るように請求することができます。...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

吉井 江里

2018年03月08日 投稿

仕合わせ【めぐりあい】 音楽を通して出会った人との絆

中島みゆきさんの「糸」の歌詞の中には「仕合わせ」という言葉が出てきます。 曲の一番最後に「人は仕合わせと、、、、、」という風に。 「幸せ」ではなく「仕合わせ」 この「仕合わせ」はめぐりあいのことだと最近知りました。 先日私の父親が亡くなりました。 亡くなる前に本人から「お葬式はしなくていい」という希望を聞き どうしたものか、、、、と思っていました。...

吉井江里

元気で長生きしたい!その願いを叶える為に

中村 有作

2018年03月07日 投稿

債権法改正~賃貸借契約

賃貸借契約について 1 存続期間の見直し   借地借家法の適用を受ける土地建物の賃貸借は期間の上限はない。   同法の適用を受けない土地建物の存続期間は20年であった → 上限50年とされた。(新法604条)    太陽光パネル ゴルフ場等 2 不動産の賃貸人の地位の移転の留保規定(新法605条の2)...

中村有作

債権法改正

菊池 捷男

2018年03月07日 投稿

内部統制システムとは何?⑨ 本日の新聞記事から

 日本経済新聞2018年3月6日に「Sハウス、土地取引損失事件」との見出しで、大手住宅会社が、昨年、マンション用地の売買代金名下に、63億円を詐取されたこと、当該売買契約については、事前に、複数のリスク情報が会社内に寄せられていたこと、S社はこれを単に売買妨害のための情報だとして、売主の同一性に関して深くは調査しなかったこと、その結果、所有権移転登記申請が却下されるまで、詐欺に遭っていたこと...

菊池捷男

会社関係法

松井 朋美

2018年03月07日 投稿

化粧品っていつまで使えるのか?という件について

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 この仕事を始めるまではずっと専業主婦で、お化粧をほとんどしていませんでした。 今は身だしなみ程度にお化粧をしていますが、モノによっては使い切ることは難しいですよね。 なかなか減らないアイシャドウを使いながら <化粧品の使用期限ってどのくらいなんだろう?> という疑問が頭をよぎりました。  化粧品の使用期限 ...

松井朋美

整理収納知っ得コラム

宮本 裕文

2018年03月07日 投稿

「売買契約締結後、売主が死亡した!買主が死亡した!」 対応は?

 契約当事者の死亡 基本的となる手続き  ●契約の締結後に当事者の一方が死亡した場合、契約の効力はどうなるのか? 契約がいったん締結されれば、たとえ当事者の一方が死亡しても、契約の効力は失われないとされています。...

宮本裕文

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