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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

151件~180件(300件)

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吉井 江里

2017年11月12日 投稿

大きな声で声援【おかやまマラソン】大きな声を出すチャンス

今年こそは!と、日曜の早朝から起きて支度しておかやまマラソンのコース上の道へ向かいました。 あまり普段はマラソンなどの陸上競技には縁がない私ですが 友人やピラティスの先生。また、このマイベストプロに登録されている姿勢やマナーの武冨美恵子先生が参加されているので、これは是非とも応援しなくては!と沿道に立ち、待っておりました。...

吉井江里

声について

菊池 捷男

2017年11月12日 投稿

先人の残した言葉の大きさ(箴言)

徳川家康は、処世訓というべき言葉を、数多く残しているが、このような先人の残した言葉が、謎を解く鍵になる場合がある。 以下に紹介する箴言も、それである。 ただ、これはアレキサンドル・デュマの小説「モンテ・クリスト伯」の中での話しであるが。 この話しをすると、舞台は、フランスのマルセイユ。時代は、1815年。...

菊池捷男

格言や歴史上の偉人の言葉に学ぶ

菊池 捷男

2017年11月12日 投稿

第1章 相続の基礎 4相続財産(1)相続財産(資産)

【補説】 1 可分債権が遺産分割の対象にならない理由 金銭債権などの可分債権は、金額で表示されますので、分割が可能です。ここから、金銭債権は、可分債権といわれるようになりました。...

菊池捷男

イラストによる相続法

宮本 裕文

2017年11月12日 投稿

土地売買 道と敷地の間に第三者の土地?

 土地の調査。  ●事例 「南西の角地として媒介業者から説明を受けたが、西私道と敷地の間に第三者の土地が存在していた。」 このように現状が道路状であっても、実は第三者の土地が含まれているという物件はよく見受けられます。 ●ただし、物件調査を適切に行い、売主への確認や公図、登記簿、地積図、建築確認通知書等との照合確認をすれば、容易に判明することです。...

宮本裕文

売買契約の注意点。

加藤 亜紀美

2017年11月12日 投稿

郵便局などを装った不審な電話や迷惑メール等にご注意ください

こんにちは! あん先生です。 今日はよい日ですね♪ 感謝しています。 「日本郵政グループ」のHPで 少し前の記事ですが 郵便局などを装った不審な電話や迷惑メール等にご注意ください と言う記事を見かけたのでお知らせをかね おさらいです。 「EMS(国際スピード郵便)」「商品の配達」あるいは「Web集荷サービス」を装った不審なメールが発生しています。...

加藤亜紀美

パソコン教室

有本 博一

2017年11月11日 投稿

売中古マンション情報 グラン・コート倉敷幸町をお探しはおおたか不動産へ 3LDK JR倉敷駅

●●●  本物件の販売は終了となりました。 ●●● お勧めポイント ★医療機関や商業施設も生活利便施設が徒歩圏内で、低層階のため忙しい朝も階段を使用できる南向きの陽当たり良好な3LDKのペットと一緒に暮らせるお部屋です。浴室に窓やトランクルームもあり、使いやすいリビングダイニングに繋がる6帖の和室。...

有本博一

不動産物件情報

磯﨑 慎一

2017年11月11日 投稿

お引き渡し式を行いました!!

こんにちは!! 磯崎です。 先日土地探しから一緒にやっていたお客様のお宅が無事完成しました。 初めての出会いから1年3ヶ月くらいかな?? 長かったような短かったような(^_^;) そのお宅のお引き渡し式の様子を動画でご紹介したいと思います!! まずはテープカットでご入場~~(^^)/ そこからのお宅探訪 お宅探訪その2 お宅探訪その3...

磯﨑慎一

木造住宅

稲田 尚久

2017年11月11日 投稿

怒る、イライラの原因は子ども?上司?実は・・・。怒りのコントロール方法とは?

怒ることやイライラすることは、誰にでもあります。 アンガーマネジメントを教えている僕でもあります。 ただし、怒りやイライラが発生した後、どう考えるか? ここが、昔の自分と違うところなのです。 アンガーマネジメントを取得する以前の僕は、怒りやイライラの原因は自分以外にあると思っていました。 「あの人がこんなこと言ったから」...

稲田尚久

アンガーマネジメントとは?

菊池 捷男

2017年11月11日 投稿

第1章 相続の基礎 3 相続分(4)相続人チェックコーナー

【補説】 相続関係図作成のお勧め 相続相談に行く場合、事前に相続人が一目で分かる図表を持参されると、時間の無駄を省くことができます。

菊池捷男

大中 英嗣

2017年11月11日 投稿

テレビ出演☆シルエットアート体験

昨夜、RSK山陽放送『ユタンポ』にて、テレビ出演させて頂きました。 『芸術の秋』をテーマに『シルエットアート』にチャレンジして頂きました。 全く初めてのNMBのお二人と、RSKアナウンサーの「 相田翔吾 様 」とご一緒にシルエットアートに挑戦… はたして、皆様方上手に時間内に完成するのか… 続きは、次回の放送で… 【 シルエットアート 】とは…...

大中英嗣

ラジオ・テレビ出演

平松 幹夫

2017年11月11日 投稿

マナーうんちく話1558《正しく身に付けたい参拝の知識と作法②》

お賽銭の次は「鈴」を鳴らします。 鈴を鳴らすことで神様におきて頂くわけです。 神霊をお招きするということですね。 鈴を鳴らしたら2回深いお辞儀をします。 お辞儀の次は、胸の高さで両手を合わし、心の中で住所、氏名を名乗り、感謝の言葉を添えて、願い事を唱えればいいでしょう。 いきなりお願いをするのではなく、感謝が先にくればいいですね。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年11月11日 投稿

駐車場経営 そのメリット デメリット

 駐車場使用契約  ●借地借家法の適用がありません 平面の駐車場や建物に当らない立体駐車場であれば、「建物賃貸借契約」または、「土地賃貸借契約」とはならないため、「借地借家法」の適用が無いケースが一般的となります。 この「借地借家法」の適用がないことは、駐車場経営において、大きなメリットとなります。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

吉井 江里

2017年11月11日 投稿

自己紹介のとき、一回できちんと名前を聞き取ってもらえるようにするには【子音をはっきり発音する】

自己紹介は得意ですか? 自己紹介では最初に名前を言うことが多いですが その名前が聞き取れないことが多いと感じます。 実は自分の名前は自分でよく知っているので(当たり前ですが) そんなに意識して はっきり言わない、 また、そこまで子音などをはっきり言わないことが多く 聞き直されたり、その人の名前がわからないままのことも。 声量が足らない場合の他に...

吉井江里

声について

有本 博一

2017年11月10日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市中畝をお探しはおおたか不動産へ 第五福田小学校 水島中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える第五福田小学校まで徒歩7分の550mの平成29年12月完成予定の陽当たり良好な南道路や角地もある全4区画の新規分譲地で新生活をスタートしては如何でしょうか?...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年11月10日 投稿

先人の残した言葉からも学ぶべし

戦国時代の、権門にある武将や、その家族には、宿命的な通弊があった。 これが最もよく分かるのは、菊池寛が描いた「忠直卿行状記」であろう。...

菊池捷男

格言や歴史上の偉人の言葉に学ぶ

平松 幹夫

2017年11月10日 投稿

マナーうんちく話1557《正しく身に付けたい神社参拝の際の知識とマナー①》

七五三の時期になり神社がにわかに身近な存在になりました。 昔は栄養状態も悪く、医療水準も極端に低かったので疫病が蔓延したり栄養失調に襲われたりで、体力のない子供はある程度の年齢になるまで、一人前に育つかどうかわかりません。 神様だけがご存知なわけで、幼い子供は、この世とあの世の境にある存在だったわけですね。...

平松幹夫

歳時記のマナー

菊池 捷男

2017年11月10日 投稿

第1章 相続の基礎 3 相続分(3)相続人(第3順位)

【補説】 1 代襲相続人は、甥、姪まで 相続の第三順位の兄弟姉妹の代襲相続人は、甥、姪までです。 甥や姪の子や孫は相続人にはなりません。ただし、昭和55年12月31日までに生じた相続については、甥や姪の子や孫にも代襲相続人になる資格があります。 2 兄弟姉妹の血の濃さによる差別...

菊池捷男

イラストによる相続法

宮本 裕文

2017年11月10日 投稿

中古住宅 価格の決め方

 建物の価格  ●中古一戸建住宅の建物価格はどのように査定されるのか 建物は土地と違って、必ずある時期に新築されています。 建築コストは、時の経過とともに変動していきますので、新築当時実際に要したコストについて変動率を施して再建築費を算出することもあります。 しかし、あまりにも時間が経過した建物は変動率が大きくなりすぎ、精度の点で問題が出てしまいます。...

宮本裕文

不動産は奥深い。

有本 博一

2017年11月09日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市福田町古新田をお探しはおおたか不動産へ 4LDK 第二福田小学校 福田中

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★閑静な街並みに緑豊かな子育て環境が整った立地に建つ建物は住んで安心のミサワホームの一部リフォームされた4LDKのお家です。対面キッチンのあるLDKに2階の洋間を間仕切りすれば大家族もお住い可能な5LDKとしてお住まい頂けます。...

有本博一

不動産物件情報

小野 智俊

2017年11月09日 投稿

プレゼントキャンペーン実施中!

保険クリニック倉敷店ではただいま保険相談をされた方にティッシュ5箱プレゼント実施中です。 また10月末より実施しております、ご契約の方にカレンダープレゼントキャンペーンも引き続き実施中です! 生命保険の新規での加入をご検討の方はもちろん、保険の見直しや家計の節約をお考えの方はぜひ保険クリニック倉敷店へお越しください!...

小野智俊

大中 英嗣

2017年11月09日 投稿

カラーサンプルとミニモールド

本日のセミナー☆ガラスフュージング倶楽部 新セミナー 今日は、ガラスフュージングインストラクターの方々の新セミナーを開催致しました。 色を見つける『カラーサンプル』と『ミニモールド』、受講生が共同でガラスカット。 各自、新色を含めた全色のカラーサンプルを制作することが出来る、セミナーならではの講座です。ご自分の作品制作だけでなく、お教室活動でも、とても役立つ作品見本になりますね。...

大中英嗣

ガラスフュージング岡山県事務局

稲田 尚久

2017年11月09日 投稿

仕事のイライラ上司の怒りは部下へ妻へ夫へ子どもへ連鎖し学校でいじめへ発展

僕の講演・研修の対象者はとても幅が広いのが特徴です。 世代は小学校1年生から高齢者の方まで。 職種は主婦から経営者まで。 それはなぜか? テーマが『怒りの感情』だから。 感情は誰もが持っているもの。 さらに怒りの感情は誰もが持っています。 子育てで子どもにイライラ。 仕事で部下にイライラ。 学校で友達にイライラ。...

稲田尚久

怒りの感情とは?

岡田 浩美

2017年11月09日 投稿

決断できなければ、何も考えてないのと同じ

行動の遅い人、ついタイミングを逃してしまう人というのは ぼんやりしているからだ 何も考えていないからだ と周りからは思われがち! 実はそうではなく むしろ、あれこれ考えすぎてしまうゆえに、決断が遅れたり、タイミングを逃してしまう傾向にもある。 「ああでもない、こうでもない」と迷っているうちに、時機を逃してしまう。...

岡田浩美

学び

吉井 江里

2017年11月09日 投稿

新しい講座がスタートします 山陽新聞カルチャー本部教室 体験レッスン11月18日開催

岡山市北区柳町にある山陽新聞本社ビル内の山陽新聞カルチャープラザ。 2011年から「歌って健康いきいきライフ」の講座を担当し、 多くの皆様と一緒に歌っております。 おかげさまで常時、教室は受講生が20〜30人の間で、とても和気藹々と しかも「学び」の姿勢が素晴らしく、歌を心から楽しむことができています。 また、この教室での新しい出会いで仲間づくりもできていらっしゃる様子。...

吉井江里

ヴォイストレーニングで誤嚥性肺炎予防

菊池 捷男

2017年11月09日 投稿

身を滅ぼす怒りの元 1

 徳川家康が、惜しんでも余りある、そして生涯の悔いになった長男信康の切腹。 その原因が、信康の怒りの感情にあったとすると、その身を滅ぼした怒りの元は、はっきりさせておきたいものである。  信康は、妻である織田信長の長女徳姫の侍女を、怒りの感情から、徳姫の目の前で、しかも残虐な方法で殺した。また、信康は、鷹狩りでの不猟を、たまたま出会った僧侶のせいだとして、その僧侶を殺した。...

菊池捷男

格言や歴史上の偉人の言葉に学ぶ

菊池 捷男

2017年11月09日 投稿

第1章 相続の基礎 3 相続分(2)相続人(第2順位)

【補説】 直系尊属の遺留分 直系尊属が相続人になる場合の遺留分は、 共同相続人として被相続人の配偶者がいない場合、遺留分算定基礎財産の1/3です。 共同相続人として被相続人の配偶者がいる場合は、遺留分算定基礎財産の1/6です。...

菊池捷男

イラストによる相続法

宮本 裕文

2017年11月09日 投稿

「無い袖は、振れない」

 判決の確定。  ●現実、「無い袖は、振れない」 判決の確定、または和解、調停が成立すれば当事者間の権利や義務関係には一応の決着がつけられます。その判決や和解・調停の調書の通り義務が履行されれば、権利の実現となり真の解決となります。 しかし、義務者が履行しない場合も多々あり強制的に権利の実現を図る為に、強制執行が存在するわけです。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

有本 博一

2017年11月08日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市水江をお探しはおおたか不動産へ 中洲小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★週末のお買い物は品揃え豊富なイオンモール倉敷まで徒歩10分の850m、旬の食材が揃うニシナフードバスケット西阿知店まで徒歩9分の700mのお好きなハウスメーカーや工務店で建築出来る建築条件なしの住宅用地です。...

有本博一

不動産物件情報

岡田 浩美

2017年11月08日 投稿

先のばし癖の解消法

朝の生活はどのように過ごしていますか? 朝は誰にとっても、慌ただしい時間帯だと思う。 とくに グズな人は「時間がない」「遅刻する」などとバタバタしながら行き当たりばったりで準備するから かえって無駄な動きが増えたり、忘れ物をしたりする。 布団から出て、顔を洗う、朝食をとるといった日常生活を、どの動作で何分かかるか 一度測ってみるのもいいかも...

岡田浩美

学び

菊池 捷男

2017年11月08日 投稿

第1章 相続の基礎 3 相続分(1)相続人(第1順位)

【補説】非嫡出子の法定相続分を巡る歴史...

菊池捷男

イラストによる相続法

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