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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

151件~180件(300件)

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平松 幹夫

2017年07月15日 投稿

マナーうんちく話1495《伝統ある「和の礼儀作法」でエレガンスを醸し出そう①》

ホテルに入社したての頃はフランス料理のレストラン勤務でしたから、西洋料理のマナーや「プロトコール」を主に学びました。 やがて結婚式を担当するようになるわけですが、当時は神前式が主流でした。 それに加えて、和室での「両家初顔合わせ」や「結納の儀式」、加えて「和食の会席料理」での披露宴となれば「和の礼儀作法」は避けては通れません。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

宮本 裕文

2017年07月15日 投稿

「全て任されている」代理人と称する者。

 代理人と称する者。  ●不動産売買契約が、代理人と称する者によって行われる場合は、その者の 代理権の有無と行為範囲を正確に調査し確認しなければなりません。 ・代理人と称する者が、当該契約締結の代理権を与えられていない場合、すな わち「無権代理人」の行為は、特別なケースを除き、そもそも本人に効力が及ば ず、契約自体が無効とされます。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

有本 博一

2017年07月14日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市連島町連島をお探しはおおたか不動産へ 4LDK+2S 連島東小学校 連島中

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★歩道も整備されたメイン道路沿いで、面した南道路は幅員9mで、運転が苦手なママも駐車し易い立地です。建物は住んで安心のトヨタホームの納戸やウォーキングクローゼット、書斎もあるゆとりある4LDK+2Sのお家です。...

有本博一

不動産物件情報

山本 里志

2017年07月14日 投稿

予約お待ちしております

今日は岡山市内のサテライトにてよろず勤務です。 17:00以降でしたら空きがございます。 ご予約はTEL 086-206-2180までお願いいたします。

山本里志

岡山県よろず支援拠点

石村 理香

2017年07月14日 投稿

いよいよ夏本番☆夏祭りの司会もお任せ下さい!

岡山・香川でアナウンサー・リポーター・キャスター・ブライダルMCなどをしたい!と思っている方にご案内です☆ 現在トーキング・アイではレッスン生・経験者ともに大募集中です! 岡山・香川を中心にMCを派遣しているトーキング・アイで「話すお仕事のプロ」になりませんか??...

石村理香

菊池 捷男

2017年07月14日 投稿

立法論としての相続法⑬ 法制審議会で、民法1015条の字句を改めるべしとの意見出る

 現行の民法1015条は、「遺言執行者は、相続人の代理人とみなす。」と規定しています。...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年07月14日 投稿

不動産業界においての顧客サービスとは「無償の奉仕」?

 成約に至らないと「無償の奉仕」?  ●不動産取引において、一番の顧客サービスは? あくまでも私の考えですが。 例えば、顧客に商品購入を勧めるとき、商品の説明や顧客の質問に答えたり して、安心して商品を買ってもらうことが顧客サービスといえると思います。 ただ単純に、価格を下げたり商品の数量を増やすことだけがサービスだはあ りません。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

有本 博一

2017年07月13日 投稿

売中古マンション情報 グラン・コート倉敷幸町をお探しはおおたか不動産へ 3LDK JR倉敷駅

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★医療機関や商業施設も生活利便施設が徒歩圏内で、南向きの陽当たり良好な、12帖のLDKにつながる6帖の和室。浴室に窓やトランクルームもある日当り良好なお部屋です。...

有本博一

不動産物件情報

磯﨑 慎一

2017年07月13日 投稿

お引き渡し式 テープカットのその瞬間!!

こんにちは! 磯崎です。 先日の完成見学会の合間にお引渡し式も行いました。 本当はもうちょっと後の方が良かったんですが、暦の関係でその日が一番良かったので断行しました!! その様子を動画にとっていますのでご覧下さい(*^_^*)

磯﨑慎一

木造住宅

菊池 捷男

2017年07月13日 投稿

立法論としての相続法⑫ 遺言執行者の権限の明確化(具体論)

法制審議会民法(相続関係)部会第9回会議(平成28年1月19日)の提出された資料では、遺言執行者の権限を明確にするための具体的な内容として、次の事項が取り上げられています。 1 通知義務 遺言執行者は,就職後直ちに,その旨及び遺言の内容をすべて相続人に通知しなければならないものとする。 コメント(抄録)...

菊池捷男

相続判例法理

平松 幹夫

2017年07月13日 投稿

マナーうんちく話1494《お洒落は誰のためにするの?》

日本は南北に細長いせいか、同じ梅雨でも恵みの雨になるか、禍になるかは地域により大きく異なるということを思い知らされました。 自然が相手ということはこういうことなのでしょうか。 ある雨の日、所用で人と会うことになりました。 雨が降っているから服がぬれることは容易に予想できます。 だから比較的地味な装いで出かけるか? 明るく華やか装いで出かけるか?は雲泥の差が有るでしょう。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年07月13日 投稿

賃料滞納 部屋の鍵交換 実力の行使!

 実力の行使。  ●賃料を滞納している借主に対し「○月○日までに滞納賃料を支払わない場合 には、部屋の鍵を交換する。滞納賃料の支払いと引換に、新たな鍵を渡す。」な どの実力を持って滞納賃料を回収する行為は許されるのか? もちろん、賃貸借契約における、借主の最大の義務は賃料を支払うことです。そ の賃料支払義務を怠っていることは、最大の契約違反をしていることになります。...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

有本 博一

2017年07月12日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市中帯江をお探しはおおたか不動産へ 5DK 豊洲小学校 東陽中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★約10帖ある広々バルコニーにしっかり洗濯物が干せる、和風の5DKのオール電化住宅です。 ★和室には広縁が有り、ゆっくりお庭が見渡せる、閑静な住宅団地内の一画です。パパの趣味のゴルフに嬉しい岡山ゴルフ倶楽部まで600m.。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年07月12日 投稿

立法論としての相続法⑪ 遺言執行者の権限を明確に定めること

1 現行法の下では、遺言執行者の権限が、明確に定められているわけではないこと 法制審議会民法(相続関係)部会に提出された資料には、...

菊池捷男

相続判例法理

黒川 浩行

2017年07月12日 投稿

庭の手入れ・・・草対策

倉敷市   黒川浩行  梅雨でよく雨が降りますが、雨の後には庭に草がはびこってきます。私が住んでいる近くに対照的な庭のお宅が2軒隣り合わせにあります。...

黒川浩行

エクステリア・ガーデン

磯﨑 慎一

2017年07月12日 投稿

総社での完成見学会大盛況(^o^)ありがとうございましたm(_ _)m

こんにちは!! 磯崎です。 先週末に総社で行いました完成見学会多くの方にお越し頂きありがとうございました!! 雨が降ったりやんだり、時には豪雨・・・ そんな中多くの方に押しを運んで頂き感謝感激です!! 今日はその見学会の様子とオシャレなお家の見所をいくつか写真にてご紹介したいと思います。 見学会の合間に、別の現場のお客様の打合せも断行!!...

磯﨑慎一

イベント案内

宮本 裕文

2017年07月12日 投稿

賃貸借契約の連帯保証人をやめたい!

 連帯保証契約の解除方法は?  ●連帯保証人をやめたい! 「友人に頼まれ建物賃貸借契約の連帯保証人を引受けたが、事情により連帯保証人 を解除したい。今までに賃料の遅れも無く、迷惑もかけられていないが、どのような手 続きが必要か?」 ひとたび連帯保証人になってしまうと、解除してもらうのは、基本的に困難かと思います。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

津谷 良

2017年07月11日 投稿

「口の中に白いブツブツができました」 口腔カンジダ症

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 「口の中に白いブツブツができました」ある患者さんが診療所に相談にいらっしゃいました。 早速口の中の白いブツブツを診察すると、上顎の中央部から咽頭部にかけて、 白い斑点の様な苔が認められ、ガーゼで拭うと簡単に剥がれます。 患者さんは85歳の男性で最近熱いお茶などがしみたり、...

津谷良

健康

有本 博一

2017年07月11日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市茶屋町をお探しはおおたか不動産へ 茶屋町小学校 東陽中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える茶屋町小学校まで徒歩10分の750mの2世帯住宅や広いお庭での家庭菜園をお考えの方に最適な敷地は広々81坪ある売土地です。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年07月11日 投稿

やさしく個人情報保護法を解説⑤ サービサーと個人情報

  サービサーとは、債権管理回収業者のことです。  サービサー法(正式名称は「債権管理回収業に関する特別措置法」)は、バブル経済が崩壊し、金融機関が、回収不能になった膨大な不良債権を抱え込み、BIS規制(BISとは国際決済銀行のこと。BIS規制とは、銀行の健全性確保や競争の公平性の確保を目的として,BIS...

菊池捷男

会社関係法

平松 幹夫

2017年07月11日 投稿

マナーうんちく話1493《他人を紹介する時の好感のもたれるマナー》

「枕草子」で清少納言は《夏は夜》と述べていますが、夜が明けるのが早くなっているのが良く解ります。 夏は「短夜」と言いますがよくいったものですね。 蒸し暑い日が続いていますが、この時期には夕方になってピンクの花を咲かせる幻想的な花が有ります。 「合歓(ねむ)の木」です。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年07月11日 投稿

理不尽な特約=理不尽な家主。

 子供禁止特約?  ●先日、知人の息子さん夫婦(正式には婚約中)が相談に来られました。 ・その内容は、新居として借りるマンション(県外)の賃貸借契約書の特約 事項に「子供が生まれたら契約は解除となり翌月の末日までに退去する こと。」との特約記載があり削除を求めても応じてくれない。 ●どうすれば?とのこと。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

福本 智恵子

2017年07月11日 投稿

赤ちゃんが舐めると危険!普段目にする家庭にある日常用品

■ 赤ちゃんの探求心 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 赤ちゃんは誰かの助けがないと自分一人で生きることはできません。 お腹が空いたと泣けば授乳をしてもらい、おむつが濡れたと泣けばおむつを替えてもらう。...

福本智恵子

赤ちゃん

有本 博一

2017年07月10日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市福田町古新田をお探しはおおたか不動産へ 第二福田小学校 福田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える第二福田小学校まで徒歩10分の750mの前面道路が幅員が5mと広く駐車が苦手なママもラクラク停められる閑静な住宅街の全3区画の新規分譲地です。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年07月10日 投稿

クラフトフェスタ2017 開催致します!

『 クラフトフェスタ 2017 』の搬入が終了しました。...

大中英嗣

手づくりアートの世界 クラフトフェスタ

辻 たまき

2017年07月10日 投稿

8-9月期のベーシックコース募集中です

美ことば塾 8-9月期のベーシックコースのお申込み受付中です   あなたの内面美は「話し方」に表れます。 内面に持っている良さをきちんとあならたらしい言葉で 印象よく話すことができれば、周りのあなたを見る目が変わります。   それが自信へとへとつながり、あなたがあなたらしく輝き始めます。   話すことへの苦手意識がある方は そこを克服していくことで話すことが楽しくなり...

辻たまき

美ことば塾

菊池 捷男

2017年07月10日 投稿

やさしく個人情報保護法を解説④ 金融機関の守秘義務との関係

 最高裁平成19年12月11日決定は、「金融機関は、顧客との取引内容に関する情報や顧客との取引に関して得た顧客の借用にかかわる情報などの顧客情報につき、商慣習上又は契約上、当該顧客との関係において守秘義務を負い、その顧客情報をみだりに外部に漏らすことは許されない。」と判示し、法律に明文はなくとも、金融機関には、顧客に対し秘密を守る義務が課されております。...

菊池捷男

会社関係法

黒川 浩行

2017年07月10日 投稿

意外な外壁巾木部分の塗装の割れ剥がれ

倉敷市  黒川浩行  鉄筋コンクリート造の某建物のリフォーム工事で図面は設計事務所が作り、当社は図面通り施工した工事ですが、建物の地面と接している建物の最下部の外壁の巾木部分に塗った塗装が3年ほど経過してから、塗装が割れ剥がれがでてきたのです。...

黒川浩行

リフォーム

宮本 裕文

2017年07月10日 投稿

手付金を分割払いでの契約締結。

 「信用の供与」による契約の誘引行為。  ●事例 宅地建物取引業者Aは、分譲地の現地売出の広告を行い、広告を見て来場したBさん に対し、熱心に購入をすすめた。 Bさんは「お金も用意していないし、しばらく検討したい」と申し出たが、手付金100万円 のうち、10万円だけ支払ってもらえればよいと説得し、Bさんから10万円授受し、残りの...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

磯﨑 慎一

2017年07月09日 投稿

インダストリアルな完成見学会開催中!

総社市での新築住宅完成見学会、大好評です。 雨で足元悪いにも関わらず、大勢の方にお越し頂いてますσ(^_^;) ありがとうございます

磯﨑慎一

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