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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

121件~150件(300件)

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松井 朋美

2018年03月22日 投稿

子どもの長期休暇、学用品はどこに置く?

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 もうすぐ春休み。 我が家の次男も、学校に置いていた学用品を次々に持ち帰っています。  長期休暇中の学用品  小学1年生の次男が持ち帰ったモノ。 ☑お道具箱 ☑さんすうボックス ☑けん盤ハーモニカ ☑粘土&粘土板 ☑体操服 ☑上靴&体育館シューズ 学年が上がると、もっと種類が増えますよね。...

松井朋美

子どもと整理収納

宮本 裕文

2018年03月22日 投稿

媒介契約の種類とインスペクション

 媒介契約の在り方  ●媒介契約 依頼者から不動産の売買、賃借等の相談を受けた宅地建物取引業者は、成約に向けて具体的に購入、賃借希望者に物件情報を斡旋(仲介)することになります。 このような行為を「媒介」といい、宅地建物取引業者は、媒介業務によって不動産の契約等を成約させたときは、依頼者に対して媒介報酬を請求することができます。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

川﨑 政宏

2018年03月21日 投稿

子の引渡し・連れ去り事件⑪ 家庭裁判所での手続き(その4・審判と保全執行)

子の引渡し・連れ去り事件⑪ 家庭裁判所での手続き(その4・審判と保全執行) 1 別居や離婚にあたり、子どもの連れ去りが起きた際に、急ぎ家庭裁判所の判断を仰ぐため、監護者指定・子の引渡しの審判(本案)を申し立て、同時に、審判前の保全処分申立てを行い(保全)、子の奪い合いにならないよう子どもを守っていきます。...

川﨑政宏

子どもをめぐる法律相談

平松 幹夫

2018年03月21日 投稿

マナーうんちく話1638《今流の男の礼儀作法12「食事の作法②」》

【日本料理の種類】 和食には本膳料理、会席料理、懐石料理がありますが、いずれも季節感や旬の味覚を重要視しています。 ただ現在では主流は「会席料理」です。 ちなみに一番伝統的で格式の高い料理は「本膳料理」ですが、もとは武家の作法から確立しました。 現在テレビドラマで話題になっていますが、江戸末期に黒船が来航して日本は転換期を迎え、やがて日米和親条約がむすばれることになります。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2018年03月21日 投稿

反社会的勢力の事務所 その構成員の自宅 説明内容は異なります。

 取引判断に重要な事項とプライバシー  ●重要なのは、その存在を知っていること 宅地建物取引業者及び売主がその存在を知っている場合。 隣地や近隣に、反社会的勢力の事務所がある場合と、その構成員が居住している場合では、宅地建物取引業者(媒介業者)の説明は違ったものになります。 (あくまでも、業者及び売主がその事実を知っている場合に限りますが。)...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

津谷 良

2018年03月20日 投稿

入れ歯は捨てたものではない!

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 もしあなたが歯を一本抜かれた後なら、その後の治療はインプラントでもなく、 ブリッジでもなく、入れ歯を勧めます。 入れ歯と一口に言っても、今は様々なタイプの入れ歯が作られています。 従来からの所謂健康保険の範囲のプラスチック製で、 金属のバネの付いた入れ歯ばかりではありません。...

津谷良

カチッと入れ歯

稲田 尚久

2018年03月20日 投稿

子供のやる気を出す方法!親は外からの刺激を使わないほうがいい

 親は外からの刺激を使わないほうがいい  「お父さんを怒らせるな!」 「お母さんをイライラさせないで!」 こういうことを言う人は、怒りの原因は自分以外のところにあると信じています。 子供が怒らせていると。 しかし、怒るという行動は自分決めているのです。  赤信号になったから止まるのではない  例えば、こういうケースはありませんか?...

稲田尚久

子育てで大切なこと

石村 理香

2018年03月20日 投稿

情報誌ナイスタウンに掲載されました☆

現在、㈱トーキング・アイでは経験者・未経験者を問わずアナウンサーになりたい方を大募集中です!! 本社がある岡山オフィスの方には沢山の問い合わせを頂いております(^O^) 四国オフィスの方でもレッスンを行っておりますので、少しでも気になる方は是非お気軽にお電話下さいね♪ 番号086-805-8707(岡山・四国オフィス共通)...

石村理香

宮本 裕文

2018年03月20日 投稿

「手付金の放棄」 契約解除の拒否

 手付解除  ●契約の解除と手付金放棄 宅地建物取引業者(業者)は、買主から手付金を放棄して契約解除の申し出を受けたとき、正当な理由なくして契約解除を拒否したり妨害することを禁止されています。 ●履行の着手...

宮本裕文

不動産は奥深い。

菊池 捷男

2018年03月19日 投稿

給与の銀行振込依頼の後、差押通知があった場合の、時間的効力

Q   A社が、従業員Bの給与につき、某年某月25日に銀行振込の方法で支払う予定で、同月23日に取引銀行(仕向銀行)に振込依頼をしたが、翌日24日の午前11時に、Bの給与に対する差押命令書が送達されました。 しかし、A社は、仕向銀行に振込依頼の撤回はできないと考え、何もしなかったため、Bの給与は28日にBの銀行(被仕向銀行)口座に入金になりました。...

菊池捷男

民法雑学

松井 朋美

2018年03月19日 投稿

子どもをやる気にさせるために大人がやるべきこと

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 今日の内容は、整理収納とは関係ないかもしれません。 でも、子どもの成長のためには大切なことだと思うので、書いています。 先日、長男の学校主催の講演会を聴いてきました。 すごくいい内容だったので、帰ってすぐ長男に伝えたのですが 「ふーん・・・分かった。」 と言うだけで、なんだか他人事のような反応です。 あれ?...

松井朋美

子どもが自立するために

平松 幹夫

2018年03月19日 投稿

マナーうんちく話1637《先祖に心を寄り添わせ、物事のもとになる種をまく春の彼岸》

「暑さ寒さも彼岸まで」といわれますが、3月18日は「彼岸入り」で21日は「彼岸中日」(春分の日)です。 春分の日と秋分の日を中心に、前後3日間、合計7日間を彼岸と呼び一年に2回あります。 そして春の彼岸と秋の彼岸は似ている点もあれば大きく異なる点もあります。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2018年03月19日 投稿

重要事項説明の意義

 重要事項説明書  ●重要事項の説明は義務 土地や建物の買主や借主にとって、購入したり借りたりする物件が、抵当権その他の担保物件や地上権その他の用益物権の目的となっている場合、完全な所有権や賃借権を取得することができません。 また、建ぺい率や容積率等の法令上の利用制限をしらないまま契約を締結すると、予定した建物が建てられない等、契約の目的を達成することができなくなります。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

宮本 裕文

2018年03月18日 投稿

賃貸不動産の経営 「土地」と「建物」 どのように所有するか

 賃貸経営の主体と態様  ●どのように所有するかで課税が変わります。 会社と個人は別の人格となり、その別な人格が建物と土地をどのように所有するかにより課税上の問題も変わります。 また、節税策も所得税中心なのか相続税中心なのかにより、所有形態を選択する必要があります。 ●建物も個人所有・土地も個人所有の場合 ○メリット ...

宮本裕文

収益不動産の経営は。

中村 有作

2018年03月17日 投稿

債権法改正~賃貸借契約(2)g原状回復義務等 実務への影響

原状回復義務(改正621条)  通常の使用及び収益によって生じた賃借物の損耗並びに賃借物の経年劣化を除き、損傷を原状に回復する  義務を負うとされている。 この点、従前の裁判例(最高裁平成17年12月16日判決:判時1921号61頁)を踏まえた改正内容となっている。  但し、本条は任意規定であり、特約をすることは可能とされている。...

中村有作

債権法改正

大中 英嗣

2018年03月17日 投稿

2018 春の新講座体験会 ~アロマオーナメント~

本日のイベント☆2018 春の新講座体験会 『フレンチメゾンデコール』体験教室 ~タッセル付きのハート形アロマオーナメント~...

大中英嗣

フレンチメゾンデコール岡山県事務局

川﨑 政宏

2018年03月17日 投稿

子の引渡し・連れ去り事件⑩ 家庭裁判所での手続き(その3・判断基準)

子の引渡し・連れ去り事件⑩ 家庭裁判所での手続き(その3・判断基準) 1 別居や離婚にあたり、子どもの連れ去りが起きた際に、急ぎ家庭裁判所の判断を仰ぐため、監護者指定・子の引渡しの審判(本案)を申し立て、同時に、審判前の保全処分申立てを行い(保全)、子の奪い合いにならないよう子どもを守っていきます。 2 判断基準...

川﨑政宏

子どもをめぐる法律相談

田岡 良一

2018年03月17日 投稿

戒名と引導について

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 人は亡くなりますとお寺様から「戒名」を頂きます。なぜ戒名を頂くのでしょうか?また「戒名」とは何でしょうか?...

田岡良一

仏事の知恵について

宮本 裕文

2018年03月17日 投稿

登記の意味 「賃借権」が登記されることはほとんどありません

 登記の意味と権利  ちょっと一息しませんか ●登記の意味 登記とは、国が作成する登記簿に不動産に関する事実やその内容を記録すること、または記録された内容自体のことをいいます。 登記の手続きについては、不動産登記法や、その他法令で定められています。 ●登記される権利 不動産を対象とする権利でも、実はそのすべてが登記できるものではありません。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

平松 幹夫

2018年03月17日 投稿

マナーうんちく話1636《秘すれば花なり?初対面の人に対する心構え》

別れと出会いが交差する季節になりました。 ところで人生には数えきれないくらいの出会いがありますが、人との出会いにおいて「第一印象」はとても大切です。 では具体的に好印象を与える第一印象とは何でしょう。 沢山あります。 身だしなみ、表情や態度、立ち居振る舞い、会話、謙虚さ、優しさ、思いやり、礼儀正しさなどなど・・・。 つまり居心地の良い空間を作ることが大切だということです。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

菊池 捷男

2018年03月16日 投稿

総代と理事の兼任問題

1 総代制度について  総代は、農業協同組合法、生活協同組合法、信用金庫法、中小企業等協同組合法などに置かれた制度ですが、この制度は、組合員が多数あり、組合員全員が参加して決議できる場所の確保が困難であることを考慮して、組合員に代わって議決権を行使する組合員の代表者的立場の者として置かれた制度です。...

菊池捷男

民法雑学

大中 英嗣

2018年03月16日 投稿

空気の泡を利用した可愛いガラスのお皿

本日のセミナー☆ガラスフュージング資格取得養成講座 7回目 ガラスフュージング倶楽部の資格認定カリキュラムは、毎回新しい技法を教えて頂けます。ガラスストリンガーを使った『泡の器』は、ガラスの中に規則的な泡を閉じ込め、さわやかな器を表現。泡がきれいに並ぶ方法を学びます。焼成が終わるまで、きれいに泡が入るのか…窯をあけるのがとても楽しみになる作品です。...

大中英嗣

ガラスフュージング岡山県事務局

宮本 裕文

2018年03月16日 投稿

「賃貸借契約」 連帯保証人(保証契約)を解除したい!

 連帯保証人の解除方法は?  ●連帯保証人を辞めたい! 友人の賃貸借契約の連帯保証人を引受けたが、事情により連帯保証人を解除したい。 今までに賃料の遅れも無く、迷惑も掛けられていないが、どのような手続きが必要か?...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

吉井 江里

2018年03月15日 投稿

指揮者の背中ではなくて、、、【第九の合唱に参加して嬉しかったこと】

今日は三月十五日。七十二候では青虫がモンシロチョウになって羽ばたく時期になりました。 春になるとお問い合わせが多くなります。そうです、年末のベートーヴェンの第九の合唱への参加についてです。 今年も岡山第九を歌う市民の会の第九は12月に開催されます。 今年の指揮者は秋山和慶さん。10年前に指揮をしていただきました。 今から楽しみですね。...

吉井江里

ベートーヴェン第九

磯﨑 慎一

2018年03月15日 投稿

本の出版の日が近づいてきました!!

こんにちは!! 株式会社サンオリエントの磯崎です!! 約一年前に始動した企画がやっと日の目を見ようとしています(^o^) その企画とは ズバリ、本の出版です!! その名も「安心・快適な家を手に入れたい! 鉄筋コンクリートでマイホームを建てる」 です。 そのままストレートすぎて申し訳ないくらいです。。。...

磯﨑慎一

RC住宅

稲田 尚久

2018年03月15日 投稿

子供の進路選択に親はどう対応?子育てで親は不安を言ってはいけない

 子供の進路選択に親はどう対応?  3学期も残りわずか、1年を締めくくる学年末の時期。 中学校であれば、学年末テストや卒業式も終わり、あとは修了式を残すのみという時期ですね。 中学校2年生ならば、いよいよ来月から3年生。 高校受験という人生の大きな分岐点を迎える1年間になります。 受験生となるんですよね.  子どもの進路を親が心配してもいいが不安をぶつけてはダメ ...

稲田尚久

思春期の子どもへの対応

平松 幹夫

2018年03月15日 投稿

マナーうんちく話1635《どう違う?「お裾分け」「お福分け」「お移り」》

日本には「冠婚葬祭」といわれる人付き合いの基本になる大切な儀礼があります。 その冠婚葬祭に必要不可欠なものが「冠礼」「婚礼」「葬礼」「祭礼」ですが、「礼」とは、相手を敬う気持ちとともに、互いに支えあい、助け合い、生きていることに感謝し、喜ぶ気持ちです。 まさに農耕文化で栄え、自然と共生し、平和な社会を築いてきた先人の生活の知恵で、世界に誇る素晴らしい文化だと思います。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

松浦 容子

2018年03月15日 投稿

レッスン ⇄ お家 つながってますか?

個人の教室でマンツーマンでピアノを習っていれば、クラス替えや担当が変わるなどの 年度単位の変化はないのが通常でしょう。そこはメリットにもデメリットにもなり得るところですね。 新しい教具を取り入れたり、イベントなどでメリハリをつけたりと、生徒さんのモチベーションを 保ち上達に導くためにどの教室でも工夫しています。講師自身のアップデートも必要ですね。...

松浦容子

ピアノ

宮本 裕文

2018年03月15日 投稿

契約の成立 買付証明書と売渡承諾書の交換

 契約の成立  ●買付証明書と売渡承諾書の交換 不動産売買の具体的なケースで、その契約が成立したか否かでトラブルになることがあります。 不動産取引に関わる宅地建物取引業者としては、不動産という高額で、しかも動産のように頻繁に取引が行われるものでない物を対象とする売買では、その成立時期について慎重に判断する必要があります。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

大中 英嗣

2018年03月14日 投稿

憧れのイチゴで作る『スイートローズ』

本日のセミナー☆押し花勉強会 憧れのイチゴで作る『スイートローズ』...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

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