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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

121件~150件(300件)

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菊池 捷男

2017年09月22日 投稿

道徳経済合一説

これは、渋沢栄一の持論とされている考え方です。 ここで、道徳というのは、論語の教えのことです。 渋沢栄一は、幕末に生を受け、幕臣となり、官僚となり、実業界に転じますが、第一国立銀行や東京証券取引所、その他多くの企業・団体を設立し経営に携わり、日本資本主義の父ともいわれる人物です。...

菊池捷男

格言や歴史上の偉人の言葉に学ぶ

田岡 良一

2017年09月22日 投稿

馬鳴(めみょう)菩薩様 修復させていただきました。

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 この度岡山市東区にあります鶯梅院様よりご依頼いただき馬鳴菩薩様の修復をさせて頂きました。 馬鳴菩薩様、私は大変不勉強で初めて拝見させていただく仏様でした。馬鳴と書きまして、めみょうと読みます。...

田岡良一

仏像修理について

宮本 裕文

2017年09月22日 投稿

正義感・規範意識の強い人のマンション生活

 正義感と規範意識。  ●ちょっと一息しませんか 私の友人は大変真面目で、正義感・規範意識の強い人物です。 その友人はマンションを購入し居住していますが、先日「僕にとってマンションは住み辛い場所だ。」と嘆いていました。 私はマンションに住む場合、「規範意識が強くないと無理なのかな?」とのイメージでしたが、彼曰く「規範意識が強いと逆に住み辛い。」とのことでした。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

平松 幹夫

2017年09月22日 投稿

マナーうんちく話1529《365日を心豊かに彩る季節の美しい言葉「秋の七草」》

めっきり涼しくなった空を見上げるとウロコ雲が小さな群れをなしています。 夏の入道雲のような逞しさは感じられませんが、小さな雲片が群れを成す姿もまた爽快です。この時期ならではの空の風景です。 また「グルメの秋」と形容されるだけあって、多くの味覚が楽しめる絶好の季節ですが、「秋の七草」が出揃う頃でもあります。...

平松幹夫

歳時記のマナー

有本 博一

2017年09月21日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市中庄をお探しはおおたか不動産へ 中庄小学校 倉敷北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える中庄小学校まで徒歩13分の1000mの水路に架橋すれば事務所用地としても利用可能な立地です。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年09月21日 投稿

中国四国九州押花アート展 2日目

中国四国九州押花アート展☆二日目 二日目の今日は昨日のテレビを観てきました~♪と言うお声もたくさん頂きました。押し花でこれだけの表現が出来るなんて…と初めてご覧になる方々は皆様方とても感動して下さいます。 【 押し花 】とは…...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

菊池 捷男

2017年09月21日 投稿

割増賃金の定額化に関する判例後の通達

すでに本コラムで紹介しました割増賃金の定額化に関する、最高裁判所平成29年7月7日判決を踏まえた通達が、同月31日付けでなされましたので、ご紹介しておきます。 企業は、すべからく、2の留意事項に気を付けなければなりません。 基監発0731第1号 平成29年7月31日 都道府県労働基準部長殿...

菊池捷男

労働

宮本 裕文

2017年09月21日 投稿

注意が必要!更新料と更新手数料は異なる性質です。

 更新料についての考え方。  ●更新料・更新手数料 更新料について、法律上の定めはありません。一部の地域において慣習的に更新の対価として貸主に支払われているものですが、賃貸借契約において更新料支払特約が約定されている場合を除いて、借主が当然に支払わなければならない性格の金員ではありません。 ●では、更新料特約についての裁判所の判示は?...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

大中 英嗣

2017年09月21日 投稿

押花アート展開催 テレビ取材

昨日から、中国四国九州押花アート展がスタート致しました。 初日の昨日は、テレビやラジオの取材が入り、押し花の魅力をアピールして下さいました。 どれも力作の数々…すべて押し花で表現していることにとても感動して下さいます。 また、中国四国九州と地方によってお花や植物が違ったり、表現方法が違ったりと…見どころ満載の会場となっております。...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

有本 博一

2017年09月20日 投稿

□□ スマートフォンページをリニューアル □□

本日、弊社スマートフォンページをリニューアル致しました。 トップページより、物件の360°のパノラマ写真や地図を掲載したメールメンバー専用ページへのアクセスや、お客様よりご要望の多い希望条件での検索が可能となりました。 引き続き、私の目で見た倉敷市内の物件情報を分かり易く発信して参りますので、今後共、宜しくお願い致します。...

有本博一

お知らせ

菊池 捷男

2017年09月20日 投稿

大切にしたいもの 一能

吉川英治が描く、「私本太平記」の中に、楠正成が、一人の仮面師(めんし=鑿(のみ)を使って人の顔をつくる者) 赤鶴一阿弥(しゃくづるいちあみ)の、神に入った(しんにいった)仕事場の姿に魅せられる場面があります。 その楠正成が、視線を外し、目を休ませていた間、今度は、赤鶴一阿弥が、楠正成の横顔に惹きつけられ、凝視する場面が、それに続きます。...

菊池捷男

大切にしたいもの

宮本 裕文

2017年09月20日 投稿

敷金と法的関係。貸主、借主の変更と敷金の関係は?

 敷金の意義。  ●敷金とは ①敷金によって担保される債務 ・敷金によって担保される借主の債務は、賃貸借契約から生じる一切の債務となります。 ②契約期間中の借主からの相殺の禁止 ・敷金返還請求権は、賃貸借契約が終了し、物件の明け渡し時に発生します。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

平松 幹夫

2017年09月20日 投稿

マナーうんちく話1528《365日を心豊かに彩る季節の言葉「秋の彼岸」》

9月の後半に入る頃になると暑さも落ち着きかなり過ごしやすくなり、「暑さ寒さも彼岸まで」の言葉が実感できるようになりますね。 9月20日は「彼岸入り」で9月23日は「秋分の日」です。 春分の日と同じように、昼と夜の長さがほぼ同じようになります。 ただし9月は旧暦では「夜長月」といわれるように、秋分の日を境に夜が長くなっていきます。ちなみに春分の日はこれを境に昼が長くなります。...

平松幹夫

歳時記のマナー

津谷 良

2017年09月19日 投稿

訪問先で入れ歯を作る時の判断基準は?

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 訪問歯科診療を行っているとよく「入れ歯を作って欲しい」との要望があります。 もちろん今お使いの入れ歯の不具合があっての事と思います。 しかし患者さんの体(口の中など)や精神状態(認知症などの意思の疎通状態)をよく確認しなければ、...

津谷良

訪問歯科診療

有本 博一

2017年09月19日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市片島町をお探しはおおたか不動産へ 西阿知小学校 第一中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山や玉島方面へのマイカー通勤にも便利な国道2号線玉島バイパスB.P片島交差点まで600mの閑静な住宅団地内の一画の売土地です。...

有本博一

不動産物件情報

宮本 裕文

2017年09月19日 投稿

売買契約 (申込証拠金・内金とは?)

 基本的な考え方。  ●申込証拠金・内金 ①申込金(申込証拠金) ・マンションや建売住宅、分譲地の購入希望者から売主業者に対し、申込みと同時に支払われる一定額の金銭のことを、申込金または申込証拠金といいます。 一般的には、申込者がこの金銭を支払った後、売主業者と売買契約を締結するならば、契約締結時に買主が支払う手付金の一部に充当されることになります。...

宮本裕文

売買契約の注意点。

吉井 江里

2017年09月19日 投稿

べートーヴェン第九合唱【初めて歌う方の不安をどうするか】❸

初めて第九を歌われる方の不安な気持ち。わかります。 誰でも最初は随分困られて、工夫して練習されたことだと思い 今年ははじめにその練習それぞれの工夫や舞台に立った時、その後の感想などを 話していただきました。 とても貴重な生の声。ありがとうございました。  練習の方法、工夫  パートのCDや稽古の録音などを利用して練習しておぼえていった。...

吉井江里

ベートーヴェン第九

福本 智恵子

2017年09月19日 投稿

健康づくり運動を始める前のからだづくり・・あなたの姿勢は? @ 岡山市保健所 中央保健センター

■ 健康づくりは個人の責任 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 岡山市保健所 中央保健センター 平成29年度 栄養教室 運動講習会 「健康づくり運動を始める前のからだづくり」 ~体幹・軸トレ・コンディショニング~...

福本智恵子

講演・研修会

大中 英嗣

2017年09月18日 投稿

中国四国九州押し花アート展 in 岡山

「 晴れの国おかやま 」も昨夜は台風の影響の為、かなりの雨が降りました。 すべてを綺麗に洗い流してくれたかのような、気持ちのいい秋晴れの今日、 『中国四国九州押し花アート展』の搬入をスタートさせることができました。 心地よい風ときれいな青空に迎えられて、会場作りがスタート致しました。...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

吉井 江里

2017年09月18日 投稿

ベートーヴェン第九合唱【初めて歌う方の不安をどうするか】❷

ベートーヴェン第九ベートーヴェン交響曲の合唱の指導を担当して十年以上が経ちましたが 何度も思うことがある。 「第九を歌うのはやっぱり難しい」という気持ちだ。 技術的に難しいということである。 いつも会う人ごとに「本当に素晴らしい経験をすることができるから ご参加ください。待っています」と言ったり書いたりしているけど 簡単なことではないことはわかっている。...

吉井江里

ベートーヴェン第九

宮本 裕文

2017年09月18日 投稿

オーナーチェンジ 借主に不利な条件でのあらたな契約。

 オーナーチェンジ。  ●相談内容 「居住している賃貸マンションが売却され、所有者及び管理会社が代わったとの通知がきました。賃貸借契約のやり直しを求められましたが、私(借主)にとって不利な条件が追加されています。応じないといけないのでしょうか?」...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

平松 幹夫

2017年09月18日 投稿

マナーうんちく話1527《「箸始め」から「箸渡し」まで、改めて考えたい日本人と箸の関係②》

人がなくなると骨上げの際に箸を使用します。 いろいろなやり方があるようですが、二人組んで行う場合が多いようですね。 人が亡くなると魂はあの世に行くわけですが、「この世」と「あの世」の間には「三途の川」があると考えられており、その橋渡しをする意味があるようです。 また二人組んで行うのは、箸で骨を拾う際故人の穢れが移るので、二人組めば穢れが半減するからという意味があります。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

中井 紗央理

2017年09月17日 投稿

【60歳以上のお客様限定!】エステ特別割引♡

岡山 倉敷 アロマ・フェイシャルエステサロン&スクール Chaleur(シャルール)中井です     少しずつ過ごしやすくなり 秋らしくなってきましたね♪     秋は肌に夏に受けた紫外線などの ダメージも出やすい季節です・・・。     ご自宅でのお手入れと サロンでのお手入れを 上手にご利用くださいませ(*^-^*)  ...

中井紗央理

お店の事

宮本 裕文

2017年09月17日 投稿

屋根裏のコウモリ!建物の瑕疵となるのか?

 コウモリの存在は瑕疵か?  ●事例 買主Aさんは、中古住宅を購入し、入居後すぐに屋根裏にコウモリが多数棲息していることを発見した。屋根裏には大量の糞が残されていた。 この場合、買主Aさんは売主Bさんに対して瑕疵担保に基づく損害の賠償を請求することはできるのか? ●屋根裏にコウモリが生息していることが、建物の瑕疵と言えるのか?...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

有本 博一

2017年09月16日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市福田町古新田をお探しはおおたか不動産へ 第二福田小学校 福田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★プラネタリウムや科学展示室、図書館も併設したライフパーク倉敷まで徒歩4分の300m、毎日のジョギングにも最適なスポーツ施設が充実した水島緑地福田公園まで徒歩7分の550mの全16区画の新規分譲地です。...

有本博一

不動産物件情報

吉井 江里

2017年09月16日 投稿

「童謡なぞなぞコンサート」 オニビジョン放映のお知らせ

9月3日に収録された「合田道人なぞなぞコンサート」の模様は 岡山市内の地区を中心としたオニビジョンさんで放送が予定されています 9月17日(日)午後6時〜7時30分 再放送は 9月20日 水曜 午後8時〜9時半 9月23日 土曜 午後4時〜5時半 合田道人さんの歌、また大変興味深い内容のお話。...

吉井江里

「歌おうみんなで」テレビ

磯﨑 慎一

2017年09月16日 投稿

掘って掘って掘りまくれ!!←うそ、あんまり掘り過ぎちゃダメだよ(^_^;)

こんにちは!! 少し暑さも和らぎ、赤ちゃん並にでていた背中のあせもが治まってきました。 株式会社サンオリエントの磯崎です!! さて、あせもトークは早々に切り上げておいて今日は建物の基礎の話をちょっとしてみようかと思います。 最近住宅の基礎に多く用いられるのが「ベタ基礎」という形状です。 ちなみにこんな感じです。...

磯﨑慎一

現場リポート

宮地 義孝

2017年09月16日 投稿

給与計算と社会保険料の控除

 人生100年時代  平成29年9月11日(月)、首相官邸で第1回人生100年時代構想会議を開催され、人生100年時代を見据えた経済・社会システムを実現するための政策のグランドデザインに係る検討が開始されました。 職場では70歳以上の高齢者の活躍が目立つようになりました。まさに生涯現役時代です。 最近70歳を過ぎた従業員の社会保険の手続きを多くするようになりました。...

宮地義孝

給与計算

宮本 裕文

2017年09月16日 投稿

ペット飼育可の賃貸物件 入居率は高いのか?

 ペット可の賃貸住宅。  ●空室の目立つ賃貸住宅の場合、その対策としてペット飼育可能物件へと条件変更をして入居募集を行う場合があります。 ●本当に、入居率は高くなるのでしょうか? 一番重要な考え方は、皆がみんなそのペットを可愛いと思っているわけではないということです。小さな室内犬ですら怖く感じる人も存在します。...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

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