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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

121件~150件(300件)

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津谷 良

2018年05月15日 投稿

歯磨き不足はたちまち口臭(悪臭)の原因です

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 口臭は臭い匂い? でも無臭の人はいません。 問題は口臭ではなくて、口の臭い悪臭です。 毎日の食事の後、皆さん歯をちゃんと磨いていますか? 我々歯科医が患者さんの口臭が臭いと思う時は、 口の衛生管理感覚の乏しい人です。 治療に来る度に、歯垢が沢山付いている人、...

津谷良

口臭

菊池 捷男

2018年05月15日 投稿

  わが国で指名委員会等設置会社が不人気である理由

1 不人気である実体 日本取締役協会(JACD)の調査によれば、2018年3月現在、指名委員会等設置会社は、東証1部上場会社で60社、2部上場会社ではわずか3社しかない。この制度が導入された2003年以後15年も経つのに上場会社のわずか2%しかないのである。これに反し、2016年に導入された監査等委員会設置会社は、導入2年で、22%を越えている。...

菊池捷男

会社関係法

松浦 容子

2018年05月15日 投稿

楽譜を読む

楽譜を読む、ということを、文章を読む、と置き換えてみると、「読む」ということが わかりやすいかと思います。 ひらがなを覚えたての頃は、指追いしながら一文字一文字たどたどしく音読していますが、 慣れるに従って単語、文節、文、段落、文章、と、まとまりを捉え意味を見出し、 黙読することができるようになります。...

松浦容子

音楽

宮本 裕文

2018年05月15日 投稿

過去の「不自然死」 全てが瑕疵となるのか?

 契約の判断に重要な影響を及ぼす事項。  ●事故物件 過去の自殺事故物件(以下、事故等)についてその事実を知っている媒介業者は、そのことを秘密することは許されず「契約の判断に重要な影響を及ぼす事項」として買主に説明しなければなりません。 しかし、全ての過去の事故等が瑕疵に当たるわけではなく、説明義務があるわけではありません。 ●裁判所は次のように判示しています。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

川﨑 政宏

2018年05月14日 投稿

調停の待合室から~動線分離

調停の待合室から~動線分離 調停の待合室は、申立人待合室と相手方待合室の二つに分かれています。 待合室の場所は、誰にでもわかるように表示されています。これは時に危険を招くことがあります。攻撃的な相手方や執着心の強い相手方の場合、駐車場やトイレで鉢合わせしたり、受付で待ち伏せされたり、待合室に乗り込んでこられたり、という危険です。...

川﨑政宏

家事調停

菊池 捷男

2018年05月14日 投稿

執行役員と執行役の違い

1 法律上の立場 「執行役員」は、会社法には規定のない用語である。 会社法でいう「役員」とは、取締役・会計参与・監査役をいう(会社法329条)。 また、「役員等」とは、取締役・会計参与・監査役、執行役及び会計監査人をいう(会社法423条)。 したがって、執行役員は、会社法上の「役員」でないだけでなく「役員等」にも含まれない。...

菊池捷男

会社関係法

大中 英嗣

2018年05月14日 投稿

ちいさなお庭の美術館

『 ちいさなお庭の美術館 』 今年も、アイデア満載の作品展になりました。 自然の草花がキャンバスに舞う押し花アート 色と形が奏であうガラスフュージング etc 個性あふれるアートの作品集 子供も大人も楽しめる多彩なワークショップ アート雑貨が買えるミニショップ こだわりの焙煎コーヒーを味わえるカフェバーなど…...

大中英嗣

作品展示会

石村 理香

2018年05月14日 投稿

アナウンスレッスンの特徴をご紹介

そろそろ新しい生活にも慣れて、何か新しい事を始めようかなと考えている人もいるかもしれません。 でも新しい事を始めるのは不安で、少しでも情報があった方が始める一歩を踏み出しやすいですよね。 そこで、弊社のアナウンスレッスンの特徴をご紹介します!! ①マンツーマンレッスン ②レッスン日が固定されていない(講師と生徒の予定をみて決められる) ③学生のうちからお仕事に挑戦出来る...

石村理香

宮本 裕文

2018年05月14日 投稿

「建物賃貸借契約」 連帯保証人 途中で保証契約は解除できるのか?

 連帯保証人の解除方法は?  ●連帯保証契約を解除できるのか? 友人の賃貸借契約の連帯保証人を引受けたが、事情により連帯保証人を解除したい。今までに賃料の遅れも無く、迷惑も掛けられていないが、どのような手続きが必要か?...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

平松 幹夫

2018年05月13日 投稿

マナーうんちく話1672《祝儀に新札が使用される理由》

年々日本を訪れる外国人が増えているようですね。 観光目的ならいざ知らず、留学やビジネス等で日本に長期滞在するとなれば、日本の文化や習慣などにもなじんでいただく必要がありますが、とても理解できそうにない習慣も多々あります。 日本の贈答文化しかりでしょう。 入学祝い、結婚祝い、長寿の祝い、昇進祝い、子どもの成長に伴う祝い、加えて結婚祝いなどあまりにも種類と頻度が多いのが特徴です。...

平松幹夫

祝い事のマナー

田岡 良一

2018年05月13日 投稿

組み立てが簡単な「マグネット式提灯」

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 お盆の時期になりますと毎年提灯を出されると思います。簡単に組み立てそうな感じなのですが、足を組む際結構硬くて入れにくい場合があったりすると思います。 まずこちらに足を入れていくのですが、硬い場合があると思います。そんな悩みを解決してくれるのがマグネット式の提灯です。それが下の写真です。...

田岡良一

提灯

田岡 良一

2018年05月13日 投稿

「空き家対策」と「遺品整理」の関係について

コラムをご覧いただきましてありがとうござます。感謝です。 先日の新聞の掲載に2013年度の全国の空き家が820万戸。また不十分な管理には罰則とありました。 総務省の住宅・土地統計調査によりますと今全国に空き家が820万戸あるそうです。実に全住宅の7戸に1戸という状況です。また2033年度には2150万戸になると予想されています。凄い数字です。...

田岡良一

遺品整理

宮本 裕文

2018年05月13日 投稿

不動産の購入 周辺の利便性の調査

 周辺利便性の調査ポイント  ●購入希望の不動産 周辺の利便性は? 不動産を購入する時、周辺の利便性は必ず調査する必要があります。 ポイントは次の通りとなります。 ①交通機関...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

平松 幹夫

2018年05月12日 投稿

マナーうんちく話1671《厳格に執り行われた?武家社会の結納と婚儀》

日本は四季に恵まれ農耕文化で栄えた国で、自然との共生も大切にしましたが、意外に昔から恋愛や結婚にはおおらかであったようです。 そういえば、源氏物語や江戸時代ころまでの文化や和歌などにも、恋愛をテーマにしたものが多々あります。 そして奈良・平安時代の婚姻スタイルは、同じ村の男女が結ばれるケースが多く、夫が妻の家に入る「婿入り婚」が主流だったといわれています。...

平松幹夫

結婚のマナー

宮本 裕文

2018年05月12日 投稿

「登記事項証明書」  その内容は個人情報では?

 借入額まで判明!登記事項証明書は誰でも簡単に取得できます  ●登記事項証明書 その内容は個人情報では? 登記事項証明書を取得すると、その人が所有している土地や建物の面積、所有者の氏名や住所、抵当権が設定されている借入額、また、差押えなど他人に知られたくない個人的な情報を得ることができます。 そして、手数料さえ支払えば誰でも、誰のでも取得することができます。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

川﨑 政宏

2018年05月11日 投稿

調停の待合室から~時間をかけることの意味

調停の待合室から~時間をかけることの意味 家事調停を一言で説明するとき、「家庭裁判所で場所をかりた顔をあわさない話し合い」、「調停委員が間に入り、交互に30分ずつ話を聴いて、話し合いの仲立ちをしてもらう」と伝えています。 毎月1回のペースで、平日2時間程度時間をとられますが、話を聴いてもらうのは毎回30分ずつ2回程度です。...

川﨑政宏

家事調停

田岡 良一

2018年05月11日 投稿

香典返しと相続税の関係性について

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 香典返しについてよく相続税の控除対象になりますか?とお問い合わせをいただきますが、葬儀後のこととなりますので、お香典も頂いていますのでこちらも相続税の控除対象からは外れることになります。...

田岡良一

香典返しについて

平松 幹夫

2018年05月11日 投稿

マナーうんちく話1670《こんなにある結納の効果、その2》

結納の効果、前回からの続きます。 〇日本の伝統文化に触れることができる。 特に結納セットなどは日本の贈答文化の根源を成すものであり、そこには日本人の大変豊かな精神文化が凝縮されています。 例えば結納品の「長熨斗」は鮑をたたいて伸ばしたもので長寿を意味します。 「寿留女(するめ)」は幾久しいという意味を含んでおり、噛めば噛むほど味が出るお嫁さんの意味もあります。...

平松幹夫

結婚のマナー

恒松 信二

2018年05月11日 投稿

水回りのリフォーム時期を判断するチェックポイント

水回りは家の中でも劣化が早い場所です。リフォーム時期の見極め方をお話しましょう。  水回りの劣化  水回りとは主に、キッチン、浴室、洗面所、トイレをさしますが、水回りの劣化が早いのは、水分、湿気多いためです。 木材は水に濡れてもすぐ乾けば大丈夫ですが、湿気がある状態が続くと、そこに「木材腐朽菌」が発生し、木を腐らせます。...

恒松信二

水回りのリフォーム

宮本 裕文

2018年05月11日 投稿

GWが明けました 契約が流れる(取止め)ことがよくあります。

 ネガティブ情報  ちょっと一息しませんか ●色々な人に相談すると 不動産の購入時、色々な人に相談します。 現在はネット等で溢れ出るほどの情報を得ることができます。 不動産の契約が流れる(契約の取止め)が多いのは圧倒的に、お盆・年末年始・GWの後です。なぜか?それは大勢の人が集まる機会が増えるからです。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

吉井 江里

2018年05月10日 投稿

童謡、唱歌を楽しむ テーマを決めて〜母の日によせて〜

懐かしの童謡唱歌を楽しむ会(岡山市北区昭和町 済生会カルチャー&フィットネス) 2018年5月10日(木)教室での様子より 七十二侯 「蚯蚓出」 この「蚯蚓」という漢字。読める人が、もちろん書ける人も少ないのではないだろうか? 「みみず」と読みます。 日本の季節を細かく分けた「七十二侯」から学ぶことは多いが...

吉井江里

童謡、唱歌、愛唱歌の魅力

稲田 尚久

2018年05月10日 投稿

部下のやる気を引き出すコツ!自分の存在価値を認める関わり方

 部下のやる気を引き出すコツ!自分の存在価値を認める関わり方  あなたが働いていて嬉しかったときって、どんなときですか? ・上司から「君のおかげで上手くいったよ」って認められた時 ・お客様から「ありがとう」って感謝されたとき このようにきっと、前向きな気持ちになる声をかけられたり、出来事があったときです。 こういったことがあるから、働くモチベーションとなるわけですよね。...

稲田尚久

モチベーションを高める方法

平松 幹夫

2018年05月10日 投稿

マナーうんちく話1669《こんなにある結納の効果、その1》

今や結納は行わないカップルのほうが多いようですが、婚約をしたのだからきちんとけじめをつけたいと希望する人も少なくありません。 また結納をする、しないを決めるのは当事者同士が多いようですが、当事者も親も全員しない方を選べばそれもいいかもしれません。 しかし当事者やその親の誰かが結納はしたいと希望すれば、しこりを残さないためにもすることをお勧めします。...

平松幹夫

結婚のマナー

宮本 裕文

2018年05月10日 投稿

物理的に撤去が困難な越境物 対応は

 越境物  ●物理的に越境物を撤去できない 越境物は「隣地へ越境している場合」と「隣地から越境されている場合」があります。また、擁壁の基礎の一部等が地中の見えない部分で越境している場合もあります。 いずれの越境状態も将来的に解消することが必要となります。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

菊池 捷男

2018年05月09日 投稿

老朽化した建物賃貸借契約解約に、立退料は必要か?必要とした場合、どういう名目の費用が要るか?

東京地方裁判所平成25年12月11日判決(ウエストローン・ジャパン)は、 (1)借家の、 ①老朽化の程度が激しく、倒壊により近隣に被害が及ぶおそれがある(「耐震性の点でも危険性を否定することができない」という一級建築士かつ東京都木造住宅診断員による一般診断があるほど)上、 ②国土交通省から「地震時などに著しく危険な密集市街地」に指定された区域内にある、 ③筑後95年の建物について、...

菊池捷男

不動産法(賃貸借編)

松井 朋美

2018年05月09日 投稿

〇〇ではできるのに、家ではできない理由

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 「幼稚園や保育園ではお片づけができるのに、家ではちっともやらんのよね。」 という声を、よく聞きます。 幼稚園や保育園と自宅とでは、何が違うのでしょうか? 「そんなの、先生がいるからじゃろ。」 なんて思っていませんか? そうじゃないんですね。 片づけられるのには、ちゃんと理由があるのです。...

松井朋美

子どもと整理収納

大中 英嗣

2018年05月09日 投稿

人気のボンディング生地を使ったバック制作します!

『 ファッションパーキー 月例講習会 3回目 』 ご案内 ●日時:2018年6月12日(火) 開催 ●場所:せとうち花倶楽部 2F 次回は人気の ボンディング生地 を使った リュック や カバンを制作予定です。その他、レース を使った小物等、ご自分の作ってみたい作品が制作できます。またまた楽しみですね。...

大中英嗣

編み物・ニット・ビーズアクセサリー

平松 幹夫

2018年05月09日 投稿

マナーうんちく話1668《結納!する、しない。本当はどうなの?②》

結婚とは一組の男女が、それぞれの家から離れて、婚姻関係を結び、協力して新しい家庭を作り、その営みをスタートさせることです。 昔は家と家のつながりに絶対的価値が置かれていたので、結婚するには親の承諾が必要で、いろいろな儀礼を執り行いました。 しかし最近は、自由とか、個性とか、自分らしさ、二人らしさが尊重され、結納や結婚式を省略することも珍しくなくなりました。...

平松幹夫

結婚のマナー

宮本 裕文

2018年05月09日 投稿

月極駐車場 契約費用の規制は?

 「礼金」「事務手数料」「更新料」  ちょっと一息しませんか ●月極駐車場 契約時の費用の規制は? 月極駐車場の使用契約時に「おやっ?」と思った人は多いと思います。 契約についても書面を交わす場合、または口頭だけで「駐車料金は○○BKへ振込んでください。」で終わりなどです。 (地主さんが直接使用募集しているケースでは、書面を交わさないケースがあります)...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

川﨑 政宏

2018年05月08日 投稿

調停の待合室から~プライバシー

調停の待合室から~プライバシー 3か月ぶりに県外の家庭裁判所に出向く機会がありました。 岡山と違って、12時から13時は家事受付は閉まっています。これも地域性です。 13時を待って受付をすませると、前回と異なり、4番という番号シールを貼った紙を受け取りました。前回まではなかったものです。 「番号でお呼びすることになったので、○号待合室でお待ちください」との案内でした。...

川﨑政宏

家事調停

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