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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

121件~150件(300件)

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菊池 捷男

2018年01月30日 投稿

コーポレートガバナンス・コード② ルーツは不祥事対策

1 コーポレートガバナンス コーポレートガバナンスという考え方は、、1998年にイギリスで始まったとされていますが、その目的は、会社に損失隠しなどの不祥事を起こさせないため、少なくとも不祥事を起こすリスクを減らすためであったようです。 なお、不祥事は、株式会社制度から必然的に発生するもののようです。また、不祥事は、決算書に粉飾決算の形で現れますので、不祥事=会計不祥事でもあります。...

菊池捷男

会社関係法

平松 幹夫

2018年01月30日 投稿

マナーうんちく話1608《30分間、正座ができますか?》

戦後間もない頃の日本人の平均寿命は、先進国の中で最下位クラスだったようですが、今はトップクラスになり名実ともに世界屈指の長寿国になりました。 長寿は人類永遠のテーマであり、それを世界に先駆けて達成できたことは誠に目出度いことです。 しかし長寿国は裏を返せば高齢者が多い社会です。 「和食のテーブルマナー」に本格的に取り組んで15年が経過しました。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

宮本 裕文

2018年01月30日 投稿

「中古マンションの売買」 多額の滞納修繕積立金があるマンションを購入したら?

 マンション全体の滞納修繕積立金  ●マンション全体の滞納修繕積立金の説明 媒介業者は、マンションの売買に際し、売主個人の滞納修繕積立金の額だけでなく、マンション全体の売買時における、滞納修繕積立金の額も説明する必要はあるのでしょうか?...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

稲田 尚久

2018年01月29日 投稿

子供へ怒りたくない親必見!怒った後の子どものフォローと自分の慰め方

 怒った後の子どものフォローと自分の慰め方とは?  昨年、井原市教育講演会で先生方や保護者の方へアンガーマネジメントの講演をさせていただきました。 参加された方が、今年1月の井原市立美星幼稚園人権講演会へも参加してくださりました。 その方から次のような感想をいただきました。 井原市の夏の講演会にも参加し、今回が2度目の受講でした。...

稲田尚久

子育てで大切なこと

菊池 捷男

2018年01月29日 投稿

コーポレートガバナンス・コード① 物言う株主が買う株はよく上がる

1 日経新聞の記事 日本経済新聞(2018年1月21日)の、「物言う株主、再び攻勢 日本株大量保有、9年ぶり高水準―企業統治指針も追い風」という見出しの記事の中で、たいへん興味深い内容が書かれていました。 それは、2017年の日経平均株価の上昇率は19%であったのに対し、物言う株主(アクティビスト)が保有した株の上昇率は平均33%にもなっているという内容です。...

菊池捷男

会社関係法

宮本 裕文

2018年01月29日 投稿

成年後見制度を利用した賃貸借契約

 成年後見人・保佐人・補助人とは  ●成年後見制度の利用 賃貸借契約においても、成年後見制度を利用して契約する人が増えています。成年後見人・保佐人・補助人、それぞれに権限などが異なるので注意が必要となります。 ●成年後見人...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

宮本 裕文

2018年01月28日 投稿

マイホームと抵当権

 抵当権とは?  ちょっと一息しませんか ●抵当権付きマイホーム 抵当権とは? 債権者が目的となる「不動産」の引渡しを受けないで、この「不動産」を債権の担保とし、万一債務者が弁済しないときには、その「不動産」を競売して、優先的に弁済を受ける権利のことをいいます。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

川﨑 政宏

2018年01月27日 投稿

子どもの連れ去り事件① はじめに

子どもの連れ去り事件① はじめに タイトルだけ見ると物騒な誘拐事件を連想しますが、最近10年間で家庭裁判所に持ち込まれた子の監護者指定・引渡し事件は急増しています。 離婚や別居にあたって、子の親権や監護権をめぐる熾烈な争いが、連れ去り事件となり、紛争解決の求めて家庭裁判所に申立てがなされていることがわかります。...

川﨑政宏

子どもをめぐる法律相談

平松 幹夫

2018年01月27日 投稿

マナーうんちく話1607《これくらいは知っておきたい「六曜」の知識とマナー》

迷信と分かっているけど、無視できないことは多々あります。 日常生活の中で根強い影響力を発揮している「六曜」もそうでしょう。 人工頭脳が台頭してきた今でも、冠婚葬祭時などにおいては六曜を気にしますが、その意味を正しく理解したうえでそれに従うか、不必要にこだわらないようにするかを決めたらいいと思います。...

平松幹夫

冠婚葬祭のマナー

宮本 裕文

2018年01月27日 投稿

物件内での不自然死 風化する期間は?

 不自然死 いつまで説明しなければならないのか?  ●物件内 20年前の不自然死 売主と買主、そして媒介業者の言い分は、 (買主の言い分) 媒介業者により築25年の中古マンションを購入したが、当該マンション内で売主の身内が不自然死をしていたことが判明、買主は売主と媒介業者へ説明義務違反があると主張した。 (売主の言い分)...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

稲田 尚久

2018年01月26日 投稿

子供が反抗的で困る?思春期の子どもを持つ親に大切にしてほしい6つのこと

「思春期の中学生の娘がいます。娘の反抗的な態度や口ごたえに妻が怒るのですが、二人のやり取りを聞いているうちに、娘の言い方があまりにもひどいので、自分も我慢できなくなって『ええかげんにせー!』と、つい娘に怒ってしまいます。こういうときは、どうするのがいいでしょうか?」 僕の講演の質疑応答でこういう質問がありました。 あなたはどう思われますか?...

稲田尚久

思春期の子どもへの対応

松井 朋美

2018年01月26日 投稿

整理収納について学ぶのに年齢制限はある?

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 「お片づけについて学びたい。」 という反面 「私はもうこんな歳だから・・・」 と、消極的になってしまうこと、ありませんか? 私が整理収納アドバイザー1級の資格に挑戦したのは44歳のときです。 この言葉が頭の中をグルグルとしていました。 「こんな歳でも大丈夫かな?」 と、不安で仕方がなかったのです。...

松井朋美

恒松 信二

2018年01月26日 投稿

お風呂の危険をリフォームして浴室をバリアフリー化

浴室は体も気持ちも安らぐ場所です。しかし、石鹸などを使う洗い場は滑りやすく、実は危険も多い場所なのです。 脱衣室と浴室の出入り口の段差を減らす、浴槽をまたぎやすい高さにして手すりを設けるなど、洗い場の床を滑りにくい素材にするなど対策を講じて、浴室の安全性を高めていきましょう。  浴室内の危険 ...

恒松信二

水回りのリフォーム

宮本 裕文

2018年01月26日 投稿

売買契約の解除 そのときの仲介手数料は?

 仲介手数料は成功報酬ですが  ●解除時の仲介手数料の扱い 契約が解除された場合の仲介手数料は、媒介業者の考えによって、様々な対応となる場合がありますが、一般的には次のような扱いになると考えられています。 ①売買契約の約定による解除 手付放棄、倍返しによる契約の解除には、媒介業者の仲介手数料請求には影響を及ぼさないと考えられています。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

平松 幹夫

2018年01月25日 投稿

マナーうんちく話1606《運命は性格の中にある》

冬将軍が居座ったままですが、都会は雪に弱いようですね。 雪国と異なり、雪に慣れていないことと、人口や交通量が桁違いに多いからでしょう。 また先日群馬県で想定外の山が噴火しました。 改めて自然の猛威を思い知らされた気がしてなりませんが、如何でしょうか・・・。 稲作を中心とした農耕文化で栄えた日本人は、自然に畏敬の念を抱きつつ、自然との共生を大切にしてきました。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

松浦 容子

2018年01月25日 投稿

福を呼び込む歌で、音感も身につける

そろそろ暦の上では春を迎える節分ですね。恵方巻きに福豆、鬼のお面…と、 準備リストにもう一つ加えたいのが「まめまき」の歌。 おにはそと ふくはうち ぱらっ ぱらっ ぱらっ ぱらっ まめのおと おには こっそり にげていく おにはそと ふくはうち ぱらっ ぱらっ ぱらっ ぱらっ まめのおと はやく おはいり ふくのかみ...

松浦容子

音楽

宮本 裕文

2018年01月25日 投稿

隣地の建築計画 

 隣地の建築計画  ●根拠のない説明 取引物件の隣接地に、日照、通風、眺望等に影響を及ぼす建物等の建築計画があることが判明している場合には、その建築計画の概要を説明し、日照等に影響が生じる場合あることを説明しておく必要があります。 また、隣接地ではなくても、近隣に中高層建築物の建築計画があり、当該取引物件に何らかの影響が予想されるものについては説明の対象と考えられています。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

中井 紗央理

2018年01月24日 投稿

精油の基礎知識講座

岡山 倉敷 アロマ・フェイシャルエステサロン&スクール Chaleur(シャルール)中井です。 本日から 山陽新聞カルチャープラザ・岡南教室にて 『アロマ・精油の基礎知識講座』 始まりました♬ 【場所】・山陽新聞カルチャー・岡南教室 【日にち】・毎月・第4水曜日 【時間】・13時~14時 (アロマクラフト講座・初心者向け)...

中井紗央理

1DAY・アロマクラフト講座

菊池 捷男

2018年01月24日 投稿

悪意の不当利得者には、民法704条でいう、損害賠償の責任はない(判例紹介)

1 民法704条の規定  民法704条は「悪意の受益者は、その受けた利益に利息を付して返還しなければならない。この場合において、なお損害があるときは、その賠償の責任を負う。」と規定しています。 2 判例...

菊池捷男

民法雑学

松井 朋美

2018年01月24日 投稿

“捨てる”と“手放す”は違います

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 先日、あるお客様に 「“捨てる”と“手放す”は、どう違うの?」と聞かれました。 私が説明を横着したのがいけませんでしたね。 同じようで、ちゃんと違いがあるのです。  “捨てる”と“手放す”の違いとは?  捨てる=使わないモノをゴミとして処分する...

松井朋美

宮本 裕文

2018年01月24日 投稿

「現状有姿」は不動産業界の慣用句?

 現状有姿は慣用句?  ちょっと一息しませんか ●現状有姿の取引とは? 特に、中古住宅の売買では、照明器具、カーテン、空調設備、門塀、庭木・石、など各種の設備・工作物などが設置されています。 そこで、このような設備等のうちどの部分まで売買対象に含まれているのかの特定も必要となってきます。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

津谷 良

2018年01月23日 投稿

TCHは怖い癖です  あなたの歯を壊します

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 「入れ歯で噛むと歯ぐきが痛い」このような主訴で受診される方も多いと思います。 その原因は? 歯ぐきや顎の骨の状態が悪い方もいらっしゃいますが、他の原因も考えられます。 それは入れ歯の噛み締めです。 入れ歯でなくても自然の歯でも上下の歯どうしがいつも強く接触(噛んで)すると、...

津谷良

ブラキシズム

稲田 尚久

2018年01月23日 投稿

子どもの感情コントロールを教えるときに押さえておきたい3つのポイント

 感情コントロールを教えるときに押さえておきたい3つのポイント  子どもの感情コントロールをどうすればいいか? お悩みの親御さんも多いようです。 僕は子供向け講演するとき、必ず伝えることがあります。 「怒ることは悪くない」 「腹が立ったら、6秒待とう!」 「怒ってもいいけど、怒るときのルールを守ろう」 僕の子供向け講演とは? こちらをご覧ください。...

稲田尚久

子どもの怒りのコントロール方法

大中 英嗣

2018年01月23日 投稿

温かく軽いフリースマフラー~3Dワイヤーアレンジ講座

本日のセミナー☆ステンシル&アートプリント1DAY特別講座 『 3Dワイヤー・アレンジ講座 』 今日は、ステンシル&アートプリントの資格取得された先生方のエクトリー&キミコ(ファッション・パーキー)の1DAY特別講座を開催致しました。昨年から好評の3Dワイヤーを使ったフリース素材のマフラーやアクセサリー・ブローチ等、皆様方、それぞれオリジナル作品が完成致しました。...

大中英嗣

アートプリント岡山県事務局

菊池 捷男

2018年01月23日 投稿

交通事故 治療中に結んだ示談の効力の射程距離

昭和43年3月15日最高裁第二小法廷判決を照会します。1項及び2項の文は、同判決からの引用文です。 1 原則論...

菊池捷男

交通事故

平松 幹夫

2018年01月23日 投稿

マナーうんちく話1605《「十二支」にはなぜ犬がいるのに猫がいないの?》

十二支は龍を除いて、なじみの深い棒物が多いようですが、ペットの中でナンバーワンの人気を誇る「猫」がいません。 なぜ猫は十二支に入っていないのでしょうか? 犬がいるのに、猫がいないのは不思議ですね・・・。 ちなみに猫の現在の飼育頭数は犬を抜いて1000万頭くらいだといわれています。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2018年01月23日 投稿

個人間取引の注意点 危険負担は売主?それとも買主?

 債務者主義と債権者主義。  ●「危険負担」 債務者主義と債権者主義 ①債務者主義とは、(相手方の債務も消滅させる方法) 例えば売買契約の後、地震で建物が倒壊した場合、債務者主義によれば売主の引渡債務が不能となったことにより相手方の(買主)の代金支払義務も消滅します。 ②債権者主義とは、(相手方の債務は消滅させない方法)...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

吉井 江里

2018年01月23日 投稿

総社市東公民館主催講座「みんなで楽しく歌声喫茶」講演の様子 平成30年1月21日

平成30年1月21日日曜日 岡山県総社市東公民館の主催講座を担当させていただきました。 こちらの公民館の主催講座を担当するようになったきっかけは、前年度の館長さんがインターネットで私を見つけてくださったことから。 ご連絡後すぐに総社市から岡山市内までお越しくださり、実際の私のピアノやリード、歌などを体験していただきご依頼を。...

吉井江里

講演について 過去の実績、これからの講演

福本 智恵子

2018年01月23日 投稿

あなたの「健康の定義」は?

■ 寿命の捉え方 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 「健康寿命」という言葉をよく耳にするようになりました。 長生きをすることよりも、健康な状態で生活できる期間を長くすることを国民全体で取り組もうと いうことです。...

福本智恵子

健康・健康寿命・健康づくり・健康運動

武冨 美恵子

2018年01月22日 投稿

山陽新聞リビングガイド 上手なお付き合いのためのマナー講座について

【山陽新聞リビングガイド 上手なお付き合いのためのマナー講座!・・・美活美育美eco®ライフ№189】 山陽新聞を取られているお宅に1か月に一度、別冊のリビングガイドが広告と一緒に入っています。気づきにくいとのお声の時々いただきますが、お手数ですがチラシを広げてみてください。 リビングガイドには暮らしの中に役立つような記事が掲載されています。...

武冨美恵子

訪問とおもてなしのマナー

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