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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

121件~150件(300件)

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菊池 捷男

2017年03月02日 投稿

遺留分法理① 遺留分侵害額の計算方法(後半)

1 計算式  遺留分侵害額の計算方法を定めた、最高裁平成8年11月26日判決の示した計算方法は、次の三つのStepを経てなされます。 Step1 遺留分算定の基礎財産額の算出  遺留分算定の基礎財産額 =相続開始時の財産(遺産)の価額 + 贈与財産の価額 - 債務全額  Step2 遺留分額の算出(遺留分権利者ごと)...

菊池捷男

相続判例法理

平松 幹夫

2017年03月02日 投稿

マナーうんちく話1417《邪気を払い、春の訪れを祝う「雛祭り」》

春の訪れを謳歌する楽しいイベントがあちこちで開催されています。 中でも毎年恒例の「雛祭り」は艶やかで心がウキウキします。 ところでこのコラムでも何度も登場しましたが「五節句」をご存知でしょうか? 旧暦には四季の他に一年を24に分類した二十四節気がありますが、これよりもさらに大きく分けたのが「五節句」です。...

平松幹夫

歳時記のマナー

菊池 捷男

2017年03月02日 投稿

遺留分法理① 遺留分侵害額の計算方法(前半)

1 遺留分侵害額の計算方法 遺留分の侵害額は、次の判例に定めたとおりの計算で算出できます。また、この方法以外の方法はありません。 最高裁平成8年11月26日判決...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年03月02日 投稿

貸主保護の定期建物賃貸借契約。

 貸主に有利な契約。  ●定期建物賃貸借契約の特徴。 家を購入(建築)したが、転勤が決まり・・・仕方なく定期建物賃貸借契約で賃貸 しすなどのケース。 ①契約期間満了後は、期間の延長や契約の更新はありません。 ②契約の締結は「更新が無く、期間満了により終了する」旨の書面を契約書と は別に借主に交付しなければなりません。...

宮本裕文

不動産は奥深い。

武冨 美恵子

2017年03月01日 投稿

マナー 優しさが嬉しい!

【マナー 優しさが嬉しい!・・・美活美育美eco®ライフ№151】  優しさが感じられる時ってありますね。 本日は利用させていただいたお店の方の対応がとても嬉しかったです。 そのお菓子屋さんをたまにしか利用いたしませんが、利用者もお店のスタッフも人間、感情があるので同じことでも気づきがあったり、なかったり致します。...

武冨美恵子

訪問とおもてなしのマナー

有本 博一

2017年03月01日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市新田をお探しはおおたか不動産へ 倉敷西小学校 新田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山へのマイカー通勤にも便利な国道2号線岡山バイパス新田交差点まで300m。敷地はガーデニングや家庭菜園も出来るゆとりある約86坪の売土地です。...

有本博一

不動産物件情報

高木 正男

2017年03月01日 投稿

制服等の支給について

 3月に入り、新入社員の入社に向け準備をされている方もいらっしゃるかと思います。すでに制服を使用されている事業者の方や制服の導入を検討されている事業者の方は、制服等を貸与・支給する場合に福利厚生費等として費用処理にならず、給与認定される場合がありますのでお気をつけ下さい。...

高木正男

税務

菊池 捷男

2017年03月01日 投稿

遺言執行者制度は機能しているか?⑨ 遺言執行者の職務

9 遺言執行者の職務 遺言執行者の職務は、遺言書に書かれた遺言者の意思(遺志)の実現です。 遺言書には、次のようなことも書かれており、「相続させる」遺言であっても、遺言執行者のすべきことは多いのです。 例1 ...

菊池捷男

相続判例法理

越宗 玉恵

2017年03月01日 投稿

フリーメタリコにガーター編みをいれるポイント

フリーメタリコはそれ自体で伸ばしたり、ねじったりして花びらにしたり、中にビーズやリボン、スパングルをいれたりして 作品に使われることが多い素材です。 またフリーメタリコはしなやかでそれ単体では形がしっかりしませんがワイヤーの編地を入れることで 張りを持たせメタリコ自体の編地を美しく見せることができます。...

越宗玉恵

ワイヤーレース

菊池 捷男

2017年03月01日 投稿

遺言執行者制度は機能しているか?⑦ 遺言執行者は中立、公正に職務を行うべし、という論

 日弁連懲戒委員会が、遺言執行者になった弁護士を懲戒処分にした理由は、「遺言執行者は、中立、公正に職務を行う義務がある」のにそうしなかった、ということに尽きます(すべての懲戒議決に共通の理由)。...

菊池捷男

相続判例法理

吉井 江里

2017年03月01日 投稿

【認知症予防】メロディー(旋律)があるから歌詞が体の中にしっかり残る【歌で脳トレ】

合唱の練習のはじめに体操をしてから 呼吸のトレーニングなどもしています。 息が長く吐けるように 「スーーーー」と、Sの子音で伸ばしたりしますが 時には「イエイエイエイエイ」などの母音を軽く柔らかく言いながら伸ばしたりも。 2月、3月は「仰げば尊し」などもメロディを抜きにして、同じ高さの音を歌詞だけを言ってみますが(息を長く吐きながら軽く歌詞をのせてみる)...

吉井江里

歌で脳トレ

平松 幹夫

2017年03月01日 投稿

マナーうんちく話1416《夢と向き合う弥生3月》

春の訪れは幾つ歳を重ねても心が躍ります。 長くて厳しい寒さの冬が過ぎれば、嬉しい季節がスタートします。 山や海で芽吹いた春の精気を一杯に吸い込んで、いつもと違う新しいことを始めるのもお勧めです。 また、自分自身を探るのもいいことです。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年03月01日 投稿

滞納賃料の回収方法 少額訴訟は有効か?

 少額訴訟。  ●滞納賃料の回収に少額訴訟! 少額訴訟とは、簡易裁判所が管轄する少額の訴訟で、一般市民が訴額に 見合った経済負担で、迅速かつ効果的な解決を求めることができるように、 原則として1回の期日で審理を完了して、直ちに判決を言い渡す訴訟手続 きとなります。 ●少額訴訟には次のような注意点があります。 ① 訴訟の対象、訴額は60万円以下です。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

津谷 良

2017年02月28日 投稿

家庭でできる簡単ないびきの改善方法について!

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 いびきでお悩みの方は結構多いそうです。 多くの方は体が疲れていたり、アルコールを飲んだ夜などは、 「いびきをかいていたよ」とのご家族の指摘を受けた経験があるのでは? 比較的軽度のいびきの場合、家庭で少し工夫すれば改善できる場合もあります。  1)横向きに寝る...

津谷良

睡眠時無呼吸症候群

有本 博一

2017年02月28日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市茶屋町をお探しはおおたか不動産へ 茶屋町小学校 東陽中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南道路で間口は約17.2mあるので、陽当たりを重視したプランニングをご希望の方にピッタリ ★岡山への通勤通学にも便利な、JR茶屋町駅まで徒歩5分の400m ★品揃え豊富なエブリイ茶屋町店まで徒歩7分の600m、ひまわり茶屋町店まで徒歩7分の600m...

有本博一

不動産物件情報

黒川 浩行

2017年02月28日 投稿

岡山市のエコリフォーム補助

倉敷市  黒川浩行  国が只今、エコリフォームに補助してくれる期間中ですが、岡山県、岡山市は以前から補助しています。前回のコラムで岡山県を取り上げましたが、今回は岡山市を取り上げます。  期間は3月17日までです。もう少ししか期間は残っていません。来年度も今年度と同じように計画されているようですが、議会等の承認後に決定されます。...

黒川浩行

リフォーム

菊池 捷男

2017年02月28日 投稿

遺言執行者制度は機能しているか?⑥ 相続人代理人説は、観念の惑いが生んだ天動説

5 相続人代理人説は、観念の惑いが生んだ天動説  民法1015条の「遺言執行者は相続人の代理人とみなす。」という規定を見て、遺言執行者を、相続人の代理人だと考える考え方は、朝、東から上る太陽が、夕、西に沈む動きを見て、太陽が地球の周りを回っていると考えた天動説と同じく、観念の惑いでしかありません。...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年02月28日 投稿

手付金の立替え、後払い、分割払い、は禁止される行為です。

 信用の供与による契約の誘引行為とみなされる行為。  (事例) 宅地建物取引業者Aは、分譲地の現地売出の広告を行い、広告を見て来場したBさんに 対し、熱心に購入をすすめた。 Bさんは「お金も用意していないし、しばらく検討したい」と申し出たが、手付金100万円の うち、10万円だけ支払ってもらえればよいと説得し、Bさんから10万円授受し、残りの90...

宮本裕文

売買契約の注意点。

吉井 江里

2017年02月28日 投稿

歌の講座に参加して感じたこと〜生徒さんの感想を聞いてみました〜 2016年年末

歌の講座では年末や新年、たなばた会などの時に感想を聞かせていただきます。 皆さん歌を楽しむことを大切にされているのがよくわかります。  講座生の皆さんの声より  合唱ではないから、飛び出しても音を外しても大丈夫、恐れずに、 と先生が言われるのでしっかり歌ってストレス解消しています。 主人と二人だけの生活で会話が最小限。 歌いにきて声を出すことのよさを感じている。...

吉井江里

音楽雑記

福本 智恵子

2017年02月28日 投稿

「子どもの声は騒音」は 誰のため?

■ 子どもの声は大きい? ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 「子どもの声がうるさい!」ことが大きな問題になる昨今。 「子どもの声は騒音」とまで言われるようになり、子育て中の方には肩身の狭い思いをする 世の中になってきています。...

福本智恵子

赤ちゃん

有本 博一

2017年02月27日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市中島をお探しはおおたか不動産へ 中島小学校 倉敷南中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える中島小学校まで徒歩9分の700mの全4区画の新規分譲地です。 ★お買い物は、品揃え豊富なマルナカ中島店まで徒歩9分の700m、お子様の急なお客様にも安心の倉敷紀念病院まで徒歩11分の900m。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年02月27日 投稿

菊のきれいな押し方と組み立て方・和モダン箔と墨絵をコラボした風格のある作画つくり 二回目講座

本日のセミナー☆新春押花特別講座 二回目 今日と明日の二日間は、熊本県より筒井雅代先生をお招きして、毎年恒例の『筒井雅代:新春押花特別講座』全二回講座の二回目を開催しております。...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

黒川 浩行

2017年02月27日 投稿

岡山県のエコリフォーム補助

倉敷市  黒川浩行  国がエコリフォームに補助してくれます。それに合わせて株式会社ツナシマもキャンペーンをおこなっていますが、岡山県や岡山市は以前からエコリフォームに対して補助しています。  今回は岡山県の補助についてコラムいたします。  岡山県のエコリフォームに基準と補助 ...

黒川浩行

リフォーム

石村 理香

2017年02月27日 投稿

高松 アナウンス レッスンなら…♪

人前で上手に話せるようになりたい!自信を持って話したい!アナウンサーになりたい!など 話すことに興味がある方、アナウンサーを目指している学生の方必見!!!! このたび、3月5日(日)と20日(木)に、香川県高松市で、アナウンスの無料体験レッスンを行います♪ 内容は発声練習、滑舌、読みからアナウンサーのお仕事についてなど、皆さんの疑問・質問にもお答えします。...

石村理香

小野 智俊

2017年02月27日 投稿

保険値上げで3月までに見直すのがお得??

 何かあったときのための保障は大切です。  2017年4月のご契約分より多くの保険商品で大幅に保険料が値上げになります。 保険の見直しや新規加入をご検討の方は3月までのお申し込み(契約する)がお得です。 今まで保険に入りっぱなしの方もこの機会に自分の保険を確認してみてはいかがでしょうか。 保険クリニック倉敷店では週末は特に連日満員のご予約をいただいております。...

小野智俊

小原 悦子

2017年02月27日 投稿

3月1日 就活解禁。すでに就活は始まっている!

 2018年春卒の就活はどうなる?  2018年春卒も売り手市場と言われています。 就活生の中には売り手市場という言葉に安心し、就活準備は急がなくても大丈夫、 そんなに頑張らなくても大丈夫、と思っている人もいるようですが、油断は禁物です。 企業側はインターンシップ(就業体験)の回数を増やし、就活生との接触を増やしています。...

小原悦子

就活〜面接試験対策〜

菊池 捷男

2017年02月27日 投稿

遺言執行者制度は機能しているか?⑤ では、判例はどうか?

5 では、遺言執行者相続人代理人説は、判例では認められているのか? (1)相続人の遺言執行者に対する相続財産目録交付請求権は認められるのか?  そのような権利は、無論、裁判所は認めていません。  ...

菊池捷男

相続判例法理

平松 幹夫

2017年02月27日 投稿

マナーうんちく話1415《上司から嫌な仕事を頼まれた。どうする?》

「1月はいぬる、2月は逃げる」と言いますが、1月2月は何かと多忙で、あっという間に時間が経過するのでこのような言葉が産まれたそうです。 歳を重ねると月日の流れが早く感じられますが皆様は如何でしょうか? 心と体のバランスを上手にとって、充実した日々を送ることが大切ではないでしょうか・・・。...

平松幹夫

ビジネスマナー

菊池 捷男

2017年02月27日 投稿

遺言執行者制度は機能しているか?④ 遺言執行者相続人代理人説は、法の規定と整合するか

4 遺言執行者相続人代理人説は、法の規定と整合するのか (1)  遺言執行者は相続人の代理人なのか? 遺言執行者は、相続人の代理人ではありません。 早い話、遺言執行者には、相続人を代理する権限など一切与えられていません。...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年02月27日 投稿

不動産に関する価格の表示と規制。

 公正競争規約。  ●価格表示の規制。 ① 土地の価格 ・土地の価格については、1区画当たりの価格を表示しなければなりません。ただし、 1区画当たりの土地面積を明らかにし、これを基準として算出する場合は、1平方メ ートル当たりの価格で表示することもできます。(1㎡=○○円) ② すべての区画の価格を表示することが困難な場合...

宮本裕文

不動産は奥深い。

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