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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

121件~150件(300件)

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平松 幹夫

2017年05月03日 投稿

マナーうんちく話1456《日本人なら知っておきたい「端午の節句」に込められた多彩な意味》

ゴールデンウイーク後半は「憲法記念日」や「みどりの日」がありますが、ビッグイベントは何と言っても「こどもの日」でしょう。 吹きわたる薫風を受け、力強く鯉のぼりがなびく姿は、爽やかな季節の風物詩であり、平和と繁栄のシンボルでありますね。 5月5日は「こどもの日」であり「端午の節句」です。 ちなみに「端午」とは月の最初の「午(うま)」の日のことです。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年05月03日 投稿

賃貸借契約 契約当事者の確認

 当事者の確認  ①当事者の確認 ・当然ですが、貸主となる人、借主となる人のいずれも特定されているかどうかの 確認が必要となります。 個人であれば住所と氏名で、法人であれば名称(商号)、代表者名、事務所の所 在地にて特定し、契約書にはその通り記載します。 *○○商事など商号を使用している個人事業主は個人契約となります。 ②当事者の能力の確認...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

津谷 良

2017年05月02日 投稿

良い睡眠の.取り方

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 暑さに変わる前の爽やかな季節と申しましょうか、 この季節が私は大好きです。 また新入学生やフレッシュ社会人に毎年囁かれる五月病、 皆さんはいかがですか? 決して失敗なんかに落ち込まないでください。 人生は失敗しなければ見えてこないものが沢山あります。...

津谷良

健康

有本 博一

2017年05月02日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市山地をお探しはおおたか不動産へ 6LDK 庄小学校 庄中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★建物は一条工務店の太陽光発電システム付き住宅です。独立したキッチンに広々LDK。6帖の和室につながる広縁や床の間のある本格的な8帖の和室。間取りはゆとりある6LDKで大家族や別棟の平家もあるので2世帯住宅としてもお住い頂けます。...

有本博一

不動産物件情報

小原 悦子

2017年05月02日 投稿

就職面接試験 〜他の受験者と応えが同じ場合〜【就活】

 同じ応えの場合  売り手市場といわれる中での就活ですが、面接試験はやはり緊張するものです。 就活生から面接試験について、たくさんの質問が届きます。 その中の一つ、「他の受験者と応えが同じ場合」についてお話しします。 一次面接、二次面接では受験者3〜6人のグループ面接の実施が多いようです。...

小原悦子

就活〜面接試験対策〜

大中 英嗣

2017年05月02日 投稿

子どもの日にちなんで…シルエットアートで『鯉のぼり』

とても気候のいい5月がスタート致しました。明日からはゴールデンウイーク後半に突入ですね。 『子どもの日』にちなんでシルエットアートの作品サンプルを制作しました。 ゴールデンウイーク、どこかに出かけられる方も、お仕事の方も、何も予定のない方も… 6月からは、楽しい講座が始まります。是非一度体験会にご参加下さい。 今ちょっとしたブームの『 切り絵 』の世界にはまって下さい。...

大中英嗣

シルエットアート岡山県事務局

宮本 裕文

2017年05月02日 投稿

事業用の建物賃貸借契約は特殊です。

 契約内容の特殊性  ●事業用の建物賃貸借は、借主が建物を事業のために使用する賃貸借 契約です。 どのような建物でも、その建物を必要とする事業であればすべてが賃貸 借の対象となるので、居住を目的とする場合と比較すると、用途がとても 幅広く、賃貸借の対象となる建物の規模や面積も大小さまざまです。 ●また、使用目的や賃貸借の規模、面積が異なるために、契約内容も...

宮本裕文

収益不動産の経営は。

福本 智恵子

2017年05月02日 投稿

赤ちゃんが「早く歩かなくてよかった~」と思えるママ

■ 早く歩くほうがいいんじゃないの? ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ もうすぐ1歳になるAちゃんのお母さんが、 「うちの子ども、早く歩かなくて良かった~」と話してくれました。 この言葉を聞いてどのように思いますか。 「なんで?」...

福本智恵子

赤ちゃん

有本 博一

2017年05月01日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市北畝をお探しはおおたか不動産へ 第四福田小学校 福田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★「建築条件なし」でお好きなハウスメーカー、工務店で建築出来ます。ゆとりある分譲地内の62坪の売土地です。食べて安心の食材が豊富な品揃えのコープ北畝店まで徒歩8分の600m。...

有本博一

不動産物件情報

黒川 浩行

2017年05月01日 投稿

キャンペーン再度のお知らせTOTOネオレストトイレ、手洗い

倉敷市  ㈱ツナシマ  黒川浩行  今年初めてのコラム投稿となります。今年もよろしくお願いします。  国がエコリフォームに対して補助してくれます。同様に岡山市にも補助の制度があり、国の補助に合算することができます。 株式会社ツナシマも国の補助に併せて、水回りのキャンペーンを行います。 (下請け会社の協力により実現)  TOTOネオレストトイレ、手洗い ...

黒川浩行

リフォーム

菊池 捷男

2017年05月01日 投稿

会社法 決算書類の電子公告

【Q&A】 Q 当社の公告方法は現在官報でしていますが、決算書類についてのみ電子公告とすることは可能ですか?また,その場合の掲載期間はどの程度ですか? A   決算公告のみ,貴社ホームページで掲載することも可能です。 その場合,貸借対照表等が掲載されるウェブページのURLを登記する必要があります。掲載の期間は当該決算公告に関する定時株主総会の終結の日から5年間です。...

菊池捷男

会社法

平松 幹夫

2017年05月01日 投稿

マナーうんちく話1455《「八十八夜」のお茶はなぜ縁起がいいの?》

「薫風自南来」。 風香ると表現され、まさに一年で最も心地良い五月です。 新緑の間を吹きわたる風の香りを身体全体で感じて、爽やかな気分に浸って下さい。心が洗われます。 五月の声を聞けばすぐにやってくるのが「八十八夜」で、お茶の新芽を刈り取る季節です。 《夏も近づく八十八夜、野にも山にも若葉が茂る、あれに見えるは茶摘みじゃないか・・・》と歌にも歌われております。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年05月01日 投稿

境界を確認するには、境界標を探します!

 境界標。  ●不動産調査で境界を確認するには、次の標(印)を探します。 探すのに苦労する場合もあります。 A 石標 B コンクリート標 C 金属(プレート)標 D その他(金属鋲やペンキ等) ただ、境界標が確認できても、その境界線が正しいとは限りません。 境界標は現地でないと調査出来ません。土地所有者、隣地所有者、 関係者から教えてもらいます。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

高木 正男

2017年05月01日 投稿

個人型確定拠出年金

確定拠出年金という制度をご存知でしょうか。 毎月決まった金額を積み立て、その資金を定期預金や投資信託などで運用していき、60歳以降に受け取る私的年金制度です。平成29年1月からは専業主婦や公務員等も加入資格を得て、20歳以上60歳未満のほとんどの方が加入できるようになりました。 今回は個人型確定拠出年金のメリットを3つご紹介します。...

高木正男

税務

高木 正男

2017年05月01日 投稿

労務を学ぼう!-算定基礎届-

 桜も散って、新緑の季節ですね。新入社員の手続きは無事に済まれたでしょうか。  さて、今回は、「算定基礎届」についてご説明します。...

高木正男

労務

吉井 江里

2017年04月30日 投稿

いきいき健康ボイトレ 家庭でできるかんたんボイストレーニング1

(画像は昨年の「歌え!わが心 上之町アムスメール」の様子。今年も5月12日の午後と9月22日に出演します。ぜひご一緒に歌いましょう) 《いきいき健康ボイトレ》クラブや私の担当している歌の講座では時々ですが、 それぞれの好きな歌や 声の悩みなどについて、出席をとりながら質問をするときがあります。 「歌うどころか、喋る事も少なくなった」...

吉井江里

健康と歌 認知症の予防について

宮本 裕文

2017年04月30日 投稿

賃貸借契約の成立と37条書面の交付義務。

 契約の成立と業者の義務。  ●契約の成立。 ・契約は、当事者同士の意思表示の合致によって成立する法的な行為となります。 特に契約書を作成していなくても、口頭の意思表示が合致すれば契約は成立する と考えられています。 しかし、定期建物賃貸借契約等については、法律上、書面作成が要件になってい ます。...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

吉井 江里

2017年04月30日 投稿

岡山シンフォニーホール ミュージカルワークショップ29年度がスタートします

岡山シンフォニーホール ミュージカルワークショップ 5月から29年度がスタート(楽しくまなぶコース参加申し込みはまだ間に合います)します。 岡山シンフォニーホールミュージカルワークショップ 私は岡山シンフォニーホールミュージカルワークショップには指導者として数年間。また、昨年度はアドバイザーとして参加しました。...

吉井江里

ミュージカル

武冨 美恵子

2017年04月30日 投稿

マナー 基本は「あ・い・う・え・お」

【マナー 基本は「あ・い・う・え・お」・・・美活美育美eco®ライフ№169】 「あいうえお」は一番はじめに習った文字です。 ひらがなの始まりは「あいうえお」からです。 「あ」を書く時に難しいなぁと子ども心に感じました。「い」や「う」は簡単などと。  そして、 「あいうえお」はひらがなの50音の母音、全ての音の基本になります。 発音の口の開け方も学びました。...

武冨美恵子

コミュニケーションのマナー

船橋 寛子

2017年04月29日 投稿

バースデーカラー  

カラーセラピスト・カラーコミュニケーションアドバイザーROCOCOです。 少しご無沙汰してしまいましたが、みなさまお元気でしたでしょうか? わたしは学校現場で非常勤講師として勤務もしているのですが、 授業が本格的にスタートいたしました。 まさに、カラフルな生徒たちに囲まれ、日々精進です! 夏には、県立高校の先生方に講演会をさせていただくことにもなりました。...

船橋寛子

バースデーカラー 

岡田 浩美

2017年04月29日 投稿

人見知りタイプの方(^^♪

「自分は人見知りタイプなので、初対面の人は苦手」という方、結構いらっしゃいますね。 3つのタイプに分けてみましょうね 1、初対面からすぐ打ち解けて話のできる人がうらやまし。   自分もあんな風にでき来たらいいなあ~と考えている。 2、仕事上、どうしても初対面の人と接する機会が多いので、「人見知り」を何とかしたい...

岡田浩美

自分探しの旅

中井 紗央理

2017年04月29日 投稿

”泥の良さ”体感しませんか・NEWOPENサロン記念特別価格♡

7月6日・津山市でOPEN予定♬ 山野愛子認定・エステサロン ~beau~Aloalo     7月オープンまで OPEN記念特別価格にてフェイシャルエステを 受けれるそうですよ♬ 【場所】津山市小田中165-4 【TEL】090-5702-4150 【MAIL】beau.aloalo.1020@docomo.ne.jp...

中井紗央理

卒業生サロン

平松 幹夫

2017年04月29日 投稿

マナーうんちく話1454《自分に自信がありますか?質の良い自信のお勧め》

「自己理解」とか「自分探し」という言葉が登場して久しくなりますが、自分磨きに励まれている方も多いと思います。 未来も大切ですが「今」を大事にして頂きたいものです。 なぜなら世界屈指の長い人生でも、今の積み重ねだからです。 今「幸せだ」と感じている人は恐らくこれからも幸せでしょう。 逆に今が幸せでないなら、10年後も20年後も幸せでないかもしれませんね。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

宮本 裕文

2017年04月29日 投稿

迷惑行為の立証は大変な作業です。

 トラブルであることを立証するには。  ●共同住宅の賃貸借においては、騒音、振動、悪臭、公害、環境等の近隣 問題で借主に賃貸借契約自体の債務以外に、契約の特約として課せられる 義務が多くあります。 取引に関わる媒介業者としても、入居する借主に騒音、振動、悪臭、公害、 環境等に対する義務の特約に反した場合には、契約の解除もあり得ること...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

磯﨑 慎一

2017年04月29日 投稿

住宅のビフォアーアフターを楽しもう!~構造見学会開催~@総社市

こんにちは!! いよいよ、本日と明日総社において構造見学会を行います!! 夢のマイホーム! アナタもお考えでしょうか? でも、その家造り、実は考えている最中、造っている最中、が一番楽しいのではないかと思っています(^o^) 逆に言うとその期間が一番楽しかったと言ってもらえるような過程をご用意するのが我々の仕事だと思っています。...

磯﨑慎一

木造住宅

磯﨑 慎一

2017年04月28日 投稿

岡山県総社市注文住宅 Y様邸新築工事 建方(棟上)

こんにちは!! 先日来ここでもご紹介している総社の新築住宅の現場ですが、無事上棟しました。 屋根や外壁の遮熱材の貼り付けも終わり、いよいよ明日と明後日見学会を行います!! お時間の許す方は是非見に来て頂きたいと思います!! このお家のお客様ご夫婦はデザインにや素材に関して非常にこだわりを持っておられます。...

磯﨑慎一

現場リポート

有本 博一

2017年04月28日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市川入をお探しはおおたか不動産へ 4LDK 万寿小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南側は畑で遮ることのない陽当たり良好なお庭に、南向きのLDKは16帖。隣の和室の戸を開ければゆとりある22帖の大空間の4LDKのお家です。2階は間仕切りをすれば2間の洋室と収納のある主寝室。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年04月28日 投稿

クレイクチュール資格取得講座 第一回

本日のセミナー☆クレイクチュール資格取得講座 一回目 今日からクレイクチュール 資格取得講座 せとうち花倶楽部 第二期生の講座がスタート致しました。 とても好評なクレイクチュール。今回も教室いっぱいの方々のご参加にとても感謝しております。...

大中英嗣

クレイクチュール岡山県事務局

山本 里志

2017年04月28日 投稿

岡山商工会議所

おはようございます。 本日は岡山商工会議所にてよろず支援拠点の出張相談です。 時間によっては若干の空きがございます。 080-6345-0813(山本)まで直接ご連絡願います。

山本里志

岡山県よろず支援拠点

宮本 裕文

2017年04月28日 投稿

賃貸不動産管理業 管理受託方式の管理に期待される事項。

 管理に期待される事項。  ①宅地建物取引業者の媒介業務に付随し依頼される管理委託事項。 ・賃貸の媒介業務等に付随して、家主から「賃料の督促」、「退去時の立会い」、 「原状回復」、「契約の更新」、「敷金の返還」、「付帯設備の修繕」などの賃貸 管理業務を依頼されることは多くあります。 ②家主から期待される事項。...

宮本裕文

収益不動産の経営は。

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