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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

121件~150件(300件)

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平松 幹夫

2017年07月22日 投稿

マナーうんちく話1498《介護や看護に携わる人に心がけて頂きたいセルフケア②》

第2章【他者のケアから「セルフケア」へ。セルフケアの重要性とそのスキル】 接客や接遇、あるいは看護や介護研修の依頼を受けるときは、そのほとんどがお客様や要介護者様、患者様に対してです。 本当は自分自身に対するケアの大切さを先に研修していただければ一番いいと思いますが、ここに時間や予算をかけるには至らないのでしょう。...

平松幹夫

ビジネスマナー

宮本 裕文

2017年07月22日 投稿

住宅ローン 希望借入額を増額する方法。

 返済負担率より、無理のない返済額を優先する。  ●ローン申込者本人の年収だけでは希望額を借入れできない場合に、配偶者に収入 があれば借入額を増やすことが可能です。 ①収入合算した場合の借入可能額。  返済負担率=(年間の返済額÷年収×100)を算出する際の年収を、夫婦、または 親子などの年収を合計したものにすることを収入合算といいます。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

岡﨑 洋一

2017年07月22日 投稿

⑲ 第2回 リクシル岡山&岡崎工務店リフォームフェア のご案内

⑱ 第2回 リクシル岡山&岡崎工務店リフォームフェア のご案内  からの続きです ☆☆☆ 8月5日(土) イベント内容告知 ☆☆☆ 開催時間 10時~16時までです ≪ セミナー・イベント ≫ の欄に追加の書き込みが出来ないので ≪ コラム ≫ に引っ越しして書くことになりました リフォームフェアのご案内 ①~⑱ までは、≪ セミナー・イベント ≫ をご覧ください...

岡﨑洋一

吉井 江里

2017年07月22日 投稿

【【コラム索引ページ】】←目的のコラムを探すならこのページを!!

コラムも300本以上になると探しにくいものです。 お探しの内容が見つかるように索引ページを作ってみましたのでご活用いただけたらと思います。 【吉井江里担当の講座をお探しの方に。講座の案内や内容、過去の講座の様子等が載っています】 健康と歌 吉井江里講座の様子、その他 講座案内、様子...

吉井江里

コラム索引

有本 博一

2017年07月21日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市茶屋町早沖をお探しはおおたか不動産へ 茶屋町小学校 東陽中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★建物は解体更地渡しの売土地で、岡山や四国方面への通勤通学にも便利なJR宇野みなと線久々原駅まで徒歩11分の900m、マリンライナーが停車するJR早島駅まで1600mの田園風景が広がる陽当たり良好な立地でスローライフは如何でしょうか?...

有本博一

不動産物件情報

雀部 陽一郎

2017年07月21日 投稿

アレルギーフォーラム IN 浅口 PART4

アトピーと小児アレルギーを中心とした講演会です。 参加費・予約不要です。

雀部陽一郎

地域

菊池 捷男

2017年07月21日 投稿

共同保証人間の求償権の趣旨・消滅時効中断事由に関する初判例

最高裁判所平成27年11月19日判決の紹介 時系列的事実関係 ⑴ 信用保証協会Aと主債務者会社の代表取締役Bが、銀行債務につき、共同で、連帯保証人になる 某年某月某日、 債権者 甲銀行から、 主債務者 乙社が、借入をした際、 連帯保証人 信用保証協会A及び乙社の代表取締役Bが、共同で連帯保証をする。 ⑵ 乙社の支払い停止 その後、乙社が甲銀行に支払いをしなくなった。...

菊池捷男

民法雑学

宮本 裕文

2017年07月21日 投稿

店の隣にビルが、店の看板が見えなくなった!

 見えなくなった店の看板。  ちょっと一息しませんか。 (事例) ●大通りの交差点から少し入った路地裏で、Aさんは飲食店を営業しています。 隣は駐車場で大通りからの見通しも良く、看板も目立っていました。しかし、最近駐車場の 所有者が変わり、その駐車場にビルが建ち始めました。 その結果、看板が全く見えなくなり客足も減ってきました。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

菊池 捷男

2017年07月20日 投稿

労働 時間外労働等に対する割増賃金を年俸に含める旨の合意の有効性について(後半)

 最高裁判所第二小法廷平成29年7月7日判決は、 ①医療法人と医師との間の雇用契約において時間外労働等に対する割増賃金を年俸に含める旨の合意がされていた。 ②時間外労働等に対する割増賃金を、労働者に支払われる基本給や諸手当(以下「基本給等」という。)にあらかじめ含めることにより割増賃金を支払うという方法や合意自体が直ちに労働基準法37条等に違反するものではない。...

菊池捷男

労働

宮本 裕文

2017年07月20日 投稿

根拠のない説明 隣地の建築計画

 隣地の建築計画。  ●取引物件の隣接地に、日照、通風、眺望等に影響を及ぼす建物等の建築計画が あることが判明している場合には、その建築計画の概要を説明し、日照等に影響が 生じる可能性があることを説明しておく必要があります。 また、隣接地ではなくても、近隣に中高層建築物の建築計画があり、当該取引物件 に何らかの影響が予想されるものについては説明の対象と考えられています。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

有本 博一

2017年07月19日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市山地をお探しはおおたか不動産へ 6LDK 庄小学校 庄中学校

○○ 不動産物件情報【値下げしました。】 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★建物は一条工務店の太陽光発電システム付き住宅です。独立したキッチンに広々LDK。6帖の和室につながる広縁や床の間のある本格的な8帖の和室。間取りはゆとりある6LDKで大家族や別棟の平家もあるので2世帯住宅としてもお住い頂けます。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年07月19日 投稿

労働 時間外労働等に対する割増賃金を年俸に含める旨の合意の有効性について(前半)

 最高裁判所第二小法廷平成29年7月7日判決は、医療法人と医師との間の雇用契約において時間外労働等に対する割増賃金を年俸に含める旨の合意がされていた場合の有効要件に関して、次のように判示しました。...

菊池捷男

労働

黒川 浩行

2017年07月19日 投稿

カビの発生を抑える漆喰塗料

倉敷市  黒川浩行  梅雨の終わりも近いようにかんじますが、梅雨は天気が悪く雨もよく降るが今年の気温は30°を超えるような日が多く、蒸し暑く夜はエアコンを入れないと寝苦しい状態です。梅雨の季節に身体がついていけずに不眠症になる方が多いそうです。...

黒川浩行

健康とリフォーム

平松 幹夫

2017年07月19日 投稿

マナーうんちく話1497《介護・看護に携わる人に心がけて頂きたいセルフケア①》

第1章【再認識して頂きたいセルフケアの重要性】 最近介護施設・病院・公的機関等から接遇に関するマナー研修の依頼を多く受けます。 そのような職場で接遇マナーに関心が高まっていることは実に素晴らしいことですが、残念ながらその多くの場合時間が限られています。 つまりお伝えできる内容が限られているということです。...

平松幹夫

接客・接遇マナー

宮本 裕文

2017年07月19日 投稿

借主が負担した修理費用 家賃との相殺は可能か?

 修理費用を家主が払ってくれない!  (事例) 「築30年の古い借家、2階のバルコニーの床一部が割れ、また手すりも壊れて危険な 状態にあります。家主に再三修理を依頼しましたが、1ヶ月たっても修理しないので私 が大工さんに依頼し修理しました。支払った修理費用7万円を家主に請求したく思って いますが、家主が支払を拒否した場合は家賃と相殺することは可能でしょうか?」...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

武冨 美恵子

2017年07月18日 投稿

マナー 美しいecoヘアドネーション

【マナー 美しいecoヘアドネーション・・・美活美育美eco®ライフ№180】 数日前に髪を短く切りました。 暑くなってきましたので、マラソンの練習をした後にシャンプーしたから楽なので、その理由もあります。 「ヘアドネーション」って言葉、聞いた事はございますか。 「ヘアー、どねぇーしょん?」 岡山の言葉で髪の毛、どないしてるのと言うことですが・・・...

武冨美恵子

美活・美育・美ECO

津谷 良

2017年07月18日 投稿

入れ歯の清掃方法とは?

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 入れ歯をお使いの患者さんも多いと思います。、 皆さんは入れ歯の手入れについてご存知とは思いますが、 もう一度快適な入れ歯生活のため入れ歯の清掃について述べさせて頂きます。 「総入れ歯」、「部分入れ歯」とも食後の清掃は欠かせません。...

津谷良

入れ歯のクリーニング

有本 博一

2017年07月18日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市中畝をお探しはおおたか不動産へ 第一福田小学校 福田南中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える第一福田小学校まで徒歩9分の700mのお求めやすい価格が魅力の売土地です。...

有本博一

不動産物件情報

磯﨑 慎一

2017年07月18日 投稿

アナタも気になる? どんな人がどうやって家造りをしているのか?? 統計をご紹介します!!

こんにちは!! 磯崎です(^o^) 急に暑い日が続く様になり、疲れが抜けにくくなっていますが、アナタはいかがですか???(>_<) 本日はちょっと変わった内容のコラムをお届けします。 どんな内容かと言いますと、全国的な統計数値のご紹介です! こういった物は我々業者はよく目にしますが、そうではない方には珍しいかもしれません!!...

磯﨑慎一

便利な豆知識

宮本 裕文

2017年07月18日 投稿

建物賃貸借契約 定期借家制度とは。

 定期借家契約の要件。  ●建物賃貸借契約は借地借家法によって法定更新されるのが原則ですが、以下 の要件を満たせば、法定更新されない定期借家契約を締結することも可能となり ます。 ①「期間の定めがある建物賃貸借契約であること」 ・建物の賃貸借であれば、用途が事業用であろうと住居用であろうと構いません。 ②「公正証書等の書面で契約をすること」...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

福本 智恵子

2017年07月18日 投稿

子育てに 便利な育児用品、過信は危険!

■ 便利・手抜きをする前に考えておきたいこと ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 赤ちゃんとの毎日は「24時間営業」で、自分の時間はほとんどありません。 家の中はもちろん、買い物に出かけるのも赤ちゃんと一緒。...

福本智恵子

赤ちゃん

武冨 美恵子

2017年07月17日 投稿

活き活きマナー講座 応援体験レッスンのお知らせ

【活き活きマナー講座 応援体験レッスン・・・美活美育美eco®ライフ№179】 済生会フィットネス&カルチャークラブで行われています 「活き活きマナーレッスン」 7月22日10時半より「体験応援キャンペーン」を行います。 講座体験後のご入会はチラシの通り、お得な割引となっています。 体験レッスン料は1000円 見学のみは無料です。...

武冨美恵子

印象力 アップ

大中 英嗣

2017年07月17日 投稿

『手作りは人と人とを繋いでくれる』~クラフトフェスタ2017ご報告

『 クラフトフェスタ 2017 ~手作りアートの世界~』  2017年7月11日(火)から始まりましたクラフトフェスタも、16日(日)無事に最終日を迎える事が出来ました。...

大中英嗣

手づくりアートの世界 クラフトフェスタ

宮本 裕文

2017年07月17日 投稿

「現状有姿取引」=「瑕疵担保責任免除」ではありません。

 現状有姿取引と瑕疵担保責任。  ●誤解されていることですが、「現状有姿」での引渡し=「瑕疵担保責任」の 免除ではありません。 全く違う意味ですので注意が必要です。 「現状有姿」とは契約から引渡しまでの間、売買物件に変化や変動があって も売主は、その責任を負わないという事です。 あくまでも、引渡時の状況・状態のままでの引渡し義務があるだけです。...

宮本裕文

売買契約の注意点。

平松 幹夫

2017年07月17日 投稿

マナーうんちく話1496《伝統ある「和の礼儀作法」でエレガンスを醸し出そう②》

思いやりの心を具体的に発揮する和の礼儀作法は人間形成に大変お勧めですが、その理由は、和の礼儀作法に精通すると精神が統一され、世界が称賛する「おもてなし」や「もったいない」文化が理解でき、心地良いコミュニケーションが上手になるからです。 特に和の礼儀作法は「一回一動作」を重んじます。 一つ一つの動作に真心を込めるということです。 これは人に対する振る舞いの基本になります。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

磯﨑 慎一

2017年07月16日 投稿

津倉町の現場進行中!!

こんにちは! 磯崎です。 こんにちは、丸尾 です。 蒸し暑いですね~ 私はも汗かきなので最近えらいことになって困っています。 総社、新築木造 注文住宅 Y様邸 先日の日曜日完成見学会をさせて頂きました、2日間もお家を見学させて下さったY様有難うございました。 見学された方が皆「お洒落ですね」と言っておられました。 ご年配の方にはこれが最近のお家なのねと仰る方も...

磯﨑慎一

現場リポート

宮本 裕文

2017年07月16日 投稿

地代等の増減額請求について。

 まずは調停の申立て!  ●地代または土地の賃料が、土地に対する公租公課の増減、土地の価格の高騰・ 下落その他の経済事情の変動により、または近隣の土地の地代・賃料に比較して 不相当となったときは、当事者は地代等の増減を請求することができます。 ただし、当事者間において一定期間増額をしない旨の特約があった場合には、経済 事情の変動があっても増額請求はできません。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

大中 英嗣

2017年07月15日 投稿

クラフトフェスタ2017 最終日(体験会ご案内)

7/11から始まりました『 クラフトフェスタ 2017 』も明日7/16が最終日となります。...

大中英嗣

手づくりアートの世界 クラフトフェスタ

有本 博一

2017年07月15日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市連島町連島をお探しはおおたか不動産へ 連島北小学校 第一中学校

□□□  本日、値下げしました  □□□ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント:★希少な連島北小学区の建築条件なしの売土地です。お好きなハウスメーカーや工務店で建築頂けます。緑豊かなロケーションでのスローライフは如何でしょうか?<br...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年07月15日 投稿

信用保証協会、二度目の最高裁判決

またまた、信用保証協会に不利な最高裁判決が出されました。2016-09-14付けコラムで紹介しました最高裁判所第三小法廷平成28年1月12日判決に続く、最高裁判所第一小法廷平成28年12月19日判決です。...

菊池捷男

会社関係法

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