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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

91件~120件(300件)

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平松 幹夫

2017年04月11日 投稿

マナーうんちく話1442《大勢の中で輝く人、くすむ人。その差はどこにあるの?》

花冷えになりましたが百花繚乱の中、春を謳歌する楽しいイベントの目白押しの絶好の季節をむかえております。 そして新たな出会いを歓迎する楽しいシーンが、あちらこちらで展開されている時期でもあります。 33年間ホテルで接客の仕事に携わり、フレンチレストラン、バンケット、ブライダルの部門におけるマネージャを経験し、数えきれない位の多くの人とのご縁を頂きました。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2017年04月11日 投稿

売買契約の危険負担とは。(個人間取引の注意点)

 債務者主義と債権者主義。  ①債務者主義とは (相手方の債務も消滅させる方法) ・売買契約の後、地震で建物が倒壊した場合、債務者主義によれば売主の 引渡債務が不能となったことにより相手方の(買主)の代金支払義務も消滅 します。 ②債権者主義とは (相手方の債務は消滅させない方法) ・上記の例ですと、債権者主義によれば、買主の支払義務は消滅しません。...

宮本裕文

売買契約の注意点。

福本 智恵子

2017年04月11日 投稿

体幹を鍛えて、目指せ!よい姿勢 @ 赤磐市立笹岡小学校 学校保健委員会

■ 「よい姿勢」の体験に至った保護者の要望 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 赤磐市立笹岡小学校 学校保健委員会 「体幹を鍛えて、目指せ!よい姿勢」 昨年度に引き続き、今年度の学校保健委員会でも「よい姿勢」についての取り組みが...

福本智恵子

講演・研修会

有本 博一

2017年04月10日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市大内をお探しはおおたか不動産へ 6DK 万寿小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南向きの広縁や床の間がある二間続きの和室、間取りは6DKで大家族のお住いも可能なお家です。閑静な住宅街の一画で、お買い物は、品揃え豊富なイオンモール倉敷店まで徒歩10分の800m。...

有本博一

不動産物件情報

武冨 美恵子

2017年04月10日 投稿

マナー 活き活きマナーレッスン体験・説明会

【マナー 活き活きマナーレッスン体験・説明会・・・美活美育美eco®ライフ№161】  済生会フィットネス・カルチャークラブで行われました 「活き活きマナーレッスン体験・説明会」にお越しいただきました皆様ありがとうございました。また、レッスンへのお申し込みもありがとうございました。...

武冨美恵子

印象力 アップ

岡田 浩美

2017年04月10日 投稿

消極的タイプの方(^^♪

どんな小さなグループでも、積極的にリーダーを取るタイプと、どちらかというと消極的で 周囲の動向を見てから自分の態度を決めるタイプの人はいます。 ただ、これもすべての面ではなく、仕事においては消極的だけれど サークル、自分に趣味の時は意外と積極的になったりします。 一般的に人間関係においては...

岡田浩美

人として

磯﨑 慎一

2017年04月10日 投稿

雨天時の墨出しは憂鬱になります。。。その理由とは?

こんにちは! 週末は予報に反してお天気となり満開を桜の中お花見をされた方も多いのではないでしょうか? こう言う天気が不安定な時期は我々建築屋を非常に悩ませます・・・ なぜか?? その理由をお教えしましょう!! その理由はこちらから

磯﨑慎一

便利な豆知識

小原 悦子

2017年04月10日 投稿

大学生のうちにビジネスマナーを身につけよう!【就活】【研修】

 ビジネスマナー研修は良い人間関係を築くため  4月に入社した新入社員のみなさんは、新入研修を受けます。 業務上の研修はもちろんのこと、ほとんどの会社が ビジネスマナー研修を実施しています。 これから先ずっと、会社の看板を背負って仕事をしていく 新入社員のみなさんに、取引先やお客様、上司や同僚に対し、 失礼がなく、好印象を与えることで、良い人間関係を築き、...

小原悦子

就活/ビジネスマナー/研修

宮本 裕文

2017年04月10日 投稿

事業用の賃貸借。通常損耗まで原状回復する特約が認められるケースもあります。

 事業用(テナント)契約と原状回復。  ●一般的に、事業用の賃貸借は契約の終了後、新たな借主に賃貸することから、借主 に賃貸物件のクロスや床板、照明器具、また場合によっては天井を塗り替えることまで 原状回復義務とする特約が認められるケースがあります。 *なぜか? 事業用建物の原状回復費用の額は、借主の建物使用方法により異なり、損耗の状態 によっては相当な額が予想されます。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

大中 英嗣

2017年04月09日 投稿

今人気のクレイクチュールでバックチャーム体験会~岡山天満屋店にて開催

本日のイベント☆ クレイクチュールバックチャーム体験会...

大中英嗣

手作り体験会

平松 幹夫

2017年04月09日 投稿

マナーうんちく話1441《今こそ再認識したい「菜の花」と「和食」の魅力》

梅が熟する頃に降る長雨の事を「梅雨」と表現しますが、菜の花が咲く頃に降る雨は「菜種梅雨」といいます。 春雨に打たれながらも、幸せ色の黄色がしっかり映える「アブラナ」、つまり菜の花もまた格別ですね。 ちなみに昔は「な」といえばご飯の「おかず」を意味する言葉です。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年04月09日 投稿

「敷金」 担保される債務と契約期間中の借主からの相殺禁止について。

 敷金の法律関係。  ●敷金によって担保される債務 ・敷金によって担保される借主の債務は、賃貸借契約から生じる一切の債務 と考えられています。 賃料の不払いや、原状回復と認められる借主の毀損・汚損に対する損害賠償、 借主が無権限で行なった工事の復旧費、賃貸借終了後明渡までの賃料相当 額の損害賠償債務などが、敷金によって担保されていることになります。...

宮本裕文

不動産は奥深い。

有本 博一

2017年04月08日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市五日市をお探しはおおたか不動産へ 4LDK 豊洲小学校 東陽中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南道路でたっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい、料理をしながらでもご家族と会話を楽しめる対面キッチン。クロスも張替え済みですぐお住い頂けます。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年04月08日 投稿

ちいさなお庭の美術館

『 ちいさなお庭の美術館 』 ●5/13 SUT・14 SUN ●10:00-17:00 自然の草花をアートする押花・プラントアート 色や柄を表現するポーセラーツやガラスたち 個性と創造が奏であう小さなアートの展覧会 子供も大人もみんなたのしめるワークショップ ちいさなお庭で素敵な休日を… ●Atelier&Gallery  Orange...

大中英嗣

作品展示会

宮本 裕文

2017年04月08日 投稿

宅建業法での解釈 「業務に従事する者」の範囲と、専任の宅建士の「専任」性。

 専任の宅建士 「専任」性とは?  ちょっと一息しませんか。 ●宅地建物取引業 「業務に従事する者」の範囲とは? ① 宅地建物取引業のみを業としている場合。 ・原則として、代表者、役員(非常勤除く)及びすべての従業員等が含まれます。 ただし、宅地建物の取引に直接的な関係が乏しく、業務に対し臨時的に従事す る者は該当しないとされています。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

平松 幹夫

2017年04月08日 投稿

マナーうんちく話1440《天上天下唯我独尊》

優しいそよ風が吹き、小川の水がさらさら流れ、多くの花が咲き、小鳥がさえずり、全ての生き物が春の息吹を謳歌する絶好の季節です。 ところで四季が明確に分かれ国土の7割以上山で覆われている日本では、四季折々の山の様子を擬人化して春は山「笑う頃」、夏は「滴る頃」、秋は「装う頃」、冬は「眠る頃」と表現していますが、中国は四季を色で分類しています。...

平松幹夫

歳時記のマナー

有本 博一

2017年04月07日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市連島町西之浦をお探しはおおたか不動産へ 連島西浦小学校 連島中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★近くて便利な水島信用金庫連島支店まで300m。 ★幹線道路沿いで事務所・店舗用地向きの事業用用地です。 種目:売土地 交通:弥生駅 徒歩32分 2600m 住所:倉敷市連島町西之浦 価格:980万円 坪単価:15.1万円...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年04月07日 投稿

「等」と書くか、「など」と書くか?

「等」は、「常用漢字表」では「トウ」という字音と、「ひとしい」という字訓しかなく、「など」や「ら」という字訓は与えられていません。ですから、「等」を「など」や「ら」と読みたい場合は、仮名で書くことになります。 なお、「等」は、法令用語で頻度高く使われていますが、読みはすべて「トウ」です。...

菊池捷男

法令用語

黒川 浩行

2017年04月07日 投稿

キャンペーン商品の再度のお知らせ リクシル・プレアスHSタイプトイレ

倉敷市  ㈱ツナシマ 黒川浩行  国がエコリフォームに対して補助してくれます。同様に岡山市にも補助の制度があり、国の補助に合算することができます。 株式会社ツナシマも国の補助に併せて、水回りのキャンペーンを行います。W・Wでお得です。 (下請け会社の協力により実現)  リクシル・プレアスHSタイプトイレ ...

黒川浩行

リフォーム

磯﨑 慎一

2017年04月07日 投稿

岡山でこんな自然素材の家を建てませんか?

こんにちは! 今日は人気ママさんブロガーの自然素材に関するコラムをお届けします!! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ みなさん、こんにちは。 岡山で注文住宅を建てるなら、木造、RC、鉄骨、健康住宅なんでもおまかせ! サンオリエント 山本です。 サンオリエントでおすすめしております ▼「音響熟成木材」を使ったお家(九州のモデルハウス)です。...

磯﨑慎一

木造住宅

船橋 寛子

2017年04月07日 投稿

幸運な人生の歩み方 ④ 「色が教えてくれる幸せな人生」 

カラーセラピスト・カラーコミュニケーションアドバイザーROCOCOのコラム第4弾! 反響をたくさんいただいており、とてもうれしいです。 ブログにも、そのあたりのことについて書いたので、ご興味ある方はご覧くださいませ。 http://ameblo.jp/rococo-color/entry-12263243278.html...

船橋寛子

色が教えてくれる幸せな人生

宮本 裕文

2017年04月07日 投稿

「現状有姿売買(取引)」という慣用語には注意が必要です。

 現状有姿・・・不動産業界の慣用語。  ●特に、中古住宅の売買では、照明器具、カーテン、空調設備、門塀、 庭木・石、など各種の設備・工作物などが設置されています。 そこで、このような設備等のうちどの部分まで売買対象に含まれている のかの特定も必要となってきます。 特に、契約時にはまだ売主が居住しているような場合、売主の方はその...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

磯﨑 慎一

2017年04月06日 投稿

岡山県総社市注文住宅 Y様邸新築工事 基礎配筋工事

こんにちは! せっかく桜が咲き始めたかと思ったら、雨ですか・・・ 毎年お花見のタイミングをいつにしようかと迷いますよね!? さてさて、それでも各地の工事は順調に進んでおります! 今日は総社の現場の状況をお届けします!! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 今日は基礎底盤のコンクリート打設の予定です、晴れてよかったです。...

磯﨑慎一

現場リポート

有本 博一

2017年04月06日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市茶屋町早沖をお探しはおおたか不動産へ 3SLDK 茶屋町小学校 東陽中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★東・西・北は三方道路で南側は緑豊かな田園風景でお隣と距離をおいたゆとりの配置。ロフトやクローク、太陽光発電システムが付いた3SLDKの平家のお家です。...

有本博一

不動産物件情報

高木 正男

2017年04月06日 投稿

労務を学ぼう!-就業規則に必ず記載しなければならないこと-

 直接会社の売上げに貢献するわけではありませんが、会社と従業員を守る大切な仕事です。  労務に関する基本的な知識を学んで、会社も従業員さんも、みんなが気持ちよく働ける職場環境を作っていきましょう。    今回は、「就業規則に必ず記載しなければならないこと」  就業規則とは、労働条件や従業員が守るべき規律を書面に定めたものです。...

高木正男

労務

武冨 美恵子

2017年04月06日 投稿

マナー 活き活きマナーレッスンへのお誘い

【マナー 活き活きマナーレッスンへのお誘い・・・美活美育美eco®ライフ№160】 桜が咲き始めて、気持ちもウキウキ・・・春気分ですね。 新しいことを始めるのに相応しい季節です。気分も新たにマナーレッスンを始めませんか? 4月8日(土曜日)に岡山駅西口から徒歩7分の済生会フィットネス&カルチャークラブで...

武冨美恵子

印象力 アップ

菊池 捷男

2017年04月06日 投稿

遺言の権利と相続権 1 遺言があれば、法定相続は完全に排除される(ローマ法)

 18世紀イギリスの歴史家エドワード・ギボンが著した「ローマ帝国衰亡史」は、イギリスの首相ウインストン・チャーチルをはじめ、、インド首相ジャワルハル・ネルー、経済学者アダム・スミス、哲学者バートランド・ラッセルなどの著名人が愛読した名著(ウインストン・チャーチルは若い頃、この書籍に書かれた文体を模倣して文章を練り、後年「第二次大戦回顧録」を書いて、ノーベル文学賞を得たとされているほど)ですが...

菊池捷男

民法雑学

宮本 裕文

2017年04月06日 投稿

賃貸借契約の解除。 信頼関係の破壊となり得る場合、ならない場合。

 賃料の滞納 信頼関係の破壊か否か!  ●賃料の入金が確認できない場合、その理由の調査が重要となります。 ただのうっかりか、または払えない(払わない)事情が発生したのか?そして、 賃料滞納による契約解除が可能なケースかなどを冷静に見極める必要があ ります。 賃料滞納による契約の解除は、貸主と借主の「信頼関係の破壊」が基本と考...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

船橋 寛子

2017年04月06日 投稿

幸運な人生の歩み方 ③ 「五感を意識する」

カラーセラピスト・カラーコミュニケーションアドバイザーROCOCOのコラム第3弾! たくさんのクライアントさんや友人たちが応援してくれていて、とてもうれしいです。 今日は、幸運な人生の歩み方 「今を意識する」の3回目。 第1回 http://mbp-okayama.com/rococo/column/13343/...

船橋寛子

幸運な人生の歩み方~こころの観点から~

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