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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

91件~120件(300件)

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有本 博一

2017年09月28日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市西阿知町西原をお探しはおおたか不動産へ 4LDK 西阿知小学校 第一中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える西阿知小学校まで徒歩11分の850mの住んで安心の大和ハウスのエコキュートやウォーキングクローゼットも付いた築浅のオール電化住宅です。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年09月28日 投稿

質問! 公用文以外の文や文章を書く場合の法則

Q  貴著 「公用文と法令に学ぶ 漢字と仮名・使い分けの法則 」 を、読ませていただきました。...

菊池捷男

公用文用語

小原 悦子

2017年09月28日 投稿

賑わった「空の日フェスタ」

9月25日、26日の2日間開催された岡山空港の空の日フェスタ。 両日とも大勢の来場者で賑わいました! 岡山空港発着の航空会社で働く人による歌やクイズやゲーム、 エアライングッズ販売などなど、楽しい催しがいっぱい! 来場者のみなさんと航空関係者のみなさんが 楽しく触れ合っていました。 CAやパイロットの制服を着て、写真撮影できるコーナーもありました。...

小原悦子

エアライン/就活

吉井 江里

2017年09月28日 投稿

緊張感と集中力が欠けてくることを防ぐには【歌の講座での高齢者の様子や講師の声がけ、役割について】

生徒さんと話していると「認知症になりたくない」「元気でいたい」 「転ばないようにしたい」「ずっと家で過ごしたい」 「PPK(ピンピンコロリ)を目指したい。寝たきりにはなりたくない」 という意見が出る。 気持ちはわかる。私もそう願っている。 悲しいことに長く教えていると、確実に年月は前に進む。 だから「おや?」と思うことも当然出てくる。...

吉井江里

歌で脳トレ

平松 幹夫

2017年09月28日 投稿

マナーうんちく話1532《人生が大きく好転する和顔愛語のお付き合い》

「困ったときの友こそ真の友」という諺があります。 英語では「A friend in need is a friend indeed」と表現されます。 自分が窮地に陥った時に温かい手を差し伸べてくれる人が身近にいたら心強いもので、その経験はいつまでも心に残ります。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年09月28日 投稿

ありがたい親からの資金援助

 親からの借入れとする場合、親との共有名義にする場合  ●資金の援助  不動産(住宅)を購入するとき、親から資金の援助を受けることはよくあることです。通常であれば贈与としますが、他の兄弟との関係で贈与扱いしない場合もあります。 贈与以外とすれば、親からの借入れとして返済する方法や、購入物件を共有名義にするという方法がありますが、注意も必要です。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

有本 博一

2017年09月27日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市寿町をお探しはおおたか不動産へ 万寿小学校 倉敷東中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★山陽本線JR倉敷駅北口まで徒歩2分の幹線道路に面した94坪の商業地です。道向は天満屋アリオ倉敷店で、店舗・事務所・医院等をお考えの方に如何でしょうか?...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年09月27日 投稿

株式の整理の方法を質問

Q  当社は古くからある株式会社ですが、株主が多くなって整理したいと思います。今回は、株主総会の招集通知書すら届かない所在不明の株主から整理したいと考えていますが、良い方法がありますか? A まずは、次の方法を採ることをお薦めします。...

菊池捷男

会社関係法

宮本 裕文

2017年09月27日 投稿

固定資産課税調査と私の初歩的なミス

 基本をおろそかにした結果  ちょっと一息しませんか ●私の所有している貸家の固定資産課税調査 ・数年前の話ですが借主さんから、「シャッター付の大型ガレージを設置したい。」との申出がありました。私は特に気にもせず条件を定め、了承しました。(原則、借主による工作物設置は禁止です)...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

津谷 良

2017年09月26日 投稿

患者さんにとって快適な入れ歯を求めて!

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 私は歯を失った後の治療方法として入れ歯を第一選択肢と考えています。 それはブリッジのように周りの歯をあまり削らずに、 そしてインプラントのように歯の欠損部の骨を削らずに作製できるからです。 基本的には歯を削らずに、歯の無くなった部分だけを入れ歯で修復することができれば、...

津谷良

入れ歯相談

有本 博一

2017年09月26日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市平田をお探しはおおたか不動産へ 4LDK+2S 万寿小学校 倉敷東中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★1階のフリースペースは事務所や店舗(美容院・ネイルサロン等)として使用できる内装リフォーム済みの住んで安心のミサワホームのお家です。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年09月26日 投稿

当事者の変動と敷金返還請求権への影響

1,貸主の地位が、甲から丙に移転すると、敷金返還請求権の債務者も、また、移転する 貸主を甲、借主を乙とする不動産賃貸借契約における、目的物である不動産を、甲から丙に移転すると、甲乙間の不動産賃貸借契約上の貸主甲の地位が、買主丙に移転しますが、その結果、貸主は丙、借主は乙ととなり、元の不動産賃貸借契約の当事者は、丙(貸主)と乙(借主)になります。  図示...

菊池捷男

不動産法(賃貸借編)

平松 幹夫

2017年09月26日 投稿

マナーうんちく話1531《頼りにされる人になるための心構えとは?》

彼岸過ぎに街を歩いていると、秋の風に乗って、どこからともなくいい匂いが漂ってくることがあります。 小さなオレンジ色の花を咲かせる金木犀です。 実はこの甘酢っぽくて品のいい香りは意外に強くて、昔から9里先まで匂うといわれています。だから金木犀の別名は「九里香」です。 そして田んぼでは稲が黄金色に色づいて頭をたれ始めました。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年09月26日 投稿

敷金の返還 振込手数料はどちらの負担?

 振込手数料の負担。  ●敷金の返還、振込手数料の負担は貸主?借主? 賃貸借契約解除後の残余敷金の返還。その場合の振込手数料は貸主負担か借主負担か? この場合、返還に関して特約が無い限り・・・貸主といえると思います。民法によると債務履行による費用は、債務者が負担することに定められ振込手数料は、その債務履行の代表的な費用だと思います。 ●実際の返金方法は、...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

福本 智恵子

2017年09月26日 投稿

健康づくり運動を始める前のからだづくり・・正しい姿勢と動き方から @岡山市保健所中央保健センター

■ 「呼吸」の奥深さ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 岡山市保健所 中央保健センター 平成29年度 栄養教室 運動講習会 「健康づくり運動を始める前のからだづくり」 ~体幹・軸トレ・コンディショニング~...

福本智恵子

講演・研修会

有本 博一

2017年09月25日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市連島をお探しはおおたか不動産へ 連島東小学校 連島中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★お買い物は買い忘れにも安心の24時間営業のハローズ連島店まで徒歩3分の220mの全8区画の新規分譲地の一画です。 ★お子様の送り迎えもママに嬉しい連島東保育園まで徒歩7分の600m、岡山や倉敷への通勤通学にも便利な水島臨海鉄道弥生駅まで徒歩15分の1200m。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年09月25日 投稿

「中国・四国・九州押花アート展 2017」 岡山にて開催

「中国・四国・九州押花アート展 2017」無事に終了致しました。 会期:2017年9月20(火)~24日(日) 会場:岡山県天神山文化プラザ 主催:中国・四国・九州押花アート展実行委員会...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

菊池 捷男

2017年09月25日 投稿

土地を貸す契約書の表題について

1,借地権設定契約書  これは「建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約」の場合に使います。 契約書には、「借地借家法3条に基づき、建物の所有を目的として借地権設定契約を締結する。」と書くとよいでしょう。 2,土地賃貸借契約書  これは、建物の所有を目的としない土地の賃貸借契約を結ぶ場合に使います。...

菊池捷男

不動産法(賃貸借編)

宮本 裕文

2017年09月25日 投稿

入居前の解約 支払った費用は返還される?

 入居前の契約解除と支払金の処理方法。  (事例) 「契約が完了!前家賃・敷金・礼金・仲介手数料も支払いました。鍵も受け取っていましたが、事情により契約を解除します。入居前なので支払った金額は全額返金されますか?」 ●この場合、気の毒ですが契約成立後の解除となりますので、「契約約定に基づいた解除処理」となりそうです。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

吉井 江里

2017年09月25日 投稿

過ごしやすい気候の時は外で音楽を楽しめる機会が増えてくる【生演奏を求めて出かけよう】

以前にコラムに書いたキョウイクとキョウヨウ 教育ではなく、「今日行くところ見つけて出かけよう!」 教養ではなく、「今日の用事は?用事作ろう」です。 何かで読んだ「一週間に一度の外出程度では多く出かける人より認知症になりやすい」という話。 出かける用事を作って、積極的に出かけて行きたいですね。 でも、実は私は家の中で過ごすのが大好きです。...

吉井江里

ワクワクする生き甲斐作り

田岡 良一

2017年09月24日 投稿

先祖墓の「猫足」は良くない?

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 先日お客様からお墓のことでお尋ねしたいのですがとご来店いただきました。 お客様:現在先祖の墓が猫足になってまして、良くないと聞いたのですが取ったほうがいいのでしょうか??...

田岡良一

お墓について

加藤 亜紀美

2017年09月24日 投稿

無線LANってなぁに?

こんにちは! あん先生です。 今日はよい日ですね♪ 感謝しています。 本日は パソコン教室で多い質問をご紹介 【質問】 インターネット閲覧をする際に・・・ 家では コードをパソコンにつなげてます。 でも・・ 教室では コードをつなげてないのに なぜインターネットができるのですか? というご質問をちょくちょくいただきます。 【答え】 これは...

加藤亜紀美

パソコン教室

小原 悦子

2017年09月24日 投稿

今日は岡山空港へ!『空の日フェスタ2017〜岡山空港〜』

毎年、各地の空港で開催されている 『空の日フェスタ』 岡山空港では昨日と今日24日、開催されてます。 日本航空、全日空、エアドゥ、中国東方航空、 大韓航空など、楽しい催し物を用意しています。 昨日、行ってきましたが、多くの来場者で賑わっていました。 ゲームやクイズ、歌やグッズ販売などがあり、 航空関係者と触れ合うチャンスもあります。...

小原悦子

エアライン/就活

平松 幹夫

2017年09月24日 投稿

マナーうんちく話1530《人から頼りにされていますか?》

庭や野山の草花に宿る白露が秋の趣を深めるようになったら、春にやってきたツバメが日本から遠のき、南へと移動します。 多くの人が一度や二度は燕とぶつかりそうになった経験をお持ちだと思いますが、最近燕の数が減ってきた感があります。 燕はカラスや蛇のような天敵から身を守るために、あえて人の存在がわかる家の軒下などに巣をつくるのですが、巣を作れる場所が減少したせいでしょうか。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年09月24日 投稿

売買契約 ローンのあっせん

 その趣旨と内容と措置について  ●ローンのあっせん 「代金または交換差金に関する金銭の賃借のあっせん内容、およびそのあっせんに係る金銭の貸借が成立しないときの措置」 ①趣旨 ・宅地建物の取引にあたっては、住宅ローン等の金銭の貸借の条件がきわめて重要な意味を持っています。...

宮本裕文

売買契約の注意点。

田岡 良一

2017年09月23日 投稿

お位牌が出来るまで 位牌メーカー「まつたに」様の動画です。

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 弊社が取引させていただいているお位牌のメーカーさんで和歌山県に「まつたに」という会社があります。まつたにさんがお位牌が出来るまでの詳しい説明をされておられましたのでこちらに掲載させていただきました。 https://www.youtube.com/watch?v=NtOrz9WKgzg&feature=youtu.be...

田岡良一

位牌について

吉井 江里

2017年09月23日 投稿

誤嚥性肺炎の恐ろしさ【身内を誤嚥性肺炎で亡くした経験】②

誤嚥性肺炎についての前回のコラム 本日、9月23日は亡くなった主人の命日です。もう9年が経ちました。 あっという間に9年が経ったような気がしますが あの頃のことは鮮明に記憶しています。 誤嚥性肺炎で緊急搬送されていた時に失っていた意識を取り戻し 人工呼吸器で過ごし、その後自発呼吸ができるようになり 亡くなる前の何日かは会話をすることができました。 最後に彼は...

吉井江里

ヴォイストレーニングで誤嚥性肺炎予防

宮本 裕文

2017年09月23日 投稿

売買契約 決済時の精算金の精算方法

 精算金  決済時には、残代金だけでなく売買契約の内容に応じて諸費用の精算が必要となる場合があります。 精算が必要なものについては、事前に計算書等を作成して、金額を当事者に連絡しておく必要があります。 ● 精算金が発生する主なケースは。 ①実測清算の場合の差額...

宮本裕文

不動産は奥深い。

有本 博一

2017年09月22日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市西阿知町西原をお探しはおおたか不動産へ 4SLDK 西阿知小学校 第一中

●●●  本物件の販売は終了となりました。 ●●● お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える西阿知小学校まで徒歩7分の550mの陽当たり良好な敷地はゆとりある58坪。南向きの対面キッチンのあるLDKに屋根裏収納も付いた間取りは4LDK+書斎の広々43坪あるオール電化住宅です。...

有本博一

不動産物件情報

田岡 良一

2017年09月22日 投稿

椅子付き家具調仏壇 (椅子に収納棚付き)

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 今回は椅子付き家具調仏壇のご紹介です。まずは商品をご覧ください。...

田岡良一

仏壇について

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