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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

61件~90件(300件)

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有本 博一

2017年11月29日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市中庄をお探しはおおたか不動産へ 3LDK 中庄小学校 倉敷北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える中庄小学校まで徒歩5分の450mのインスペクション実施済みで既存住宅瑕疵保険適用可能な間取りは3LDKのオール電化住宅です。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年11月29日 投稿

パステル&押し花セミナー

本日のセミナー☆ふしぎな花倶楽部2017 秋セミナー 『パステル&押し花セミナー』 ~季節の空をパンパステルで描くー光・影・ぼかし~ パンパステルを使って、押し花が映えるイメージの空を自由に描きます。 【セミナーポイント】 ①パンパステルの技術を学ぶ パンパステルの使い方の基本(伸ばす・混ぜる・重ねる、消す)を学びます ②光・影・ぼかしを学び、自由に描く...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

平松 幹夫

2017年11月29日 投稿

マナーうんちく話1568《葬祭ディレクターとマナー講師の「葬儀に関する」コラボレート講演会》

周囲を美しい紅葉に囲まれた岡山県の中山間地域において、年に一度の「ふれあい交流会」の席で「葬儀に関する講演」を実施しました。 「1級葬祭ディレクター」と「マナー講師」のコラボレート講演です。 通常は約8割女性が占めますが、今回は「葬儀」の話ということもあったのでしょうか、参加者は男性が8割、女性が2割の割合でしたが、2時間30分において熱心にお付き合いいただきました。...

平松幹夫

冠婚葬祭のマナー

宮本 裕文

2017年11月29日 投稿

敷金の相殺・催告と「相当な期間」

 敷金の相殺と催告  ●敷金の相殺 敷金は、賃貸借契約終了の際、借主に債務の不履行があるときに、その弁済に充当されます。そして残額を(債務の不履行がなければ全額)返還するものであると考えられています。 従って、契約期間中の敷金の所有権は貸主にあるとされ、また債務の不履行分の充当および残額等の返還は、賃貸借契約が終了する際に行なわれます。...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

吉井 江里

2017年11月29日 投稿

いきいき健康ボイトレ 本日の禁酒会館での様子

岡山市内の中心部にある禁酒会館。 大正十二年に建てられたこの素晴らしい建物の二階の集会室で、7月から健康ボイストレーニングの講座を 開催しています。今日は5回目。 参加者の多くは他の私の講座の受講生が多く、この講座は自由な単発での参加スタイルであるため その日の都合で、また、ストレスが溜まっていたり、なんらかの理由で他の講座を休んでしまい 歌い足りない、などの参加大歓迎にしている。...

吉井江里

ヴォイストレーニングで誤嚥性肺炎予防

津谷 良

2017年11月28日 投稿

急激な歯の喪失には要注意!

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 口の中の残存歯数が少なくなると、当然上下の歯の接触面が少なくなります。 その都度入れ歯、ブリッジ、インプラントなどで修復治療されている場合良いのですが、 そのまま放置されているケースで、歯ってこんなに簡単にダメになるものか? というケースに遭遇します。...

津谷良

定期健診

有本 博一

2017年11月28日 投稿

売中古マンション情報 ライオンズマンション倉敷老松町をお探しはおおたか不動産へ 1LDK

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★リノベーションされて綺麗にリフォームされた単身向きの1LDKの間取りです。南向きで陽当たりと眺望が良好な高層階に位置するお部屋です。 ★急な病院にも安心の倉敷平成病院まで徒歩1分の80m、倉敷第一病院まで徒歩5分の400m、医療機関が整った立地です。...

有本博一

不動産物件情報

稲田 尚久

2017年11月28日 投稿

子育て人材育成に必須、子どもや部下を傷つける叱るときのNGワード①

 子どもや部下を傷つける、叱るときのNGワ―ドとは?  前回は過去をさかのぼって叱るのは良くないとお伝えしました。 前回のコラムはこちら 子どもや部下が嫌がる叱り方 過去など、変えられないことを叱るのはよくありません。  変えられないことに対して、つい言ってしまうNGワードとは?  ・君って本当にダメだよな! ・お兄ちゃんなんだからこれくらいやって!...

稲田尚久

やってはいけない叱り方

宮本 裕文

2017年11月28日 投稿

売買契約 手付金と特約の自由

 手付金と特約の自由  ●売買契約 手付金とは ①手付金の意義 売買契約締結の際に、買主から売主に対して交付される金銭、その他の有価物を手付金または単に手付といいます。 ②手付金の成立 手付金は、売買契約締結の際に、現実に金銭を授受されることによって成立します。実務のうえでは最終的には、代金の一部に充当することが一般的です。 ③手付金の性格・種類...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

福本 智恵子

2017年11月28日 投稿

防災のための「自分の命は自分で守る」からだづくり③ @ 神戸市学童保育

■ 災害から命を守る「避難三原則」その1 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 神戸市コミスタこうべ 学童保育 「防災カラダづくり」 東日本大震災では津波によって2万人近くもの方々が犠牲になりました。...

福本智恵子

講演・研修会

有本 博一

2017年11月27日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市西中新田をお探しはおおたか不動産へ 大高小学校 倉敷南中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★子育ての環境が整った、閑静な住宅街のお家のプランニングの幅が広がる北西の角地。広めの土地をお探しの方にピッタリです。...

有本博一

不動産物件情報

平松 幹夫

2017年11月27日 投稿

マナーうんちく話1567《お客様がなかなか帰ってくれない。失礼のない対応は?》

世界屈指の美しさを誇る日本の紅葉がそろそろ峠を超すころで、冷たい北風が吹くたびに、赤や黄色に色づいた木の葉が落ちていきます。 先人は木の葉の落ちる様や音を、雨や時雨に例えて素敵な表現をしています。 冬の季語にもなっていますが、「木の葉雨」や「木の葉時雨」です。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

宮本 裕文

2017年11月27日 投稿

最強の瑕疵 心理的瑕疵

●最強の瑕疵 「分からなかった」「確認できなかった」などの傷・不具合を「瑕疵」と言います。 実際に住んでみないと判明しない事がほとんどです。代表的なのは、雨漏り・白蟻などです。 不動産業者はこの「瑕疵」には敏感です。 私も慎重に、注意深く調査しますが、結局は売主の自己申告しか調査方法がありません。この「瑕疵」に関する取決め...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

稲田 尚久

2017年11月26日 投稿

子育てや人材育成に必須、親も上司も必見の子どもや部下が嫌がる叱り方とは?

【子育てや人材育成に必須、親も上司も必見の子どもや部下が嫌がる叱り方とは?】 叱ることに良いイメージを持っていない人が多いです。 「叱ると傷つけるのでは?」 「叱ると嫌われるのでは?」 私も教師になったばかりの頃、そんな思い込みがありました。 生徒に嫌われたくなかったのです。 そうなると、叱るべきところを逃してしまいます。 「まあ、いいかな?」...

稲田尚久

やってはいけない叱り方

田岡 良一

2017年11月26日 投稿

【重要】増改築等により仏間を改造する際の注意点について

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 増改築等を行う際一時的にお仏壇をお預かりすることがあります。その際、簡単なお掃除はさせて頂くのですが、その時間を使って洗いと言いまして完全修理を行う場合もあります。今回は増改築したご当家に納品をさせて頂きました。...

田岡良一

仏壇について

宮本 裕文

2017年11月26日 投稿

オフィスの賃貸借契約 種類と注意点

 契約の種類  ●サービスオフィス オフィスの賃貸借契約の種類によっては、借地借家法が適用されず借主の立場が不安定になる場合があります。 借地借家法が適用されるか・されないかは、借主にとって重要な意味を持ちます。 都心部などでは、借地借家法が適用されない形でのオフィス賃貸借契約も存在しますので、注意が必要となります。 ●「建物賃貸借契約」...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

有本 博一

2017年11月25日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市広江をお探しはおおたか不動産へ 4LDK 第三福田小学校 福田南中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★緑豊かで閑静な整然とした街並みが魅力の広陽ヒルズ内の陽当たり良好な南道路に建つ住んで安心のミサワホームの4LDKのオール電化住宅です。カーポートは車種にもよりますが3台分駐車可能です。...

有本博一

不動産物件情報

松浦 容子

2017年11月25日 投稿

毎日ピアノに向かう習慣が身につくまで

レッスンでは、ピアノを弾く技術だけではなく、続ける力を養うことにも力を注いでいます。 ピアノ以外で、何かを続ける経験があれば、それは幸運です。 もし未経験なら、ピアノレッスンを通して、続ける力を身につけてほしいと考えています。 とは言え、生徒さんは一人一人、性格も生活スタイルも家庭環境も違うので、 一つの指導法ではなかなか通用しませんね。 小学3年生 男の子の練習カレンダー...

松浦容子

ピアノ

宮本 裕文

2017年11月25日 投稿

媒介契約 選択方法

 媒介契約の在り方  ●媒介契約 依頼者から不動産の売買、賃借等の相談を受けた宅地建物取引業者は、成約に向けて具体的に購入、賃借希望者に物件情報を斡旋(仲介)することになります。 このような行為を「媒介」といい、宅地建物取引業者は、媒介業務によって不動産の契約等を成約させたときは、依頼者に対して媒介報酬を請求することができます。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

有本 博一

2017年11月24日 投稿

売新築住宅情報 倉敷市八王寺町をお探しはおおたか不動産へ 4SLDK 中洲小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南向きの陽当たり良好な、対面キッチンのある16.5帖のLDK。玄関収納や2階には納戸もある収納重視の新築建売住宅です。TV付きインターホンや24時間換気システム・セミオートバス・浴室乾燥機・浄水器など装備もタップリ。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年11月24日 投稿

エンボスシートのライトボックス Ⅱ

本日のセミナー☆ 『 エンボスシートのライトボックス 』...

大中英嗣

クレイクチュール岡山県事務局

稲田 尚久

2017年11月24日 投稿

叱る、怒る、その違いは?親や上司が子どもや部下を叱る目的はなにか?

「部下を叱ったら仕事を休まれた」 「子どもを叱るというより、感情的になってしまう」 「うまく叱れない」 こういうお悩みありませんか? 叱ると怒るの違いとは? あなたは使い分けできています? 【叱る】 ・相手の成長のため。 ・相手の行動改善のため。 ・上司が部下へ、親が子へ、先生が生徒へ、上から下へ行われます。 【怒る】 ・自分のため、自分の都合で。...

稲田尚久

叱り方

大中 英嗣

2017年11月24日 投稿

日本キルンアート協会コンクール&作品展

昨日から始まりまりました 『日本キルンアート協会コンクール&作品展』 表彰式に参加してきました。 せとうち花倶楽部からは、「 貝原三穂 先生 」が『 優秀賞 』を受賞されました。 作品展示は25日までヴォーグビルにて開催。 5th Japan Kiln Art Association 『 CONTEST & EXHIBITION 』 ●会期...

大中英嗣

ポーセラーツ岡山県事務局

宮本 裕文

2017年11月24日 投稿

素敵な庭が気に入った! 借家、庭木の剪定や草取りは誰がする?

 貸主と借主 どちらの負担  ●特約にて負担者を定めることが重要です。 借家の庭木剪定や消毒、除草は貸主・借主、どちらの負担? ごく希ですが、「借家の契約を解除したところ、原状回復費用の一部として、庭木の剪定費用と消毒、除草費用を請求された。」との話を聞くことがあります。 ●そもそも、庭木の剪定や消毒、除草等が借家の原状回復義務になるのか?...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

平松 幹夫

2017年11月23日 投稿

マナーうんちく話1566《地域のふれあい会で「和食の出前講座」を開催し大好評》

日差しの弱まりを感じる季節ですが、小春日和の穏やかな天気に恵まれた11月15日に、岡山県の和気町の地域のふれあい会で「和食マナーの出前講座」を開催しました。大変好評でしたので参考にしてください。 〇会場 地域のコミュニティーセンター内のフローリングの部屋です。 膝が悪い人も結構いらっしゃるので、あえて和室を避けて椅子とテーブル席の「コの字スタイル」で行いました。 〇料理...

平松幹夫

和食テーブルマナー

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