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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

61件~90件(300件)

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恒松 信二

2018年04月06日 投稿

使いやすいキッチンの高さを決める方法

使いやすいキッチンにするためには横移動のしやすさと共に高さにも注意しましょう。キッチンをよく使う人の「身長÷2+5cm」に合わせて作るのが理想です。  キッチンの高さの算出方法  キッチンで調理する時、調理台が低くすぎても高すぎてもやりにくいですね。使いやすいキッチンにするためには、水平方向の動きやすさと共に高さも重要になります。...

恒松信二

水回りのリフォーム

菊池 捷男

2018年04月06日 投稿

要望ありて加筆せり  .ホールディングスが増えた理由

1.意味 菊池:のう,後藤!最近ホールディングスという語が入った商号をよく見るが,ホールディングスとはどんな意味なんだい。...

菊池捷男

菊池と後藤の法律実務レポート(企業編)

宮本 裕文

2018年04月06日 投稿

法律的に境界が確定している状態とは?

 「法律的」な境界の確定とは?  ●法律的な境界の確定 売買の対象地と官地(公有地)を含む全ての隣接する土地の境界について、当該所有者の立会いの下に境界の確認を行い、これに基づく測量図に署名・押印(実印)して、印鑑証明書を添付して、はじめて「法律的」に境界が確定した状態とされます。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

中井 紗央理

2018年04月05日 投稿

お手入れ後のベースメイクレッスン

岡山 倉敷 アロマ・フェイシャルエステサロン&スクール Chaleur(シャルール)中井です。 サロンで お顔のお手入れをしたついでに 綺麗な仕上がりで崩れにくい ベースメイクレッスン受けてみませんか 普段ベースメイク・・・ 適当にすませてませんか ■自分の肌の色とあってますか? ■ファンデーションの種類はあってますか?...

中井紗央理

フェイシャルエステ

松井 朋美

2018年04月05日 投稿

「購入したときの状態で収納しないといけない」と思っていませんか?

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 先日、とある商品を手に入れたのですが、収納場所に入らなくてですね。 ちょっと工夫をしてみたら、きちんと収まりました。 といっても、そんなにすごい工夫ではないんですよ。  収納スペースに入らないのはなぜ?  例えば布団セットや文房具セットなど。 購入するときに“専用の入れ物”に入っているモノってありますよね。...

松井朋美

整理収納知っ得コラム

菊池 捷男

2018年04月05日 投稿

取締役会の決議等の省略(書面決議)

Q  当社では、このたび定款を変更して、取締役会の決議を、書面決議でできるようにしたいと思っています。...

菊池捷男

会社関係法

平松 幹夫

2018年04月05日 投稿

マナーうんちく話1646《清く、正しく、美しく生きる「清明」の頃》

四季が豊かな日本には四季のほかにも、一年を24に分けた「二十四節気」がありますが、さらに冠婚葬祭に関するしきたりや年中行事がたくさん存在します。 いずれも古来より脈々と紡がれてきた伝承の生活文化で、四季が明確に分かれ、国土の7割を山林が占め、稲作を中心とした農耕文化で栄えた日本という風土の中で、先人が非常に長い時間をかけ、コツコツと築いてきた、まさに生活の知恵の集大成です。...

平松幹夫

歳時記のマナー

松浦 容子

2018年04月05日 投稿

サクラの国 日本を感じる音階

2020年の東京オリンピックが近づくにつれ、日本を訪れる外国人観光客と 身近なところで接することが増えてきました。 日本の文化や価値観を発信すると同時に、お互いの理解を深めるチャンスです。 そんな時に紹介したい日本固有の音楽、世界が日本を感じる音楽は… ヨナ抜き音階の音楽はいかがでしょう。 ドレミファソラシの、4(ヨ)番目と7(ナ)番目、ファとシを抜いた、...

松浦容子

音楽

宮本 裕文

2018年04月05日 投稿

登記を自分で申請する人

 登記を自分でする  ちょっと一息しませんか ●何でも自分でする人 (登記の場合) 権利に関する登記を申請するとき、登記上、直接に利益を受ける者を登記権利者と言います。また、逆に、登記上、直接に不利益を受ける名義人を登記義務者と言います。 売買契約の所有権移転登記であれば、売主が登記義務者となり、買主が登記権利者となります。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

稲田 尚久

2018年04月04日 投稿

子供を否定形で注意しない!親がダメと言っても子供は行動する

 子供を否定形で注意しない!親がダメと言っても子供は行動する  子育てしているとつい言ってしまうのが、否定的な言い方。 「ゲームばかりしちゃダメ!」 「こぼさないでよ!」  脳は否定形を理解できない  実は否定的な言い方を聞いた子どもの脳は、否定をイメージできにくいのです。 否定をイメージできないから 「ゲームばかりする」 「こぼす」...

稲田尚久

叱り方

菊池 捷男

2018年04月04日 投稿

会社法上のツールの使い方についてのQ&A 2 株主を締め出す方法

Q 会社から少数株主を締め出す方法があると聞いたことがありますが、どのような方法があるのですか。 A 次のような方法(制度)があります。 第1 特別支配株主による株式売渡請求...

菊池捷男

会社関係法

大中 英嗣

2018年04月04日 投稿

エクトリー&キミコ 月例講習会~ジュエリーレースのバック~

昨日のセミナー☆ ファッション・パーキー エクトリー&キミコ 月例講習会...

大中英嗣

編み物・ニット・ビーズアクセサリー

宮本 裕文

2018年04月04日 投稿

建物賃貸借契約 抵当権の調査 抵当権が移転している場合には取引中止!

 賃貸物件の媒介 抵当権の調査は必須!  ●賃貸物件 抵当権調査は重要です。 ローンの普及に伴い、賃貸物件に抵当権が設定されていることは、もはや通常のことです。 しかし、万が一、抵当権が実行されたら、借主とっては大変不利益なことになります。 抵当権に後れる賃借権は(注1)、抵当権者および競売における買受人に対抗することは出来ないので、その調査と説明は必要事項となります。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

津谷 良

2018年04月03日 投稿

入れ歯の痛みのご相談を受けました

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 「先日他の歯医者で作った入れ歯なのですが、慣れないせいか上手く使えません」 「何度も調整してもらったのですが、噛めません」 入れ歯でお困りの新患Cさんから相談を受けました。 早速拝見すると、下の部分入れ歯ですが、入れ歯の面積が非常に小さくなっており、...

津谷良

やわらかい入れ歯

菊池 捷男

2018年04月03日 投稿

会社法上のツールの使い方についてのQ&A 1 黄金株

第1 黄金株 Q 事業承継のツールとして黄金株があるという話を聞いたことがあますが、どういうことですか? 1 意味 黄金株(Golden Share)とは、その株式を1株持っているだけで、株主総会の決議や取締役会決議の効力を生じさせない株式、いわゆる「拒否権付種類株式」(会社法108条1項8号)のことです。...

菊池捷男

会社関係法

平松 幹夫

2018年04月03日 投稿

マナーうんちく話1645《出会いをものにする丁寧なコミュニケーションの勧め》

前回のコラムで「袖触れ合うも多生の縁」という言葉に触れましたが、「多生」という言葉は日常生活ではなじみが薄い言葉です。 詳しくは《マナーうんちく話516「袖触れ合うも多生の縁」》を参考にしていただきたいと思いますが、一口で言えば、生まれる前からの縁、つまり前世という意味ですから、「袖触れ合う縁も多生の縁」は、袖が触れ合う程度の小さな出会いでも、それは前世からの因縁という意味です。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2018年04月03日 投稿

仲介手数料を支払いたくない!業者を排除した直接取引は?

 直接取引  ●業者から紹介された相手方との直接取引 (直接取引と仲介手数料の請求権) 仲介手数料に関する媒介業者とのトラブルのうち、依頼者が仲介手数料の支払を免れようとして、業者から紹介された相手方と、その業者を排除して直接契約を成立させるケースがあります。 直接取引には、 ①媒介契約を解除して取引するケース ②媒介契約を解除しないで取引するケース...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

大中 英嗣

2018年04月02日 投稿

アートプリントハンカチ作り~岡山天満屋店にて!

『 表町 もだん くらぶ 』 表町もだんくらぶでは、表町もだんくらぶ会員の方を対象とした暮らしをもだんに、お洒落に楽しめる情報をご紹介。 『 てんまやで新しい趣味発見 』 ~ アートプリントハンカチ作り ~ ※マイクロファイバーのハンカチは、メガネやスマホ、パソコン画面などを拭くのに最適です。 ●実施日:2018年4月14日(土) ①午前11時~ ②午後2時~...

大中英嗣

手作り体験会

松井 朋美

2018年04月02日 投稿

“新年度の準備は子どもと一緒に”がおすすめの理由

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 4月 新しい生活が始まった方も多いかと思います。 我が家の息子2人も、それぞれ新年度が始まります。 長男は自分でできるようになりましたが、次男はまだ大人の手が必要なため、一緒に準備をしました。  整理と準備が同時にできるとき  ☑教科書類でいる・いらないの判断の練習 ☑必要なモノは何かを考える練習...

松井朋美

子どもが自立するために

宮本 裕文

2018年04月02日 投稿

賃貸不動産 その必要経費

 認められる必要経費  ちょっと一息しませんか ●認められる経費 認められない経費 賃貸不動産の経営にともなう支出で、必要経費と認められるものは、収入金額から差引くことができます。 ①必要経費として認められるもの ・土地、建物に係る固定資産税・都市計画税 ・事業税 ・消費税 ・収入印紙 ・修繕費 ・損害保険の保険料(掛け捨てで、その年の分)...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

平松 幹夫

2018年04月01日 投稿

マナーうんちく話1644《縁に気づき、縁作りに励む出会いの4月》

草木もより元気になり、百花繚乱と表現されるように沢山の花が咲き乱れ、小鳥がさえずり、優しい風が吹く春はいくつ年を重ねてもウキウキ、ワクワクします。 どんどん春の鋭気に触れて下さい。 そして「出会いの春」といわれるように、4月は新年度のスタートで、学校でも、職場でも多くの新しい出会いがある時期です。 前向きに出会いを求めて行動に移すのもお勧めです。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2018年04月01日 投稿

「臭い」の原状回復義務

 タバコの臭い!ペットの臭い!  ●臭いの原状回復? ●タバコ等のヤニ・臭い 原状回復義務の位置づけ 従前は、「通常の使用に伴う損耗」と位置づけられていましたが、喫煙者の大幅な減少、喫煙に関する社会情勢等にかんがみ、喫煙が通常の使用であるとの前提を変更し、原状回復ガイドライン再改訂版では、借主の負担とされました。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

高木 正男

2018年04月01日 投稿

国民健康保険料

 確定申告が終わりほっとされた方が多いのでないのでしょうか。個人事業主の方等で国民健康保険に加入されている方は、4月から平成29年分の確定申告の結果を受けて保険料が計算されることになります。計算方法は自治体によって異なりますが、今回は岡山市の国民健康保険料の計算方法についてご紹介します。 計算方法...

高木正男

税務

宮本 裕文

2018年03月31日 投稿

「賃料保証・○○年間、一括借上げ」 サブリース契約は安心、安全なのか?

 賃料改定周期の明確化  ちょっと一息しませんか ●サブリース方式とは まずは、原賃貸借契約の締結、貸主(所有者)⇔サブリース業者(借主兼転貸人)  そして、賃貸借契約、サブリース業者(転貸人兼貸主)⇔一般借主    ●サブリース(転貸)標準契約書では、「原賃貸借契約の賃料は、2年ごとに賃料の改定を行なう」と定められています。 (その理由)...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

平松 幹夫

2018年03月30日 投稿

マナーうんちく話1643《今流の男の礼儀作法⑬「和室における立ち居振る舞い」》

【和食と共に心得ておきたい和の礼儀作法】 国際化の進展に伴い、日本のしきたりや作法の影が薄れていますが、これらは世界に誇る素晴らしい文化です。 特に和の礼儀作法は、西洋のマナーは危機管理的要素が濃いのに比べ、「思いやりの心」が基盤ですから、世界平和にも貢献できる素晴らしい文化です。...

平松幹夫

マナーの心得

大中 英嗣

2018年03月30日 投稿

秋冬展~Extori&KIMIKO~

昨日は、大阪で開催されました『 Extori&KIMIKO 』秋冬展に行って来ました。 若月キミコ先生の拘りのある作品の数々… オリジナルのワッペンなど…楽しい作品がたくさんありました。 アイロンで染色したり、装飾したり… 簡単にオリジナルが作れるのは、自分自身の手で作る、手仕事ならではの作品。 手づくりする価値のある作品を… そんな提案にあふれた会場でした。...

大中英嗣

アートプリント岡山県事務局

稲田 尚久

2018年03月30日 投稿

イライラさせない引継ぎとは?自分ができることが他人も当たり前ではない

 イライラさせない引継ぎとは?  転勤の時期ですね。 転勤となれば、後任に引継ぎをしなければいけません。 次の人へ仕事の内容を引継ぎするときに気をつけておいたほうがいいことがあります。 「これくらいできるはず」 「言わなくてもわかるはず」 こういう『はず』という思い込みが、引継ぐ相手とのトラブルになりかねません。 ですから引継ぎのときは、相手に正確に伝えることが必要。...

稲田尚久

部下が理解できる伝え方

宮本 裕文

2018年03月30日 投稿

「業者が自ら売主となる売買契約」 損害賠償額と手付の額の制限

 損害賠償額の予定等の制限 手付の額の制限等  ●損害賠償額と手付額の制限とは ●損害賠償額の予定等の制限(業者が自ら売主の場合) ① 業者が自ら売主となる宅地建物の売買契約において、当事者の債務の不履行を理由とする契約の解除に伴う損害賠償の額を予定し、または違約金を定めるときは、これらを合算した額が代金の額の20%を超える定めは認められません。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

磯﨑 慎一

2018年03月29日 投稿

三匹の子ブタにまなぶ 正しいお家の造り方

とある居酒屋でのお話し~~実話です~~ A 「お前、仕事建築だったよな?家とかも建てるの?」 B 「まあね! っていうか建てる建てるww」 A 「今さ~、家建てようかマンションを買おうか迷ってるんだよな~」 B 「へ~、なんで迷ってんの??」 A 「いや、実際一軒家って冬寒いって言うし。実際、実家はメチャ寒いし・・・。...

磯﨑慎一

RC造住宅

中村 有作

2018年03月29日 投稿

英国~ロイヤル・オペラハウス~楽団員に損害賠償命令裁判所下す

イギリスの歌劇場「ロイヤル・オペラ・ハウス」の楽団員で著名なビオラ奏者が、オーケストラのリハーサルが原因で難聴になったという訴え提起してい裁判で、英国の裁判所は、楽団員の損害賠償を認めた。 リハーサルはビオラ奏者のすぐ後ろで管弦楽器が演奏されていた。この騒音はジェットエンジン並みの137デシベルだったと いう。...

中村有作

労働事件

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