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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

61件~90件(300件)

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吉井 江里

2018年06月01日 投稿

講座日記 2018年5月31日(木)

5月31日の講座日記 講座は岡山市北区表町にある天満屋カルチャー教室の心を癒す懐かしの童謡唱歌、愛唱歌です。 この講座はカルチャー教室の建物の4階で開催しており 男女合わせて25人ほどで月に二回歌っています。  体操や発声からスタート  最初に発声や軽い体操を行いますが、最近は自分のからだを自分でさわって 大事な楽器でもある全身をあたため、よりよい声が出るように...

吉井江里

童謡、唱歌、愛唱歌の魅力

大中 英嗣

2018年06月01日 投稿

クラフトフェスタ2018 開催☆出展者受付

今日から、新しい月 6月がスタート!! 毎年恒例の『 ~手作づくりアートの世界~ クラフトフェスタ2018 』 を今年も皆様方のご協力のもと、開催させて頂きます。毎年、せとうち花倶楽部では一年に一度の合同作品展を開催。日々、岡山県近郊で各アトリエ、カルチャー教室、公民館などでご活躍のせとうち花倶楽部所属のインストラクター・受講生様が一度に集まって行う展示会となっております。...

大中英嗣

手づくりアートの世界 クラフトフェスタ

平松 幹夫

2018年06月01日 投稿

マナーうんちく話1681《「水無月」だけど、水に最も縁が深い6月の歳時》

先日来の雨で、にわかにカエルの鳴き声が高らかになり、本格的に田植えの準備が忙しくなりました。 蛙はもとの場所に変える習性があり、昔から逃げた女房が帰る、無くした財布が返えると言われ縁起がいいとされていました。 ちなみに大きな声で鳴くのは雄の蛙です。 鳴き声で雌の蛙を引き寄せて、交尾相手に選んでいただくわけです。 蛙にとっては恋の季節を迎えたということでしょう。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2018年06月01日 投稿

借主の主な義務と原状回復義務の特約の有効性。

 借主の義務と特約の有効性  ●借主の主な義務は、大きく次の3つとなります。 ①賃料の支払義務 ・賃貸借契約における借主の中心的な義務となります。 ②保管義務 ・貸借する建物を家主に返還するまで、「善良な管理者の注意をもって保管」する義務となります。使用方法に問題があり、建物や設備を毀損し、その価値を下げた場合には、借主に損害賠償義務が生じることもあります。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

菊池 捷男

2018年06月01日 投稿

第三者委員会って、何 ?

 アメフト事件  先日、A大学とB大学対抗のアメリカンフットボールの仕合で、A大学の選手が、B大学の選手に対し、不必要かつ危険なタックルをして、B大学の学生に怪我を負わせるという事件が生じました。  その事件は、A大学の監督やコーチが、意図的にA大学の選手に指示して、起こさせたという疑いが持たれたことから、現在、連日マスコミが報道するほどの広がりを見せています。...

菊池捷男

民法雑学

高木 正男

2018年06月01日 投稿

クレジット納付はお得!?

 地方税については一部の地域ですでに実施されていた「税金のクレジット納付」ですが、平成29年1月4日より、国税でもほとんどの税目で可能となりました。クレジット納付と聞くと、「ポイントが付くので得」というイメージを持つ方がほとんどではないでしょうか。今回は、クレジット納付におけるメリット・デメリットについてまとめました。 ≪メリット≫ ☆ クレジットのポイントが付与される ☆...

高木正男

税務

大中 英嗣

2018年05月31日 投稿

冨山由子・アトリエ由子 押し花展 ~岡山国際ホテルにて!

『 冨山由子・アトリエ由子 押し花展 』 自然が生み出した鮮やかな四季の彩りをキャンパスに Pressed Flowerl Art Exhibition 2018 ●2018.6/1(金)・2(土)・3(日) ●岡山国際ホテル 4F ジュピターの間 (岡山市中区門田本町4-1-16) ※ワークショップ同時開催(10:00-16:00)...

大中英嗣

作品展示会

大中 英嗣

2018年05月31日 投稿

佐藤恵子とすてきな仲間展☆本日より開催

『 佐藤恵子とすてきな仲間展 』 押し花・ボトルフラワー・グラスアート・シルエットアートの作品展示会 ●日時:2018年5月31日(木)~6月3日(日) 午前10:00~午後4:00 ※最終日は午後3:30迄 ※押し花の無料体験 有 ●場所:ピーチボーイプラザ(市場展示ホール) 岡山市南区市場1-1 (市場入口を入ってすぐ左の建物) ●入場無料・販売 なし...

大中英嗣

作品展示会

宮本 裕文

2018年05月31日 投稿

「売買契約」 現状有姿取引とは

 現状有姿取引と瑕疵担保責任  ●「現状有姿での引渡しは、瑕疵担保責任の免除ではありません 誤解されていることですが、「現状有姿」での引渡し=「瑕疵担保責任」の免除ではありません。 全く違う意味ですので注意が必要です。 「現状有姿」とは契約から引渡しまでの間、売買物件に変化や変動があっても売主は、その責任を負わないという事です。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

磯﨑 慎一

2018年05月30日 投稿

ニュースに出ました!!

こんにちは! 株式会社サンオリエントの磯崎です さる5月23日にKSB瀬戸内海放送の「スーパーJチャンネル」にて、取材して頂いた内容を無事放送して頂きました(^_^)v 思ったより長く放送してもらえて、色んな方から 「テレビ出てた??よね???」 みたいな感じでリアクション頂きました。...

磯﨑慎一

RC造住宅

菊池 捷男

2018年05月30日 投稿

変わる上場会社の経営の在り方

コーポレートガバナンス・コードの策定と実施、その後3年間の運用の実態、そしてアメリカ資本の要求を受け入れた改訂の中身を見る限り、これからの上場会社の経営については、次のことが予測されます。 ⑴  株主提案の増加とそれに賛成する株主の増加...

菊池捷男

会社関係法

石村 理香

2018年05月30日 投稿

レッスン生が「玉野ほほえみマリン大使」に☆

(株)トーキング・アイでは、レッスン生を募集中です! 夢に向かって私たちと一緒に頑張りませんか? 気になる方は、お気軽にお問い合わせ下さい! ところで先日、トーキング・アイのレッスン生「太田香乃」が、 「玉野ほほえみマリン大使」に選ばれました(●^o^●) ここから2年間、様々なイベントに出演し玉野市をPRしていきます!...

石村理香

宮本 裕文

2018年05月30日 投稿

借主が死亡、相続人がいない場合?

 居住用建物の賃貸借の承継は?  ●借主が死亡、相続人がいない場合の同居人の承継 (借地借家法では)...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

川﨑 政宏

2018年05月29日 投稿

調停の待合室から~電話調停

調停の待合室から~電話調停 調停を申し立てるときに悩ましいのが、申立先の家庭裁判所の管轄です。...

川﨑政宏

家事調停

津谷 良

2018年05月29日 投稿

歯が欠ける原因は?

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 随分と気温も上がり、暑さがうっとうしい季節となりました。 皆さんにはお元気でお過ごしいただきたいと思います。 先日来院された新患の.患者さんの主訴について、今日はお話したいと思います。 「右下の奥歯が欠けてしまった」という話です。...

津谷良

ブラキシズム

菊池 捷男

2018年05月29日 投稿

コーポレートガバナンス・コードの改訂の理由とその裏にある事情

2015年6月に策定され、上場会社の指針として適用されてきたコーポレートガバナンス・コードは、2018年5月、より強化された内容に改訂されました。 改訂の理由は、「コーポレートガバナンス改革をより実質的なものに進化させていくため」であることが、金融庁「CGコードの改訂と投資家と企業の対話ガイドラインの策定について」に明記されております。 この裏には、...

菊池捷男

会社法講義

平松 幹夫

2018年05月29日 投稿

マナーうんちく話1680《法事に参加する時と香典返しのマナー》

最近は法事の通知も電話が多いようですが、案内状が届いたらなるべく早めに返事を出してください。 不幸があって間がない時には喪中見舞い等の言葉を添えられたらいいでしょう。 「法要にお招きいただきありがとうございます」。 「お寂しいとは思いますが、どうぞご自愛ください」などのように・・・。 また法要に出席するときには霊前に供える供物を持参します。...

平松幹夫

弔事のマナー

宮本 裕文

2018年05月29日 投稿

「不動産売買契約」 滅失と毀損 その危険負担とは

 滅失、毀損 その負担は?  ●滅失と毀損 滅失→使用(住めない)できないほどの状態 毀損→修繕や補修をすれば使用(住める)できる状態 地震等による被害が建物の滅失までではなく、修復が可能な毀損の場合には、標準契約書の条項では、売主は物件を修復したうえで引き渡すことと明記されています。 当然、その費用は売主が負担することになります。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

川﨑 政宏

2018年05月28日 投稿

調停の待合室から~消極的譲歩と積極的譲歩(一枚の写真から)

調停の待合室から~消極的譲歩と積極的譲歩(一枚の写真から) 調停は、当事者による自主的な紛争解決ですが、「納得」に至る過程は複雑です。 互いに譲り合って解決できればよいのですが、感情的に対立している当事者間で、相手に譲歩するということは、相手を利することであり、相手を喜ばせるだけなので、到底納得できないという気持ちになることは少なくありません。...

川﨑政宏

家事調停

大中 英嗣

2018年05月28日 投稿

編みキノコ作家(横山起也氏)トーク&講習会

『 編みキノコ作家(横山起也氏)トーク&講習会 』 編み図なしで自由に編むスタイルの編物を提唱している『横山起也氏』から、直接学べるトーク&講習会を、岡山にて開催いたします。今まで、編み物の苦手意識があった方も編み物の世界が変わります。もちろん編み物好きな方には、さらなる編み物の世界につれて行ってもらえるかも… ●開催日:2018年7月3日(火) 10:30~15:00...

大中英嗣

編み物・ニット・ビーズアクセサリー

宮本 裕文

2018年05月28日 投稿

売主の 「犯罪歴」が判明! その説明は?

 プライバシー  ●プライバシーの保護か? 説明すべき重要な事項か? 他人に知られたくない個人の情報は、その人のプライバシーとして法律上の保護を受けており、違法に他人のプライバシーを侵害した人は不法行為の責を負うこともあります。 (売主の前科や犯罪歴は?)...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

川﨑 政宏

2018年05月27日 投稿

親子の縁を切りたい⑨ 相続と扶養(その2・相続をめぐる問題)

親子の縁を切りたい⑨ 相続と扶養(その2・相続をめぐる問題) 親子の縁を切りたいと考えて、いくら安全な距離をとって親(子)から離れたとしても、血がつながっているという点において、相続と扶養の問題は避けて通れません。 暴力がなくても、親(子)の抱えた負債を引き受けたくない、親(子)の借金で迷惑をこうむりたくない、という意味で縁を切りたいという相談は少なくありません。...

川﨑政宏

親子関係の法律相談

宮本 裕文

2018年05月27日 投稿

問題のある借主 貸主からの契約の解除 

 貸主からの契約の解除と解除事由。  ●貸主から借主に対して、契約の解除を申し入れることは可能か? 借主が賃貸借契約上で定めた義務を履行せず、相当の期間を定めてその履行を催告したにもかかわらず、なおも履行されないために、貸主と借主の「信頼関係が破壊された」と判断された場合には契約解除を認められる可能性が高くなります。 具体的な貸主からの契約解除に該当する借主の義務違反は...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

川﨑 政宏

2018年05月26日 投稿

親子の縁を切りたい⑧ 相続と扶養(その1・扶養をめぐる問題)

親子の縁を切りたい⑧ 相続と扶養(その1・扶養をめぐる問題) これまで親子の縁を切りたいという相談の背景に、暴力的環境から安全に離れたいという思いがある場合を検討してきましたが、そうした問題とは別に、親(子)から理不尽な金銭要求をされたり、親(子)の借金等で迷惑をこうむりたくない、という観点から、親子の縁を切りたいという相談も少なくありません。...

川﨑政宏

親子関係の法律相談

大中 英嗣

2018年05月26日 投稿

とがわゆみこ展☆珈琲と人 2階ギャラリーにて!

昨日のイベント☆『 とがわゆみこ展 』 昨日は、せとうち花倶楽部所属の戸川由美子先生主催の『 とがわゆみこ展 』にお邪魔させて頂きました。アンティークな素敵なお店の2階にあるギャラリーにて開催。戸川先生のこれまでの様々な作品が拝見出来る、素敵な空間でした。 ●2018年5月25日(金)~28日(月) 11:00~18:00 ●『珈琲と人』2階ギャラリー (...

大中英嗣

作品展示会

平松 幹夫

2018年05月26日 投稿

マナーうんちく話1679《法要の心得》

法要は「法事」ともいいます。 死者の冥福を祈り、その霊を慰めるために命日に行う儀式です。 ちなみに死後の世界は冥界といわれ、死後の幸福を冥福といいます。 死者が冥度の旅を無地終えて、幸福の世界に転生できるようにとの思いが込められているわけですね。 ところで故人が無くなってから49日までを中陰といい、この期間に行われる法要が「満中陰法要」です。...

平松幹夫

弔事のマナー

宮本 裕文

2018年05月26日 投稿

不動産取引における「内容証明郵便」 役に立つのか?

 役に立つのか?内容証明郵便  ●相手方への意思表示 内容証明郵便は、いつ、いかなる内容の郵便を、誰が誰に宛てて差し出したかを郵便局(日本郵便株式会社)が証明する制度であります。郵便物の通知内容について、郵便局の証明がある郵便物を内容証明郵便といいます。 内容証明郵便によれば、確実に「通知内容」を証明することができるわけです。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

菊池 捷男

2018年05月25日 投稿

与える

私たちは、得るものによって生計を立てるが、与えるもので生き甲斐をつくる We make a living by what we get, but we make a life by what we give. この言葉は、ウインストン・チャーチルの言葉です。 私たちは、若い頃、ただがむしゃらに働きます。そして、糧を得て、生計を立てます。 これが「We make a living...

菊池捷男

大切にしたいもの

宮本 裕文

2018年05月25日 投稿

オーナーチェンジと契約書  契約書の差替えは必要か

 オーナーチェンジ  ちょっと一息しませんか ●契約書の差替えは不要です 居住している賃貸マンションが売却され、所有者及び管理会社が代わったとの通知がきました。賃貸借契約のやり直しを求められましたが、私(借主)にとって不利な条件が追加されています。応じないといけないのでしょうか? 以前、このような相談を受けました。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

武冨 美恵子

2018年05月24日 投稿

【参加者募集中】 おうち1軒使ってmanabu ! 訪問とおもてなしのマナー講座

 おうち1軒使ってmanabu ! 訪問とおもてなしのマナー講座 ホームパーティや目上の方のお宅に伺うなどの改まった訪問の際、相手に不快な思いをさせないよう、素敵なモデルルームで基本的なマナーをご一緒に学びませんか。(岡山市北区中仙道に現れた不思議な真っ白の四角い建物!) 【日時】7月15日(日) 第1部10:00~12:00 第2部13:30~15:30...

武冨美恵子

お付き合いのマナー

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