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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

61件~90件(300件)

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中井 紗央理

2017年08月04日 投稿

エステサロンに対するイメージ

 エステサロンに対するイメージ  エステサロンの意識調査をすると ■利用はしたことはないが知人の話や噂から マイナスイメージがある ■エステサロンを利用したことはあるが 嫌な思いをしたことがある ■勧誘がしつこそうなど・・・ その他、まだまだエステに対して マイナス意識をもっている方が多いです ※当サロンはそんなエステサロンの...

中井紗央理

初めてのお客様へ

宮本 裕文

2017年08月04日 投稿

分譲マンションの賃貸借契約。借主(占有者)の権利と義務は?

 借主=占有者。  ●分譲マンションの所有者から当該マンションを居住の目的で賃借している 人は大勢います。 賃貸借契約締結後は、区分所有者=貸主であり、借主=占有者となります。 借主(占有者)には、どのような権利や義務が存在するのでしょうか? (以下、借主を占有者とする。) ①占有者は、集会の会議の目的である事項について、利害関係のある場合...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

有本 博一

2017年08月03日 投稿

売新築住宅情報 倉敷市中島をお探しはおおたか不動産へ 5LDK 中島小学校 第一中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★外出時の突然の雨にもママにも嬉しい、インナーバルコニーやご家族の靴やコートなども沢山収納出来るシューズクローク、食材のストックもしっかり収納するパントリー付きのリビングダイニングキッチンが広々18.3帖ある、オール電化・エコキュート仕様のハイグレードな新築モデルハウスです。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年08月03日 投稿

企業法務⑥ 出資比率は絶対ではない(出光興産事件)

「後藤よ!新聞に、出光興産の経営陣が、公募増資をしようとしたら、創業家株主からその差止めの仮処分申請がなされた。これに対し、裁判所はそれを却下したと、報道されている。何が問題になるのかのお。」...

菊池捷男

会社関係法

吉井 江里

2017年08月03日 投稿

声が出ないから歌えない?声が出ないからこそ歌うべき?

私の担当している講座ではご体験(有料の場合もあり)、ご見学の方を受け付けています。 「歌いたいんだけど声が出なくて」とおっしゃる方が多いです。 声が出にくい。昔のような声が出ない。 そうですよね。 厳しいことを申し上げますと 「使わないから、声を出さないから余計に出にくい状態になる」のです。 高い声が出ないという悩みは多いでしょう。...

吉井江里

声について

平松 幹夫

2017年08月03日 投稿

マナーうんちく話1504《暑気払い!鰻もいいけど甘酒・麦湯もね・・・。》

梅雨のない北海道を除きすべての地方で梅雨が明け暑い日が続いていますが、こんな時期にふさわしい言葉に「暑気払い」があります。 漢字が示すように夏の暑さを払うという意味ですが、体にたまった熱気を取り除いて、弱ったエネルギーを回復させて元気を取り戻すことです。 古今東西暑さよけの方法はいろいろありますが、方法は時代の流れやライフスタイルにより変わります。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年08月03日 投稿

法人での賃貸借契約 法人の代表者が個人保証している場合。

 個人保証している代表者の変更。  ●事務所等の賃貸借契約を法人で締結し、その連帯保証人として法人代表者が 個人保証するケース。 比較的規模の小さい法人や創業時などにはよくある保証契約です。 ●先日、「法人の代表者が代わった、契約は新たに締結しないといけないのか?」 との相談がありました。 法人の代表者が代わろうが、その法人が存在する限り契約者名義の変更等の...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

有本 博一

2017年08月02日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市西富井をお探しはおおたか不動産へ 5SLDK 倉敷南小学校 倉敷南中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★平成14年に1階をフルリフォームされた陽当たり良好な三方道路に建つ、間取りは1階にクローゼットの付いた納戸やゆったりくつろげる二間続きの和室がある5SLDKのお家です。...

有本博一

不動産物件情報

宮本 裕文

2017年08月02日 投稿

通常の損耗まで原状回復する特約が認められるケース。(事業用賃貸物件)

 オフィスビルのテナント契約と原状回復。  一般的に、オフィスビルの賃貸借においては、契約の終了後、新たな借主に賃貸する 必要から、借主に賃貸物件のクロスや床板、照明器具、また場合によっては天井を塗 り替えることまで原状回復義務とする特約が認められるケースがあります。 オフィスビルの原状回復費用の額は、借主の建物使用方法により異なり、損耗の状態...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

越宗 玉恵

2017年08月02日 投稿

花びらをレジンに封じ込める

最近レジンについてのお問い合わせが多いです。 手芸店での講習の日時に都合があわないといわれて 来られました。 またレジンがどういうものか、知りたい。 インスタでみたものが素敵で作ってみたい。 などオリジナルをもとめられるかたもいらっしゃいます。 レジンに入れるものも、お持ちになったものをお使いになりました。 自然素材のアジサイの葉脈がみえて素敵な作品に仕上がりました。...

越宗玉恵

岡﨑 洋一

2017年08月02日 投稿

№21 第2回 リクシル岡山&岡崎工務店リフォームフェア のご案内

⑳ 第2回 リクシル岡山&岡崎工務店リフォームフェア のご案内 の続きです ☆☆☆ 8月5日(土) イベント内容告知 ☆☆☆ 開催時間 10時~16時まで 台風5号が気になるところです、今のところ8月5日は晴れるようです 台風5号の状況は⇒ こちら  https://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/typhoon/1705.html...

岡﨑洋一

津谷 良

2017年08月01日 投稿

残っている歯がもし無くなったら、今の入れ歯は?

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 部分入れ歯を作る時に「残っている歯がいつまでもつだろうか?」 「入れ歯を支えている歯がもしダメになったら、 また新しく入れ歯を作り替えなきゃいけないだろうか?」 このことはよく患者さんからご質問頂くことです。 長い間お使いの歯は若い時のようにしっかりとしていてびくともしない、...

津谷良

入れ歯相談

有本 博一

2017年08月01日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市中島をお探しはおおたか不動産へ 5DK 中島小学校 第一中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南西の角地にゆとりある84坪の敷地に建つ、本格和風の平家のお家です。掘りごたつのある和室から眺める趣のあるお庭。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年08月01日 投稿

企業法務④  監査等委員会設置会社はなぜ増えたの?

「おい、後藤!つい先日の新聞に、平成26年6月に会社法の改正で新たに創設された監査等委員会設置会社が、施行(平成27年5月1日)から、わずか2年しか経っていないというのに、上場会社の2割もが、監査等委員会設置会社に変わったということが報道されているが、何故、こうも急激に、監査等委員会設置会社が増えたんだい!」...

菊池捷男

会社関係法

磯﨑 慎一

2017年08月01日 投稿

お客様におこられました・・・ 「もっと有名になってみんなの家造りを手がけないとダメだよ!」

こんにちは! 磯崎です。 猛烈な暑さが続いていますが、体調など崩していませんか?? 29日土曜日の夕方、先日まで総社で新築の工事をさせて頂いていたY様ご夫婦とお疲れ様会をさせて頂きました(^o^) おいしい食事を囲んでお酒を飲みながら楽しい時間を過ごしました!! その席上、ご夫婦共にですが特にご主人からアツいお言葉を頂きました(^^)...

磯﨑慎一

木造住宅

大中 英嗣

2017年08月01日 投稿

中国・四国・九州 『 押し花アート展 』 

中国・四国・九州 『 押し花アート展 』  中国地方・四国地方・九州地方でご活躍の押し花インストラクター・押し花プレッサー資格をお持ちの方々の合同作品展を展示致します。また、コンクールも開催。押し花の魅力をたっぷりとご覧いただける展示会を、今年は岡山県にて開催。この機会に是非、全国よりお立ち寄りください。 ■開催日:2017年9月20日(水)-24日(日)...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

大中 英嗣

2017年08月01日 投稿

押し花で彩るエミール・ガレ風ランプ

昨日のセミナー☆押し花で彩るエミール・ガレ風ランプ 昨日は押し花インストラクターの方々にお集まりいただきまして、「 森井幸子先生 」の押し花デザインセミナー『押し花で彩るエミール・ガレ風ランプ』を開催致しました。御参加頂きました先生方ありがとうございました。 【セミナーのテーマ】...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

平松 幹夫

2017年08月01日 投稿

マナーうんちく話1503《「和風月名」にもっとなじんで・・・。8月「葉月」の由来》

早朝からの蝉しぐれに夏本番を感じますが、8月の声を聞くと暦の上では8月7日の「立秋」から「秋」になります。 つまり暑中見舞いから「残暑見舞い」になるわけです。 ところで和風月名では8月は「葉月(はづき)」です。 これには諸説ありますが、木の葉が落ちるころだから「葉落ち月」が転じて「葉月」になったという説が有力です。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年08月01日 投稿

登記することが出来る権利。(登記する意味とは)

 登記の意味と権利。  ●登記の意味 ・登記とは、国が作成する登記簿に不動産に関する事実やその内容を記録すること、 または記録された内容自体のことをいいます。 登記の手続きについては、不動産登記法や、その他法令で定められています。 ●登記される権利 ・不動産を対象とする権利でも、実はそのすべてが登記できるものではありません。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

福本 智恵子

2017年08月01日 投稿

抱っこひもは便利だけど、頼りすぎると・・ママの感覚編

■ 「抱っこひも」をどう考える? ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 抱っこひもは現代の子育てでは、なくてはならないくらいの位置づけになっています。 生まれてからすぐに使うために妊娠中に購入する方、赤ちゃんの様子を見てから購入する方、...

福本智恵子

赤ちゃん

吉井 江里

2017年08月01日 投稿

私が好きな歌 一つには絞れませんが、、、

生徒さんには「好きな歌を教えてください。一曲」と質問するのだが じゃあ、あなたはどの曲が好きなの?と言われたら困る。 何故ならば、好きな曲は沢山あるから、一つには絞ることはできない。 「それでも一曲」と言われたら、やっぱり「花かげ」が好きである。 どうして好きか? 実は幼い頃に歌った記憶も、習った記憶もない。 じゃあ、何故?...

吉井江里

童謡、唱歌、愛唱歌の魅力

高木 正男

2017年08月01日 投稿

「交通系ICカードのチャージ=交通費」は間違い?

私たちが電車やバスに乗るときに使っている交通系ICカード。 事業者の方でもICカードを使っている方が多いかと思います。みなさんはそのチャージの料金は、どのように会計処理すればよいかご存知でしょうか? 電車の運賃に使うのだから交通費だと単純に考えるのは、実は間違いです。...

高木正男

税務

有本 博一

2017年07月31日 投稿

売新築住宅情報 倉敷市中島をお探しはおおたか不動産へ 4LDK 中島小学校 第一中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山や倉敷への通勤通学にも便利な山陽本線JR西阿知駅まで徒歩8分の600m。全2区画の新築モデルハウスの建つ新規分譲地です。...

有本博一

不動産物件情報

平松 幹夫

2017年07月31日 投稿

マナーうんちく話1502《暦と丁寧に向き合い心豊かに生きる!年中行事のしきたりとマナー》

コラム発信とともに講演会・研修会講師として、多くの研修会や講演を担当させて頂きました。内容は「マナーに関するもの」と「生きがいづくりに関するもの」に大別できますが、「冠婚葬祭」や「年中行事」に関する依頼が相変わらず人気です。 公民館講座として、あるいは各種団体、教育委員会、地域からの依頼などなど様々ですが、その内容について触れておきます。...

平松幹夫

歳時記のマナー

菊池 捷男

2017年07月31日 投稿

企業法務② 知らぬうちに独禁法に違反すること多し

「おい、後藤!お前は、この前、企業が活動をしていている間に、知らないうちに独禁法を犯しかねないところがあるといったが、どういう例があるのかのう?」 「菊池よ。お前は、N證券の損失補填事件を知っているだろう。」 「知っているよ。たしか、証券会社が、一部の顧客に対し、有価証券の売買等の取引により生じた損失を補填する行為は、独禁法に違反する、というものじゃなかったかな。」...

菊池捷男

会社関係法

宮本 裕文

2017年07月31日 投稿

土地価格の査定 路線価方式の場合。

 路線価方式によるもの 街区と街路。  ●路線価式査定は、公的価格としては、相続税(贈与税)を計算するうえで 基礎となる路線価や固定資産税を計算するための価格を査定する路線価が あります。 路線価の計算例 路線価の考え方は、街路(道路)に査定の基本を置いて、街区と街路との関係 において、相互に比較しながら査定をしようとするものです。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

岡﨑 洋一

2017年07月31日 投稿

⑳ 第2回 リクシル岡山&岡崎工務店リフォームフェア のご案内

⑲ 第2回 リクシル岡山&岡崎工務店リフォームフェア のご案内  の続きです ☆☆☆ 8月5日(土) イベント内容告知 ☆☆☆ 開催時間 10時~16時までです ≪ セミナー・イベント ≫ の欄に追加の書き込みが出来ないので ≪ コラム ≫ に引っ越しして書くことになりました リフォームフェアのご案内 ①~⑱ までは、≪ セミナー・イベント ≫ をご覧ください...

岡﨑洋一

菊池 捷男

2017年07月30日 投稿

企業法務① ホールディングスが増えた理由

「おい、後藤!最近ホールディングスという語が入った商号をよく見るが、なにか理由があるのか?」...

菊池捷男

会社関係法

宮本 裕文

2017年07月30日 投稿

原状回復ガイドライン 法的拘束力や権利・義務を課せるものではありません。

 原状回復ガイドライン 当事者の「指針」  ●原状回復をめぐるトラブルとガイドラインの利用方法。 ①ガイドラインの趣旨 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインは、トラブルが急増し、大きな問題となってい た賃貸住宅の退去時における原状回復について、それに係る契約関係、費用負担等 のルールのあり方を明確にして、賃貸住宅契約の適正を図ることを目的に作成されま した。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

有本 博一

2017年07月29日 投稿

売中古マンション情報 ヴァンデュール新倉敷駅前をお探しはおおたか不動産へ 3LDK 倉敷市新倉敷

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★陽当たり良好な南東向きの13.7帖の対面キッチンのあるLDK。続きの和室の戸を開ければ19.7帖の大空間。小さいお子様も安心のIHクッキングヒーターににママも大助かりの食洗機も付いたキッチン。...

有本博一

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