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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

61件~90件(300件)

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平松 幹夫

2017年03月12日 投稿

マナーうんちく話1424《運命は素敵なマナーの中にある》

テーブルマナー講座を担当して30年以上になりますが、話を進める前にいつも「自分の食べ方が他人からどう見られているか考えたことが有りますか?」とお尋ねします。 以外に気にしている人が多いものです。 生きることは食べることですから、食べ方が生き方に直結するからでしょう。 では、「自分の生活が他人からどのように思われているか?」についてはいかがでしょうか・・・。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

宮本 裕文

2017年03月12日 投稿

不動産広告への規制の概要。

 法令による規制と業界の自主規制。  ●宅地建物取引業者にとって、新聞広告やチラシ、物件情報誌などの広告は、 効果的な販売促進方法です。 特に、インターネットは非常に有力な広告媒体となっていて、チラシ広告と並ん で不動産広告の主流となっていると思います。 一方、一般の消費者にとっては、その広告による物件情報の取得がその物件...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

竹内 一利

2017年03月12日 投稿

市場原理 と住宅価格

税金のムダ使い」とヤリ玉にあげられる「随意契約」=1社特命発注 はメディアでもひんぱんに取り上げられています。 いったい何が問題にされているのでしょう? 競争のない世界では、ムリして原価を削ったり、経費を切りつめる必要はありません。 言い値(希望価格)を通せばよいとなるのは、ご想像いただける通りです。...

竹内一利

設計事務所まるごと活用

有本 博一

2017年03月11日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市八王寺町をお探しはおおたか不動産へ 中洲小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★ローソン倉敷水江店近くの、旧道に面した事務所・店舗も建築可能な立地です。小さなお子様も無理なく通える中洲小学校まで徒歩5分の400m。 ★週末のショッピングに最適な何でも揃うイオンモール倉敷店まで徒歩4分の300m、近くて便利な倉敷八王寺郵便局まで徒歩9分の700m。...

有本博一

不動産物件情報

宮本 裕文

2017年03月11日 投稿

共同住宅の駐輪システムについて。

 駐輪システム。  ●駐輪場については、共同住宅建築に関する指導要綱で住戸数の100%の 設置を義務づけている地方自治体が多いです。 単身タイプなら1戸に1台で十分ですが、ファミリータイプでは子供の人数等で、 2台~3台は必要となります。 そうなると住戸数100%の駐輪場では足りず、敷地内の空きスペースに置か...

宮本裕文

収益不動産の経営は。

平松 幹夫

2017年03月11日 投稿

マナーうんちく話1423《旬を味わい「素材グルメ」を謳歌する弥生3月》

「弥生3月」とは、萌えいずる草がいよいよ生い茂るという意味です。 山や海で芽吹いた春の気を力いっぱい取り込んで、心と身体を目覚めさすわけですね。 日本人は昔から自然を敬い、自然と共生してきました。 だから旬をとても大切にします。 つまり植物の成長のタイミングを見届け、一番理想的な時にそれを取り入れ、そのパワーで元気に暮らし、知恵を身に付けたわけです。...

平松幹夫

歳時記のマナー

小原 悦子

2017年03月11日 投稿

就活「リクルーター制度」【就活】

 売り手市場は人材を買いに来る  3月1日より就活解禁となり、現在、合同会社説明会が活発に行われています。 就活生のみなさんは、あちらの会場、こちらの会場へと忙しく足を運んでいます。 その一方で、企業が自ら就活生に接触してくるケースも見られます。 接触の第一歩は電話やメールでの連絡です。...

小原悦子

就活

有本 博一

2017年03月10日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市吉岡をお探しはおおたか不動産へ 葦高小学校 新田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★日曜大工の材料も、豊富な品揃えのホームセンターナンバ倉敷店まで徒歩6分の500m ★小さなお子様も無理なく通える葦高小学校まで徒歩5分の400m ★敷地は107坪のゆとりある広々とした売り土地です。 種目:売土地 交通:JR倉敷駅...

有本博一

不動産物件情報

石村 理香

2017年03月10日 投稿

四国のアナウンサー♪

四国でアナウンサー、司会、MCを目指すならトーキング・アイ♪ 3月20日にアナウンス無料体験レッスンを行います! 場所も駅からすぐで、気軽に立ち寄っていただけます。 詳細についてはお電話にてお知らせします。 お気軽にお問い合わせください♪ 担当:平田 086-805-8707 『アナウンス無料体験レッスン』 3月20日(月・祝)※時間は要相談...

石村理香

菊池 捷男

2017年03月10日 投稿

遺留分法理⑧ 遺言執行者に対して遺留分減殺請求をすれば有効か?

遺言執行者に対して遺留分減殺請求をすれば有効か?  ここに、①遺留分減殺請求の相手方、②遺言執行者の役割について、分かりやすく説明した大審院昭和13年2月26日判決がありますので、紹介いたします。 大審院昭和13年2月26日判決(なお、下記の文は、判決の引用文ですが、筆者独断で、カタカナ書きを平仮名書きにし、常用漢字表にない漢字は仮名に直し、かつ適宜句読点を入れています。)...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年03月10日 投稿

連帯保証人の役割と保証意思の確認。

 その役割と意思確認。  ちょっと一息しませんか。 ●あらためて、連帯保証人の役割について考えてみました。 ・きちんとした連帯保証人がついていれば、借主が賃料を滞納しても、連帯保証人か ら滞納賃料を回収することができます。 また、連帯保証人には迷惑をかけれないという、借主の心理的効果も期待できます。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

有本 博一

2017年03月09日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市福田町福田をお探しはおおたか不動産へ 4LDK 第二福田小学校 福田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南西角地に建つ、陽当たり良好な18.3帖のLDKのあるゆとりの4LDKのIHクッキングヒーターも装備されたオール電化住宅です。 ★2台分の駐車場が確保された、全室明るい南向きのお部屋からのロケーションは良好です。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年03月09日 投稿

クレイクチュールでアクセサリーやオパールフレーム

本日のセミナー☆クレイクチュール資格取得講座 5回目...

大中英嗣

クレイクチュール岡山県事務局

菊池 捷男

2017年03月09日 投稿

遺留分法理⑦ 内容証明郵便が配達されなくとも、到達したとされる要件と時点

内容証明郵便が配達されなくとも、到達したとされる時点 最高裁判所平成10年6月11日判決...

菊池捷男

相続判例法理

黒川 浩行

2017年03月09日 投稿

健康とリフォーム⇒トイレ

倉敷市  黒川浩行  トイレは気持ちよく   健康には食べ物、睡眠、運動、など重要ものがありますが、排便も重要です。大腸で働くヨーグルトとか、ときどきテレビCMを見ます。最近では、腸内フローラが健康や寿命に大きく影響しているといわれています。腸内フローラは腸内細菌のことですが、地中海地方でよく食べられているオリーブオイルが腸内フローラに良いと聞いたことがありあす。...

黒川浩行

健康とリフォーム

宮本 裕文

2017年03月09日 投稿

売買契約締結後、当事者の一方が死亡した場合。

 契約当事者の死亡。基本的となる手続き。  ●契約の締結後に当事者の一方が死亡した場合、契約の効力はどうなるのか? 契約がいったん締結されれば、たとえ当事者の一方が死亡しても、契約の効力は 失われないとされています。 死亡した人(被相続人)の有していた権利義務、すなわち売主であれば代金支払 請求権、目的物の引渡義務、登記移転義務、買主であれば目的物の引渡請求...

宮本裕文

売買契約の注意点。

平松 幹夫

2017年03月09日 投稿

マナーうんちく話1422《「寒の戻り」は心も寒くする、どうする?》

3月を過ぎれば比較的春らしい暖かい日が続くわけですが、一時的に寒さがぶり返す時が有ります。これを「寒の戻り」といいます。 つい3、4日前までは4月並みの気温が続き、このまま彼岸を迎えればと思っていましたが、そんなに甘くはありませんね。 春になったら「先ず咲く」といわれる「マンサク」もこの寒さに萎んでしまったようです。 では「寒の戻り」があるなら「暖の戻り」はどうでしょうか。...

平松幹夫

歳時記のマナー

武冨 美恵子

2017年03月08日 投稿

マナー なりたい自分になれる バービー

【マナー なりたい自分になれる バービー・・・美活美育美eco®ライフ№155】 NHKのテレビ番組「探検バクモン」でおもちゃの開発現場、タカラでリカちゃんドールや一億円のリカちゃんが紹介されていました。 ダイヤモンドを衣装に取り入れたリカちゃんの推定価格は一億円と言うことでした。 日本で生まれた着せ替え人形の秘話も紹介されていました。...

武冨美恵子

美活・美育・美ECO

有本 博一

2017年03月08日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市福田町古新田をお探しはおおたか不動産へ 第二福田小学校 福田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★お買い物は、買い忘れにも安心な24時間営業のディオ北畝店まで900m ★お子様の送り迎えも安心な第二福田幼稚園まで1100m ★古城池高等学校まで徒歩3分の200mの田園風景が広がるのどかなロケーションの全4区画の新規分譲地です。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年03月08日 投稿

こんな日はゆったりと編み物を…

本日のお教室☆編み物(ニット)教室...

大中英嗣

編み物・ニット・ビーズアクセサリー

菊池 捷男

2017年03月08日 投稿

遺留分法理⑥ 遺産分割協議の申入れが、遺留分減殺請求の意思表示を含むとされる要件

遺産分割協議の申入れが、遺留分減殺請求の意思表示を含むとされる要件 最高裁判所平成10年6月11日判決...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年03月08日 投稿

中古一戸建住宅の建物の価格はどのように決めるのか?売却後の資金計画はどうすれば良いか?

 築後30年で建物の評価はゼロ円?  ●中古一戸建住宅の建物価格はどのように査定されるのか? 建物は土地と違って、必ずある時期に新築されています。 建築コストは、時の経過とともに変動していきますので、新築当時実際に要したコストに ついて変動率を施して再建築費を算出することもあります。 しかし、あまりにも時間が経過した建物は変動率が大きくなりすぎ、精度の点で問題が...

宮本裕文

不動産は奥深い。

津谷 良

2017年03月07日 投稿

定期的な歯科メインテナンスこそ口腔内の健康のカギ

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 フッ素クリーニング(歯や歯グキのメインテナンス)に定期的に来院される患者さんが多くなりました。 メインテナンスを継続する前と継続されてからの患者さんの様子は、 やはりむし歯や歯グキの状態はいいようです。 中にはよく歯グキが腫れたり、むし歯を多く作られていた方が、...

津谷良

歯のクリーニング

有本 博一

2017年03月07日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市中畝をお探しはおおたか不動産へ 第一福田小学校 福田南中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える第一福田小学校まで徒歩5分の400mの新規分譲地の一画です。 ★お買い物は旬の食材が豊富な品揃えのニシナフードバスケット中畝店まで徒歩5分の400m、スーパードラッグひまわり中畝店まで徒歩6分の500m。...

有本博一

不動産物件情報

玲央

2017年03月07日 投稿

『2017年度版 注目情報はこれだ!』本日3月7日発売です!

少し前に出版社様から出来上がった本が、手元に届きました。 この度、REAL BEAUTY SCHOOL が「2017年最新版 注目情報はこれだ!選考会」に、 今年のトレンドとして選ばれました‼︎ 新しいトレンドを牽引する企業として、紹介されております。 出版社様からご連絡を頂いたのは、昨年の12月...

玲央

本・書籍

石村 理香

2017年03月07日 投稿

四国 アナウンサー 目指すなら(^O^)/

アナウンサーを目指したい!ブライダルMCに興味がある!話し方を基礎から学びたい! \3月20日四国オフィスで無料体験レッスン開催/ 是非トーキング・アイでこの春から新しいこと、始めてみませんか?? ㈱トーキング・アイは岡山を中心に活動するアナウンス事務所です(*^_^*) 現在の在籍者数は30人弱。それぞれの個性を生かした現場で活躍中です♪...

石村理香

武冨 美恵子

2017年03月07日 投稿

 ファッションリーダー バービー

【マナー ファッションリーダー バービー・・・美活美育美eco®ライフ№154】  1959年3月9日、ファッションドールのバービーがアメリカで誕生いたしました。 マテル社の創始者のひとり、ハンドラー氏の夫人、ルースさんがバービーの生みの母です。 1950年代の人形と言えば、アメリカでも赤ちゃんタイプのミルクのみ人形や抱き人形でした。...

武冨美恵子

美活・美育・美ECO

黒川 浩行

2017年03月07日 投稿

健康とリフォーム⇒浴室

倉敷市  黒川浩行  浴室では事故がよく起きる   健康で長生きしたい、たいがいの人はそう思っています。もっともお金もないとなかなか楽しい老後とはなりませんが、それは、さておき、生活習慣病やガンだけでなく、住宅などの環境も健康に及ぼす影響はあります。住宅内でもけっこう事故はおきます。事故が多いのがお風呂です。...

黒川浩行

健康とリフォーム

平松 幹夫

2017年03月07日 投稿

マナーうんちく話1421《出会いを活かし、人生を好転させる素敵なマナー》

春の語源は「張る」が有力ですが、万物が威勢良く張り出し、躍動する時です。 草木が力強く芽吹き、やがて百花繚乱の花を咲かせますが、人にとっては「夢」や「希望」を象徴する時期でもあります。 しかし働く人にとっても、セカンドライフを送る人にとっても周囲を取り巻く環境は消して優しくありません。...

平松幹夫

菊池 捷男

2017年03月07日 投稿

遺留分法理④ 最高裁平成24年1月26日決定に見られるその他の法理

最高裁平成24年1月26日決定の中には、 ① 遺留分減殺請求により相続分の指定が減殺された場合には,遺留分割合を超える相続分を指定された相続人の指定相続分が,その遺留分割合を超える部分の割合に応じて修正される(最高裁平成10年2月26日判決)。...

菊池捷男

相続判例法理

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