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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

31件~60件(300件)

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宮本 裕文

2017年05月17日 投稿

登記と公信力

 登記の公信力。  「公信力」 コトバンク引用 ○権利の存在を推測できるような外形がある場合には、真実の権利が存在しないときにも、 その外形を信頼して取引をした者に対し、真実の権利が存在したのと同様の効果を認める 効力。 (登記の内容が真実でない場合) ●民法では「登記の公信力」を採用せず、たとえ登記の内容を信じて取引したとしても、その...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

加藤 亜紀美

2017年05月16日 投稿

◆身代金要求型ウイルス◆  大切な写真や動画、ファイルを守るためにできること

こんにちは! 加藤亜紀美ことあん先生です 仕事柄 教室内には大体複数台のパソコンが 起動しています 先日から・・・ あっちのパソコン・・・ こっちのパソコン・・・・・・ と! もうすぐ セキュリティー期限切れのおしらせが(;'∀') 複数台まとめて購入すると 少し安価になるため パソコンへのセキュリティソフトの導入時期がほぼ同じ・・・...

加藤亜紀美

パソコン教室

津谷 良

2017年05月16日 投稿

定期的な定期検診で健康な口を目指しましょう

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 患者さんの口の中を見る時我々歯科スタッフは歯石を見つけると、 つい取りたくなってしまいます。 歯石は結構歯の表面に強く接着するため、結構取るのも大変です。 歯石除去の機材はスケーラーと呼ばれます。 そう皆さんもご経験がある、あのカリカリという音です。...

津谷良

歯周病

岡田 浩美

2017年05月16日 投稿

めんどくさがり、言い訳タイプの方(^^♪

人間には、比較的すぐ行動するタイプと、なかなか行動しないタイプがいますが 人間関係という点からみると、やはり圧倒的に行動タイプの人の方が良好なようです。 新しい知人や友人もどんどん増え、行動しないタイプの人から見ると、うらやまし限りでしょう。 あまり行動しないタイプの方の原因を勝手に4つに分けさせていただきます。 1、結果を恐れる (悪い結果で自分が傷つくのがイヤ)...

岡田浩美

人として

平松 幹夫

2017年05月16日 投稿

マナーうんちく話1464《賢い休養のお勧め》

四季が明確に分かれて、それがゆっくり移り変わる日本では吹く風にも豊かな感性を働かせました。 丁度今頃に吹く少し強い南の風を「青嵐(せいらん)」と呼びます。 そして青嵐が吹きぬけると木々が揺れ、緑のグラデーションがとても美しく見えます。 まさに新緑から万緑に移行する時節で、全ての命が生き生きとみなぎっている時でもあります。...

平松幹夫

マナーの心得

黒川 浩行

2017年05月16日 投稿

キャンペーン再度のお知らせパナソニック エコキュート 給湯専用370L

倉敷市 株式会社ツナシマ 黒川浩行  国がエコリフォームに対して補助してくれます。同様に岡山市にも補助の制度があり、国の補助に合算することができます。 株式会社ツナシマも国の補助に併せて、水回りのキャンペーンを行います。 (下請け会社の協力により実現)  パナソニック エコキュート 給湯専用370L ...

黒川浩行

リフォーム

宮本 裕文

2017年05月16日 投稿

原状回復のガイドライン 特約の問題

 特約の可否  ●特約の可否 ・原状回復のガイドラインでは、通常損耗分の補修費用を借主の負担とする旨の 特約自体は可能であるとしています。 ●特約の有効性や要件 ・ただし、経年変化や通常損耗に対する修繕業務等を借主に負担させる特約は、 借主に法律上の義務とは別の新たな義務を課すことになるため、一定の要件を 満たしていなければ効力を問われることになります。...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

福本 智恵子

2017年05月16日 投稿

赤ちゃんのお座り、練習は?

■ 赤ちゃんを見たら分かるはずが・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 赤ちゃんがお座りする頃になると、両手におもちゃを持って遊んだり、手から離れている おもちゃに向かって這って取りに行く様子を思い浮かべるでしょう。...

福本智恵子

赤ちゃん

武冨 美恵子

2017年05月15日 投稿

マナー 活き活きマナーレッスン第2回終了 「姿勢は大事!」

【マナー 活き活きマナーレッスン第2回終了 「姿勢は大事!」・・・美活美育美eco®ライフ№171】   5月13日(土曜日)に 「姿勢と立ち居振る舞いでイメージアップ!活き活きマナーレッスン」 第2回目の講座を修了したしました。  今回のテーマは「良い姿勢の必要性と効用・好感度とマナー(第一印象・挨拶)でした。...

武冨美恵子

印象力 アップ

有本 博一

2017年05月15日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市大島をお探しはおおたか不動産へ 4SLDK 万寿東小学校 倉敷東中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント...

有本博一

不動産物件情報

磯﨑 慎一

2017年05月15日 投稿

木造住宅間取りプラン・延床面積約35坪屋上テラスやグリーンゲージ サンオリエントの木造住宅プラン

こんにちは!! サンオリエントの磯崎です!! 今日は人気のプラン紹介をしたいと思います(^o^) ~~~~~~~~~~~~~~~~ サンオリエントでは、木造住宅から岡山では珍しいRC住宅まで、注文住宅はもちろん、お金や時間をかけたくない方には高品質でコストパフォーマンスの高い規格住宅を提案しております。...

磯﨑慎一

コンセプトハウス

山本 里志

2017年05月15日 投稿

本日は岡山サテライト勤務

持続化補助金公募中です! よろずでも商工会・会議所同様、ご支援させていただきます。 http://jizokukahojokin.info/

山本里志

岡山県よろず支援拠点

大中 英嗣

2017年05月15日 投稿

プラントアートの作品も展示~母の日のプレゼントに~

昨日のイベント☆『ちいさなお庭の美術館』 昨日は母の日でしたね。毎年行われる、アトリエ「ORANGE」の作品展&ワークショップにお邪魔しました。押し花・ポーセラーツ・ガラスフュージングの作品展示と体験会が行われ、そこで今月よりスタートします『プラントアート』の作品も展示されていました。 ポーセラーツで作られた看板もとても可愛かったです。...

大中英嗣

プラントアート岡山県事務局

菊池 捷男

2017年05月15日 投稿

日弁連、千年の光と百年の闇⑦ 光とは正しい法制度観のこと、闇とは光が射さない世界

1 光とは、正しい法制度の目的観  総数3万7000人を越す弁護士が作っている日弁連は、司法制度の発展に大いに寄与し、その功績は千年の光と称揚すべきものと考えますが、一転、目を日弁連懲戒委員会の遺言執行者観という点景に向けたとき、そこには百年の闇しか見えません。 闇とは、光がないことです。光とは、ここでは正しい遺言執行者観をいいます。...

菊池捷男

遺言執行者と弁護士懲戒

黒川 浩行

2017年05月15日 投稿

キャンペーン再度のお知らせ パナソニック・エコキュートフルオート370L

倉敷市 株式会社ツナシマ 黒川浩行  国がエコリフォームに対して補助してくれます。同様に岡山市にも補助の制度があり、国の補助に合算することができます。 株式会社ツナシマも国の補助に併せて、水回りのキャンペーンを行います。 (下請け会社の協力により実現)  パナソニック エコキュート フルオート370L コミュニケーションリモコン ...

黒川浩行

リフォーム

平松 幹夫

2017年05月15日 投稿

マナーうんちく話1463《日本人なら知っておきたい「扇子」に込められた多彩な意味とマナー》

クールビズという言葉が産まれて早10年以上が経過しました。 エネルギーの無駄を省いて自然と優しく接していこうという目的でスタートしたのが始まりで、夏でも室温を28度に設定して、暑さ対策をしてきたわけですが、もともと28度という温度は何が基準になったのでしょうか? 正直真夏に室温が28度と言えばお世辞にも快適とは言えないでしょう。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年05月15日 投稿

公簿売買、実測売買とは

 売買対象の面積確定  ●「公簿売買」とは、契約締結後にもし実測が行われて公簿面積と実測の 面積が一致しないことがあっても代金の精算はしないことを定めた契約方式 です。 一般には、山林、原野、田、畑など、面積が広大な割に単価が低くて測量 することが現実的でないような取引の場合に使われることが多いです。 ●「実測売買」とは、契約締結時に実測面積がわからない場合において、...

宮本裕文

売買契約の注意点。

岡﨑 洋一

2017年05月15日 投稿

ベランダ雨漏りの修理

最近お問合せいただきました、T様邸のカーポートの波板張替えと ベランダの防水が悪くて雨漏りしていましたので修理の工事をさせていただくことになっています 先日は、カーポートの波板張替えをしました 昔 流行った “ 網入りタキロン ” という波板です 変色もしていて、強風で一部飛ばされていました 先日、ポリカ波板に張り替えました...

岡﨑洋一

加藤 亜紀美

2017年05月14日 投稿

端唄 ~春雨~ 少し艶っぽいおはなし

こんにちは! 加藤亜紀美こと あん先生です(^^)/ 本日日曜日 お休みの方も多いでしょうか? お仕事の方お疲れ様です 日頃の運動不足を解消しようと とある場所へ出向いたあん先生 先ほど帰ってきたのですが すでに太ももの内側が痛い(;'∀') その謎は。。。。。 本日半休 半分休日のコラムを書いてみようかと。。。。(笑)...

加藤亜紀美

日本の文化

宮本 裕文

2017年05月14日 投稿

賃貸管理と強制執行

 強制執行  ●判決が確定したり、和解や調停が成立すれば、当事者間の権利や 義務に対する関係には一応の決着がつけられます。 そして、その通りに義務が履行されれば、権利が実現され、本当の意味 で最終的な解決となります。 ●しかし、権利関係が最終的に確定しても、その義務者が任意に義務の 履行をしない場合もあり、義務者が義務を履行しない場合には、強制的...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

有本 博一

2017年05月13日 投稿

売新築住宅情報 倉敷市中島をお探しはおおたか不動産へ 5LDK 中島小学校 第一中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★外出時の突然の雨にもママにも嬉しい、インナーバルコニーやご家族の靴やコートなども沢山収納出来るシューズクローク、食材のストックもしっかり収納するパントリー付きのリビングダイニングキッチンが広々18.3帖ある、オール電化・エコキュート仕様のハイグレードな新築モデルハウスです。...

有本博一

不動産物件情報

岡田 浩美

2017年05月13日 投稿

我慢できないタイプの方(^^♪

わかっちゃいるけどやめられない・・・ 植木等の歌ではないですが 身体に悪いから、無駄なお金を使うのはやめよう とかいろんな理由からやめようと思っても ついつい我慢できずにやってしまい、同じ失敗を繰り返す。 こうした人は、不思議と類は友を呼ぶ。で同種の人間の関係を築きたがります。 同類どうしだとそれなりにいい人間関係を保てますが...

岡田浩美

自分探しの旅

加藤 亜紀美

2017年05月13日 投稿

日本商工会議所 平成28年度第2次補正予算 小規模事業者持続化補助金について

 祝!初コラム 「小規模持続化補助金」  こんにちは! 加藤亜紀美ことあん先生です 初コラムとなります(^^♪ 何にしようかと・・・・・・ 考えた結果・・ せっかくですので 皆さんに何かお役に立てる情報をと思い 旬の話題です! ◆小規模持続化補助金◆ 企業様のコンサルをさせていただいており この度の補正予算分でも...

加藤亜紀美

サイト制作

磯﨑 慎一

2017年05月13日 投稿

太陽光発電、宴のあと 未稼働560万世帯分失効

だから言わんこっちゃない(^_^;) そもそも20円くらいで売る電気を、40円で仕入れろと言った政策が無茶苦茶すぎだったんだけど、それがいつまで続くと思っていたんだろう? 住宅の屋根に設置する太陽光発電で自分でその電気を使うところまでは、まだ理解できても無理な売電が仕組み課された時点でこうなることは予測できてた。...

磯﨑慎一

不動産投資

平松 幹夫

2017年05月13日 投稿

マナーうんちく話1462《「母の日」とかけて「竹の子の親勝り」ととく》

この時期畑仕事をしていると土の中から「ミミズ」が出てきます。 ミミズは夏の季語ですが、ミミズがいる土地は良く肥えている証拠だと言われています。 ミミズが出現するようになると蛙も活発になってきます。 蛙が沢山出て来るようになるとヘビも姿を見せるようになります。 この傾向は毎年変わりません。 ところでかの有名な道元は「春は花 夏ほととぎす 秋は月 冬雪さえて...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年05月13日 投稿

主人と離婚!賃貸マンションを出て行きました。私はそのまま住めますか?契約者は(元)主人です。

 離婚して出て行った主人。私は継続して住めるのか?新たに敷金を入れないといけないのか?  ちょっと一息しませんか。 ●主人と離婚が成立し、賃貸マンションを出て行きました。 私(妻)は継続して住めますか? 契約をやり直さないといけませんか? 敷金や礼金はまた支払うのですか? 賃貸借契約の契約者は主人でした。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

岡﨑 洋一

2017年05月13日 投稿

不動産( 宅地と建物 )のお手伝い

( 有 )岡崎工務店 は、『 お客様の気になる事・困った 』 に、スピーディに対応することが得意です 元々大工なので構造体についてはベテランですし、現場管理も安心いただけますので いわゆる “ クレーム ” になったことはありません 工事の内容をしっかりと理解し、現場管理で工事の品質と工期を守るので ( 有 )岡崎工務店に頼まれる、お施主様は 安心・満足なので100%のリピートが...

岡﨑洋一

菊池 捷男

2017年05月12日 投稿

日弁連、千年の光と百年の闇⑥ 遺言執行者制度の乱れは、レトリックにあり

1 レトリックの誕生 日弁連懲戒委員会が、遺言執行者と受遺相続人の代理人を兼任した弁護士を、懲戒処分にしたのが、平成13年ですが、この時は、弁護士の兼任は、旧倫理26条2号に違反するという根拠を示しました。...

菊池捷男

遺言執行者と弁護士懲戒

大中 英嗣

2017年05月12日 投稿

クレイクチュールアップリケ小物作り

『 クレイクチュール スキルアップセミナー 第二弾 』 ~クレイクチュール アップリケ小物 作り ~...

大中英嗣

クレイクチュール岡山県事務局

磯﨑 慎一

2017年05月12日 投稿

屋上テラスやグリーンゲージ。サンオリエントの木造住宅プラン

こんにちは!! コンセプトハウスの中でも人気の屋上庭園付き「Garden」 今日はその中の一つのプランをご紹介します!! ~~~~~~~~~~~~~~~ おはようございます。kajiです サンオリエントでは、木造住宅から岡山では珍しいRC住宅まで、注文住宅はもちろん、お金や時間をかけたくない方には高品質でコストパフォーマンスの高い規格住宅を提案しております。...

磯﨑慎一

コンセプトハウス

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