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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

31件~60件(300件)

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宮本 裕文

2017年06月21日 投稿

抵当権とマイホーム。

 抵当権とは?  ちょっと一息しませんか。 ●抵当権 債権者が目的となる「不動産」の引渡しを受けないで、この「不動産」を 債権の担保とし、万一債務者が弁済しないときには、その「不動産」を 競売して、優先的に弁済を受ける権利のことをいいます。 債権者が目的物を取上げてしまう質権とは大きく異なり、目的物を 債務者の手に残してその利用をさせ、いざという場合に、はじめて...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

津谷 良

2017年06月20日 投稿

入れ歯のご相談お受け致します

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 いつもコラムをご覧頂きまして、感謝申し上げます。 今まで入れ歯にお悩みの方から様々な多くのご相談を頂きました。 改めて皆さんが快適な入れ歯、痛くない入れ歯をご希望されていることを改めて理解し、 そのお悩みの部分を患者さんと共有させていただきました。 改めて御礼申し上げます。...

津谷良

入れ歯相談

有本 博一

2017年06月20日 投稿

売新築住宅情報 倉敷市安江をお探しはおおたか不動産へ 4SLDK 中洲小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山や倉敷への通勤通学にも便利な水島臨海鉄道球場前駅まで徒歩6分の500m。全4区画の新築モデルハウスの建つ新規分譲地です。...

有本博一

不動産物件情報

内田 輝和

2017年06月20日 投稿

スマホ老眼

 日本人の目が危ない!  今の日本ではスマートフォンの普及により今まで以上に目を酷使する人が増えてきています。 電車に乗ると、ほとんどの人がスマートフォンの画面を見つめていますが ここから出る光に長時間さらされているのですから、目が疲れないわけがありません。 特にスマートフォン、パソコン、テレビなどから発せられるブルーライトは 目の奥まで達するので目がとても疲れます。...

内田輝和

菊池 捷男

2017年06月20日 投稿

同音異義語(追加1)

あからむ(赤らむ・明らむ) ア 赤らむ 意味:色が赤くなること 用例:顔が赤らむ 熟語:赤面 イ 明らむ 意味:明るくなること 用例:東の空が明らむ 熟語:明暗・明星 うかがう(伺う・×窺う うかがう) ア 伺う 意味:「尋ねる」や「問う」の謙譲語 用例:都合を伺う 熟語:伺行(貴人に奉仕すること) イ × 窺う (○うかがう)...

菊池捷男

公用文用語

宮本 裕文

2017年06月20日 投稿

敷金の意義と貸主・借主の変更と敷金関係。

 敷金の法律関係。  ●敷金の意義 ・敷金とは、借主の賃料の支払い、その他賃貸借契約上の債務を担保する目的 で貸主に交付する金銭です。 その法的性質は、賃貸借終了後明渡しの際、借主に債務不履行があるときは 当然にその弁済に充当され、(その分を差し引いて)、その残額を返還すると いう、「停止条件付返還債務を伴う金銭所有権の移転」である、とするのが通説 となっています。...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

平松 幹夫

2017年06月20日 投稿

マナーうんちく話1483《6月21日は夏至。夏の「短夜」をどのように過ごしますか?》

6月は旧暦では「水無月」と呼びますが、この時期になると日本では北海道を除き全国的に一年で最も雨が多い時です。 空梅雨が続きましたがやっと梅雨らしくなってきましたね。 そして一年で最も昼が長い時でもあり、夜が短い時でもあります。 しかし雨が多い日が続くのでなかなか実感できないかもしれません。 6月21日は二十四節気の一つ「夏至」です。 暦の上では夏の真ん中になります。...

平松幹夫

歳時記のマナー

福本 智恵子

2017年06月20日 投稿

保育士のためのフットセラピー① 足を見てみよう @ 岡山市保育協議会 第4ブロック研修会

■ 保育士のからだの悲鳴は・・ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 岡山市保育協議会 第4ブロック 研修会 「保育士のためのフットセラピー」 ~足の健康は姿勢から~ 岡山市の保育協議会は8つのブロックがあるそうです。...

福本智恵子

講演・研修会

有本 博一

2017年06月19日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市生坂をお探しはおおたか不動産へ 菅生小学校 倉敷北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★高台に造成された南斜面の大型団地内の陽当たり良好な、北東の角地です。 ★緑が眩しく、倉敷市内も一望の絶好のロケーション。夢に描いたスローライフを実現しませんか?...

有本博一

不動産物件情報

磯﨑 慎一

2017年06月19日 投稿

手形式の巻き こんな感じで楽しくやってます!!倉敷市船穂町の注文住宅新築

こんにちは! 磯崎です。 一昨日と昨日の見学会に数多く来場頂きましてありがとうございました!! 見学会の間にお客様家族に手形式をして頂きました(*^_^*) 特に昨日は11時頃まではノホホンとやっていたのですが、その後から途切れることなく色々な方にお越し頂き、中身の濃いお話が出来たこと嬉しく思っています。...

磯﨑慎一

木造住宅

菊池 捷男

2017年06月19日 投稿

労働 付加金の支払を命ずる場合の要件

労働基準法114条は、「裁判所は、・・・第37条の規定(筆者注:時間外、休日及び深夜の割増賃金に関する規定)に違反した使用者・・・に対して、労働者の請求により、これらの規定により使用者が支払わなければならない金額についての未払金のほか、これと同一額の付加金の支払を命ずることができる。・・・」と規定しています。...

菊池捷男

労働

武冨 美恵子

2017年06月19日 投稿

マナー 結婚式後のブロッコリートス

【マナー 結婚式後のブロッコリートス・・・美活美育美eco®ライフ№176】 先日、素敵な女性の結婚式に参列致しました。数年ぶりに参列する挙式と披露宴はものすごく楽しみでした。 お二人の人生の門出ともいう結婚式にご招待いただけますのは、大変喜ばしいことです。 最近の挙式や披露宴はお二人の思いがたくさん込められた感が感じられて、想い出に残る結婚式が多いように感じます。...

武冨美恵子

冠婚葬祭のマナー

黒川 浩行

2017年06月19日 投稿

キャンペーンのお知らせ・TOTOシステムバスサザナ/国のエコリフォーム申込6/30

倉敷市  ㈱ツナシマ  黒川浩行  国がエコリフォームに対して補助してくれますが申込締切は6月30日までです、リフォームをお考えの方はお早めに。同様に岡山市にも補助の制度があり、国の補助に合算することができます。 株式会社ツナシマも国の補助に併せて、水回りのキャンペーンを行います。 (下請け会社の協力により実現)  TOTOシステムバスルームサザナ...

黒川浩行

リフォーム

宮本 裕文

2017年06月19日 投稿

建物の原状回復 通常損耗の補修費用を借主の負担とする特約は有効か?

 ガイドライン 特約の問題。  ●特約の可否。 ガイドラインでは、通常損耗分の補修費用を借主の負担とする特約自体は 可能であるとされています。 ●特約の有効性の要件。 ただし、経年劣化や通常損耗に対する修繕義務等を借主に負担させる特約 は、借主に通常の義務とは別の新たな義務を課せることになるため、一定の 要件を満たしていないと効力は争われることになります。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

岡﨑 洋一

2017年06月19日 投稿

介護リフォームのお問合せ

先日、見知らぬ携帯番号からかかってきました すぐに出まして、内容をお聞きしますと介護リフォーム の御相談でした ( 有 )岡崎工務店 は 耐震補強工事などと同じく介護リフォーム も 申請手続きから施工まで、専門的でベテランなので 頼まれるお客様は、とてもラッキーだと思います 最近 しました 介護リフォームの お客様の声  ≪ 岡﨑さんに頼んで良かった ≫ は...

岡﨑洋一

吉井 江里

2017年06月18日 投稿

歌い終わったら体もハートもぽっかぽか【岡山シンフォニーホール歌え!わが心】終了後の写真より

岡山シンフォニーホール「歌え!わが心」の様子です(2017年6月16日) この度は私の歌を聴いていただいたり、新しい曲を一緒におぼえたり、ちょっと簡単な手遊び、表情の練習もしたりして、午後1時半から3時までの1時間半があっという間に過ぎてしまいました。 お名残惜しいので出口あたりで皆さんと握手やハイタッチをしてお別れしました...

吉井江里

歌え!わが心

磯﨑 慎一

2017年06月18日 投稿

構造見学会2日目 手形式も行いました〜!

こんにちは! 磯崎です( ^ω^ ) 倉敷市船穂町で開催中の構造見学会2日目ですが、昨日にもまして大忙しでしたo(^o^)o 大勢の方にお越し頂いてテンヤワンヤなのですが、その合間にお施主様に手形式に来て頂きました! 詳細はまたブログにアップします! 充実した2日間でした、ありがとうございました〜\(^-^)/

磯﨑慎一

イベント案内

田岡 良一

2017年06月18日 投稿

「四国八十八か所」と「小豆島八十八か所」の違いについて

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 春から今にかけてお遍路に行かれる方も多いと思います。八十八か所と言えば四国が有名ですが他に小豆島、愛知、福岡にもそれぞれあります。 今回は小豆島の八十八か所についてのホームページがありましたのでこちらをご覧ください。 http://reijokai.com/...

田岡良一

生きる上での知恵

平松 幹夫

2017年06月18日 投稿

マナーうんちく話1482《打ち合わせ中に携帯電話が鳴った。どうする?》

今や公私とも携帯電話を持ち歩かない人は珍しいでしょう。 携帯している以上所かまわずかかってきます。 掛ける側には相手の状況は解らないので、どんな状況下でかかって来ても文句は言えません。...

平松幹夫

ビジネスマナー

宮本 裕文

2017年06月18日 投稿

賃貸借契約締結交渉が進んだ後に一方的な契約拒否をしたら。

 判例は?  ●概要 ・借主と貸主との間で、店舗を美容室として賃貸借する交渉が進んでおり、 借主は前借主から設備・備品を買取り、貸主の承諾を得て一部店舗の改装 も行っていたにもかかわらず、貸主が急に態度を変えて契約の締結を拒否 したという事案。 ●裁判所の判断 ・裁判所は、およそ契約締結交渉にあたっては、相手方に誠実に対応す...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

有本 博一

2017年06月17日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市阿知をお探しはおおたか不動産へ 倉敷東小学校 倉敷東中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山への通勤通学にも便利な山陽本線JR倉敷駅まで徒歩4分の300mの立地です。 ★雑貨の品揃え豊富な三井アウトレットパーク倉敷店まで徒歩9分の700m、お子様の急な病気にも安心の倉敷平成病院まで徒歩11分の900m。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年06月17日 投稿

茶箱セミナー

本日のセミナー☆フレンチデコ ステップアップセミナー 茶箱 今日は、フレンチデコのインストラクターの方々のステップアップ講座をせとうち花倶楽部にて開催致しました。フレンチデコ、ステップアップセミナーを毎月、岡山県事務局「せとうち花倶楽部」にて開催しております。フレンチデコ会員様ならどなたでもご受講いただけますので、未受講の方、再度受けてみたい方は、ぜひご参加ください。...

大中英嗣

フレンチデコ岡山事務局

田岡 良一

2017年06月17日 投稿

切子灯籠(きりこ とうろ)について

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。 平成29年度の切子灯籠の価格についてご案内させていただきます。 まずはこちらです。桐製(房が下部のみあるタイプ)¥15,000(税別) 続きまして上の商品に房がついた商品がこちらです。¥18,000(税別) 最後に欅製の切子がこちらです。¥36,000(税別)...

田岡良一

提灯

磯﨑 慎一

2017年06月17日 投稿

倉敷市船穂町の構造見学会開催中!

こんにちは! 磯崎です( ̄^ ̄)ゞ かねてからご案内していた構造見学会ですが絶賛開催中です! 建物の中はこんな感じ(´∀`) ぜひお越し下さいm(._.)m

磯﨑慎一

イベント案内

大中 英嗣

2017年06月17日 投稿

自転車のある風景~押し花デザインセミナー

昨日のセミナー☆自転車のある風景 押し花デザインセミナー 押し花のインストラクターの方々にお集まり頂き、愛媛県在住の「 おち 美佐子 先生 」のデザインセミナーをせとうち花倶楽部にて、開催致しました。 【 セミナーの内容・ポイント 】 ●自転車の作り方 ●風景の中に自転車を置く事で、趣を醸しだします...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

宮本 裕文

2017年06月17日 投稿

不動産売買契約 危険負担とは?

 危険負担とは?  ●危険負担とは、売買契約において、お互いの債権債務が発生した後に、 売主に責任がない原因により引渡しが不可能になった場合に、買主の代金 支払義務がどうなるのか?という問題です。 例えば、土地建物の売買契約が成立した後、巨大地震により建物が倒壊 して、売主の引渡し義務を履行することが不可能になってしまった場合に、...

宮本裕文

売買契約の注意点。

有本 博一

2017年06月16日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市水島南緑町をお探しはおおたか不動産へ 水島小学校 水島中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える水島小学校まで徒歩2分の100mの水島南緑町第3公園が目の前で、お子様の気配を感じながら家事家できる北西の角地です。...

有本博一

不動産物件情報

吉井 江里

2017年06月16日 投稿

岡山の第九 募集要項ができました!【お待たせいたしました】本番は12月10日

第九募集要項 岡山シンフォニーサイトの第九ページ→第九案内ページ 今年も岡山シンフォニーホールでのベートーヴェン第九の演奏会が12月10日に開催されます。 そして、合唱団の募集要項ができました。どうぞご覧になって日程や条件、オーディションの課題などをご確認の上、お早めにお申し込みください。 私は今年もアルトの指導者として、また岡山第九を歌う市民の会副会長として参加します。...

吉井江里

ベートーヴェン第九

菊池 捷男

2017年06月16日 投稿

文科省「用字用語の表記例」から③ 漢字と仮名の使い分け

文科省の平成23年3月31日付「用字用語の表記例」には、次の語について、漢字で書く場合と仮名で書く場合があることが示されています。 併せて     用例:「併せて支給する」 あわせて・・・接続詞の場合 言う      用例:「お世辞を言う」 いう      用例:「Aさんという人」 いただく    用例:「見ていただく」...

菊池捷男

公用文用語

黒川 浩行

2017年06月16日 投稿

キャンペーン再度のお知らせ リクシル洗面化粧台ピエラ/国のエコリフォーム申込6/30

倉敷市  ㈱ツナシマ  黒川浩行  国がエコリフォームに対して補助してくれますが申込締切は6月30日までです。同様に岡山市にも補助の制度があり、国の補助に合算することができます。 株式会社ツナシマも国の補助に併せて、水回りのキャンペーンを行います。W・Wでお得です。 (下請け会社の協力により実現)  リクシル・洗面化粧台ピアラ ...

黒川浩行

リフォーム

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  2. 掲載者に実際にお会いして取材。
  3. 掲載者の想い、顔が見える。
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