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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

31件~60件(300件)

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宮本 裕文

2018年01月10日 投稿

宅地建物取引業者に責任はない? 「雨漏り」や「シロアリの被害」の調査

 調査の義務  ●「雨漏り」「シロアリ被害」 宅地建物取引業者と調査義務 建物の瑕疵が表面に現れている場合や、目視により判明する場合には、その発見は容易に可能です。しかし、通常は目視で判明することは少なく、専門家による建物調査を行わなければ発見は困難となります。 ●建物の瑕疵 調査は業者の義務なのか?...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

津谷 良

2018年01月09日 投稿

RSKラジオに出演しました!(スリープスプリントの効果とは?)

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 新しい年にもようやく馴染んできたこの頃ですね。 さて昨年12月8日にRSKラジオに出演しました。 タイトルは「睡眠時無呼吸症候群の歯科治療・スリープスプリント」についてです。 皆さんもよく聞かれる病名と思います。...

津谷良

睡眠時無呼吸症候群

平松 幹夫

2018年01月09日 投稿

マナーうんちく話1597《世界共通の美しいテーブルマナーとは?》

食べることと飲むことは動物が生きていく上で必要不可欠な行為ですが、人間は他の動物と異なり、食べることに様々なルールを定めました。 食べ物を調理して、道具を使用します。 加えてみんなで仲良く食べます。 皆が集まれば、お年寄りもいれば幼い子供もいます。 色々な人が一緒に仲良く食べることが大切です。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2018年01月09日 投稿

え!実測したら土地面積が減少した? 固定資産税は返還されるか

 固定資産税、面積の減少分の返還  ●払い過ぎた固定資産税? 確定測量の結果、今まで登記事項証明書に記載されていた土地面積200㎡が190㎡に減少し地籍更正をした。今まで支払ってる10㎡分の固定資産税は返還されるか?...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

菊池 捷男

2018年01月09日 投稿

弁護士業務に関する基本原則 3 期日連絡

1 期日連絡は、期日ごとになされる 弁護士が、依頼者に対してする報告や、書類送付の一つに、「期日連絡」があります。 これは訴訟や調停における期日(訴訟の場合の口頭弁論期日や証拠調べ期日、調停における調停期日など)が終わる都度、依頼者に送る連絡書面のことです。 この書面に書くことは、 ① その期日に手続としてなされたこと...

菊池捷男

その他

福本 智恵子

2018年01月09日 投稿

正しい座り方と子どもの姿勢 【保存版】

■ 「正しい座り方」とは? ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 過去のコラムで「座り方」「座った時の姿勢」について、簡単に書いてきました。 「骨盤」を立てて座ることに気づき、意識することを続けるだけでも...

福本智恵子

よい姿勢・正しい姿勢・美しい姿勢

宮本 裕文

2018年01月08日 投稿

区分所有(マンション)の規約と敷地の権利関係

 区分所有の規約とその敷地  ●規約 ①建物、敷地、附属施設の管理や使用に関する区分所有者間の事項を「規約」で定めることができます。また、一部共用部分(一部の区分所有者のみが使用・利用する共用部分)に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものは、これを共用する一部の区分所有者の規約で定めることもできます。...

宮本裕文

不動産は奥深い。

平松 幹夫

2018年01月07日 投稿

マナーうんちく話1596《これくらいは知っておきたい「成人式」と「成女式」のこと》

国家として世界屈指の長い歴史を誇る日本には、古来より人生や生活の節目の大切な行事である、「冠婚葬祭」といわれる伝承された生活文化が存在します。 このような「しきたり」は、人工頭脳全盛の時代にはマッチ知れないと思うかもしれませんね。...

平松幹夫

冠婚葬祭のマナー

田岡 良一

2018年01月07日 投稿

「遺品整理」について

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 この度新しい事業として「遺品整理」を始めました。詳しくはこの度製作しましたホームページにも掲載していますのでご覧いただけたら幸いです。以下をクリックしていただきますと「終活」のコーナーが表示され最下部になりますが「遺品整理」について紹介させていただいております。...

田岡良一

遺品整理

稲田 尚久

2018年01月07日 投稿

新社会人に役立つ人間関係を上手に乗り切る上司や先輩との付き合い方のコツ

 自分とは合わない上司や先輩との付き合い方とは?  新成人の皆さんおめでとうございます! 今回のコラムは、社会人としてこれからさらに成長していくためのコツをお伝えします。  誰とでも仲良くする必要はないが、上手に付き合えたほうがいい  学生のときは、気の合う者同士で過ごせる時間が多くありました。...

稲田尚久

人間関係を良くするコツ

宮本 裕文

2018年01月07日 投稿

「修理費用は入居者の負担!」 その特約自体は可能です

 ガイドライン 特約の問題。  ●「修理費用は入居者負担」 ○特約の可・否 ガイドラインでは、通常損耗分の補修費用を借主の負担とする特約自体は可能であるとされています。 ○特約の有効性の要件...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

菊池 捷男

2018年01月06日 投稿

親会社から子会社に出向する従業員の給与が高い問題

Q 当社(親会社)から子会社に出向する当社の従業員の給与が、子会社の従業員の給与より1何割程度高いという現実がありますが、その他の労働条件は全く同じという場合に、問題はありますか?とくに、当社の従業員が子会社での長期勤務を希望しているときなど、同一労働同一賃金が確保できなくなりますので心配です。 A  1 均等・均衡待遇に関する、現時点での規制 ⑴ 親会社と子会社の間...

菊池捷男

労働

雀部 陽一郎

2018年01月06日 投稿

ユニット入れ替え

年末に、古くなったユニットを最新型に入れ替えました。 画像診断用の子機は、昨年末に導入したものをそのまま使用してます。 五台あるユニットは、それぞれ導入時期が異なるので、微妙にタイプが異なりますが、患者さんもまずまず快適に診療を受けて貰えると思います。

雀部陽一郎

医院情報

平松 幹夫

2018年01月06日 投稿

マナーうんちく話1595《小寒の水、大寒に解く!物事は必ずしも計画通りにはいかない》

まだまだ正月行事が続くときですが、1月7日は「七草」です。 セリ、ゴギョウ、ハコベラ、ナズナ、ホトケノザ、スズナ、スズシロなど春の七草を入れたお粥を食べ、お正月料理を食べすぎて弱った胃腸を休めると同時に、無病息災を祈願します。 五節句の一つで「人日の節句」ですから、人にやさしくする節句でもあります。 話は変わりますが、年が明けて最初に暦をめくることを「初暦」といいます。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2018年01月06日 投稿

売買契約の解除 裏ワザ、その名はローン壊し

 ローン特約  ちょっと一息しませんか ●他により良い物件があった、契約を解除したい!「裏ワザ ローン壊し」、そのような技は通用しません! 買主が融資を受ける場合、一般的にはローン(融資)特約付きの契約となります。この特約は、ローンが不成立(承認されない場合)に契約を白紙解除させるものです。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

菊池 捷男

2018年01月05日 投稿

弁護士業務に関する基本原則 2 弁護士のする報告・書類コピーの送付

1 弁護士の依頼者に対する報告と書類送付  通常、これは、事件や事務の処理の段階ごとになされるのが、基本です。  訴訟代理を委任した場合、  訴状案の作成 → 完成までは、前回解説しましたが、 その後、訴状を裁判所へ提出したときは、その事実の報告と同時に、裁判所に提出した書類のコピーが送付されるのが一般的です。...

菊池捷男

その他

大中 英嗣

2018年01月05日 投稿

2018年 新春のご挨拶

≪ 新春のご挨拶 ≫ 2018年度 皆様 新年あけましておめでとうございます。 昨年の皆様のご活躍に感謝し、本年も皆様方のお役に立てるよう精進してまいります。 本年もご指導、宜しくお願い致します。皆さまにとって幸多き一年となりますようお祈りいたしております。...

大中英嗣

ご挨拶

平松 幹夫

2018年01月05日 投稿

マナーうんちく話1594《幸運を呼ぶ!時を超えた「縁作り」と「縁結び」》

「ご縁」をいただく。 素敵なご縁を求めて「初詣」に行かれた方も多いと思います。 私たちは日頃から、プライベートやビジネスシーンで多くのご縁をいただいています。特に日本人は昔からご縁を大切にしており、何かと縁起を担いで「縁起物」や「縁日」にもこだわってきました。 正月の「おせち料理」もそうです。 さらになじみの深いものに「招き猫」があります。...

平松幹夫

マナーの心得

松浦 容子

2018年01月05日 投稿

2018年、音を味方につける

謹んで、新年のお慶びを申し上げます。 初詣のお参りをされた方も多いのではないでしょうか。 実は、参拝の中で発する音には、厄払い、お清め、神様につながる役割があるのです。 柏手、鈴、銅、鐘、祝詞。(参拝先によって異なる) 音が空気にバイブレーションを起こし、邪気を払い、神様を呼ぶとされているからです。...

松浦容子

音楽

宮本 裕文

2018年01月05日 投稿

業務で知り得た秘密 その対応

 見ても、聞いても、言わざるがマナー  ●守秘義務 宅地建物取引業者及び従事者は、「正当な理由」がある場合でなければ、その業務にて知り得た秘密を他に漏らしてはいけません。 この場合の、「正当な理由」とは、具体的に次の通りとなります。 ①法律上、秘密事項を告げる義務がある場合...

宮本裕文

不動産は奥深い。

小原 悦子

2018年01月05日 投稿

2018年 秘書検定1級講座から始動します!

 新年のご挨拶  新年 明けまして おめでとうございます 本年もどうぞよろしくお願い申し上げます  秘書検定1級講座 開講  「一年の計は元旦にあり」ということで、 ESA人材プロデュースでは1月から 秘書検定1級講座を開講いたします。 秘書検定1級講座では 最上級レベルのビジネスマナーや 業務に必要な高度な知識と技能を習得します。...

小原悦子

辻 たまき

2018年01月04日 投稿

本年もよろしくお願いいたします

明けましておめでとうございます。 三が日はゆっくりと過ごし、今日から少しずつ始動です! 年末はオフィスをきれいに整え、 デスクの上に大好きなオードリーヘップバーンのカレンダーを飾ってきました。 週替わりなので、オードリーの様々な表情を見られるのが楽しみです 常に目にするところにお気に入りのグッズを置くのはモチベーションアップに最高ですね!...

辻たまき

美しく生きること

稲田 尚久

2018年01月04日 投稿

正月終わってもダラダラ過ごす子どもを怒るよりもっと効果的な声のかけ方のコツとは?

 ダラダラ過ごす子どもを怒るよりもっと効果的な声のかけ方のコツ  あけましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 「新年早々、子どもをつい怒ってしまった」 という親御さんはいらっしゃいませんか?  子どもを怒ってしまうのは親の期待と子どもの現実の差があるから  子どもをつい怒ってしまう。...

稲田尚久

子育てで大切なこと

菊池 捷男

2018年01月04日 投稿

弁護士業務に関する基礎知識 1 本人確認・委任・文書の完成まで

1 本人確認と委任契約  弁護士に、何らかの事件又は事務の処理を委任する人(依頼者)は、弁護士に、本人確認のために必要な書類を、提示しなければならないことになっています。  そして、弁護士に事件又は事務を委任したときは、委任契約書を取り交わすことになっています。   すなわち、本人確認と委任契約の締結は、弁護士の義務になっているのです。...

菊池捷男

その他

平松 幹夫

2018年01月04日 投稿

マナーうんちく話1593《「お年玉」と「お年賀」、どう違うの?そして年始のマナーは?》

正月には歳神様が里帰りされるので、お餅をお供えしておもてなしをするわけですが、その後そのお餅を下げて、主が子どもや目下の者に配ります。 指導的立場にある人や立派に大人になった者が、まだ成長段階にある子供らにあげるわけですが、歳神様から新しい年の縁起物をいただくわけですね。 つまり「お年玉」は目上の者が、目下に渡すものと心得てくださいね。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2018年01月04日 投稿

このブロック塀は私のもの! その所有権の争いは境界争いです

 ブロック塀の所有権争い!  ●ブロック塀 宅地建物の取引に際し、売主は買主に対し、隣地との境界を明示して取引する土地の範囲を明確にする義務があります。 当然、その境界について隣地所有者と争いがある場合、売主はその内容を買主に説明する義務があります。(情報開示義務)...

宮本裕文

売買契約の注意点。

吉井 江里

2018年01月04日 投稿

鍵盤で遊ぶ楽しみ 長調の曲を短調に、、、楽しみながらが大事

噂を信じた私 移調ができるように 短調の曲を長調に、そのまた反対にチェンジして弾いて遊ぼう ピアノの勉強は「楽譜通りに弾く」ことが大事であるが 合間にいろいろな方法で遊ぶと、役に立つ力が身に付く。 なによりもソルフェージュの能力がアップする。 長調の曲。はじめは簡単なものからでいいので、短調にして弾いてみる。 これはもうどの音にフラットをつけて、、、と考えるより...

吉井江里

本当に役に立つピアノとのつき合い方

宮本 裕文

2018年01月03日 投稿

よくある誤解 公簿取引と実測取引 境界の確定を意味する取引ではありません

 よく誤解される実測取引と公簿取引  ちょっと一息しませんか。 ●本件の土地売買契約は、「実測取引とします。」と言われれば、「境界が確定した取引なん だ!」、「公簿取引とします。」と言われれば、「境界が不確定なのかな?」等、その内容を勘 違いする取引の当事者も存在するのでは・・・と思います。 ●実は、「実測取引または公簿取引と境界」は全く関係がありません。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

津谷 良

2018年01月02日 投稿

明けましておめでとございます 本年もよろしくお願い申し上げます

皆さん、明けましておめでとうございます! 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 新年を迎えて皆様のご健勝、ご多幸をお祈り申し上げます。 よく綺麗な歯を表す言葉として「明眸皓歯」(めいぼうこうし)という言葉が使われます。 この言葉を検索すると、唐の時代詩人杜甫が若くして(38歳)で、 悲しい死を遂げた楊貴妃を偲んだ言葉として使われたそうです。...

津谷良

健康

平松 幹夫

2018年01月02日 投稿

マナーうんちく話1592《なぜ「日の出」を拝むと縁起が良くなるの?》

初日の出を拝みに出かけられた人も多いと思います。 近くで拝むことができればそれに越したことはないのですが、なかにはかなり遠方まで無理して出かけられた人も多いのでは・・・。 確かに初日の出にあやかることができれば、なんとなく縁起がいいように思え、苦労の甲斐がある」というものでしょう。 ではなぜ初日の出を拝むようになったのでしょうか?...

平松幹夫

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