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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

31件~60件(300件)

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加藤 亜紀美

2017年10月18日 投稿

ひだまりカンパニーパソコン教室の思い

おはようございます! あん先生です。 今日はよい日ですね♪ 感謝しています。 とても感動した講演を聞き 気づきがありましたので 本日号外!  広島三原「八天堂のくりーむパン」をご存知ですか?  今では東京土産にもなっているようです。 こちらの社長さんは、 「天」と自殺をも考える 「地」を経験し 自問自答の末生まれたのが...

加藤亜紀美

パソコン教室

大中 英嗣

2017年10月17日 投稿

ぼかし技法を使ったシルエットアート

本日のセミナー☆ ぼかし技法を使ったシルエットアート 今日は、シルエットアートのインストラクターの方々にお集まりいただき『ぼかし技法』のセミナーを開催致しました。とても簡単な方法で、少し作り方をマスターすればきれいな『ぼかし』が出来ます。この方法を覚えると色んな所で活用できますね。...

大中英嗣

シルエットアート岡山県事務局

菊池 捷男

2017年10月17日 投稿

NHKのテレビ受信料の支払義務に関するQ&A

Q 私は、テレビを所有していますが、NHKはほとんど見ることはなく、民報のみを見ています。また、衛星放送については受信設備もなく、見ていません。私の場合、NHKに対し、テレビ受信料を支払う義務があるのですか?あるとしても、受信設備のない衛星放送分まであるのですか? A 1 NHKとの放送受信契約締結義務...

菊池捷男

民法雑学

平松 幹夫

2017年10月17日 投稿

マナーうんちく話1543《食欲の秋!心通わせる食卓のお勧め①》

食べることが嫌いな人はほとんどいないでしょう。 では「味覚の秋」「食欲の秋」を存分に楽しまれていますか? 日本には「味覚の秋」とか「食欲の秋」という言葉がありますが、これは秋になると旬の食材が沢山出回り、普段より食欲がそそられるからだと思います。 加えて気候も良くなったところで、厳しい暑さで体力も気力も消耗した体が栄養を欲しがるからでしょう。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

宮本 裕文

2017年10月17日 投稿

店舗を借りる 登記事項証明書 調査の重要性。

 差押登記の調査  ●抵当権、差押え等の調査 特に、飲食店などの内外装に多額の費用の掛かる、テナントの賃貸借契約には登記事項証明書にて「差押登記」等の調査は必須の作業となります。 ●媒介業者が、テナント物件の差押登記調査を怠ったため、損害賠償を命じられたケースもあります。 (事例)...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

福本 智恵子

2017年10月17日 投稿

よく転ぶ1歳児、なぜ?よく見ると分かること

■ 現状をよく見ていますか? ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ お子さんはどんな時に転びますか? 歩き始め? 歩いている時? 走りかけた時? 歩いていて立ち止まろうとした時? お子さんの転び方は? 尻もちをつく? 手を前に出す?...

福本智恵子

赤ちゃん

有本 博一

2017年10月16日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市水江をお探しはおおたか不動産へ 中洲小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★「建築条件なし」でお好きなハウスメーカー、工務店で建築出来ます。毎日のお買い物にも、便利なニシナフードバスケット西阿知店まで徒歩4分の300m。 ★お子様の送り迎えもママにも嬉しい、中洲幼稚園まで徒歩4分の300m。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年10月16日 投稿

顧客名簿と営業秘密

Q 当社の営業担当の従業員が、退職後、競争会社に入社し、当社の顧客名簿を利用して、営業活動をしています。なんとか手を打つことはできませんか? A 貴社の顧客名簿が、不正競争防止法の要件を満たしておれば、可能です。 1 三つの要件...

菊池捷男

会社関係法

中井 紗央理

2017年10月16日 投稿

香りのインテリア・アロマワックスバー♡

 アロマワックスバー  先日、久しぶりに アロマワックスバー1DAYレッスンでした♬ とても素敵なワックスバーができました   クローゼット・玄関・洗面所・お手洗い 寝室・ダイニングに・・・ 香りのインテリアとして・・・   ちょっとしたプレゼントにも・・・♡ ワックスバーは...

中井紗央理

1DAY・アロマクラフト講座

宮本 裕文

2017年10月16日 投稿

売買契約 違約金と違約手付

 違約金と違約手付。  ●違約金 当事者が契約違反に備えて、あらかじめ定めておく、ある意味制裁金といえる金銭のことをいいます。 民法的に違約金は損害賠償額の予定とされるので、契約違反に伴う損害賠償額は違約金の額とされます。(別途特約や反証があればその額となります。)...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

吉井 江里

2017年10月15日 投稿

オルガンを弾いて回想したこと【今、合唱や音楽の仕事をしているのは小学校のオルガンからスタート】

リードオルガン(ヤマハのステップ式足踏みオルガン)が我が家にお嫁に来て 弾いていると、自然に色々な過去のことを思い出しました。 もう長い間オルガンには触れておりませんでしたが 右の太もものところにレバーがあり、それをさらに右に押すような形に足をセット。 足踏みのペダルもなんとなく体には記憶があり 弾いていると、小学校二年生の時を思い出しました。...

吉井江里

音楽雑記

菊池 捷男

2017年10月15日 投稿

「常用漢字表」にない語でも、書きたい語の一例 → 「闘いに克(か)つ」

公用文に学ぶ漢字と仮名、使い分けの法則では、「常用漢字表」にない漢字、「常用漢字表」にあるが、“読み”のない漢字は、使えません。 しかし、次のような漢字の使い分けをする場合は、「常用漢字表」にない漢字であっても、是非とも書いて見たいものです。 例 「戦いに勝つ」 と 「闘いに克つ」 とを使い分ける場合の 「克つ」 です。...

菊池捷男

公用文用語

松浦 容子

2017年10月15日 投稿

ピアニッシモに思う事

今年の中秋の名月は、雲一つなくまぶしいくらいの月光でした。 そんな夜に、倉敷芸文館でのピョートル・アンデルシェフスキ ピアノ・リサイタルに 行って参りました。 19時開演の会場へは倉敷駅から徒歩で20分ほど。 暑くもなく寒くもない秋の澄んだ外気に、足取りも軽くなりました。 ポーランド人ピアニストであるアンデルシェフスキについて私は知らなかったのですが、...

松浦容子

ピアノ

宮本 裕文

2017年10月15日 投稿

2種類の管理契約 管理受託方式とサブリース方式

 それぞれの管理方式の特色は  ①管理受託方式による管理の特色 受託方式による管理は、貸主(所有者)との間で「管理受託契約」を締結し、管理受託契約に基づいて、家賃・敷金等の受領に係る事務、賃貸借契約の更新に係る事務、建物・設備等の点検、維持管理、貸主や借主からの問合せや、苦情の対応などを行なう方式となります。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

平松 幹夫

2017年10月15日 投稿

マナーうんちく話1542《「稲刈り」と「初穂料」》

実りの秋、収穫の秋を迎えています。 この時期には全国津々浦々で稲刈りが始まっていますが、同時に秋まつりが行われている頃でもあります。 祭りは主に春と秋に行われることが多いようですが、どちらかといえば春は邪気を払うのが目的で、秋の祭りは収穫に感謝する目的で行われるケースが多いようです。...

平松幹夫

歳時記のマナー

有本 博一

2017年10月14日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市茶屋町をお探しはおおたか不動産へ 茶屋町小学校 東陽中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★「建築条件なし」でお好きなハウスメーカー、工務店で建築出来ます。南道路で間口は約17.2mあるので、陽当たりを重視したプランニングをご希望の方にピッタリ。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年10月14日 投稿

ゴルフ場の経営と借地権

 ゴルフ場の経営のためには、事務所等の建物を建てる必要があるところから、その建物を建てることも内容とする土地の賃貸借契約は、借地権設定契約と解しうるか?という論点につき、最高裁判所昭和42年12月5日判決は、旧借地法時代の判決ですが、「借地法一条にいう「建物ノ所有ヲ目的トスル」とは、借地人の借地使用の主たる目的がその地上に建物を築造し、これを所有することにある場合を指し、借地人がその地上に建...

菊池捷男

不動産法(賃貸借編)

宮本 裕文

2017年10月14日 投稿

契約書 署名捺印と記名押印

 署名捺印・記名押印。  ●署名捺印・記名押印 その違い 通常の場合、売買契約書は売主・買主各自が1通ずつ所持保管するので合計2通を作成します。 そして、契約成立の証として、売買契約書に売主・買主がそれぞれ署名捺印もしくは、記名押印を行ないます。 記名とはゴム印やあらかじめ印刷している文字によるもので、署名とは自署によるものとなります。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

有本 博一

2017年10月13日 投稿

売中古マンション情報 サーパス倉敷運動公園をお探しはおおたか不動産へ 4LDK 倉敷市四十瀬

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★ペット飼育も可能なセキュリティ充実の築8年のマンションです。ご家族がの笑顔が集うLDKは16.9帖。キッチンと洗面室・浴室はママの動線を考えた設計。キッチンからバルコニーへアクセス出来る勝手口があってママは大助かり。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年10月13日 投稿

クレイクチュール(ポリマークレイ)樹脂粘土を使った体験会

本日の体験会☆クレイクチュール体験会 今日は、クレイクチュールの体験会を行いました。ポリマークレイ(樹脂粘土)を使って、定規とクリップを装飾。少しのクレイでとても可愛くアットいう間に制作出来ました。モールドを使えばどなたでもとてもきれいに仕上げることが出来ます。年齢層幅広く楽しんでいただけるアイテムですね。今日は、男性の方もご参加くださり素敵な作品に仕上っていました。...

大中英嗣

手作り体験会

小原 悦子

2017年10月13日 投稿

「岡山からひとっ飛び!」〜RSKイブニング5時〜 【エアライン】

上海ガニの美味しい季節となりました。 岡山空港から、たった2時間で上海へ! 短時間で行ける海外旅行、便利ですね。 上海や中国の魅力について 今日の「RSKイブニング5時」で 中国東方航空の方による紹介があります。 その中のお一人は現役のグランドスタッフさんです。 夢に向かって大学3年時から ESAエアラインスクールのレッスンを受講。...

小原悦子

エアライン/就活

菊池 捷男

2017年10月13日 投稿

あわせる(合わせる・併せる)

ア 合わせる 意味:一つにすること 用例:手を合わせる。力を合わせる 熟語:合算 イ 併せる 意味:別のものを並べて一緒に行う 用例:交通費を併せて支給する。併せて健康を祈る。清濁併せのむ 熟語:併合

菊池捷男

公用文用語

宮本 裕文

2017年10月13日 投稿

所有権vs抵当権 どちらが強い!

 所有権と抵当権。  ちょっと一息しませんか。 ●所有権 ・法令の範囲内で、物を全面的・かつ自由に使用・収益・処分することのできる「物権(財産権)」とされています。 民法では物権の種類を限定的に定めていますが、所有権はその中心となる権利となります。 ●抵当権...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

平松 幹夫

2017年10月13日 投稿

マナーうんちく話1541《「ありがとう」の連発が人生を好転させる》

秋雨前線の影響でしょうか? 気温も急降下し本格的な秋の訪れが実感できますが、暦の上では菊の花が咲く時期です。 また虫たちは冬を越す準備を始めます。加えて雁が渡ってくる頃でもあります。 人が秋の風情を楽しんでいるときに、自然は冬支度にすでに取り掛かっているということです。 虫は人間には感じない特別な能力があり、何らかの方法でいち早く冬の到来を敏感に読み取るのでしょうか。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

有本 博一

2017年10月12日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市玉島道越をお探しはおおたか不動産へ 富田小学校 玉島北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★「建築条件なし」でお好きなハウスメーカー、工務店で建築出来ます。小さなお子様も無理なく通える富田小学校まで徒歩5分の400mの陽当たり良好な南道路の売土地です。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年10月12日 投稿

クリスマスモチーフ&クイリングオーナメント

本日のセミナー☆クレイクチュールフォローアップセミナー⑨ クリスマスにピッタリな蛍光粘土を使い、クイリングオーナメント&クリスマスモチーフを制作。リキッドスカルピーを使い、ぷっくりしたシート状に仕上げます。クイリング技法も学べて、今回も充実した内容で、クリスマスにピッタリの素敵な作品が仕上がっています。 【 セミナーポイント 】 ●リキッドスカルピーの新しい使い方のご提案...

大中英嗣

クレイクチュール岡山県事務局

菊池 捷男

2017年10月12日 投稿

通常損耗について、原状回復を約する条項の有効性

最高裁判所平成17年12月16日判決は、 1 一般論...

菊池捷男

不動産法(賃貸借編)

宮本 裕文

2017年10月12日 投稿

売買契約を解除した!仲介手数料が請求される解除とされない解除

 契約の解除 仲介手数料請求への影響。  ●売買契約の解除等の場合、仲介手数料は次のように扱われるのが一般的です。 ①売買契約の約定による解除 ・解除権の行使(手付放棄、倍返しによる契約解除)による場合には、媒介業者は仲介手数料の支払いを請求できるとされています。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

吉井 江里

2017年10月12日 投稿

リードオルガンが我が家に!ヤマハのストップ式オルガン

ある声楽家の方のお宅から我が家にリードオルガンが お嫁に来てくれました。 さあ、これで童謡、唱歌をたくさん弾こう。歌おう。 楽しみがまた1つ増えました。 復刻「赤い鳥」童謡 全八集もそろそろ取り出しましょう。

吉井江里

童謡、唱歌、愛唱歌の魅力

有本 博一

2017年10月11日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市宮前をお探しはおおたか不動産へ 4LDK 菅生小学校 倉敷北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南向きの広縁がある二間続きの10.5帖の和室。多少リフォームが必要ですが、1階が広く使いやすい4LDKのお家です。お子様の送り迎えもママに嬉しいわかば保育園まで徒歩4分の300mの閑静な住宅地の一画です。...

有本博一

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