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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

271件~300件(300件)

新しいの30件

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竹内 一利

2017年02月05日 投稿

「きれい」と「美しい」?

「きれい」と「美しい」似たような言葉に、大きな違いがあります。 欠点なく均一な表面仕上げは「きれい」であっても「美しい」かどうかは別の問題です。 逆に欠点あり、荒っぽい仕上げであっても「美しい」物や部屋は数多くあります。 現在の日本の流通過程では、スーパーに並ぶ「きゅうり」のごとく、均一で欠点のないもの、すなわち...

竹内一利

設計事務所まるごと活用

宮本 裕文

2017年02月05日 投稿

建物の明渡し 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインの利用方法。

 明渡し・原状回復  ●建物の明渡し 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインの利用方法。 ① ガイドラインの趣旨 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインは、トラブルが急増し、大きな問題となってい た賃貸住宅の退去時における原状回復について、それに係る契約関係、費用負担等 のルールのあり方を明確にして、賃貸住宅契約の適正を図ることを目的に作成されま した。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

有本 博一

2017年02月04日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市水江をお探しはおおたか不動産へ 中洲小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★進入路は若干狭いですが、敷地はゆとりある約78坪。お子様とのお散歩や毎日のジョギングにも最適な倉敷運動公園まで徒歩4分の300m。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年02月04日 投稿

切り絵の世界を楽しむ体験会

本日のイベント☆シルエットアート 体験会 今日は、某学園大学・短期大学の同窓会事務局主催のクラフト体験教室にお招きいただき、シルエットアートスタンドの体験教室に行ってまいりました。 初めは、カッターを入れてカットするのをドキドキされていましたが、どんどん切るうちに楽しくなって、皆様夢中で集中して切り絵を楽しんでおられました。...

大中英嗣

シルエットアート岡山県事務局

宮本 裕文

2017年02月04日 投稿

賃貸不動産の経営 土地と建物をどのように所有するか。

 賃貸経営の主体と態様。  ●会社と個人は別の人格となり、その別な人格が建物と土地をどのように所有する かにより課税上の問題も変わります。 また、節税策も所得税中心なのか相続税中心なのかにより、所有形態を選択する 必要があります。 [建物も個人所有  土地も個人所有] の場合 ○メリット ...

宮本裕文

不動産は奥深い。

平松 幹夫

2017年02月04日 投稿

マナーうんちく話1401《幸運を招く「立春大吉」と「大福茶」》

前回触れました2月3日の「節分」は雑節ですが、2月4日の「立春」は二十四節気の一つです。 ちなみに旧暦では春の節分が大晦日で、立春は正月になります。 今でも年賀状に「迎春」とか「新春」と書きますが、いずれもそのなごりです。 従って立春は一年の始まりで、全ての起点になります。...

平松幹夫

歳時記のマナー

有本 博一

2017年02月03日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市八王寺町をお探しはおおたか不動産へ 中洲小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★お買い物は、品揃え豊富なMOVIXくらしきも有るイオンモール倉敷店まで徒歩5分の400mの敷地はゆとりある約66坪、閑静な住宅街の一画です。...

有本博一

不動産物件情報

黒川 浩行

2017年02月03日 投稿

キャンペーンのお知らせ三菱エコキュート給湯専用370L

倉敷市 株式会社ツナシマ 黒川浩行  国がエコリフォームに対して補助してくれます。同様に岡山県、岡山市にも補助の制度があり、国の補助に合算することができます。 株式会社ツナシマも国の補助に併せて、水回りのキャンペーンを行います。 (下請け会社の協力により実現)  三菱 エコキュート 給湯専用370L ...

黒川浩行

リフォーム

石村 理香

2017年02月03日 投稿

トーキング・アイ15周年☆新年会

皆様、こんにちは! 少し前のことになりますが、1月27日にトーキング・アイの新年会が行われました! トーキング・アイは今年で15周年を迎えるということで、 今年の新年会は例年以上に素敵なパーティーとなりました…♡ 新人紹介やゲスト紹介の後はトーキングメンバーによる余興タイム☆ 毎年、去年流行したものを盛り込んだ内容で、皆様に楽しんでもらえるよう...

石村理香

武冨 美恵子

2017年02月03日 投稿

歳時記のマナー・・・季節を愛でる!節分 

【マナー・・・季節を愛でる!節分  美活・【美育】・美ECO】ライフ№138】  明日は立春、長い冬も終わり、いよいよ春の到来です。そしてその前日の本日は節分。...

武冨美恵子

冠婚葬祭のマナー

菊池 捷男

2017年02月03日 投稿

遺言執行者に対する、誤解と混乱とリスク

1 誤解 遺言執行者に対する誤解とは、遺言執行者を、相続人の代理人と考える誤解です。 これは、民法1015条の「遺言執行者は相続人の代理人とみなす。」という規定からくるものです。 この誤解は、民法第1011条の「遺言執行者は、遅滞なく、相続財産の目録を作成して、相続人に交付しなければならない。」という規定を、遺言執行者の相続人に対する義務という誤解に発展していきます。...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年02月03日 投稿

不動産の購入 予算の決め方。

 予算の決め方。  ●不動産(住宅)の購入等は、金額が大きすぎるため、その金額の重みや、借入 や返済が、その後の生活にどの様に影響してくるのか把握がしにくいものです。 実際、毎月の支払やボーナス時の支払金額に関心が集中してしまい、意外です が百万円単位の融資増額にも鈍感になりがちです。 *払えるか、払えないか、を優先して検討するため。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

有本 博一

2017年02月02日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市連島町鶴新田をお探しはおおたか不動産へ 4SLDK 連島南小学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★贅沢に木を多用した内装が魅力の豊かな木に包まれる心地よい住み心地の大変綺麗な築浅の4SLDKのお家です。 ★南道路で陽当たり良好な2階にある14帖のLDK。南側コーナーにはママに嬉しい洗濯物干場。駐車場は4台分を確保しています。...

有本博一

不動産物件情報

中村 有作

2017年02月02日 投稿

大手旅行会社 違法残業で是正勧告

大手旅行会社に対して東京労働局が違法残業の疑いで強制捜査に入った。 過去、5回の是正勧告がなされていたことが判明した。 事態を重くみたのか東京労働局加重労働撲滅特別対策班が強制捜査を行ったとのことである。 これまでは是正勧告はあくまで「勧告」なので・・と甘くみていた企業も多いと思う。 これからはそうはいきませんので、ご注意を。

中村有作

労働事件

長尾 毅

2017年02月02日 投稿

出張ドッグトレーニング「・メリット ・デメリット」

 犬を飼ったら、ドッグトレーニングに励みましょう! そのお手伝いとして、我々プロのドッグトレーナーがお力になれるはずです。 ドッグトレーニングを計画中のみなさま、「どういうところを利用していいか分からない。」ということもあると思います。 そこで、私どもの行っております「出張トレーニング」の「メリット」や「デメリット」について、紹介したいと思います。...

長尾毅

犬のしつけ

大中 英嗣

2017年02月02日 投稿

レカンフラワーで作るジュエリードームセミナー

本日のセミナー☆レカンフラワーインストラクタースキルアップ講座 今日は、レカンフラワーのインストラクターの方々のスキルアップ講座を開催しております。 お集まりいただきました先生方ありがとうございました。 【テーマ】 ①ジュエリードーム 人気の高いレカンドームの高性能使用。変色防止性能。 ジュエリードームの密封方法を学ぶ。 ②シルバーリーフペンダント...

大中英嗣

レカンフラワー岡山県事務局

菊池 捷男

2017年02月02日 投稿

遺言執行を要する法定遺言事項④ 相続人廃除

相続人の廃除 「被相続人に対して虐待をし、若しくはこれに重大な侮辱を加えたとき、又は推定相続人にその他の著しい非行があったときは、」被相続人は、その推定相続人の廃除を家庭裁判所に請求することができます(民法892条)が、遺言で廃除することもできます。 遺言による相続人の廃除は、遺言執行者が家庭裁判所に請求してしなければなりません(民法892条1項)。 遺言文例...

菊池捷男

相続判例法理

平松 幹夫

2017年02月02日 投稿

マナーうんちく話《そもそも鬼とはどんな存在なの?陰陽道と節分の在り方》

1月は「いぬる」といいますが、今年もいよいよ雑節の一つ「節分」がやってきました。 ちなみに節分は二十四節気以外の季節の変化を目安にする日のことです。 今では養鶏が発達していますから卵は年中簡単に手に入りますが、旧暦の世界ではこの頃から鶏が卵を産み始めます。 このコラムで何度も触れていますが「節分」とは、季節を分ける日です。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年02月02日 投稿

売買契約における、クーリング・オフ。

 契約場所によりクーリング・オフできる、できない。  ●クーリング・オフ制度 ①売主が宅地建物取引業者である。 ②申込みや契約をした場所が業者の事務所以外の場所である。*1 この場合、クーリング・オフの制度があることを告げられた日から、8日以内に書面にて解除すること ができる。 *1 分譲地などでの仮設テントは事務所として認められません。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

有本 博一

2017年02月01日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市天城台をお探しはおおたか不動産へ 5SLDK 天城小学校 多津美中学

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★天城台のなかでも平地に近い立地で、建物は住んで安心のセキスイハイム。2世帯でもお住まい可能な55坪の5SLDK。外観はプライバシーも考慮された建物と統一してデザインされ、駐車場はシャッターのある外構付きです。...

有本博一

不動産物件情報

中村 有作

2017年02月01日 投稿

交通事故~簡単なようで難しい(1)

自動車を運転して、追突されました。あなたはどうしますか? 病院に行って治療を受けたり、修理工場に車を修理してもらいますよね。相手方から聞いた保険会社に連絡し、自分の保険会社にも連絡しますよね。...

中村有作

交通事故

中村 有作

2017年02月01日 投稿

大手コンビニ~病欠で休んだ女子高校生アルバイトから罰金

労働事件の報道が毎日止まらない。 大手コンビニ店で働いていた女子高校生が2日間(10時間)病欠欠勤したことに対して、同店のオーナーが10時間分の9350円を給料から控除した。労働基準法91条には、「減給は1回の額が 1回の額が平均賃金の1日分の半額を超え、総額が賃金総額の10分の1を超えてはならない」と定めており、これに違反している疑いがある。...

中村有作

労働事件

高木 正男

2017年02月01日 投稿

確定申告について

 確定申告について  ~ 所得税・贈与税の申告・納税は3月15日(水)まで ~ ~ 個人事業者の消費税・地方消費税の申告・納税は3月31日(金)まで ~ ○確定申告の必要がある方  ① 給与所得がある方 ■ 年の中途で退職した後、就職しなかった方(年末調整を受けていない場合) ■ 給与の年間収入が2,000万円を超える方...

高木正男

税務

高木 正男

2017年02月01日 投稿

電子帳簿保存を解説!

 電子帳簿保存を解説!   2005年から施行されたスキャンによる電子保存ですが、2016年に電子帳簿保存の要件が緩和され、経理業務のペーパーレス化に関心が集まっています。現時点では8割もの企業が様子見の現状ですが、2016年9月30日以降に申請を行うスキャナ保存については、実用性が高く導入を検討する余地が高まっています。 ■電子帳簿保存とは...

高木正男

税務

菊池 捷男

2017年02月01日 投稿

遺言執行を要する法定遺言事項③ 認知

認知とは? 認知とは、父が非嫡出子との間に親子の関係を築く意思表示のことです。 認知は、父が自らの意思表示でする「任意認知」と、子が訴訟を起こして裁判所に父の子と認めてもらう「強制認知」があります。 また、父がする任意認知には生きている間にする「生前認知」と遺言でする「遺言認知」があります。...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年02月01日 投稿

新築一戸建住宅を購入したのに仲介手数料を請求された!

 取引態様の明示とは。  ちょっと一息しませんか? ●宅地建物取引業者は、宅地または建物の売買、交換、賃借に関する広告 をするときには、取引形態の別を明示しなければいけません。 この取引形態の別とは、その取引について自ら売買・交換・賃借の当事者に なるか、売買・交換・賃借の代理、媒介(仲介)をするかの別をいいます。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

津谷 良

2017年01月31日 投稿

入れ歯で食べられる事を目指して!

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 「入れ歯は使うのはイヤ」 「年寄りくさくてどうもネ」 「以前入れ歯を作ったが、口に入れると痛くて入れていない」 「長い間歯が抜けたままにしていたが、残った歯が少なくなり、食べるのに困る」 当医院に入れ歯のご相談頂く患者さんの声です。...

津谷良

入れ歯

有本 博一

2017年01月31日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市茶屋町早沖をお探しはおおたか不動産へ 6DK 茶屋町小学校 東陽中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★岡山や四国方面への通勤通学にも便利なJR久々原駅まで徒歩11分の900m、マリンライナーが停車するJR早島駅まで1600mの田園風景が広がる陽当たり良好な立地でスローライフは如何でしょうか?...

有本博一

不動産物件情報

武冨 美恵子

2017年01月31日 投稿

女子力アップ!美活美育美eco®塾 マナーレッスン

【マナーレッスンのお知らせー・・・【美活】・美育・美ECOライフ№137】 2月12日日曜日 三井アウトレットパーク MOP倉敷アカデミーでマナーレッスンを行います! バレンタインを前に女子力アップを致しませんか? 中高生や大学生、大人女子の皆様のご参加をお待ちしています どうぞ、お気軽にお越しくださいませ  女子力アップ!美活美育美eco®塾 マナーレッスン ...

武冨美恵子

印象力 アップ

黒川 浩行

2017年01月31日 投稿

キャンペーンのお知らせ三菱 エコキュートフルオート370L

倉敷市 株式会社ツナシマ 黒川浩行  国がエコリフォームに対して補助してくれます。同様に岡山県、岡山市にも補助の制度があり、国の補助に合算することができます。 株式会社ツナシマも国の補助に併せて、水回りのキャンペーンを行います。 (下請け会社の協力により実現)  パナソニック エコキュート 給湯専用370L ...

黒川浩行

リフォーム

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