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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

271件~300件(300件)

新しいの30件

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宮本 裕文

2017年05月13日 投稿

主人と離婚!賃貸マンションを出て行きました。私はそのまま住めますか?契約者は(元)主人です。

 離婚して出て行った主人。私は継続して住めるのか?新たに敷金を入れないといけないのか?  ちょっと一息しませんか。 ●主人と離婚が成立し、賃貸マンションを出て行きました。 私(妻)は継続して住めますか? 契約をやり直さないといけませんか? 敷金や礼金はまた支払うのですか? 賃貸借契約の契約者は主人でした。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

岡﨑 洋一

2017年05月13日 投稿

不動産( 宅地と建物 )のお手伝い

( 有 )岡崎工務店 は、『 お客様の気になる事・困った 』 に、スピーディに対応することが得意です 元々大工なので構造体についてはベテランですし、現場管理も安心いただけますので いわゆる “ クレーム ” になったことはありません 工事の内容をしっかりと理解し、現場管理で工事の品質と工期を守るので ( 有 )岡崎工務店に頼まれる、お施主様は 安心・満足なので100%のリピートが...

岡﨑洋一

菊池 捷男

2017年05月12日 投稿

日弁連、千年の光と百年の闇⑥ 遺言執行者制度の乱れは、レトリックにあり

1 レトリックの誕生 日弁連懲戒委員会が、遺言執行者と受遺相続人の代理人を兼任した弁護士を、懲戒処分にしたのが、平成13年ですが、この時は、弁護士の兼任は、旧倫理26条2号に違反するという根拠を示しました。...

菊池捷男

遺言執行者と弁護士懲戒

大中 英嗣

2017年05月12日 投稿

クレイクチュールアップリケ小物作り

『 クレイクチュール スキルアップセミナー 第二弾 』 ~クレイクチュール アップリケ小物 作り ~...

大中英嗣

クレイクチュール岡山県事務局

磯﨑 慎一

2017年05月12日 投稿

屋上テラスやグリーンゲージ。サンオリエントの木造住宅プラン

こんにちは!! コンセプトハウスの中でも人気の屋上庭園付き「Garden」 今日はその中の一つのプランをご紹介します!! ~~~~~~~~~~~~~~~ おはようございます。kajiです サンオリエントでは、木造住宅から岡山では珍しいRC住宅まで、注文住宅はもちろん、お金や時間をかけたくない方には高品質でコストパフォーマンスの高い規格住宅を提案しております。...

磯﨑慎一

コンセプトハウス

宮本 裕文

2017年05月12日 投稿

代金の支払時期と引渡しの時期と所有権移転登記の時期。

 同時には大原則です。  ●代金の支払時期、引渡しの時期、所有権移転登記の時期については、それぞれ別々 に定めることも可能ですが、そうすると取引の一方当事者に重大な不利益が発生するこ とがあります。 例えば、代金の支払時期を引渡しや所有権移転よりも先にしてしまうと、代金を支払った のに所有権移転登記を受けられなかったとか、第三者が占有していて引渡しをしてもら...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

山本 里志

2017年05月12日 投稿

本日は岡山サテライト勤務

おはようございます。 本日は岡山サテライトオフィス勤務です。 時間帯によっては空きがございます!

山本里志

岡山県よろず支援拠点

有本 博一

2017年05月11日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市上富井をお探しはおおたか不動産へ 6DK 大高小学校 倉敷南中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★リフォームが必要ですが、個性を活かしたリノベーションをお考えの方にピッタリのお求めやすい価格が魅力のお家です。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年05月11日 投稿

日弁連・千年の光、百年の闇⑤ 日弁連の論、内外に敵あり

1 内なる敵 日弁連総会の反対 (1) 13年議決の根拠 日弁連懲戒委員会が、遺言執行者は相続人の代理人であるとの考えに基づき、弁護士が ①遺言執行者の地位と ②受遺相続人の代理人の地位 を兼任することは、懲戒事由になるとして、弁護士を懲戒処分にしたのが平成13年ですが、弁護士を懲戒処分にするのに根拠は必要です。...

菊池捷男

遺言執行者と弁護士懲戒

平松 幹夫

2017年05月11日 投稿

マナーうんちく話1461《前向きなコミュニケーションで良好な人間関係を・・・》

働き方改革が旬の話題になっております。 科学技術、情報技術、近代化、グローバル化が急速に進展するにつれ、本来なら心豊かな生活が出来るはずなのでしょうが、益々社会の行き詰まりを感じ、課題が山積している気がしてなりません。 勿論近代化や情報化は私たちの生活を豊かで便利なモノにしてくれたことは確かで、それを否定するモノではありません。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

磯﨑 慎一

2017年05月11日 投稿

今日から基礎工事!

こんにちは! 株式会社サンオリエントの磯崎です!! 以前、お引き渡しをした後のお客様から「ブログで工事の進捗状況を見るのが楽しみでした!」と言う声を頂いてました。 「もっと頻繁にアップして!!」という声も。 最近では工事ごとにLINEのグループを作成して、お客様と工事担当者とインテリアコーディネーターみんなで情報や写真を共有してみんなで楽しみながら進めています!!...

磯﨑慎一

現場リポート

石村 理香

2017年05月11日 投稿

ブライダルMCもトーキング・アイにお任せ下さい!

アナウンサー・リポーター・キャスター・MC・司会 etc…。 夢だと思ってあきらめていませんか?? トーキング・アイでは新メンバーを募集しています! 「話す事が好き」「人前に出て活躍したい」「イベントが好き」「きれいな話し方を身に付けたい」などなど・・・ トーキング・アイは現在30人ほどのメンバーが在籍しており、それぞれの個性を活かして...

石村理香

宮本 裕文

2017年05月11日 投稿

連帯保証人 保証契約の成立

 連帯保証契約  ●現在では、締結される保証契約は、書面にて保証意思を確認しなければ、その 効力は生じないものとされています。 これは、保証契約は他人の債務につき責任を負うものであることから、保証意思 が外部的に明らかになった場合のみ保証人が責任を負うとの考えだからです。 したがって、必ずしも「保証契約書」といった名称の書面が必要とされるわけでは...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

岡田 浩美

2017年05月10日 投稿

先送りタイプの方(^^♪

先日、ある方に 「あなたのモットーは?」と尋ねました。 すると「今日できることは明日に延ばさないこと」と答えが返ってきました。 推測ですがこの方は、実際に今日できることを明日に延ばして、何度も苦い経験を味わったのでは・・・ 骨身に染みる経験から得たモットーのような気がします。 早いうちに処理した方がいいのはわかっていても「今日でなくても・・・」と自分に言い訳をして...

岡田浩美

自分探しの旅

有本 博一

2017年05月10日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市玉島をお探しはおおたか不動産へ 玉島小学校 玉島東中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★不整形地ですが、南と東側が道路に面しているので、お家のプランニングの幅が広がります。 ★お買い物は、旬の食材が豊富な品揃え豊富な両備プラッツ玉島店まで徒歩8分の600m、パパのDIYの材料も何でも揃うホームプラザナフコ玉島店まで徒歩13分の1100m。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年05月10日 投稿

切り絵を楽しむシルエットアート体験会

本日の体験会☆シルエットアート ~胡蝶蘭のシルエットスタンド作り~ 今日は、シルエットアートの体験会を行いました。...

大中英嗣

シルエットアート岡山県事務局

菊池 捷男

2017年05月10日 投稿

日弁連・千年の光と百年の闇④ “日弁連懲戒委員会のいう法律論と学説・判例との対比

1 遺言執行者は、相続人の代理人なのか? 日弁連論 遺言執行者は相続人の代理人である。 根拠は、民法1015条「遺言執行者は相続人の代理人とみなす。」という規定があるから。 学説・判例のいう法律論 遺言執行者は、相続人の代理人ではない。 民法1015条は、遺言執行者のする遺言執行の効果が相続人に帰属するという意味の規定でしかない。 (筆者注: ...

菊池捷男

遺言執行者と弁護士懲戒

平松 幹夫

2017年05月10日 投稿

マナーうんちく話1460《気配りは誰でもできる最良の幸せ貯金。そのポイントは?》

物が豊かになり、効率に重きがおかれる時代になり久しいですが、日本の幸福度は相変わらず低迷したままです。 物質的な豊かさや便利さを追求するだけではハッピーになれないということでしょう。 だから物の豊かさから「心の豊かさ」を追求する事も大切ではないでしょうか。 そのためには「気配りの在るコミュニケーション」が、家庭でも地域でも職場でも学校でも大切になってきます。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年05月10日 投稿

法律的に境界が確定している状態とは。

 「法律的」な境界の確定とは?  ●売買の対象地と官地(公有地)を含む全ての隣接する土地の境界について、当該所有 者の立会いの下に境界の確認を行い、これに基づく測量図に署名・押印(実印)して、印 鑑証明書を添付して、はじめて「法律的」に境界が確定した状態とされます。 そして、このようにして作成した測量図を、「確定測量図」といい、原則として分筆や合筆、...

宮本裕文

不動産は奥深い。

津谷 良

2017年05月09日 投稿

快適な入れ歯とは 患者さんの使い易い入れ歯は

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 快適な入れ歯とは? 「入れ歯は異物ですから、うまく噛めないのは仕方ないですね」 「口に中に入れると上手くしゃべれなくて困ります」 これらは患者さんの初診時のコメントです。 そして心の叫びです。 患者さんの中には、今まで他医院で多くの入れ歯を作られた強者もいらっしゃいます。...

津谷良

カチッと入れ歯

有本 博一

2017年05月09日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市連島町連島をお探しはおおたか不動産へ 連島北小学校 第一中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★希少な連島北小学区の建築条件なしの売土地です。お好きなハウスメーカーや工務店で建築頂けます。緑豊かなロケーションでのスローライフは如何でしょうか?...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年05月09日 投稿

思い思いの作品を制作…

本日のセミナー☆エクトリー&キミコ 月例講習会 2回目 今日は、編み物(ニット)・アートプリント(ステンシル)の先生方の月例講習会を行いました。 午前中は様々な作品サンプルを見ながら、制作方法を学び、午後からはいつもの通り、皆様それぞれに制作したい物に取りかかりました。スカートやベスト・ジャケットなどを制作されたり、または、小物のパーツ作りやブローチ等…...

大中英嗣

編み物・ニット・ビーズアクセサリー

小野 智俊

2017年05月09日 投稿

死亡保障の考え方の話し

 死亡のリスクとして考えられるのは、家族のある方であれば ①残された家族の生活費 ②ご自身の身辺整理代 ②に関しては誰しも最後は亡くなりますので必要となります。 ①に関しては、必要のない場合もあります。子供がまだ独立していない場合などは、残された家族への保障はある程度必要になりますが、子供が独立して以降はそれほど大きな保証は必要ありません。...

小野智俊

黒川 浩行

2017年05月09日 投稿

キャンペーン再度のお知らせ コロナ・エコキュート370L インターホーンリモコン付

倉敷市 株式会社ツナシマ 黒川浩行  国がエコリフォームに対して補助してくれます。同様に岡山市にも補助の制度があり、国の補助に合算することができます。 株式会社ツナシマも国の補助に併せて、水回りのキャンペーンを行います。 (下請け会社の協力により実現)  コロナ・エコキュート370L インターホーンリモコン付 ...

黒川浩行

リフォーム

菊池 捷男

2017年05月09日 投稿

日弁連・千年の光と百年の闇③ 遺言執行者実務の乱れの元(法律論)

1 5件の懲戒処分の中身 遺言執行者は、遺言者の意思を実現することが使命の存在なのに、それとは正反対の意味になる、遺言書に不満を持つ相続人の代理人であるとの考え(思潮)はどこから来たのかといいますと、日弁連・懲戒委員会の懲戒議決書からです。...

菊池捷男

遺言執行者と弁護士懲戒

宮本 裕文

2017年05月09日 投稿

売買契約 滅失と毀損

 毀損の場合  ●滅失→使用(住めない)できないほどの状態 ●毀損→修繕や補修をすれば使用(住める)できる状態 地震等による被害が建物の滅失までではなく、修復が可能な毀損の場合には、 標準契約書の条項では、売主は物件を修復したうえで引き渡すことと明記され ています。 当然、その費用は売主が負担することになります。...

宮本裕文

売買契約の注意点。

福本 智恵子

2017年05月09日 投稿

赤ちゃんの「早くできたこと」の裏には大きな落とし穴が・・

■ 時代とともに標準は変わる? ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 赤ちゃんのお座りについて、この頃の子育てでは間違ってるな~と感じる様子が伺えます。 そのことについてお母さんたちに尋ねてみると、間違っているという認識は全くなく、...

福本智恵子

赤ちゃん

有本 博一

2017年05月08日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市西阿知町をお探しはおおたか不動産へ 西阿知小学校 第一中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★お買い物は、安くて新鮮な食材が豊富な品揃えのエブリィ西阿知店まで徒歩10分の800mの陽当たり良好な南道路の造成が完了した全7区画の新規分譲地です。...

有本博一

不動産物件情報

石村 理香

2017年05月08日 投稿

岡山・香川でアナウンサー目指してみませんか(*^_^*)??

岡山・香川でアナウンサー・リポーター・キャスター・ブライダルMCなどをしたい!と思っている方にご案内です☆ 現在トーキング・アイではレッスン生・経験者ともに大募集中です! 岡山・香川を中心にMCを派遣しているトーキング・アイで「話すお仕事のプロ」になりませんか??...

石村理香

山本 里志

2017年05月08日 投稿

事業承継補助金の公募が始まりました。

事業承継補助金の公募が始まりました。 今年の大きな政策のテーマは事業承継です。 事業承継の予定のある後継者の皆さん、岡山県よろず支援拠点がお手伝いをします。 http://www.chusho.meti.go.jp/zaimu/shoukei/2017/170501shoukei.htm

山本里志

岡山県よろず支援拠点

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  1. 運営事務局の掲載基準に沿った審査。
  2. 掲載者に実際にお会いして取材。
  3. 掲載者の想い、顔が見える。
  4. 地元にこだわりがある方限定。
  5. 各分野の専門家の知恵が集まる。

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