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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

271件~300件(300件)

新しいの30件

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有本 博一

2017年10月21日 投稿

売新築住宅情報 倉敷市安江をお探しはおおたか不動産へ 4SLDK 中洲小学校 倉敷西中学校

●●●  本物件の販売は終了となりました。 ●●● お勧めポイント ★岡山や倉敷への通勤通学にも便利な水島臨海鉄道球場前駅まで徒歩6分の500m。全4区画の新築モデルハウスの建つ新規分譲地です。...

有本博一

不動産物件情報

磯﨑 慎一

2017年10月21日 投稿

待ちに待った!外観がお目見え♪~京山学区の新築住宅~

こんにちは!! 磯崎です(^o^) いつまでたっても雨ばかりで、すっきりした天気になりませんが、各現場はなんとか前に進んでいます(^_^)v そんな中、完成見学会を来週に控えた津倉町の家! 完成まであと一歩というところです。 と言うわけで、その現場を紹介している当社のカリスマブロガー「山本さん」のブログを紹介したいと思います!!...

磯﨑慎一

イベント案内

菊池 捷男

2017年10月21日 投稿

相続税の節税を目的とした養子縁組は、無効ではない

最高裁判所第三小法廷養子縁組無効確認請求事件平成29年1月31日判決は、  養子縁組は,嫡出親子関係を創設するものであり,養子は養親の相続人となるところ,養子縁組をすることによる相続税の節税効果は,相続人の数が増加することに伴い,遺産に係る基礎控除額を相続人の数に応じて算出するものとするなどの相続税法の規定によって発生し得るものである。...

菊池捷男

相続判例法理

宮本 裕文

2017年10月21日 投稿

心理的効果 連帯保証人

 連帯保証契約の締結  ●心理的な効果 借主と連帯保証人の関係 連帯保証人に支払能力がなければ、万一の場合に実際に保証債務を支払ってもらうことはできません。 そのため、連帯保証人の資力の有無は重要であり、とくに賃料額が高い賃貸借契約や、その資力に疑いを持つ場合には、積極的に家賃保証会社等の利用をすべきだと思います。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

有本 博一

2017年10月20日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市玉島八島をお探しはおおたか不動産へ 長尾小学校 玉島北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★延長敷地部分は幅員が2.2mと狭いですが、全体でゆとりある敷地は78坪のお求めやすい価格が魅力の売土地です。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年10月20日 投稿

ガラスをバラの形に…

本日のセミナー☆ガラスフュージング 資格取得講座 二回目 今日は、ガラスフュージングの資格取得講座を開催しております。和やかな雰囲気の講座で、皆様方の笑い声が秋風にのってとても心地よい一日を過ごしております。...

大中英嗣

ガラスフュージング岡山県事務局

菊池 捷男

2017年10月20日 投稿

検索エンジンでの検索結果を削除する請求ができる場合

1 事実関係 ① Aは、児童買春,児童ポルノに係る法律違反の容疑で平成23年11月に逮捕され,同年12月に同法違反の罪により罰金刑に処せられた。 Aが上記容疑で逮捕された事実は逮捕当日に報道され,その内容の全部又は一部がインターネット上のウェブサイトの電子掲示板に多数回書き込まれた。...

菊池捷男

民法雑学

平松 幹夫

2017年10月20日 投稿

マナーうんちく話1545《人柄のいい人は豊かな人生に恵まれる。自分磨きのお勧め》

世の中には様々な人がいます。 有名人といえば芸能人やスポーツ選手を思い浮かべる人が多いと思います。 金持ちといえば財界人が思い浮かぶでしょう。 加えてセレブといえば有名で金持ちを想像するかもしれませんね。 では「人柄」のいいひとといえばどうでしょうか? 特に美人でもないし、金持ちでもなく、有名人という意識はないでしょう。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

宮本 裕文

2017年10月20日 投稿

貸家の修繕 家主の権利 家主の義務

 修繕の実施 家主の権利  ●ちょっと一息しませんか 家主は、適時適切に物件の修繕を実施し、借主に通常の使用ができるようにする必要(義務)があります。 一方、必要な修繕は家主の権利でもあり、借主はそれを受け入れる義務があります。万一、借主が正当な理由もなく承諾しない場合には、最終的には契約の解除という選択肢もあります。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

津谷 良

2017年10月19日 投稿

入れ歯が外れやすく、ゆるくなった時は?

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 入れ歯を長い期間使用していると、入れ歯がゆるくなって外れやすくなります。 それは、入れ歯を作った時と比べて、口の中が変化したためです。 入れ歯自体は変わらないのですが、患者さんの歯グキや骨の形の変化で、 現在の歯グキと入れ歯の内面に隙間ができたものと思われます。...

津谷良

入れ歯

有本 博一

2017年10月19日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市中島をお探しはおおたか不動産へ 中島小学校 倉敷南中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南北に長い地形で、陽当たりを確保しやすい新規分譲地の一画です。岡山へのマイカー通勤にも便利な国道2号線岡山バイパス中島南交差点まで900m。 ★お買い物は、品揃え豊富なマルナカ中島店まで徒歩7分の500m、お子様の急な病気のも安心の倉敷紀念病院まで徒歩9分の700m。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年10月19日 投稿

自作モールドでつくるリーフプレート

本日のセミナー☆ 『 ガラスフュージング 新セミナー 』 今日は、ガラスフュージングインストラクターの方々のステップアップ講座を開催しました。 自分でデザインしたリーフプレートその制作プロセスを学びます。デザインにあわせたガラスの分割やオリジナルモールドを使ってイメージに合わせた凹凸を表現します。制作したい形状を制作するプロセスを学ぶことで作品の表現が広がります。...

大中英嗣

ガラスフュージング岡山県事務局

平松 幹夫

2017年10月19日 投稿

マナーうんちく話1544《食欲の秋!心通わせる食卓のお勧め②》

物が豊かで便利な国になっても。「孤食」が相変わらず増えているのは感心しません。特に家庭では、できる限りそろって食事をとりたいものです。 子どもと親と祖父母は、それぞれ生活のリズムが異なるので難しいかもしれませんが、努力してみるだけの価値は充分あるでしょう。 今の日本では子供も大きなストレスを抱えています。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

宮本 裕文

2017年10月19日 投稿

売買対象面積と代金決定 公簿売買の場合

 公簿による売買契約  ●公簿取引 (売買対象面積) 第○○条 売主及び買主は本物件の対象面積を標記面積(  )とし、実測面積との間に差異が生じても互いに異議を申し立てしないとともに、売買代金増減の請求をしないものとする。 ●上記条項は、「公簿売買(登記簿売買)」の方法によることを定める条項例となります。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

有本 博一

2017年10月18日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市黒崎をお探しはおおたか不動産へ 中庄小学校 倉敷北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★大家族でもお住い頂ける敷地はゆとりある有効面積71坪。「建築条件なし」でお好きなハウスメーカー、工務店で建築出来ます。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年10月18日 投稿

プラントアート資格取得講座 二期生スタートしました。

本日のセミナー☆プラントアート資格取得講座 第二期生 1回目 今日は、プラントアート資格取得講座 第二期生三回講座の一回目でした。初回は、ドライシート乾燥法やチェックパックの使い方などを指導して頂きました。また、プラント樹脂の特長と使い方を教わり、より透明度の高い作品に仕上げる方法を学びました。...

大中英嗣

プラントアート岡山県事務局

宮本 裕文

2017年10月18日 投稿

ローン特約なし 危険な個人間直接取引

 ローン特約 不可  ●ローン特約なし ローン特約を認めない(不可)売買契約も存在します。一般的には入札方式の大型物件の売買契約のケースで、「ローン特約不可」との条件が付いていることが多いです。(主に買主は法人となります。) 通常の不動産売買でも、「ローン特約不可」が条件となることがありますが、基本的には避けた方が無難といえそうです。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

加藤 亜紀美

2017年10月18日 投稿

ひだまりカンパニーパソコン教室の思い

おはようございます! あん先生です。 今日はよい日ですね♪ 感謝しています。 とても感動した講演を聞き 気づきがありましたので 本日号外!  広島三原「八天堂のくりーむパン」をご存知ですか?  今では東京土産にもなっているようです。 こちらの社長さんは、 「天」と自殺をも考える 「地」を経験し 自問自答の末生まれたのが...

加藤亜紀美

パソコン教室

大中 英嗣

2017年10月17日 投稿

ぼかし技法を使ったシルエットアート

本日のセミナー☆ ぼかし技法を使ったシルエットアート 今日は、シルエットアートのインストラクターの方々にお集まりいただき『ぼかし技法』のセミナーを開催致しました。とても簡単な方法で、少し作り方をマスターすればきれいな『ぼかし』が出来ます。この方法を覚えると色んな所で活用できますね。...

大中英嗣

シルエットアート岡山県事務局

菊池 捷男

2017年10月17日 投稿

NHKのテレビ受信料の支払義務に関するQ&A

Q 私は、テレビを所有していますが、NHKはほとんど見ることはなく、民報のみを見ています。また、衛星放送については受信設備もなく、見ていません。私の場合、NHKに対し、テレビ受信料を支払う義務があるのですか?あるとしても、受信設備のない衛星放送分まであるのですか? A 1 NHKとの放送受信契約締結義務...

菊池捷男

民法雑学

平松 幹夫

2017年10月17日 投稿

マナーうんちく話1543《食欲の秋!心通わせる食卓のお勧め①》

食べることが嫌いな人はほとんどいないでしょう。 では「味覚の秋」「食欲の秋」を存分に楽しまれていますか? 日本には「味覚の秋」とか「食欲の秋」という言葉がありますが、これは秋になると旬の食材が沢山出回り、普段より食欲がそそられるからだと思います。 加えて気候も良くなったところで、厳しい暑さで体力も気力も消耗した体が栄養を欲しがるからでしょう。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

宮本 裕文

2017年10月17日 投稿

店舗を借りる 登記事項証明書 調査の重要性。

 差押登記の調査  ●抵当権、差押え等の調査 特に、飲食店などの内外装に多額の費用の掛かる、テナントの賃貸借契約には登記事項証明書にて「差押登記」等の調査は必須の作業となります。 ●媒介業者が、テナント物件の差押登記調査を怠ったため、損害賠償を命じられたケースもあります。 (事例)...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

福本 智恵子

2017年10月17日 投稿

よく転ぶ1歳児、なぜ?よく見ると分かること

■ 現状をよく見ていますか? ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ お子さんはどんな時に転びますか? 歩き始め? 歩いている時? 走りかけた時? 歩いていて立ち止まろうとした時? お子さんの転び方は? 尻もちをつく? 手を前に出す?...

福本智恵子

赤ちゃん

有本 博一

2017年10月16日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市水江をお探しはおおたか不動産へ 中洲小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★「建築条件なし」でお好きなハウスメーカー、工務店で建築出来ます。毎日のお買い物にも、便利なニシナフードバスケット西阿知店まで徒歩4分の300m。 ★お子様の送り迎えもママにも嬉しい、中洲幼稚園まで徒歩4分の300m。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年10月16日 投稿

顧客名簿と営業秘密

Q 当社の営業担当の従業員が、退職後、競争会社に入社し、当社の顧客名簿を利用して、営業活動をしています。なんとか手を打つことはできませんか? A 貴社の顧客名簿が、不正競争防止法の要件を満たしておれば、可能です。 1 三つの要件...

菊池捷男

会社関係法

中井 紗央理

2017年10月16日 投稿

香りのインテリア・アロマワックスバー♡

 アロマワックスバー  先日、久しぶりに アロマワックスバー1DAYレッスンでした♬ とても素敵なワックスバーができました   クローゼット・玄関・洗面所・お手洗い 寝室・ダイニングに・・・ 香りのインテリアとして・・・   ちょっとしたプレゼントにも・・・♡ ワックスバーは...

中井紗央理

1DAY・アロマクラフト講座

宮本 裕文

2017年10月16日 投稿

売買契約 違約金と違約手付

 違約金と違約手付。  ●違約金 当事者が契約違反に備えて、あらかじめ定めておく、ある意味制裁金といえる金銭のことをいいます。 民法的に違約金は損害賠償額の予定とされるので、契約違反に伴う損害賠償額は違約金の額とされます。(別途特約や反証があればその額となります。)...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

吉井 江里

2017年10月15日 投稿

オルガンを弾いて回想したこと【今、合唱や音楽の仕事をしているのは小学校のオルガンからスタート】

リードオルガン(ヤマハのステップ式足踏みオルガン)が我が家にお嫁に来て 弾いていると、自然に色々な過去のことを思い出しました。 もう長い間オルガンには触れておりませんでしたが 右の太もものところにレバーがあり、それをさらに右に押すような形に足をセット。 足踏みのペダルもなんとなく体には記憶があり 弾いていると、小学校二年生の時を思い出しました。...

吉井江里

音楽雑記

菊池 捷男

2017年10月15日 投稿

「常用漢字表」にない語でも、書きたい語の一例 → 「闘いに克(か)つ」

公用文に学ぶ漢字と仮名、使い分けの法則では、「常用漢字表」にない漢字、「常用漢字表」にあるが、“読み”のない漢字は、使えません。 しかし、次のような漢字の使い分けをする場合は、「常用漢字表」にない漢字であっても、是非とも書いて見たいものです。 例 「戦いに勝つ」 と 「闘いに克つ」 とを使い分ける場合の 「克つ」 です。...

菊池捷男

公用文用語

松浦 容子

2017年10月15日 投稿

ピアニッシモに思う事

今年の中秋の名月は、雲一つなくまぶしいくらいの月光でした。 そんな夜に、倉敷芸文館でのピョートル・アンデルシェフスキ ピアノ・リサイタルに 行って参りました。 19時開演の会場へは倉敷駅から徒歩で20分ほど。 暑くもなく寒くもない秋の澄んだ外気に、足取りも軽くなりました。 ポーランド人ピアニストであるアンデルシェフスキについて私は知らなかったのですが、...

松浦容子

ピアノ

271件~300件(300件)

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マイベストプロ岡山の5つの約束

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  2. 掲載者に実際にお会いして取材。
  3. 掲載者の想い、顔が見える。
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