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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

271件~300件(300件)

新しいの30件

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宮本 裕文

2017年12月26日 投稿

不動産の調査 重要なのは道路の調査

 道路調査の目的は?  ●道路の調査は、大きく分けて2つとなります。 1つは、道路の幅員など道路そのものに関する調査です。もう1つは、建物の敷地が道路にどの程度接しているかという調査です。 この2つの調査内容によっては、建物の敷地利用価値は異なってきて、当然価格にも影響を及ぼします。 道路についての実際の調査は、不動産業務や建設業務でどのように必要となるのでしょうか?...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

福本 智恵子

2017年12月26日 投稿

姿勢を調えて、健康に~気づくために感じること @ 岡山県聴覚障害者 親の会

■ まっすぐの積み木 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 岡山県聴覚障害者 親の会 (岡山県立岡山ろう学校の卒業生の保護者で組織されている会) 「姿勢を調えて、健康に」 「まっすぐ立つ」ことを考えたことはありますか。...

福本智恵子

講演・研修会

吉井 江里

2017年12月26日 投稿

声はあなたの人生の大切なツール 新講座のご案内

「歌って健康いきいきヴォイトレ」山陽新聞カルチャー本部教室の新講座 こちらに日程や内容について詳しい情報が載っております 12月20日山陽新聞のカルチャー教室案内のコーナーに新講座のことを載せて下さいました。 スタートは1月20日(土) まずはからだをほぐす体操を行い 呼吸のことや特にごえん性肺炎の予防になるようなトレーニングをしてから...

吉井江里

ヴォイストレーニングで誤嚥性肺炎予防

有本 博一

2017年12月25日 投稿

売中古マンション情報 アーバンビュー倉敷カレッジコートをお探しはおおたか不動産へ 倉敷市松島

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★川崎医科大学附属病院まで徒歩4分の300m、岡山や倉敷への通勤通学にも便利な山陽本線JR中庄駅まで徒歩5分の400mのお求めやすい価格が魅力の1DKのお部屋です。低層階のお部屋なので忙しい朝も階段を使用できます。...

有本博一

不動産物件情報

武冨 美恵子

2017年12月25日 投稿

【募集中】尾頭付き煮魚「美しくいただく和食のお作法」講座受講生

【美しくいただく和食のお作法・・・美活美育美eco®ライフ№187】 美活美育美ECO®塾 「和食のマナーレッスン」 美しくいただく和食のお作法 日本の美しい四季を感じる事の出来る和食!春が始まる日と言われる立春に 和食を美しくいただく箸使いや所作、懐紙の使い方、尾頭付きお魚のいただき 方などをお伝えいたします! 相手に不快感を与えないよう自信を持って、お食...

武冨美恵子

和食のマナー

稲田 尚久

2017年12月25日 投稿

冬休みの宿題をしない子どもへ親はどう対処すればよいのか?

 冬休みの宿題をしない子どもへ親はどう対処すればよいのか?  冬休みに入りましたね。 クリスマス、大晦日、お正月。 子どもには楽しいことばかりで、遊びに行くか、家でダラダラということも。 「宿題やってるの?」 親としては、ついつい言いたくなる一言。...

稲田尚久

子育てで大切なこと

菊池 捷男

2017年12月25日 投稿

銀行の場合、取締役の経営判断原則は、事業株式会社のそれと比べて厳しい

「のう、後藤!2017-09-06 コラムに書いたが、取締役には、事業経営上ある程度リスクを冒すことは許されているわなあ。これは経営判断原則といわれるものだよな。ところで、同じ経営判断原則といっても、金融機関の頭取をはじめとする取締役の場合は、一般の事業会社の取締役より厳しい枠が設けられているようだな。その理由と基準は何だい。」...

菊池捷男

菊池と後藤の法律実務レポート(企業編)

松井 朋美

2017年12月25日 投稿

朝から晩まで「おもちゃの片づけ」に追われないために

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 「子どもがいると、とにかくおもちゃが散らかって困るのよね・・・」 「せっかく片づけたと思ったら、もう違うの出してるし・・・」 ですよね。 (私も過去に経験ありです。) でも、少しだけ考え方を変えると、気持ちも日々の生活も楽になりました。  遊ぶときは思いっきり! ...

松井朋美

松浦 容子

2017年12月25日 投稿

ピアノで高める心の伸縮性

私が今年のニュースから共通して感じたと、それは「身の破滅を招く怒りの扱い」についてです。 暴言、煽り運転、殴打…おわかりでしょうか。 誰しも、思い通りにいかずカッとなり、瞬時に怒りの沸点に達することはあるでしょう。 しかしその後どうするか。 思い出したレッスンがあります。 レッスンを引き継ぎ出会った小学生の女の子の生徒さん。ピアノは好き、でも思い通り弾けないと...

松浦容子

ピアノ

平松 幹夫

2017年12月25日 投稿

マナーうんちく話1585《こんな時代だからこそ改めて考えてみたい「義理」と「マナー」》

一年の最後の月「除月」もわずかになりました。 年内に仕上げなくてはいけないことが多々あり、何かとあわただしく過ごされている人も多いと思います。 特に人間関係に関わることはおろそかにできません。 ところで今やAIつまり人工頭脳全盛の時代になろうとしていますが、こんな中先人が大切にしてきた「義理」をどのように思いますか。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年12月25日 投稿

「賃貸借契約」任意規定(法規)と強制規定(法規)

 任意規定と強制規定  ●どちらが優先されるのか? 民法では、賃料の支払い時期を「月末までに当月分を支払う(後払い)」と定めています。しかし、実際の賃貸借契約では「月末までに翌月分を支払う(先払い)」が一般的だと思います。...

宮本裕文

賃貸借契約の注意点。

宮本 裕文

2017年12月24日 投稿

宅地建物取引業 開業!

 開業のすすめ!  ちょっと一息しませんか ●宅地建物取引業の開業と要件 宅地や建物は、一般の人にとって極めて貴重で重要な財産となります。生活の基盤となり、他の財産に比べてもその価格は高額なものとなります。 このように個人にとって、貴重な財産である宅地や建物を業として行う者は、次の3つの要件が必要とされています。 ① 社会的にも信用がある(社会的信用)...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

平松 幹夫

2017年12月24日 投稿

マナーうんちく話1584(クリスマスになぜサンタクロースが登場するの?》

四季に恵まれた日本には世界屈指の年中行事があるといわれています。 長い歴史の中で自然発生的に生まれたものもあれば、海外から伝わったものもあります。 明治以前から続く行事は比較的中国の影響を強く受けていますが、明治維新以降に入ったものは欧米諸国の影響が強いようです。...

平松幹夫

歳時記のマナー

岡田 浩美

2017年12月24日 投稿

自分と同じ価値観の人はいない

人間は、成長の過程において、ある一定の枠にはまっていきます。 考え方、行動パターン、表情、感情の持ち方に至るまで、 自分の親や兄弟、さらには友人たち、住んでいる環境から自分というものがつくられていきます。 中でも、最も影響を強く受けるのは家庭であることは言うまでもありませんね。 そのようにして家庭から強い影響を受けて育った子は、当然親に似てきます。...

岡田浩美

子育て支援

宮本 裕文

2017年12月23日 投稿

現状有姿取引と瑕疵担保責任 その考え方

 現状有姿と瑕疵担保責任  ●その考え方 よく誤解されていることですが、現状有姿での引渡し(取引)は瑕疵担保責任の免除を意味しているわけではありません。 現状有姿と瑕疵担保責任は、全く違う意味ですので注意が必要です。...

宮本裕文

不動産は奥深い。

平松 幹夫

2017年12月23日 投稿

マナーうんちく話1583《只今運気上昇中!「幸運」は人が運んでくる》

前回「冬至の七草」に触れましたが、冬至は昔の捉え方では、冬の極まりの最悪の日であると同時に、春のスタートでもあります。 (現在は立春からというのが定説です) だから縁起の良い食べ物をしっかり食べて運気を高めたのでしょう。 特におすすめなのが「ん」がダブルの食べ物です。 「幸運の食べ物」とでも名付けましょうか・・・。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年12月22日 投稿

建物の被害 改修費用と仮住まいの費用 すべて家主の負担か?

 建物の被害  ちょっと一息しませんか ●改修費用 台風や地震による賃貸不動産の被害はよくあることで、所有者は火災保険等に加入して対応しています。 台風や地震で借りている建物に被害が生じた場合の改修費用負担ですが、その被害の責任は家主、入居者のどちらでもありません。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

菊池 捷男

2017年12月22日 投稿

名目取締役および影の取締役とは何? 

1 名目取締役 「のう、後藤!名目取締役という呼び方があるのか?」 「あるよ。名目取締役というのはなあ、取締役として適法に選任され登記されているが、取締役としての職務をしなくてよい旨の合意に基づいて、取締役に就任している者をいうんだよ。」 「そのような名目取締役には、取締役としての義務はあるのかい?」...

菊池捷男

菊池と後藤の法律実務レポート(企業編)

宮﨑 栄一

2017年12月22日 投稿

我が社の経営の未来の話をしよう。【未来経営会議カタログ♪プレゼント♪】

皆さま、こんにちは! 未来会計マスター協会、代表理事の宮崎栄一です。 この度、「未来経営会議をはじめよう。」というカタログを作成しました。 今回、当協会HPから、メルマガ(無料)購読の登録をして頂いた方 全員に、このカタログをプレゼントさせて頂きます。 是非、メルマガ登録をして頂いて、カタログをご覧ください。 http://www.future-ama.com/...

宮﨑栄一

未来会計マスター協会

玲央

2017年12月22日 投稿

ファッションショー モデル動線振付のお仕事

久しぶりの投稿です。今年も残りわずかですね。 2017年の秋は、通常のモデル講師、ウォーキング講師、専門学校講師、ブライダルスタイリストのお仕事に加え、新たな分野の仕事が本格始動! それは、「ファッションショーのモデル動線振付」...

玲央

ファッションショー 演出

松井 朋美

2017年12月22日 投稿

“整理収納”と“片づけ”の違い、分かりますか?

岡山市の整理収納アドバイザー 松井朋美です。 <整理収納アドバイザー>であって、<片づけアドバイザー>ではありません。 もし、私が自己紹介でこう言ったら 「別にどっちでもいいし。そもそも整理収納と片付けってどう違うの?」 って思いませんか? 私は思っていました。 「どっちも似たようなもんじゃないか」と。 でも、ちゃんと違いがありました。...

松井朋美

平松 幹夫

2017年12月22日 投稿

マナーうんちく話1582《これくらいは知っておきたい「冬至」の知識とカボチャと柚子との関係》

日本の四季の美しさは世界中の人が羨ましがるところですが、四季のほかにも日本には一年を24に分類した「二十四節気」があり、さらにそれを3等分した「七十二侯」があります。 天気のことを「気候」と言いますが、これは二十四節気の「気」と七十二侯の「侯」の組み合わせです。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年12月21日 投稿

重要事項説明書は説明義務あり、契約書は説明義務なし 

 重要事項説明書と契約書  ●意外なこと 宅地建物取引業者にはその取引において数々の義務が課せられています。意外な事ですが、宅地建物取引業者には「契約書」(37条書面)の説明義務はありません。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

稲田 尚久

2017年12月21日 投稿

片づけをしない子どもを怒ること叱ることは、子どものため?親のため?

 片づけをしない子どもを怒ること叱ることは、子どものため?親の  「子どもが部屋を散らかすのでしょっちゅう怒ってばかりです。どうしたらいいですか?」 講演終了後、こういう質問をいただくことがあります。 そんなとき僕は、質問された親御さんにこう聞きます。 「それは、なんのために怒るのですか?子どものため?それとも、自分がその部屋を見るのが嫌だからじゃないですか?」...

稲田尚久

叱り方

有本 博一

2017年12月21日 投稿

売中古マンション情報 クリーンピア倉敷老松をお探しはおおたか不動産へ 2SLDK 倉敷市老松町

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年12月21日 投稿

季節を楽しむ植物標本☆

昨日のセミナー☆プラントアート資格取得講座 第二期生最終日 ~日本ヴォーグ社認定講座~ 昨日は、せとうち花倶楽部では、プラントアート資格取得講座の第二期生(3回講座)の最終日でした。お花の少ないこの季節ですが、お花ももちろんいいですが、季節ごとの葉っぱや野菜なども作品に取り入れることが出来、とてもシンプルなので作品の素材選びから楽しむ事ができますね。...

大中英嗣

プラントアート岡山県事務局

平松 幹夫

2017年12月21日 投稿

マナーうんちく話1581《「言いにくいこと」はどう伝えたらいいの?②》

【言いたいけど、なかなか言えない理由】 プライベートやビジネスシーンで相手に言いにくいことを上手に伝えられなくて、気分がいらいらすることやした経験は誰しも多かれ少なかれあると思います。 その理由は概ね下記のようなことではないでしょうか。 〇相手が悲しむ姿は見たくない。 〇相手に叱られたくない。 〇無理して嫌われたくない。 〇反論されたり、無理難題を押し付けられても困る。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年12月20日 投稿

建物の老朽化を理由に立退き要求!

 老朽化による立退き要求  ●老朽化と立退き要求 (事例)  貸主から、「建物が築後35年を経過し、老朽化により安全が保てない。建て替えをするので1年後までに立ち退いて欲しい」...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

有本 博一

2017年12月20日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市大島をお探しはおおたか不動産へ 6DK 万寿東小学校 倉敷東中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える万寿東小学校まで徒歩6分の500mの多少リフォームは必要ですがお求めやすい価格が魅力の中古戸建住宅です。オール電化住宅で敷地は広々83坪有り3台分の駐車が可能です。...

有本博一

不動産物件情報

岡田 浩美

2017年12月20日 投稿

お父ちゃん、お母ちゃん叱らないで~

わかっているけどなぜ叱り続けてしまうか? 「子供を叱る」 これはどの家庭でも行われていること。 叱ることが悪いというわけではありません。 逆に、親がまったく叱ることなく子供が成長することはありえないでしょう。 子供を叱り続ける人が知らない【5つの原則】 1、自分とまったく同じ価値観の人はいない...

岡田浩美

子育て支援

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