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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

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津谷 良

2017年09月26日 投稿

患者さんにとって快適な入れ歯を求めて!

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 私は歯を失った後の治療方法として入れ歯を第一選択肢と考えています。 それはブリッジのように周りの歯をあまり削らずに、 そしてインプラントのように歯の欠損部の骨を削らずに作製できるからです。 基本的には歯を削らずに、歯の無くなった部分だけを入れ歯で修復することができれば、...

津谷良

入れ歯相談

有本 博一

2017年09月26日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市平田をお探しはおおたか不動産へ 4LDK+2S 万寿小学校 倉敷東中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★1階のフリースペースは事務所や店舗(美容院・ネイルサロン等)として使用できる内装リフォーム済みの住んで安心のミサワホームのお家です。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年09月26日 投稿

当事者の変動と敷金返還請求権への影響

1,貸主の地位が、甲から丙に移転すると、敷金返還請求権の債務者も、また、移転する 貸主を甲、借主を乙とする不動産賃貸借契約における、目的物である不動産を、甲から丙に移転すると、甲乙間の不動産賃貸借契約上の貸主甲の地位が、買主丙に移転しますが、その結果、貸主は丙、借主は乙ととなり、元の不動産賃貸借契約の当事者は、丙(貸主)と乙(借主)になります。  図示...

菊池捷男

不動産法(賃貸借編)

平松 幹夫

2017年09月26日 投稿

マナーうんちく話1531《頼りにされる人になるための心構えとは?》

彼岸過ぎに街を歩いていると、秋の風に乗って、どこからともなくいい匂いが漂ってくることがあります。 小さなオレンジ色の花を咲かせる金木犀です。 実はこの甘酢っぽくて品のいい香りは意外に強くて、昔から9里先まで匂うといわれています。だから金木犀の別名は「九里香」です。 そして田んぼでは稲が黄金色に色づいて頭をたれ始めました。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年09月26日 投稿

敷金の返還 振込手数料はどちらの負担?

 振込手数料の負担。  ●敷金の返還、振込手数料の負担は貸主?借主? 賃貸借契約解除後の残余敷金の返還。その場合の振込手数料は貸主負担か借主負担か? この場合、返還に関して特約が無い限り・・・貸主といえると思います。民法によると債務履行による費用は、債務者が負担することに定められ振込手数料は、その債務履行の代表的な費用だと思います。 ●実際の返金方法は、...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

福本 智恵子

2017年09月26日 投稿

健康づくり運動を始める前のからだづくり・・正しい姿勢と動き方から @岡山市保健所中央保健センター

■ 「呼吸」の奥深さ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 岡山市保健所 中央保健センター 平成29年度 栄養教室 運動講習会 「健康づくり運動を始める前のからだづくり」 ~体幹・軸トレ・コンディショニング~...

福本智恵子

講演・研修会

有本 博一

2017年09月25日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市連島をお探しはおおたか不動産へ 連島東小学校 連島中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★お買い物は買い忘れにも安心の24時間営業のハローズ連島店まで徒歩3分の220mの全8区画の新規分譲地の一画です。 ★お子様の送り迎えもママに嬉しい連島東保育園まで徒歩7分の600m、岡山や倉敷への通勤通学にも便利な水島臨海鉄道弥生駅まで徒歩15分の1200m。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年09月25日 投稿

「中国・四国・九州押花アート展 2017」 岡山にて開催

「中国・四国・九州押花アート展 2017」無事に終了致しました。 会期:2017年9月20(火)~24日(日) 会場:岡山県天神山文化プラザ 主催:中国・四国・九州押花アート展実行委員会...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

菊池 捷男

2017年09月25日 投稿

土地を貸す契約書の表題について

1,借地権設定契約書  これは「建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約」の場合に使います。 契約書には、「借地借家法3条に基づき、建物の所有を目的として借地権設定契約を締結する。」と書くとよいでしょう。 2,土地賃貸借契約書  これは、建物の所有を目的としない土地の賃貸借契約を結ぶ場合に使います。...

菊池捷男

不動産法(賃貸借編)

宮本 裕文

2017年09月25日 投稿

入居前の解約 支払った費用は返還される?

 入居前の契約解除と支払金の処理方法。  (事例) 「契約が完了!前家賃・敷金・礼金・仲介手数料も支払いました。鍵も受け取っていましたが、事情により契約を解除します。入居前なので支払った金額は全額返金されますか?」 ●この場合、気の毒ですが契約成立後の解除となりますので、「契約約定に基づいた解除処理」となりそうです。...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

吉井 江里

2017年09月25日 投稿

過ごしやすい気候の時は外で音楽を楽しめる機会が増えてくる【生演奏を求めて出かけよう】

以前にコラムに書いたキョウイクとキョウヨウ 教育ではなく、「今日行くところ見つけて出かけよう!」 教養ではなく、「今日の用事は?用事作ろう」です。 何かで読んだ「一週間に一度の外出程度では多く出かける人より認知症になりやすい」という話。 出かける用事を作って、積極的に出かけて行きたいですね。 でも、実は私は家の中で過ごすのが大好きです。...

吉井江里

ワクワクする生き甲斐作り

田岡 良一

2017年09月24日 投稿

先祖墓の「猫足」は良くない?

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 先日お客様からお墓のことでお尋ねしたいのですがとご来店いただきました。 お客様:現在先祖の墓が猫足になってまして、良くないと聞いたのですが取ったほうがいいのでしょうか??...

田岡良一

お墓について

加藤 亜紀美

2017年09月24日 投稿

無線LANってなぁに?

こんにちは! あん先生です。 今日はよい日ですね♪ 感謝しています。 本日は パソコン教室で多い質問をご紹介 【質問】 インターネット閲覧をする際に・・・ 家では コードをパソコンにつなげてます。 でも・・ 教室では コードをつなげてないのに なぜインターネットができるのですか? というご質問をちょくちょくいただきます。 【答え】 これは...

加藤亜紀美

パソコン教室

小原 悦子

2017年09月24日 投稿

今日は岡山空港へ!『空の日フェスタ2017〜岡山空港〜』

毎年、各地の空港で開催されている 『空の日フェスタ』 岡山空港では昨日と今日24日、開催されてます。 日本航空、全日空、エアドゥ、中国東方航空、 大韓航空など、楽しい催し物を用意しています。 昨日、行ってきましたが、多くの来場者で賑わっていました。 ゲームやクイズ、歌やグッズ販売などがあり、 航空関係者と触れ合うチャンスもあります。...

小原悦子

エアライン/就活

平松 幹夫

2017年09月24日 投稿

マナーうんちく話1530《人から頼りにされていますか?》

庭や野山の草花に宿る白露が秋の趣を深めるようになったら、春にやってきたツバメが日本から遠のき、南へと移動します。 多くの人が一度や二度は燕とぶつかりそうになった経験をお持ちだと思いますが、最近燕の数が減ってきた感があります。 燕はカラスや蛇のような天敵から身を守るために、あえて人の存在がわかる家の軒下などに巣をつくるのですが、巣を作れる場所が減少したせいでしょうか。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年09月24日 投稿

売買契約 ローンのあっせん

 その趣旨と内容と措置について  ●ローンのあっせん 「代金または交換差金に関する金銭の賃借のあっせん内容、およびそのあっせんに係る金銭の貸借が成立しないときの措置」 ①趣旨 ・宅地建物の取引にあたっては、住宅ローン等の金銭の貸借の条件がきわめて重要な意味を持っています。...

宮本裕文

売買契約の注意点。

田岡 良一

2017年09月23日 投稿

お位牌が出来るまで 位牌メーカー「まつたに」様の動画です。

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 弊社が取引させていただいているお位牌のメーカーさんで和歌山県に「まつたに」という会社があります。まつたにさんがお位牌が出来るまでの詳しい説明をされておられましたのでこちらに掲載させていただきました。 https://www.youtube.com/watch?v=NtOrz9WKgzg&feature=youtu.be...

田岡良一

位牌について

吉井 江里

2017年09月23日 投稿

誤嚥性肺炎の恐ろしさ【身内を誤嚥性肺炎で亡くした経験】②

誤嚥性肺炎についての前回のコラム 本日、9月23日は亡くなった主人の命日です。もう9年が経ちました。 あっという間に9年が経ったような気がしますが あの頃のことは鮮明に記憶しています。 誤嚥性肺炎で緊急搬送されていた時に失っていた意識を取り戻し 人工呼吸器で過ごし、その後自発呼吸ができるようになり 亡くなる前の何日かは会話をすることができました。 最後に彼は...

吉井江里

ヴォイストレーニングで誤嚥性肺炎予防

宮本 裕文

2017年09月23日 投稿

売買契約 決済時の精算金の精算方法

 精算金  決済時には、残代金だけでなく売買契約の内容に応じて諸費用の精算が必要となる場合があります。 精算が必要なものについては、事前に計算書等を作成して、金額を当事者に連絡しておく必要があります。 ● 精算金が発生する主なケースは。 ①実測清算の場合の差額...

宮本裕文

不動産は奥深い。

有本 博一

2017年09月22日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市西阿知町西原をお探しはおおたか不動産へ 4SLDK 西阿知小学校 第一中

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える西阿知小学校まで徒歩7分の550mの陽当たり良好な敷地はゆとりある58坪。南向きの対面キッチンのあるLDKに屋根裏収納も付いた間取りは4LDK+書斎の広々43坪あるオール電化住宅です。...

有本博一

不動産物件情報

田岡 良一

2017年09月22日 投稿

椅子付き家具調仏壇 (椅子に収納棚付き)

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 今回は椅子付き家具調仏壇のご紹介です。まずは商品をご覧ください。...

田岡良一

仏壇について

菊池 捷男

2017年09月22日 投稿

道徳経済合一説

これは、渋沢栄一の持論とされている考え方です。 ここで、道徳というのは、論語の教えのことです。 渋沢栄一は、幕末に生を受け、幕臣となり、官僚となり、実業界に転じますが、第一国立銀行や東京証券取引所、その他多くの企業・団体を設立し経営に携わり、日本資本主義の父ともいわれる人物です。...

菊池捷男

格言や歴史上の偉人の言葉に学ぶ

田岡 良一

2017年09月22日 投稿

馬鳴(めみょう)菩薩様 修復させていただきました。

コラムをご覧いただきましてありがとうございます。感謝です。 この度岡山市東区にあります鶯梅院様よりご依頼いただき馬鳴菩薩様の修復をさせて頂きました。 馬鳴菩薩様、私は大変不勉強で初めて拝見させていただく仏様でした。馬鳴と書きまして、めみょうと読みます。...

田岡良一

仏像修理について

宮本 裕文

2017年09月22日 投稿

正義感・規範意識の強い人のマンション生活

 正義感と規範意識。  ●ちょっと一息しませんか 私の友人は大変真面目で、正義感・規範意識の強い人物です。 その友人はマンションを購入し居住していますが、先日「僕にとってマンションは住み辛い場所だ。」と嘆いていました。 私はマンションに住む場合、「規範意識が強くないと無理なのかな?」とのイメージでしたが、彼曰く「規範意識が強いと逆に住み辛い。」とのことでした。...

宮本裕文

ちょっと一息しませんか。

平松 幹夫

2017年09月22日 投稿

マナーうんちく話1529《365日を心豊かに彩る季節の美しい言葉「秋の七草」》

めっきり涼しくなった空を見上げるとウロコ雲が小さな群れをなしています。 夏の入道雲のような逞しさは感じられませんが、小さな雲片が群れを成す姿もまた爽快です。この時期ならではの空の風景です。 また「グルメの秋」と形容されるだけあって、多くの味覚が楽しめる絶好の季節ですが、「秋の七草」が出揃う頃でもあります。...

平松幹夫

歳時記のマナー

有本 博一

2017年09月21日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市中庄をお探しはおおたか不動産へ 中庄小学校 倉敷北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える中庄小学校まで徒歩13分の1000mの水路に架橋すれば事務所用地としても利用可能な立地です。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年09月21日 投稿

中国四国九州押花アート展 2日目

中国四国九州押花アート展☆二日目 二日目の今日は昨日のテレビを観てきました~♪と言うお声もたくさん頂きました。押し花でこれだけの表現が出来るなんて…と初めてご覧になる方々は皆様方とても感動して下さいます。 【 押し花 】とは…...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

菊池 捷男

2017年09月21日 投稿

割増賃金の定額化に関する判例後の通達

すでに本コラムで紹介しました割増賃金の定額化に関する、最高裁判所平成29年7月7日判決を踏まえた通達が、同月31日付けでなされましたので、ご紹介しておきます。 企業は、すべからく、2の留意事項に気を付けなければなりません。 基監発0731第1号 平成29年7月31日 都道府県労働基準部長殿...

菊池捷男

労働

宮本 裕文

2017年09月21日 投稿

注意が必要!更新料と更新手数料は異なる性質です。

 更新料についての考え方。  ●更新料・更新手数料 更新料について、法律上の定めはありません。一部の地域において慣習的に更新の対価として貸主に支払われているものですが、賃貸借契約において更新料支払特約が約定されている場合を除いて、借主が当然に支払わなければならない性格の金員ではありません。 ●では、更新料特約についての裁判所の判示は?...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

大中 英嗣

2017年09月21日 投稿

押花アート展開催 テレビ取材

昨日から、中国四国九州押花アート展がスタート致しました。 初日の昨日は、テレビやラジオの取材が入り、押し花の魅力をアピールして下さいました。 どれも力作の数々…すべて押し花で表現していることにとても感動して下さいます。 また、中国四国九州と地方によってお花や植物が違ったり、表現方法が違ったりと…見どころ満載の会場となっております。...

大中英嗣

押し花岡山県事務局

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