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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

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有本 博一

2017年07月28日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市大内をお探しはおおたか不動産へ 5LDK 万寿小学校 倉敷西中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★お子様とのお散歩や毎日のジョギングにも最適な、水と緑豊かな酒津公園まで徒歩6分の500mの、2世帯や大家族でもお住い可能な5LDK+2DKの56坪ある広々としたオール電化住宅です。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年07月28日 投稿

学者さまと弁護士 その1

学者さまと弁護士  本年6月1日より、私の大学時代からの友人である 後藤紀一 弁護士が、当事務所の一員になりました。博学多識。さすが学者さまだと感心しきり、です。...

菊池捷男

会社関係法

平松 幹夫

2017年07月28日 投稿

マナーうんちく話1501《「継続は力なり」を実感!コラム1500回を迎えて・・・。》

今年は鰻のかば焼きを食す「土用丑の日」が2回あるので、鰻の需要はさらに高まりそうですね。 江戸時代の万能学者である平賀源内が鰻屋の主人から夏の売り上げ対策を依頼されるわけですが、それに対して「本日土用丑の日」と書いた垂れ幕を店頭に掲げて、鰻が売れるようにした策力は見事だと思います。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2017年07月28日 投稿

各種契約書 契約当事者の記載例。

 契約当事者。法人、個人、代理、未成年者、成年後見人  契約の当事者の記載、記入には正確さが必要です。責任能力や行為能力が 無いとされる曖昧な記載、記入では契約の無効や取消の可能性もあります。 なぜ正確さが必要なのか?それは、誰が売主(貸主)で、誰が買主(借主)か を明確にするためです。契約の当事者には法人、個人とあり記載、記入方法 も異なってきます。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

大中 英嗣

2017年07月28日 投稿

エンボスシートのライトボックス

昨日のセミナー☆クレイクチュールセミナー⑤ 『 エンボスシートのライトボックス 』 今日は、クレイクチュールインストラクターの方々のスキルアップ講座を行いました。どの作品もグレードの高い素敵な作品に仕上ってます。お部屋のインテリアに、プレゼントにとても素敵ですね。 【セミナーのポイント】 ①エンボスシートの作り方 ②バラを手で作る方法...

大中英嗣

クレイクチュール岡山県事務局

有本 博一

2017年07月27日 投稿

売新築住宅情報 倉敷市北畝をお探しはおおたか不動産へ 4SLDK 第四福田小学校 福田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★外出時の突然の雨にもママにも嬉しい、インナーバルコニーや靴なども沢山収納出来るシューズクローク、食材のストックもしっかり収納出来るパントリー付きのリビングダイニングキッチンが広々18.37帖ある、オール電化・エコキュート仕様のハイグレードな新築モデルハウスです。...

有本博一

不動産物件情報

菊池 捷男

2017年07月27日 投稿

監査等委員会とは?

1 株式会社の監査機関  平成26年に会社法が改正され、株式会社の監査機関として、「監査等委員会」を設置することができるようになりました。 これにより、株式会社の監査機関は、 ① 「監査役」(中小企業に最も多く見られる機関)、 ② 「監査役会」(主として大企業が採用している機関) ③ 「監査委員会」(「指名委員会等委員会」設置会社にある監査機関) ④...

菊池捷男

会社関係法

宮本 裕文

2017年07月27日 投稿

土地建物の売買 共有の場合と増改築している場合

 具体的な注意点。  ●共有の土地建物の売買 ・ひとつの土地や建物を数名で所有しているこがあります。このような状態を 「共有」といいます。 共有状態にある土地や建物について、その土地・建物の全部(100%)の 所有権を移転するためには、共有者全員に売主となってもらう必要があり ます。 当然、ひとりでも所有権の移転に反対する共有者がいれば、全部の所有権...

宮本裕文

売買契約の注意点。

有本 博一

2017年07月26日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市玉島をお探しはおおたか不動産へ 乙島小学校 玉島東中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★2世帯住宅や店舗併用住宅も建築可能な広々115坪の売土地です。幹線道路に面した三方道路のプランニングの幅が広がるゆとりある敷地が魅力です。...

有本博一

不動産物件情報

磯﨑 慎一

2017年07月26日 投稿

人気の伊島小学校区・京山中学校区にて構造見学会開催+売り土地情報もあります!!

こんにちは!! イベント欄にもご案内を載せていますが7/29~30、岡山市北区津倉町で構造見学会を開催します!! 今回もオーナー様のこだわり満載の注文住宅なのですが、構造見学会のためまだまだそのこだわりの全貌をお見せするには至りません。...

磯﨑慎一

イベント案内

大中 英嗣

2017年07月26日 投稿

ガラスフュージングで涼しげなお皿作り体験会

≪ ガラスフュージングで涼しげなお皿作り体験会 ≫ 今年も暑い夏がやってきましたね。夏にピッタリ!涼しげなガラスで、オリジナルプレートを作ってみませんか? ●2017年8月18日(金) 午前の部 10:00~12:00 午後の部 14:00~16:00 ●会場:岡山県卸センター事務局 ホールミニヨン 2階・研修室 オレンジホール横 (岡山市北区問屋町15-101)...

大中英嗣

ガラスフュージング岡山県事務局

平松 幹夫

2017年07月26日 投稿

マナーうんちく話1500《石の上にも7年!1500回ありがとう》

暑中お見舞い申し上げます! 立春、立夏、立秋、立冬の前の18日間を「土用」といいますが、今では土用といえば夏の土用を意味するようになりましたね。 年に4回土用が存在するのに「夏の土用」だけが脚光を浴びるようになったのは、一年で最も暑さが厳しく身も心も最も疲れるからでしょうか・・・。...

平松幹夫

マナーの心得

宮本 裕文

2017年07月26日 投稿

境界の争い、売主はその内容を買主に説明する義務があります。

 境界争い!  ●取引に際し、売主は買主に対し、隣地との境界を明示して取引する土地の範囲 を明確にする義務があります。 その取引が、公簿売買であっても同様となります。その境界について隣地所有者 との間で争いがある場合、売主はその内容を買主に説明する義務があります。 ●万一、売主が境界に争いがある事実を隠していた場合。 買主側の考え方と対応は?...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

津谷 良

2017年07月25日 投稿

「この歯が失くなると私、生きていけません」

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 「この歯が失くなると私、生きていけません」 これは入れ歯の相談に来られた患者さんの声です。 この女性Aさんはまだ54歳の女性ですが、今まで多くの歯を失っていました。 口の中にある歯は7本、 でも以前入れ歯を作ったが、馴染めなくてほとんど入れなかったそうです。...

津谷良

入れ歯相談

有本 博一

2017年07月25日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市中島をお探しはおおたか不動産へ 4DK 中島小学校 第一中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★東南道路で陽当たり良好な4DKのお求めやすい価格が魅力のお家です。駐車場は屋根付きカーポートが2台分を確保。小さなお子様も無理なく通える中島小学校まで徒歩6分の500m、お子様の送り迎えもママにも嬉しい中島保育園まで徒歩6分の500mの近さ。...

有本博一

不動産物件情報

宮本 裕文

2017年07月25日 投稿

造作物の買取りは強制?任意?

 造作物の買取り!  ●貸主の同意を得て建物に付加した畳や建具、その他造作物があるときは、借主 は賃貸借契約が終了した場合に、貸主に対して「時価」でその造作物を買取るよう に請求することができます。 なお、この規定は、旧法においては「強制規定」とされ、造作買取請求をしない旨の 特約は無効としていました。...

宮本裕文

不動産は奥深い。

福本 智恵子

2017年07月25日 投稿

抱っこひもは便利だけど、頼りすぎると・・ママの姿勢編

■ 抱っこひもは必需品? ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 赤ちゃんがいるママにはとても便利な抱っこひも。 妊娠中からあるいは産後に「便利な育児グッズ」や「子育ての必需品」として、ほとんどの方が ひとつは持っているのではないでしょうか。...

福本智恵子

赤ちゃん

有本 博一

2017年07月24日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市西坂をお探しはおおたか不動産へ 菅生小学校 倉敷北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★菅生団地内の平地で、お車の運転が苦手なママにも嬉しい前面道路は幅員は5.8m。閑静な住宅街の陽当たり良好な区画です。「建築条件なし」でお好きなハウスメーカー、工務店で建築出来ます。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年07月24日 投稿

プラントアート資格取得講座 最終日

昨日のセミナー☆プラントアート資格取得講座 最終日 ~日本ヴォーグ社認定講座~...

大中英嗣

プラントアート岡山県事務局

平松 幹夫

2017年07月24日 投稿

マナーうんちく話1499《どう違う?「旧暦」と「新暦」と「月遅れ」》

7月23日は二十四節気の一つ「大暑」でしたからまさに暦の上でも一年で最も暑い時期ですね。熱中症にはくれぐれもご注意ください。 江戸時代の人はシジミやウナギを食べ甘酒を飲んで暑気払いをしていたようですが、7月25日は「土用丑の日」で、全国津々浦々ウナギのかば焼きが飛ぶように売れる日ですね。 江戸時代のマルチ学者である平賀源内先生もさぞかし驚いていることでしょう。...

平松幹夫

歳時記のマナー

宮本 裕文

2017年07月24日 投稿

不動産を買いたい人、借りたい人への物件説明。

 不動産の説明。  ●物件を買いたい人や借りたい人には、その物件(不動産)の説明が必要です。 そして、物件の説明項目数は、非常に多く、物的関係だけではなく、権利関係・ 法令の制限などの説明もしなければなりません。 物件の説明が必要になるのは、「重要事項の説明」はもちろんですが、それ以前 にも何度もあります。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

宮地 義孝

2017年07月23日 投稿

テレワーク・デイ

 テレワーク・デイ  平成29年7月24日はテレワーク・デイです。 テレワークとは、「ICT(情報通信技術)を活用した、場所や時間にとらわれない柔軟な働き方」を言います。 テレワークは、「働き方改革」の切り札であり、子育て世代やシニア世代、障害のある方も含め、国民一人一人のライフステージに応じて生活スタイルに合った働き方を実現します。...

宮地義孝

働き方改革

吉井 江里

2017年07月23日 投稿

日本の童謡、唱歌と季節のこと&行事を大切に【七夕会より】

私は音楽大学の出身ですが、音楽大学に入る前も入ってからも私たちが学生だったときに歌うのはコンコーネやコールユーブンゲン、新曲視唱、歌曲、アリア、合唱などがほとんどでした。 童謡や唱歌に触れる機会はあまり、いえ、ほとんど無かったと記憶しています。 童謡や唱歌に慣れ親しむのは主に幼い頃。 家庭の中や幼稚園や小学校、また、テレビなどで知り、歌うようになります。...

吉井江里

ワクワクする生き甲斐作り

宮本 裕文

2017年07月23日 投稿

手付金、違約金 宅建業法での考え方。

●違約金 ・当事者が契約違反に備えて、あらかじめ定めておく、ある意味制裁金といえる金銭 のことをいいます。 民法的に違約金は損害賠償額の予定とされるので、契約違反に伴う損害賠償額は 違約金の額とされます。(別途特約や反証があればその額となります。) なお、損害賠償の額に制限はありませんが、宅地建物取引業法では、業者が売主の...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

有本 博一

2017年07月22日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市福井をお探しはおおたか不動産へ 5SDK+K 倉敷南小学校 倉敷南中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★小さなお子様も無理なく通える倉敷市立倉敷南小学校まで徒歩8分の650mの閑静な住宅街に建つキッチンは2ヶ所有り、2世帯でもお住い可能な5DKK+Sのゆとりあるの39坪のお家です。...

有本博一

不動産物件情報

加藤 亜紀美

2017年07月22日 投稿

ウェブ集客Vol.2「検索で上位表示されるには?」

 最も「簡単」で、最も「重要」な「ホームページタイトル」  こんにちは!あん先生です。 晴れの国「岡山県」 今日も、とってもHOTです(;'∀') みなさんの地域はいかがですか? さて、 ウェブ集客Vol.2は「ホームページタイトル」について。 検索で上位表示される 大変重要な部分となります。 前回のコラムでは...

加藤亜紀美

サイト制作

大中 英嗣

2017年07月22日 投稿

エクトリー&キミコ 2017 秋冬新作発表会

先日のセミナー☆ ≪エクトリー&キミコ 2017 秋冬新作発表会≫ 先日7/18(火)は、エクトリー&キミコ(ファッションパーキー)の 2017 秋冬新作発表会でした。。 今回もたくさんの方々にお集まりいただき、これからのファッションについて様々な新しい作品を見せて頂きました。 【テーマ】 ①どこにも売ってない…「オンリーワン」 ②自分ならではのアレンジ…「カスタマイズ」...

大中英嗣

編み物・ニット・ビーズアクセサリー

平松 幹夫

2017年07月22日 投稿

マナーうんちく話1498《介護や看護に携わる人に心がけて頂きたいセルフケア②》

第2章【他者のケアから「セルフケア」へ。セルフケアの重要性とそのスキル】 接客や接遇、あるいは看護や介護研修の依頼を受けるときは、そのほとんどがお客様や要介護者様、患者様に対してです。 本当は自分自身に対するケアの大切さを先に研修していただければ一番いいと思いますが、ここに時間や予算をかけるには至らないのでしょう。...

平松幹夫

ビジネスマナー

宮本 裕文

2017年07月22日 投稿

住宅ローン 希望借入額を増額する方法。

 返済負担率より、無理のない返済額を優先する。  ●ローン申込者本人の年収だけでは希望額を借入れできない場合に、配偶者に収入 があれば借入額を増やすことが可能です。 ①収入合算した場合の借入可能額。  返済負担率=(年間の返済額÷年収×100)を算出する際の年収を、夫婦、または 親子などの年収を合計したものにすることを収入合算といいます。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

岡﨑 洋一

2017年07月22日 投稿

⑲ 第2回 リクシル岡山&岡崎工務店リフォームフェア のご案内

⑱ 第2回 リクシル岡山&岡崎工務店リフォームフェア のご案内  からの続きです ☆☆☆ 8月5日(土) イベント内容告知 ☆☆☆ 開催時間 10時~16時までです ≪ セミナー・イベント ≫ の欄に追加の書き込みが出来ないので ≪ コラム ≫ に引っ越しして書くことになりました リフォームフェアのご案内 ①~⑱ までは、≪ セミナー・イベント ≫ をご覧ください...

岡﨑洋一

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