>  コラム一覧

コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

1件~30件(300件)

過去の30件

RSS

宮本 裕文

2017年03月23日 投稿

契約の解除 停止条件と解除条件。

 停止条件 解除条件 その違い。  ① 停止条件付き契約とは。 ・停止条件付き契約とは、「一定の事実の発生により契約の効力が生ずる契約」のこと をいいます。 例えば、宅地の売買において、その宅地上の建築請負契約が締結されたときに、宅地の 売買契約の効力が発生する、いわるゆ「建築条件付き土地売買」などが挙げられます。 ② 解除条件付き契約とは。...

宮本裕文

契約の意味と意義とは。

有本 博一

2017年03月22日 投稿

売中古マンション情報 朝日プラザ倉敷エグゼ14をお探しはおおたか不動産へ 2LDK 倉敷市昭和

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★南向きの眺望と陽当たり良好な対面キッチンの有る15.7帖のLDK。隣地に駐車場も確保された即入居可能なお部屋です。...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年03月22日 投稿

新しいアート『 プラントアート 』でUVアクセサリー作り体験会

新しいアート『 プラントアート 』でUVアクセサリー(バックチャーム)作り体験会 ●日時:2017年4月23日(日) 午前の部:10:00-12:00  午後の部:13:30-15:30 ●場所:岡山県卸センター事務局・研修室(オレンジホール 隣り) (岡山市北区問屋町15-101 ホールミニヨン2階) ●定員:各回 12名 (定員になり次第締め切り)...

大中英嗣

プラントアート岡山県事務局

中井 紗央理

2017年03月22日 投稿

【残1名】4月アロマトリートメント・レッスンモデル募集

 アロマトリートメント・レッスンモデル募集  ■ボディートリートメントに興味がある方 ■モデルとして協力していただける方 ■スクール等を検討中の方 現在、スクールに来られている生徒様の 実技研修の際にご協力いただける方 スクールに興味のある方 是非、お気軽にご連絡下さいませ♪ 【日にち】4月4日・11日・13日・28日...

中井紗央理

アロマ・リンパトリートメント講座

菊池 捷男

2017年03月22日 投稿

大切にしたいもの 友

 刎頸(ふんけい)の友という言葉があります。その友のためなら、たとえ首を切られても、悔いないくらいの友、という意味の言葉です。 そのような友というのを想像することは、凡々たる我が身には不可能なことですが、中国の三国志に光彩を放つ、関羽と張遼との関係は、一つの友の形です。...

菊池捷男

大切にしたいもの

平松 幹夫

2017年03月22日 投稿

マナーうんちく話1430《中高年に課せられた高度なマナーとは?》

日本では「春は嵐と共にやってくる」といわれますが、西洋では「春はライオンと共にやってくる」と言われます。 加えて「春に3日の晴れ無し」という言葉もあります。 秋の空と同様春の天気も移り気が激しいということですね。 「女心と秋の空」、そして「男心と春の空」とはよくいったものです。 マナーも天気の様な一面が有ります。 新入社員向けのビジネスマナーの様にはいかないのが常でしょう。...

平松幹夫

人間関係を良好にするマナー

宮本 裕文

2017年03月22日 投稿

建物明渡し時 敷金の償却3つの形態。

 敷引きとは?  ● 敷金の償却(敷引き)の形態。 ・敷金の償却(敷引き)の形態は、各地域の慣例に基づき様々となります。大きく分ける と、次の3つのパターンとなります。 ① 明渡し時において、借主に債務の不履行が無い場合には、全額借主に返還するも のを敷金として授受するケース。 ② 上記に基づく敷金の他に、後日返還を必要としない「権利金」や「礼金」として授受...

宮本裕文

不動産は奥深い。

吉井 江里

2017年03月22日 投稿

岡山シンフォニーホール『歌え!わが心』29年度スタートは4月14日

歌え!わが心 岡山シンフォニーホール『歌え!わが心』 今年度から時間の変更があります。 今まで二回公演でしたが、29年度からはスタート時間が午後1時30分になります。 終了は3時で、この度からその時間のみの一回公演となりますのでご注意ください。 この『歌え!わが心』は会場に集まったみなさんがわれわれ講師の歌、伴奏に合わせて みんなで一緒に歌う会です。...

吉井江里

歌え!わが心

津谷 良

2017年03月21日 投稿

歯を抜けたままにしておくと、大変な事になります。早期の治療を受けて下さい!

皆さん、こんにちは!いかがお過ごしですか? 津谷歯科医院 院長の津谷 良です。 もし皆さんの中で歯が一本でも抜けたまま放置されている方がいらっしゃいましたら、 早く治療されることをお勧め致します。 と申しますのも、歯の位置のズレが生じて、歯が傾いたり、 歯のない場所の隙間を埋めるように反対の顎の歯(上顎の歯がないとしたら、下顎の歯)が、...

津谷良

健康

有本 博一

2017年03月21日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市北畝をお探しはおおたか不動産へ 第四福田小学校 福田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★倉敷へのアクセスしやすい水島臨海鉄道弥生駅まで200m ★お子様の送り迎えもママにも嬉しい、マリア幼稚園まで50m ★建物は解体後、更地渡しの、閑静な住宅街に立地する、日当り良好な東南の角地です。 種目:売土地 交通:弥生駅 徒歩3分...

有本博一

不動産物件情報

岡田 浩美

2017年03月21日 投稿

自分ってどんな人?

今の日本は、肩書や学歴だけで仕事ができる時代は終わり、何をどれだけ生産でき、付加価値のあるものを 生み出せるかが、人間の価値を決める時代になってきています。 この社会での「成功者たち」は個性的で優れた能力があるのはもちろんですが 意外と盲点なのが「人間関係力」です。 経営のトップや組織の中で重要な地位まで上がっている人は 仕事の能力もさることながら...

岡田浩美

自分探しの旅

小原 悦子

2017年03月21日 投稿

セントレア空港&タイ国際航空A380

 タイ国際航空A380のフォトコンテスト  中部国際空港セントレアでフォトコンテストが3月25日まで行われています。 タイ国際航空の世界最大の旅客機A380がセントレア空港に飛来。それを撮影して応募する、というものです。 当エアラインスクールの卒業生が現在、タイ国際航空の客室乗務員としてフライトしていますので、目の前の大きな機体がより身近に感じました。...

小原悦子

エアライン/就活

黒川 浩行

2017年03月21日 投稿

健康とリフォーム⇒殺菌力のある漆喰

倉敷市  黒川浩行  エイズウイルスに対して有効な漆喰塗料   インフルエンザやエイズなどのウイルスに対して有効な建築材料があります。それは強アルカリの漆喰です。強アルカリの漆喰には殺菌力があります。...

黒川浩行

健康とリフォーム

平松 幹夫

2017年03月21日 投稿

マナーうんちく話1429《「弊社」と「当社」、好感をもたれるのはどちら?》

和風月名では3月は「弥生」ですが、他にも「雛月」「桃見月」「花見月」そして「夢見月」があります。 いずれも明るくて希望の持てるとても美しい言葉です。 昔の人は本当に春を迎えることが嬉しかったのでしょうね。 そんな気持ちがひしひしと伝わる表現です。...

平松幹夫

ビジネスマナー

宮本 裕文

2017年03月21日 投稿

床下に古井戸が!通常の調査では発見できないケースもあります。

(事例) 「買主は、宅地建物取引業者の媒介により築40年を経過した中古住宅を購入した。 建替えのため建物を解体したところ、使用されていないコンクリートで蓋をした古井戸 を発見した。井戸の埋め戻し費用や建物の基礎補強費用等が新たに必要となった。」 ●媒介業者の責任は? 中古住宅の取引においては、事例のように使用されていない古井戸や、浄化槽、廃材...

宮本裕文

不動産のトラブルいろいろ。

福本 智恵子

2017年03月21日 投稿

なんでも舐める赤ちゃん、親の感覚のズレが危険を招く

■ 赤ちゃんは何でも舐める ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 赤ちゃんは何でも舐めます。 首が据わる前には、寝かされているときには左右のどちらかに顔を向けています。 自分の手が顔の前にあれば、その手をチュパチュパと吸ったり舐めたりします。...

福本智恵子

赤ちゃん

武冨 美恵子

2017年03月20日 投稿

マナー 今週木曜日です!アンチエイジング姿勢講座

【マナー 今週木曜日です!アンチエイジング姿勢講座・・・美活美育美eco®ライフ№157】  本日、3月20日は二十四節気の「春分」 いよいよ春の到来です。 春分は太陽が真東から昇って真西に沈み、昼夜の長さがほぼ同じになる日です。 西方の極楽浄土と交わる日とされ、彼岸の起源となったそうです。  本日は七十二候の第10項 「雀始巣」すずめはじめてすくう...

武冨美恵子

印象力 アップ

菊池 捷男

2017年03月20日 投稿

不動産の売買に伴い、LPガス供給に関する契約を、買主に承継させるための契約条項

これは、LPガス供給に関する契約上の地位を、不動産の買主に譲渡する契約になります。 不動産の売買契約を媒介する宅建業者が書く重要事項説明書にも、LPガス供給契約にかかる契約上の地位の移転が伴うこと,同契約を解除した場合には約定の機器の買取義務ないし損害賠償義務が生じる場合のあることを明記しておく必要があります。 なお、契約上の地位の承継には,LPガス供給契約の承諾が必要となります。...

菊池捷男

契約書

宮本 裕文

2017年03月20日 投稿

賃貸不動産 ペット可能な賃貸住宅。

 難しのはソフト面。  ●ペットを飼いたいという需要は、高まる一方です。子供や高齢者以外にも、 ペットへの関心は高まっているため、賃貸住宅供給側もこれらの要望に応え るため、「ペット可」とした集合賃貸住宅が増加しています。 しかし、「ペット可」の場合のペットの範囲は「1匹までで手で抱けれる程度の ペット」というのが基本となります。...

宮本裕文

私の不動産コンサルタントに対する想い。

菊池 捷男

2017年03月19日 投稿

遺言執行者は相続人の代理人ではない! いずれ民法1015条は削除されることになる

 民法1015条の「遺言執行者は相続人の代理人とみなす。」という規定を根拠に、遺言執行者は、相続人の代理人であるとの、謬説(誤謬の説・ドグマ)を唱え、ここから、民法1011条の遺言執行者の相続財産目録作成義務を、相続人の遺言執行者に対する権利だとの誤解に発展し、遺言執行者が相続人に相続財産目録を交付しなかったことを、懲戒理由とした日弁連懲戒委員会の平成13年議決。...

菊池捷男

相続判例法理

武冨 美恵子

2017年03月19日 投稿

マナー 点字ブロックの上に物を置かないで!

【マナー 点字ブロックの上に物を置かないで!・・・美活美育美eco®ライフ№156】  点字ブロック  点字ブロックは視覚障害者の方が自立してお出かけができるように作られた道に敷かれたブロックです。 正式名称を「視覚障害者誘導用ブロック」と言います。 点字ブロックは2種類あります。 (1)誘導ブロック(線状ブロック) 誘導ブロックは進行方向を示すブロックです。...

武冨美恵子

公共でのマナー

竹内 一利

2017年03月19日 投稿

イタリアの光

LP-717W、ハロゲンランプ150Wの強い光が壁・天井を照らし、間接光となった光が室内を柔らかい光で満たしてくれます。 イタリア luce plan 社、Paolo Rizzatto and Sandro Colbertald デザインのブラケット(壁付)照明器具です。             東城の家...

竹内一利

光と空間設計

宮本 裕文

2017年03月19日 投稿

中古住宅 実査の目的は。

 実査の目的。  ●中古住宅の実査は、建物本体と設備があります。 (建物について) ①種類、構造、床面積 ・建物の特徴をあらわす場合、基本的なものとして、種類(用途)、構造、床面積 をもって表示します。 ②経年と減価の程度 ・経年については新築時点から起算して求めることが可能ですが、減価の程度に ついては、外部観察による方法を併用することが一般的です。...

宮本裕文

売買契約の注意点。

平松 幹夫

2017年03月19日 投稿

マナーうんちく話1428《ファックスを送信した。この時確認の電話は?》

春の陽気に誘われ虫達が地上に出て活動する時で万物が躍動する時です。 姿勢を正し、心機一転希望のスタートを切った人も多いと思います。 今回は意外にこなせていないファックスのマナーについて触れておきます。 ファックス(fax)はファクシミリ(facsimile)の短縮後ですが、その歴史は電話より古いようです。...

平松幹夫

日常生活におけるマナー

有本 博一

2017年03月18日 投稿

売土地売買不動産情報 倉敷市北畝をお探しはおおたか不動産へ 第四福田小学校 福田中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★毎日の通勤通学も便利な水島臨海鉄道栄駅まで200m ★お子様の送り迎えもママに嬉しい、かがやき保育園まで徒歩4分の300mの近さ ★東南角地で日当り良好な陽当たり重視の方へお勧めの土地です。 種目:売土地 交通:栄駅 徒歩3分 200m...

有本博一

不動産物件情報

大中 英嗣

2017年03月18日 投稿

フレンチデコ資格取得講座 御卒業

本日のセミナー☆フレンチデコ資格取得講座 日本ヴォーグ社ディプロマ認定講座...

大中英嗣

フレンチデコ岡山事務局

大中 英嗣

2017年03月18日 投稿

アートプリント卒業式

昨日のセミナー☆アートプリント資格取得講座 御卒業 3月のこのよき日、卒業シーズンですね。...

大中英嗣

アートプリント岡山県事務局

菊池 捷男

2017年03月18日 投稿

誤振込による預金は口座名義人のもの

 A社がB社に振り込む予定であった金銭を、間違えてC社の口座に振り込んでしまった後、D社が、それを差し押さえた場合、この差押えは有効です。...

菊池捷男

民法雑学

宮本 裕文

2017年03月18日 投稿

土地建物の売買 隣地所有者への境界確認は基本事項です。

 境界の調査 隣地所有者への確認。  ●第○条(境界の明示) 「売主は、買主に本物件引渡しのときまでに、隣地との境界を現地において 明示する。」 境界について、売主の話のみを信じてしまい、隣地所有者への立会い確認や 境界標の確認等の基本的な調査作業を怠り、トラブルになることがあります。 境界の確定に関して売主に確認するとともに、隣地所有者にも境界確認の...

宮本裕文

売買契約の注意点。

有本 博一

2017年03月17日 投稿

売中古住宅情報 倉敷市中庄団地をお探しはおおたか不動産へ 3LDK 中庄小学校 倉敷北中学校

○○ 新着不動産物件情報 ○○ 本日のお勧め物件のご紹介をさせて頂きます。 お勧めポイント ★中庄夢団地内の西側6m道路に面した、築浅のバリアフリー設計された陽当たり良好な、綺麗な即入居可能の平家のお家です。 ★お買い物は、旬の食材が豊富な品揃えのニシナフードバスケット福島店まで徒歩5分の400m、食材も揃うザグザグ中庄店まで徒歩4分の300m...

有本博一

不動産物件情報

1件~30件(300件)

過去の30件

マイベストプロ岡山の5つの約束

  1. 運営事務局の掲載基準に沿った審査。
  2. 掲載者に実際にお会いして取材。
  3. 掲載者の想い、顔が見える。
  4. 地元にこだわりがある方限定。
  5. 各分野の専門家の知恵が集まる。

さらに詳しく見る

プロの新着コラム

新着のセミナー・イベント情報

プロへのQ&A

スマホでもマイベストプロ!

QRコード

マイベストプロ岡山の専門家情報をスマホでチェック!
いつでも、どこでも、マイベストプロを楽しもう!

http://mbp-okayama.com/sp/

専門家登録について
ページの先頭へ