Q&A(このプロの回答)

住宅の買い時について
マイホームを検討しているのですがまだ時期が漠然としています。
住宅に買い時というのはあるのでしょうか?

金利やローン減税、エコポイント、各種補助金などいろいろあるのでお得感はあるのですがいまいち踏み切れません。

あと土地、家代以外にかかる諸経費なども教えていただけると嬉しいです。
投稿日時:2010-06-04 13:31:17
住宅

湯浅康則 ゆあさやすのり

湯浅康則の回答

マイベスト素人様へ

ALOHA!
マイベスト素人様はじままして!

住宅の建て時(買い時)というのはみなさん個人差があるとは思うのですが、ではみなさんが一生のうちで一番大きな買い物となる住宅の建て時(買う時)の決断とはなんなのでしょうか?

まずは将来にたいしての不安を解消することではないでしょうか。

ほとんどの方が

住宅を建てる際に年収と比較して住宅ローンの借入額を算出するのですがはたしてそれだけで済むのか・・・

住宅を建てる時にかかる諸経費は・・・

生命保険や学資保険、お子様が私立に進学するか公立にいくのか、税金はどれくらい払っているのか・・・

家を建てるんだから毎年家族で旅行に行ってたのをやめるか・・・

っと、いろいろなことを悩まれ、結果いつのまにか時間ばかりがたってしまいがちでなかなか決断できないことが多いようです。

ですから
まずはこういったことも含め、じゃあこれから仮に住宅ローンをいくら払ったとしたら毎年どれくらいの黒字なのか、はたまた赤字なのかということを収支計算してみてはいかがでしょうか。

そうすることで

『これならば家を建てても毎年旅行も行けるね!』
『保険の見直ししたら毎月の保険料が5000円もういたからその分預金して何年後かに繰上げ返済にあてるか子供の進学の学費のために・・・』
『いや、キッチンをいーのにしたいからその分借入額を増やそうか!』

っと、そういったこと全部を含めて考えてみると、以外に将来への不安は解消され、そしてその不安が解消された時にこそ住宅の買い時ではないでしょうか。

まずは
『一生のうちにどれくらいのお金を使うのか?』
を知っておくことからはじめてみてはいかがでしょう!

これがマイベスト素人様の良い家造りへのきっかけになればと願っています。

MAHALO!

回答日時:2010-06-08

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